2024年企業(yè)聯(lián)合辦公空間租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)聯(lián)合辦公空間租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.租賃物描述3.1辦公空間的位置和面積3.2辦公空間的內(nèi)部設(shè)施和裝修情況4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3支付方式和時(shí)間5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.交付和驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.使用范圍和限制7.1使用范圍7.2使用限制8.維修和保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.責(zé)任和義務(wù)9.1出租方的責(zé)任和義務(wù)9.2租賃方的責(zé)任和義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效和終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他條款14.1法律適用14.2通知14.3合同變更和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年企業(yè)聯(lián)合辦公空間租賃合同》。1.1.4“辦公空間”指位于（具體地址）的面積為（具體面積）平方米的辦公區(qū)域。1.1.5“租賃期限”指自（開(kāi)始日期）至（結(jié)束日期）。1.1.6“租金”指每月（具體金額）元人民幣。1.1.7“物業(yè)管理費(fèi)”指按照物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)繳納的費(fèi)用。1.1.8“水電費(fèi)用”指辦公空間使用過(guò)程中的水電費(fèi)用。1.2解釋1.2.1除非上下文另有要求，本合同中的所有術(shù)語(yǔ)均具有其在本合同中使用的定義。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：（租賃方全稱）2.1.2簡(jiǎn)稱：（租賃方簡(jiǎn)稱）2.1.3法定代表人：（租賃方法定代表人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（租賃方聯(lián)系電話）2.1.5電子郵箱：（租賃方電子郵箱）2.2出租方2.2.1全稱：（出租方全稱）2.2.2簡(jiǎn)稱：（出租方簡(jiǎn)稱）2.2.3法定代表人：（出租方法定代表人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2.5電子郵箱：（出租方電子郵箱）3.租賃物描述3.1辦公空間的位置和面積3.1.1辦公空間位于（具體地址）。3.1.2辦公空間面積為（具體面積）平方米，具體布局如附件所示。3.2辦公空間的內(nèi)部設(shè)施和裝修情況3.2.1辦公空間內(nèi)配備有空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)接口等基本辦公設(shè)施。3.2.2辦公空間裝修風(fēng)格為（具體裝修風(fēng)格），裝修狀況良好。4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為（具體年數(shù)）年，自（開(kāi)始日期）起至（結(jié)束日期）止。4.2租金金額4.2.1租金總額為人民幣（具體金額）元。4.2.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前向甲方支付當(dāng)月租金。5.租賃費(fèi)用5.1水電費(fèi)用5.1.1水電費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，由乙方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納，由乙方承擔(dān)。5.3其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用辦公空間而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。6.交付和驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)于（具體日期）前將辦公空間交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在收到辦公空間后（具體天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)按照本合同附件中的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。6.3.2乙方如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后（具體天數(shù)）內(nèi)向甲方提出。8.使用范圍和限制8.1使用范圍8.1.1乙方可以使用辦公空間進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于辦公、會(huì)議、接待等。8.1.2乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或從事與租賃目的不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2使用限制8.2.1乙方不得改變辦公空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除、增加、改動(dòng)等。8.2.2乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行噪音過(guò)大或可能損害辦公空間設(shè)施的活動(dòng)。8.2.3乙方不得在辦公空間內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博或非法交易。9.維修和保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1辦公空間的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。9.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2保養(yǎng)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)保持辦公空間的清潔和衛(wèi)生。10.責(zé)任和義務(wù)10.1出租方的責(zé)任和義務(wù)10.1.1甲方應(yīng)保證出租的辦公空間符合租賃合同的約定。10.1.2甲方應(yīng)按約定的時(shí)間將辦公空間交付給乙方。10.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公空間的公共區(qū)域的安全和衛(wèi)生。10.2租賃方的責(zé)任和義務(wù)10.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。10.2.2乙方應(yīng)合理使用辦公空間，不得損害其結(jié)構(gòu)或設(shè)施。10.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。11.違約責(zé)任11.1違約定義11.1.1任何一方未能履行本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體法院名稱）解決。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定清理并交付辦公空間。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知14.2.1任何通知或通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同中提供的地址送達(dá)。14.3合同變更和補(bǔ)充14.3.1本合同的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)提供方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方不包括本合同的甲乙雙方及其各自的關(guān)聯(lián)公司或代表。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、專(zhuān)業(yè)咨詢、監(jiān)理等。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)和職責(zé)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足合同要求的服務(wù)質(zhì)量。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.1.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得與其職責(zé)相應(yīng)的報(bào)酬。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資源。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)（具體金額）元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定配合第三方工作。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)和責(zé)任僅限于合作協(xié)議的約定。20.第三方介入的合同變更和補(bǔ)充20.1合同變更20.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.2合同補(bǔ)充20.2.1第三方介入后的合同補(bǔ)充，需明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并納入本合同附件。