2024版教育資源建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版教育資源建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地出讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3合同擔(dān)保方3.出讓土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地等級(jí)3.5土地使用年限4.土地出讓金及支付方式4.1出讓金總額4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款責(zé)任5.土地使用條件5.1土地規(guī)劃條件5.2建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)5.3建設(shè)規(guī)模及要求5.4建設(shè)進(jìn)度要求5.5環(huán)保要求6.土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2出租條件7.3抵押條件7.4抵押登記8.土地使用權(quán)終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用條件13.3附件三：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同補(bǔ)充14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確出讓方與受讓方在國(guó)有土地出讓過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保土地資源的合理利用，促進(jìn)教育資源的建設(shè)與發(fā)展。第二條合同主體2.1出讓方2.2受讓方2.3合同擔(dān)保方第三條出讓土地基本情況3.1土地位置出讓土地位于市區(qū)街道，具體范圍為東至路，南至路，西至路，北至路。3.2土地面積出讓土地總面積為平方米。3.3土地用途出讓土地用途為教育設(shè)施用地。3.4土地等級(jí)出讓土地等級(jí)為級(jí)。3.5土地使用年限出讓土地使用年限為年，自土地使用權(quán)登記之日起計(jì)算。第四條土地出讓金及支付方式4.1出讓金總額出讓土地出讓金總額為人民幣萬元整。4.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部出讓金。4.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的%作為違約金。第五條土地使用條件5.1土地規(guī)劃條件出讓土地應(yīng)符合市區(qū)土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。5.2建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)受讓方在出讓土地上建設(shè)的項(xiàng)目性質(zhì)為教育設(shè)施。5.3建設(shè)規(guī)模及要求受讓方在出讓土地上建設(shè)的教育設(shè)施規(guī)模應(yīng)符合國(guó)家及地方教育部門的相關(guān)規(guī)定。5.4建設(shè)進(jìn)度要求受讓方應(yīng)在土地出讓之日起個(gè)月內(nèi)完成教育設(shè)施的建設(shè)并投入使用。5.5環(huán)保要求受讓方在建設(shè)過程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。第六條土地使用權(quán)登記6.1登記申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向有關(guān)部門提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)。6.2登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費(fèi)用土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。7.2出租條件乙方在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以出租土地使用權(quán)，但出租期限不得超過土地使用權(quán)剩余年限。7.3抵押條件乙方在符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的前提下，可以將土地使用權(quán)抵押，但抵押權(quán)人不得妨礙受讓方行使土地使用權(quán)。7.4抵押登記乙方在抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。第八部分：合同如下：第八條土地使用權(quán)終止8.1終止條件（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）因國(guó)家需要收回土地使用權(quán)；（3）乙方違反合同約定，出讓方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.2終止程序土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3終止費(fèi)用土地使用權(quán)終止時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平。第十條違約責(zé)任10.1違約情形雙方任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。第十一部分：合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十二部分：合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自年月日起生效。12.3合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為年月日。第十三部分：合同附件13.1附件一：土地出讓合同13.2附件二：土地使用條件13.3附件三：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2合同補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和合同目的的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方不包括合同主體甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）提供技術(shù)支持；（3）提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理；（5）提供工程監(jiān)理服務(wù)；（6）提供擔(dān)保服務(wù)。第三條甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入任務(wù)。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責(zé)。3.2乙方的額外條款及說明（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，免除其責(zé)任，但應(yīng)立即通知甲乙雙方。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方收取的費(fèi)用為責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。5.3第三方與合同履行的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方按照約定履行職責(zé)。6.2協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。7.2解除如第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。第八條第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件10.3附件三：第三方工作計(jì)劃10.4附件四：其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、土地基本情況、出讓金及支付方式、使用條件、登記手續(xù)、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等條款。附件說明：為本合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：土地使用條件詳細(xì)要求：包含土地規(guī)劃條件、建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、建設(shè)規(guī)模及要求、建設(shè)進(jìn)度要求、環(huán)保要求等。