2024萬科高端物業(yè)產權購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科高端物業(yè)產權購置合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律2.當事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.產權購置內容4.1產權購置范圍4.2產權購置方式4.3產權購置價格5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.交付與驗收6.1物業(yè)交付時間6.2物業(yè)驗收標準6.3驗收程序7.產權登記與過戶7.1產權登記手續(xù)7.2產權過戶手續(xù)7.3產權過戶費用8.物業(yè)管理與服務8.1管理服務內容8.2管理服務費用8.3管理服務期限9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2其他約定條款14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。2.當事人信息2.1甲方基本信息甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：X購房者法定代表人：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱萬科高端物業(yè)3.2物業(yè)位置市區(qū)路號3.3物業(yè)面積1000平方米3.4物業(yè)用途住宅4.產權購置內容4.1產權購置范圍甲方同意將上述物業(yè)的全部產權轉讓給乙方。4.2產權購置方式乙方以一次性付款方式購置甲方物業(yè)產權。4.3產權購置價格物業(yè)購置價格為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。5.付款方式與期限5.1付款方式乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付全部購置款。5.2付款期限付款期限為一個工作日。5.3付款方式變更如因不可抗力等原因導致付款方式變更，雙方應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.交付與驗收6.1物業(yè)交付時間甲方應在乙方支付全部購置款后五個工作日內，將物業(yè)交付給乙方。6.2物業(yè)驗收標準乙方在接收物業(yè)時，應按照甲方提供的物業(yè)交付標準進行驗收。6.3驗收程序乙方應在接收物業(yè)后七個工作日內，向甲方提交驗收報告。7.產權登記與過戶7.1產權登記手續(xù)甲方應在乙方支付全部購置款后十五個工作日內，辦理完畢物業(yè)產權登記手續(xù)。7.2產權過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。7.3產權過戶費用產權過戶費用由乙方承擔。8.物業(yè)管理與服務8.1管理服務內容甲方委托萬科物業(yè)管理公司對物業(yè)進行管理，管理服務內容包括但不限于：物業(yè)的日常維護、清潔、綠化、安保、維修等服務。8.2管理服務費用管理服務費用按年度收取，具體收費標準由萬科物業(yè)管理公司根據(jù)實際情況制定，并在合同附件中明確。8.3管理服務期限管理服務期限自物業(yè)交付之日起至物業(yè)產權過戶登記完畢之日止。9.違約責任9.1甲方違約責任如甲方未按約定時間交付物業(yè)或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。9.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付購置款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：（1）萬科高端物業(yè)產權購置合同附件；（2）付款憑證；（3）物業(yè)管理服務協(xié)議；（4）其他雙方約定的文件。12.2合同附件內容合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.合同簽署與備案14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.3合同備案手續(xù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需另行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和質量，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、辦理產權過戶等；（2）評估機構：對物業(yè)價值進行評估；（3）監(jiān)理機構：對物業(yè)建設、裝修等過程進行監(jiān)督；（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。17.甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務甲方有權要求第三方按照約定履行職責，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。甲方應向第三方支付相應的服務費用。17.2乙方權利義務乙方有權要求第三方按照約定履行職責，并有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。乙方應向第三方支付相應的服務費用。18.第三方責任限額18.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應當承擔的最高賠償責任。18.2責任限額約定（1）第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應按照實際損失的一定比例承擔賠償責任，最高不超過合同總金額的X%；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力原因造成甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方責任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究其他責任的權利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托人，第三方為受托人。19.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，甲乙雙方為合同當事人，第三方為合同履行輔助人。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同終止；（4）其他依法或依約終止的情形。20.2第三方介入終止后的處理（2）甲乙雙方應按照合同約定支付第三方剩余服務費用；（3）甲乙雙方應按照合同約定進行結算和清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.萬科高端物業(yè)產權購置合同附件詳細要求：包含物業(yè)的具體信息、購置價格、付款方式、交付與驗收標準、物業(yè)管理與服務內容等。說明：此附件為本合同的核心附件，詳細規(guī)定了物業(yè)購置的具體條款。2.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人信息等。