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交至（具體法院名稱）解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公空間平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注辦公空間內(nèi)部布局、設(shè)施位置及面積。說(shuō)明：用于明確辦公空間的實(shí)際使用情況。2.驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)列明辦公空間交付時(shí)的設(shè)施狀況和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：用于確認(rèn)辦公空間交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和保養(yǎng)的依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.租金支付憑證要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。說(shuō)明：用于證明租金已按約定支付。5.水電費(fèi)用結(jié)算單要求：詳細(xì)列明水電費(fèi)用的使用情況和結(jié)算金額。說(shuō)明：用于確認(rèn)水電費(fèi)用的實(shí)際使用和支付情況。6.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況和結(jié)算金額。說(shuō)明：用于確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)用的實(shí)際使用和支付情況。7.維修和保養(yǎng)記錄要求：記錄辦公空間的維修和保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于監(jiān)督和維護(hù)辦公空間的良好狀態(tài)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：用于在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，提供解決爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方損壞辦公空間的設(shè)施。1.4甲方未按時(shí)交付辦公空間。1.5甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)。2.2根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。3.2乙方擅自改變辦公空間的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3乙方損壞辦公空間的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4甲方未按時(shí)交付辦公空間，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。3.5甲方未履行物業(yè)管理責(zé)任，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失金額的賠償金。全文完。2024年企業(yè)聯(lián)合辦公空間租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1租賃空間的具體位置2.2租賃空間的面積2.3租賃空間的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知6.租金押金6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1基礎(chǔ)設(shè)施的維修8.2設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)8.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用9.裝修與改動(dòng)9.1裝修許可9.2裝修限制9.3裝修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)費(fèi)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：聯(lián)合辦公空間管理有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1租賃空間的具體位置2.2租賃空間的面積租賃空間面積為100平方米。2.3租賃空間的用途租賃空間僅用于辦公用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2026年12月31日。3.3租賃期限的續(xù)約本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月5日。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金波動(dòng)等不可抗力因素，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金平均漲幅的10%。5.3租金調(diào)整的通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方。6.租金押金6.1押金金額押金為人民幣5,000元。6.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.使用規(guī)范8.1使用范圍乙方有權(quán)在租賃空間內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動(dòng)，包括但不限于辦公、會(huì)議、接待等。8.2使用限制（1）法律法規(guī)禁止的活動(dòng)；（2）影響其他租戶或甲方正常經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)；（3）改變租賃空間結(jié)構(gòu)或用途的活動(dòng)。8.3使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)其使用租賃空間的行為負(fù)責(zé)，確保其行為不違反本合同及甲方規(guī)定。9.維修與保養(yǎng)9.1基礎(chǔ)設(shè)施的維修租賃空間內(nèi)的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。9.2設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.3維修與保養(yǎng)費(fèi)用除因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用外，其他維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.裝修與改動(dòng)10.1裝修許可乙方如需對(duì)租賃空間進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。10.2裝修限制裝修材料應(yīng)符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，且不得影響其他租戶或甲方正常經(jīng)營(yíng)。10.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但不得影響租賃空間的結(jié)構(gòu)安全。11.保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的租賃空間投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，乙方應(yīng)為其使用租賃空間的行為投保責(zé)任險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃空間的價(jià)值及乙方可能承擔(dān)的賠償責(zé)任。11.3保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)由各自承擔(dān)，但甲方應(yīng)在簽訂本合同前將保險(xiǎn)單提交乙方。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按時(shí)支付租金；（2）違反使用規(guī)范；（3）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任；（4）擅自裝修或改動(dòng)租賃空間。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、租金支付明細(xì)等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)或監(jiān)督；（3）合同約定或法律法規(guī)要求第三方介入。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，均需經(jīng)過(guò)甲方和乙方的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過(guò)其介入本合同時(shí)的承諾金額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。甲方和乙方不對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）不可抗力事件；（2）甲方或乙方違反本合同導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方自身過(guò)錯(cuò)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)法律法規(guī)和合同約定行使其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲方與第三方關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同項(xiàng)下甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)。