附件說明：規(guī)定了受讓方在土地上建設(shè)項(xiàng)目的具體要求，確保項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)劃。3.附件三：建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。附件說明：為項(xiàng)目建設(shè)的具體設(shè)計(jì)依據(jù)，確保項(xiàng)目設(shè)計(jì)與實(shí)際相符。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密義務(wù)、爭(zhēng)議解決等條款。附件說明：明確了第三方介入的具體內(nèi)容，保障各方權(quán)益。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包含第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。附件說明：證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。6.附件六：第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包含工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期成果等。附件說明：確保第三方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作任務(wù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。附件說明：用于記錄合同履行過程中的變更情況。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包含解除原因、解除生效日期、雙方責(zé)任等。附件說明：用于記錄合同解除的具體情況。9.附件九：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付日期、收款人等。附件說明：用于證明違約方已支付違約金。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：用于解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付出讓金；受讓方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)；第三方未按約定履行職責(zé)；甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)支付出讓金100萬元。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。若甲方因此遭受損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版教育資源建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地出讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱及地址1.2受讓方名稱及地址1.3出讓方法定代表人及聯(lián)系方式1.4受讓方法定代表人及聯(lián)系方式2.出讓土地的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地使用年限2.4土地出讓金3.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1土地使用權(quán)取得方式3.2土地使用權(quán)登記3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押3.4土地使用權(quán)變更4.土地開發(fā)建設(shè)4.1土地開發(fā)建設(shè)要求4.2建設(shè)工期4.3建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4建設(shè)工程驗(yàn)收5.土地出讓金支付及管理5.1土地出讓金支付方式5.2土地出讓金支付時(shí)間5.3土地出讓金管理6.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力11.4合同附件12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同簽訂前手續(xù)12.2合同簽訂前費(fèi)用12.3合同簽訂前承諾13.合同解除前事項(xiàng)13.1合同解除前手續(xù)13.2合同解除前費(fèi)用13.3合同解除前承諾14.合同終止前事項(xiàng)14.1合同終止前手續(xù)14.2合同終止前費(fèi)用14.3合同終止前承諾第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方名稱：市區(qū)人民政府1.2出讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.3受讓方名稱：教育科技有限公司1.4受讓方地址：市區(qū)街道號(hào)1.5出讓方法定代表人：1.7受讓方法定代表人：2.出讓土地的基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：教育設(shè)施建設(shè)2.4土地使用年限：50年2.5土地出讓金：人民幣壹仟萬元整3.土地使用權(quán)及權(quán)利義務(wù)3.1土地使用權(quán)取得方式：公開出讓3.2土地使用權(quán)登記：受讓方需在合同簽訂后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)3.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)3.4土地使用權(quán)變更：土地使用權(quán)變更需經(jīng)出讓方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)4.土地開發(fā)建設(shè)4.1土地開發(fā)建設(shè)要求：受讓方應(yīng)在合同簽訂后2年內(nèi)完成土地開發(fā)建設(shè)，并符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2建設(shè)工期：土地開發(fā)建設(shè)工期為2年4.3建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及地方規(guī)定4.4建設(shè)工程驗(yàn)收：受讓方應(yīng)在建設(shè)工程完工后30日內(nèi)申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.土地出讓金支付及管理5.1土地出讓金支付方式：一次性支付5.2土地出讓金支付時(shí)間：合同簽訂后5日內(nèi)支付5.3土地出讓金管理：出讓方負(fù)責(zé)管理土地出讓金，確保?？顚Ｓ?.土地使用權(quán)出讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同生效：本合同自簽訂之日起生效6.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付土地出讓金、未按期完成土地開發(fā)建設(shè)、未按標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為市。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.合同解除9.1.1出讓方未按時(shí)提供符合合同約定的土地使用權(quán)；9.1.2受讓方未按時(shí)支付土地出讓金；9.1.3受讓方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。10.合同終止10.1合同終止條件：合同約定的土地使用年限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止。10.3合同終止后的處理：合同終止后，受讓方應(yīng)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等移交給出讓方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱，視為已送達(dá)。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。11.4合同附件：本合同附件包括但不限于土地出讓金支付憑證、土地開發(fā)建設(shè)方案等。12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同簽訂前手續(xù)：受讓方應(yīng)在簽訂合同前完成土地出讓金的支付，并取得土地使用權(quán)證。12.2合同簽訂前費(fèi)用：合同簽訂前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。