說明：此附件作為乙方支付購置款的憑證，用于證明乙方已履行付款義務。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)管理服務的具體內容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：此附件為本合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理的具體事項。4.評估報告詳細要求：包括物業(yè)的價值評估、評估依據(jù)、評估方法等。說明：此附件由第三方評估機構提供，用于確定物業(yè)的價值。5.監(jiān)理報告詳細要求：包括物業(yè)建設、裝修過程的監(jiān)督情況、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施等。說明：此附件由第三方監(jiān)理機構提供，用于監(jiān)督物業(yè)建設、裝修過程的質量。6.法律意見書詳細要求：包括對本合同的法律效力、履行風險、爭議解決方式等的法律意見。說明：此附件由律師事務所提供，用于確保合同的法律合規(guī)性。7.其他雙方約定的文件詳細要求：包括雙方在合同履行過程中產生的其他相關文件。說明：此附件用于補充和說明合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付物業(yè)乙方未按約定時間支付購置款第三方未按約定履行職責2.責任認定標準甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責任：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例甲方違約：甲方未按約定時間交付物業(yè)，導致乙方無法按計劃入住。甲方應賠償乙方因延遲入住而產生的經濟損失。乙方違約：乙方未按約定時間支付購置款，導致甲方無法按計劃收付款。乙方應支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。第三方違約：第三方在評估過程中未按約定提供準確信息，導致甲乙雙方在交易中遭受損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024萬科高端物業(yè)產權購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)產權購置基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)產權性質3.購置價格及支付方式3.1購置價格3.2價格構成3.3付款方式3.4付款時間及節(jié)點4.物業(yè)產權轉移及登記4.1產權轉移手續(xù)4.2產權登記手續(xù)4.3產權登記費用5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間5.2物業(yè)交付條件5.3物業(yè)驗收標準5.4驗收程序6.產權瑕疵及責任6.1產權瑕疵說明6.2瑕疵處理方式6.3責任劃分7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：物業(yè)產權證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.其他約定事項11.1合同履行過程中未盡事宜的協(xié)商解決11.2合同變更及解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同簽署日期及地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同生效后的法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：萬科房地產開發(fā)有限公司乙方：[購房者姓名或單位名稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[法定代表人姓名]乙方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.物業(yè)產權購置基本信息2.1物業(yè)名稱[具體物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[具體地址]2.3物業(yè)類型住宅2.4物業(yè)產權性質獨立產權3.購置價格及支付方式3.1購置價格人民幣[購置價格]元整3.2價格構成包括但不限于：房屋購置價格、稅費、裝修費用等3.3付款方式分期付款，具體如下：（1）首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂后[首付款支付日期]內支付；（2）尾款：[尾款金額]元，在物業(yè)交付前[尾款支付日期]內支付；3.4付款時間及節(jié)點首付款：[首付款支付日期]尾款：[尾款支付日期]4.物業(yè)產權轉移及登記4.1產權轉移手續(xù)甲方負責辦理物業(yè)產權轉移手續(xù)，包括但不限于：（1）簽訂《房地產買賣合同》；（2）辦理過戶登記；（3）領取新的不動產權證書。4.2產權登記手續(xù)甲方應在物業(yè)交付前完成產權登記手續(xù)，并將不動產權證書交付乙方。4.3產權登記費用產權登記費用由甲方承擔。5.物業(yè)交付及驗收5.1物業(yè)交付時間[具體交付日期]5.2物業(yè)交付條件（1）物業(yè)已完成竣工驗收；（2）物業(yè)相關設施設備齊全，符合合同約定；（3）物業(yè)產權已清晰。5.3物業(yè)驗收標準以國家相關標準和合同約定為準。5.4驗收程序乙方應在物業(yè)交付后[驗收期限]內進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。6.產權瑕疵及責任6.1產權瑕疵說明乙方在購置物業(yè)時，應仔細查閱相關產權證明文件，了解物業(yè)產權狀況。6.2瑕疵處理方式如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在產權瑕疵，乙方應在[瑕疵處理期限]內通知甲方，甲方應在[瑕疵處理期限]內予以處理。6.3責任劃分如因甲方原因導致產權瑕疵，甲方應承擔全部責任；如因乙方原因導致產權瑕疵，乙方自行承擔責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）[具體法院名稱]，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間[具體生效日期]9.3合同終止條件（1）物業(yè)交付并驗收合格；（2）雙方約定的合同終止事由發(fā)生；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。9.4合同終止時間合同終止時間為物業(yè)交付并驗收合格之日或雙方約定的合同終止事由發(fā)生之日。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)產權證明文件包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證等。10.2附件二：付款憑證包括但不限于：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。10.3附件三：其他相關文件包括但不限于：物業(yè)規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。11.