18.2乙方與第三方關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系，獨(dú)立于本合同項(xiàng)下乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入本合同的部分，與其他各方責(zé)任劃分明確。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方定義中介方指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)的第三方。19.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。19.1.3中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引起的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2咨詢方19.2.1咨詢方定義咨詢方指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。19.2.2咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。19.2.3咨詢方責(zé)任咨詢方應(yīng)保證其提供的咨詢服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因咨詢服務(wù)引起的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3評(píng)估方19.3.1評(píng)估方定義評(píng)估方指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)租賃空間進(jìn)行評(píng)估的第三方。19.3.2評(píng)估方權(quán)利評(píng)估方有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。19.3.3評(píng)估方責(zé)任評(píng)估方應(yīng)保證其提供的評(píng)估結(jié)果真實(shí)、合法，并對(duì)因評(píng)估結(jié)果引起的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4擔(dān)保方19.4.1擔(dān)保方定義擔(dān)保方指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。19.4.2擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)根據(jù)合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。19.4.3擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)、合法，并對(duì)因擔(dān)保引起的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.合同變更20.1合同變更原因如因第三方介入需要，本合同可進(jìn)行相應(yīng)變更。20.2合同變更程序合同變更需經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.3合同變更效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃空間平面圖要求：清晰展示租賃空間的整體布局，包括房間面積、門(mén)窗位置、水電接口等。2.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。3.裝修許可申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)裝修項(xiàng)目、裝修范圍、裝修時(shí)間等信息，并附上相關(guān)圖紙。4.保險(xiǎn)單要求：提供甲方和乙方各自投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同變更、違約責(zé)任等事項(xiàng)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付租金（2）違反使用規(guī)范（3）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任（4）擅自裝修或改動(dòng)租賃空間（5）泄露甲方或乙方商業(yè)秘密（6）造成租賃空間損壞（7）違反合同約定，給對(duì)方造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）未按時(shí)支付租金：按每日租金的千分之五支付違約金。（2）違反使用規(guī)范：恢復(fù)原狀，賠償損失。（3）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）擅自裝修或改動(dòng)租賃空間：恢復(fù)原狀，賠償損失。（5）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（6）造成租賃空間損壞：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（7）違反合同約定，給對(duì)方造成損失：賠償損失。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金的千分之五作為違約金。2.乙方擅自改動(dòng)租賃空間，造成墻體損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并恢復(fù)原狀。3.甲方因乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致租賃空間設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年企業(yè)聯(lián)合辦公空間租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同有效期1.4.租賃空間地址1.5.租賃空間面積2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃空間的具體設(shè)施2.2.租賃空間的使用范圍2.3.租賃空間的功能描述3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間3.4.逾期支付租金的違約責(zé)任4.租賃期限及續(xù)租4.1.租賃期限4.2.續(xù)租條件4.3.續(xù)租程序4.4.續(xù)租費(fèi)用5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用組成5.2.稅費(fèi)承擔(dān)5.3.費(fèi)用調(diào)整6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金繳納時(shí)間6.3.保證金退還條件6.4.保證金利息7.使用規(guī)則7.1.使用范圍限制7.2.使用時(shí)間限制7.3.使用注意事項(xiàng)7.4.違約責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃空間的維修責(zé)任8.2.租賃空間的保養(yǎng)責(zé)任8.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)8.4.保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)范圍9.2.保險(xiǎn)金額9.3.保險(xiǎn)期限9.4.保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計(jì)算10.4.違約爭(zhēng)議解決11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后果13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.2.合同變更程序13.3.合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.附件14.3.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方名稱為_(kāi)______，乙方名稱為_(kāi)______。1.2.合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3.合同有效期本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4.租賃空間地址租賃空間位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室。1.5.租賃空間面積租賃空間面積為_(kāi)______平方米。2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃空間的具體設(shè)施本合同租賃空間內(nèi)包括辦公桌、椅子、書(shū)架、電腦、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等辦公設(shè)施，具體清單見(jiàn)附件一。2.2.租賃空間的使用范圍乙方僅限于在租賃空間內(nèi)進(jìn)行辦公活動(dòng)，不得將租賃空間用于任何非法活動(dòng)或與辦公無(wú)關(guān)的用途。2.3.租賃空間的功能描述租賃空間為開(kāi)放式辦公空間，具備基本的辦公功能，包括接待、會(huì)議、工作等。3.租金及支付方式3.1.租金金額本合同租金為人民幣_(tái)______元/月。3.2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3.租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。3.4.逾期支付租金的違約責(zé)任乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.租賃期限及續(xù)租4.1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)______年。4.2.續(xù)租條件乙方在租賃期限屆滿前_______個(gè)月，向甲方提出續(xù)租意向，且甲方無(wú)異議，雙方可續(xù)簽本合同。4.3.續(xù)租程序乙方提出續(xù)租意向后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。