12.3合同簽訂前承諾：受讓方承諾在合同簽訂前已充分了解合同內(nèi)容，并同意履行合同約定的義務(wù)。13.合同解除前事項(xiàng)13.1合同解除前手續(xù)：雙方應(yīng)在合同解除前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同通知、財(cái)產(chǎn)移交等。13.2合同解除前費(fèi)用：合同解除前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。13.3合同解除前承諾：雙方承諾在合同解除前繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同解除手續(xù)完成。14.合同終止前事項(xiàng)14.1合同終止前手續(xù)：雙方應(yīng)在合同終止前辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同終止通知、財(cái)產(chǎn)移交等。14.2合同終止前費(fèi)用：合同終止前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。14.3合同終止前承諾：雙方承諾在合同終止前繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止手續(xù)完成。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1土地使用權(quán)評(píng)估；15.2.2土地開發(fā)建設(shè)監(jiān)理；15.2.3法律咨詢及代理；15.2.4財(cái)務(wù)審計(jì)；15.2.5其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何一方有意引入第三方，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2雙方協(xié)商：引入第三方前，雙方應(yīng)就第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成合同一方或雙方的損失，其責(zé)任限額由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出讓方：18.1.1第三方應(yīng)按照出讓方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重出讓方的合法權(quán)益；18.1.3第三方應(yīng)向出讓方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與受讓方：18.2.1第三方應(yīng)按照受讓方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；18.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重受讓方的合法權(quán)益；18.2.3第三方應(yīng)向受讓方提供服務(wù)報(bào)告，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方：18.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的變更及終止19.1變更：第三方介入的變更需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對(duì)方。19.2終止：第三方介入的終止需經(jīng)合同雙方同意，并書面通知對(duì)方。終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的費(fèi)用及支付20.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。20.2支付：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式由雙方在合同中約定。21.第三方介入的法律適用21.1法律適用：第三方介入產(chǎn)生的法律糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息完整、清晰，并由出讓方加蓋公章。說明：附件一用于證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地出讓金支付憑證詳細(xì)要求：提供土地出讓金支付憑證的復(fù)印件，確保支付金額、日期等信息準(zhǔn)確無誤。說明：附件二用于證明受讓方已按合同約定支付土地出讓金。3.土地開發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的建設(shè)方案，包括建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件三用于指導(dǎo)土地開發(fā)建設(shè)過程，確保建設(shè)符合合同約定。4.土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期提供土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問題等。說明：附件四用于跟蹤土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，確保建設(shè)按計(jì)劃進(jìn)行。5.土地開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供土地開發(fā)建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件五用于證明土地開發(fā)建設(shè)已按合同約定完成。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：附件六用于明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明：附件七用于證明爭(zhēng)議已按合同約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付時(shí)間越長(zhǎng)，違約責(zé)任越大，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受讓方逾期支付土地出讓金10天，需支付每日萬分之五的違約金。2.未按期完成土地開發(fā)建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期工期越長(zhǎng)，違約責(zé)任越大，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：受讓方逾期完成土地開發(fā)建設(shè)30天，需支付每日千分之二的違約金。3.土地開發(fā)建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：受讓方在土地開發(fā)建設(shè)中，發(fā)現(xiàn)一處建筑質(zhì)量問題，需承擔(dān)整改費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任。4.未按合同約定進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出讓方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：受讓方未經(jīng)出讓方同意，擅自將土地使用權(quán)出租給第三方，需支付違約金。5.未按合同約定提供相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)提供相關(guān)文件，導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。示例：受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供土地開發(fā)建設(shè)方案，需支付違約金。全文完。2024版教育資源建設(shè)項(xiàng)目國(guó)有土地出讓合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.土地出讓情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限3.出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.土地使用權(quán)取得4.1取得方式4.2取得條件4.3取得手續(xù)5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1變更條件5.2變更程序5.3轉(zhuǎn)讓條件5.4轉(zhuǎn)讓程序6.土地開發(fā)利用6.1開發(fā)利用要求6.2開發(fā)利用期限6.3開發(fā)利用規(guī)劃7.