其他約定事項11.1合同履行過程中未盡事宜的協(xié)商解決合同履行過程中如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同相關條款處理。11.2合同變更及解除合同變更需經雙方書面同意，合同解除需符合本合同約定的解除條件。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.4合同解除程序合同解除應書面通知對方，并按照本合同約定的程序進行。12.合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。14.合同生效后的法律效力本合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應嚴格履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行物業(yè)產權轉移及登記；（2）提供物業(yè)評估、鑒定、監(jiān)理等服務；（3）提供法律、財務等相關專業(yè)意見；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方介入的程序2.1第三方的選定甲乙雙方可協(xié)商選定第三方，或由一方提出，經另一方同意后確定。2.2第三方的授權第三方介入前，甲乙雙方應向第三方出具書面授權書，明確第三方的職責、權限及義務。2.3第三方的費用第三方提供服務的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方的責任限額3.1責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務內容和預期風險等因素確定。3.2責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方的責任限額，并在授權書中予以確認。3.3超出責任限額的處理如第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失的，由第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的責任劃分第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔相應責任。4.3第三方與甲乙雙方共同責任如第三方在履行職責過程中，甲乙雙方存在共同過錯，應根據(jù)過錯程度承擔相應責任。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更的提出甲乙雙方如需變更第三方介入的內容或方式，應書面通知第三方，并經第三方同意。5.2合同變更的生效合同變更經甲乙雙方和第三方書面同意后生效。6.第三方介入的合同解除6.1合同解除的條件（1）第三方違反合同約定，嚴重影響合同履行；（2）第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大過錯，造成甲乙雙方嚴重損失；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。6.2合同解除的程序甲乙雙方可書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。7.第三方介入的保密條款7.1保密內容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁；（2）[具體法院名稱]，按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)產權證明文件詳細要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：本附件作為合同附件，用于證明物業(yè)的產權狀況及合法性。2.附件二：付款憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、、支付等電子支付記錄。說明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方履行付款義務的憑證。3.附件三：物業(yè)交付及驗收記錄詳細要求：包括但不限于物業(yè)交付時間、交付條件、驗收時間、驗收結果等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄物業(yè)交付及驗收的相關信息。4.附件四：第三方介入授權書詳細要求：包括但不限于第三方名稱、服務內容、責任限額、保密條款等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括但不限于變更內容、變更時間、變更雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的相關信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括但不限于爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：包括但不限于解除原因、解除時間、解除雙方簽字等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同解除的相關信息。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于法律文件、財務報告、工程圖紙等。說明：本附件作為合同附件，用于補充合同中未盡事宜的相關信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付約定款項責任認定標準：甲方未在約定付款時間前支付款項，視為違約。示例說明：甲方應于2024年1月1日前支付首付款，但實際支付時間為2024年2月1日，甲方構成違約。2.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)交付責任認定標準：乙方未在約定交付時間前完成物業(yè)交付，視為違約。示例說明：乙方應于2024年6月1日前完成物業(yè)交付，但實際交付時間為2024年7月1日，乙方構成違約。3.違約行為：第三方違反保密條款責任認定標準：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中泄露了甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方承擔相應責任。4.違約行為：第三方未履行服務職責責任認定標準：第三方未按照合同約定履行服務職責，視為違約。示例說明：第三方在提供物業(yè)評估服務時，未按照約定時間完成評估報告，甲方有權要求第三方承擔相應責任。5.違約行為：甲方未按時辦理產權轉移手續(xù)責任認定標準：甲方未在約定時間內辦理產權轉移手續(xù)，視為違約。示例說明：甲方應在物業(yè)交付后30日內辦理產權轉移手續(xù)，但實際辦理時間為45日，甲方構成違約。全文完。2024萬科高端物業(yè)產權購置合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義1.3釋義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)購置3.1物業(yè)概述3.2物業(yè)位置3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)產權4.購置價格4.1價格確定4.2價格組成4.3價格調整5.付款方式5.1付款方式5.2付款時間5.3付款方式變更6.