4.4.續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1.租賃費(fèi)用組成租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。5.2.稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3.費(fèi)用調(diào)整租賃費(fèi)用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。6.租賃保證金6.1.保證金金額本合同保證金為人民幣_(tái)______元。6.2.保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)繳納保證金。6.3.保證金退還條件乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.4.保證金利息保證金在甲方賬戶中產(chǎn)生的利息歸甲方所有。7.使用規(guī)則7.1.使用范圍限制乙方應(yīng)按照本合同約定的使用范圍使用租賃空間。7.2.使用時(shí)間限制乙方應(yīng)遵守租賃空間的使用時(shí)間規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。7.3.使用注意事項(xiàng)乙方在使用租賃空間時(shí)應(yīng)注意安全，不得擅自改動(dòng)租賃空間的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。7.4.違約責(zé)任乙方如違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1.租賃空間的維修責(zé)任8.1.1.租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，在正常使用情況下發(fā)生故障，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2.因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.2.租賃空間的保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.乙方應(yīng)保持租賃空間內(nèi)的衛(wèi)生和整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.2.2.乙方不得擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和布局。8.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)8.3.1.因甲方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.3.2.因乙方責(zé)任造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4.保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)8.4.1.租賃空間的一般保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4.2.特殊保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。9.保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)范圍9.1.1.租賃空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。9.1.2.乙方員工的人身安全應(yīng)投保意外傷害保險(xiǎn)。9.2.保險(xiǎn)金額9.2.1.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)金額根據(jù)租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的價(jià)值確定。9.2.2.意外傷害保險(xiǎn)金額根據(jù)乙方員工的實(shí)際需求確定。9.3.保險(xiǎn)期限9.3.1.保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。9.3.2.保險(xiǎn)到期前，雙方應(yīng)續(xù)保。9.4.保險(xiǎn)費(fèi)用9.4.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4.2.保險(xiǎn)費(fèi)用在租金中單獨(dú)列出。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.乙方未按時(shí)支付租金。10.1.2.乙方違反使用規(guī)則，造成設(shè)施設(shè)備損壞或影響他人使用。10.1.3.乙方擅自改變租賃空間的結(jié)構(gòu)和布局。10.1.4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)______元。10.2.2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3.違約金計(jì)算10.3.1.違約金按每日租金的_______%計(jì)算。10.3.2.違約金總額不超過(guò)合同租金總額的_______%。10.4.違約爭(zhēng)議解決10.4.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。10.4.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1.爭(zhēng)議解決途徑11.1.1.爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3.爭(zhēng)議解決期限11.3.1.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.乙方嚴(yán)重違約。12.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2.合同解除程序12.2.1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃空間。12.3.2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除違約金和賠償金。13.合同生效及變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章。13.1.2.合同經(jīng)甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2.合同變更程序13.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2.2.合同變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3.合同變更效力13.3.1.合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2.合同變更不得違反法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)_______方式進(jìn)行送達(dá)。14.2.附件14.2.1.本合同附件包括設(shè)施設(shè)備清單、租賃空間平面圖等。14.3.合同附件效力14.3.1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、顧問(wèn)方、維修服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供咨詢服務(wù)、提供維修服務(wù)或其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額定義本條款中“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。16.2.責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.3.責(zé)任限額的調(diào)整如有需要，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。17.第三方介入條款17.1.第三方介入程序17.1.1.甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。17.1.2.通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。17.2.第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1.甲方或乙方與第三方達(dá)成服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本送交對(duì)方備案。17.2.2.第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，如沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.第三方責(zé)任界定18.1.第三方責(zé)任范圍18.1.1.第三方在履行本合同義務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2.第三方責(zé)任范圍包括但不限于服務(wù)瑕疵、違反保密義務(wù)、違反合同約定等。18.2.第三方責(zé)任排除18.2.1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，不屬于第三方責(zé)任范圍。18.2.2.因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行合同義務(wù)，不屬于第三方責(zé)任范圍。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.甲方與第三方責(zé)任劃分19.1.1.甲方與第三方之間的合同關(guān)系，由雙方自行解決。19.1.2.甲方應(yīng)確保第三方履行其對(duì)甲方的合同義務(wù)。1