環(huán)境保護(hù)與污染防治7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2污染防治措施7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告8.土地權(quán)屬登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記手續(xù)8.3登記費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：DZ202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱1.3.1出讓方：市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓中心1.3.2受讓方：教育科技有限公司1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈會(huì)議室2.土地出讓情況2.1土地位置：市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為E123.4567°，N45.6789°2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：教育設(shè)施用地2.4土地出讓年限：50年3.出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）3.2付款期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按出讓價(jià)款總額的0.1%支付違約金4.土地使用權(quán)取得4.1取得方式：公開出讓4.2取得條件：受讓方須具備獨(dú)立法人資格，有教育設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)能力4.3取得手續(xù)：受讓方需按照出讓方要求辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)5.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓5.1變更條件：符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，并經(jīng)出讓方同意5.2變更程序：受讓方提出變更申請(qǐng)，出讓方審核同意后辦理變更手續(xù)5.3轉(zhuǎn)讓條件：受讓方需符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，并經(jīng)出讓方同意5.4轉(zhuǎn)讓程序：受讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，出讓方審核同意后辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.土地開發(fā)利用6.1開發(fā)利用要求：按照國(guó)家及地方教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行6.2開發(fā)利用期限：自取得土地使用權(quán)之日起3年內(nèi)完成6.3開發(fā)利用規(guī)劃：詳見附件《教育設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖》7.環(huán)境保護(hù)與污染防治7.1環(huán)境保護(hù)要求：按照國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法規(guī)執(zhí)行，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求7.2污染防治措施：采取有效措施防止環(huán)境污染，具體措施見附件《污染防治方案》7.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與報(bào)告：受讓方應(yīng)定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)，并將監(jiān)測(cè)報(bào)告報(bào)送出讓方8.土地權(quán)屬登記8.1登記機(jī)構(gòu)：市區(qū)自然資源和規(guī)劃局8.2登記手續(xù)：受讓方需持本合同、土地使用權(quán)證等相關(guān)材料向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記8.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用按登記機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和市仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期完成開發(fā)利用、違反環(huán)保規(guī)定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約責(zé)任追究：受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法向人民法院提起訴訟11.合同解除11.1解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方嚴(yán)重違約等11.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因11.3解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)12.合同生效與終止12.1生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效12.2生效日期：自合同生效之日起12.3終止條件：合同約定的期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等12.4終止日期：合同終止之日起13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件：包括但不限于土地出讓合同、土地開發(fā)利用規(guī)劃圖、污染防治方案等13.2合同解釋：合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.3合同修改：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署及附件14.1簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.3送達(dá)：本合同及附件自簽訂之日起，由雙方各自負(fù)責(zé)送達(dá)至對(duì)方指定地址第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定。3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)不低于其注冊(cè)資本的50%，并確保其有能力承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得合同雙方支付的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他協(xié)助義務(wù)。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方在履行本合同過程中，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，互不替代。5.2第三方不得以任何形式干預(yù)合同雙方的正常業(yè)務(wù)往來。5.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守合同雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方介入的程序6.1合同雙方協(xié)商一致后，由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入。6.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的終止條件，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.2終止第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.第三方介入后的檔案管理10.1合同雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的所有文件和資料。10.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入相關(guān)的文件和資料的真實(shí)性、完整性和安全性。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照本合同約定及合作協(xié)議的約定