交付與驗收6.1物業(yè)交付6.2驗收標準6.3驗收程序7.產權轉移7.1產權轉移手續(xù)7.2產權轉移費用7.3產權轉移時間8.產權登記8.1登記機關8.2登記費用8.3登記時間9.物業(yè)使用與維護9.1物業(yè)使用9.2物業(yè)維護9.3維護費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同生效與終止14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術語（1）甲方：指本合同中約定的萬科高端物業(yè)產權購置方。（2）乙方：指本合同中約定的萬科高端物業(yè)產權出售方。（3）物業(yè)：指本合同中約定的乙方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)。（4）物業(yè)產權：指乙方對物業(yè)所擁有的合法、完整、有效的產權。1.2定義（1）本合同中所使用的術語，除非上下文另有規(guī)定，均應按照本條定義解釋。（2）所有涉及物業(yè)產權的術語，均指乙方在物業(yè)所在地的房產證上所登記的產權。1.3釋義（1）本合同中的“購置”指甲方按照合同約定支付購置價款，取得物業(yè)產權的行為。（2）本合同中的“交付”指乙方按照合同約定將物業(yè)及其附屬設施交付甲方使用。第二條合同雙方2.1甲方信息（1）甲方名稱：[甲方全稱]（2）甲方地址：[甲方詳細地址]（3）甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]（4）甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息（1）乙方名稱：[乙方全稱]（2）乙方地址：[乙方詳細地址]（3）乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]（4）乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條物業(yè)購置3.1物業(yè)概述（1）物業(yè)位于：[具體地址]（2）物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]（3）物業(yè)面積：[具體面積，如100平方米]3.2物業(yè)位置（1）物業(yè)所在區(qū)域：[所在區(qū)域名稱]（2）物業(yè)周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述，如交通便利、配套設施齊全等]3.3物業(yè)面積（1）建筑面積：[具體建筑面積]（2）使用面積：[具體使用面積]3.4物業(yè)產權（1）物業(yè)產權證號：[產權證號]（2）物業(yè)產權類型：[產權類型，如住宅產權、商業(yè)產權等]第四條購置價格4.1價格確定（1）購置價格為：[具體價格]（2）價格以人民幣計價。4.2價格組成（1）購置價格包括物業(yè)本身的價值、相關稅費、交易手續(xù)費等。（2）購置價格不包括物業(yè)購置后可能產生的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費用。4.3價格調整（1）在合同簽訂后，如遇政策調整導致稅費變化，價格將相應調整。（2）價格調整應以乙方提供的相關證明文件為準。第五條付款方式5.1付款方式（1）甲方應按照本合同約定分批次支付購置價款。（2）首次付款：合同簽訂后5個工作日內，支付總價的30%。（3）第二次付款：物業(yè)交付后5個工作日內，支付總價的50%。（4）第三次付款：產權登記后5個工作日內，支付剩余的20%。5.2付款時間（1）每次付款的具體時間應按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。（2）如甲方未能在約定時間內付款，應向乙方支付逾期付款利息。5.3付款方式變更（1）未經雙方書面同意，付款方式不得變更。（2）如需變更付款方式，雙方應重新簽訂補充協(xié)議。第六條交付與驗收6.1物業(yè)交付（1）乙方應在合同約定的交付時間內，將物業(yè)及其附屬設施交付甲方。（2）交付時應保證物業(yè)符合合同約定的條件。6.2驗收標準（1）甲方在收到物業(yè)后，應按照本合同約定的標準進行驗收。（2）驗收標準包括但不限于物業(yè)的面積、結構、設施設備等。6.3驗收程序（1）甲方應在收到物業(yè)后3個工作日內向乙方提出書面驗收意見。（2）如驗收合格，雙方應在驗收合格之日起5個工作日內簽署驗收報告。第七條產權轉移7.1產權轉移手續(xù)（1）乙方應協(xié)助甲方辦理物業(yè)產權轉移手續(xù)。（2）甲方應按照相關法律法規(guī)和乙方的要求，配合辦理產權轉移手續(xù)。7.2產權轉移費用（1）產權轉移過程中產生的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔。（2）乙方應在辦理產權轉移手續(xù)前，向甲方提供相關費用的詳細清單。7.3產權轉移時間（1）產權轉移手續(xù)應在甲方支付完畢購置價款后5個工作日內開始辦理。（2）產權轉移手續(xù)應在甲方支付完畢購置價款后30個工作日內完成。第八條產權登記8.1登記機關（1）物業(yè)產權登記機關為[具體登記機關名稱]。（2）登記機關地址：[登記機關詳細地址]。8.2登記費用（1）產權登記費用按照國家相關法律法規(guī)和登記機關的規(guī)定執(zhí)行。（2）登記費用由甲方承擔。8.3登記時間（1）產權登記手續(xù)應在產權轉移手續(xù)完成后5個工作日內開始辦理。（2）產權登記手續(xù)應在產權轉移手續(xù)完成后30個工作日內完成。第九條物業(yè)使用與維護9.1物業(yè)使用（1）甲方在取得物業(yè)產權后，有權按照法律法規(guī)和合同約定使用物業(yè)。（2）甲方使用物業(yè)時，應遵守相關物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人權益。9.2物業(yè)維護（1）甲方應負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。（2）甲方應定期對物業(yè)進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。9.3維護費用（1）物業(yè)維護費用由甲方承擔。（2）維護費用包括但不限于物業(yè)的維修、更換零部件、清潔等費用。第十條違約責任10.1違約行為（1）任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約行為。（2）違約行為包括但不限于未按時付款、未按約定交付物業(yè)、未履行維護義務等。10.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×違約金比例。10.3違約賠償（1）違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。（2）賠償金額應根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）本合同爭議解決方式為協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可提交[具體仲裁機構名稱]仲裁。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構地址：[具體仲裁機構地址]。（2）爭議解決機構聯(lián)系電話：[具體仲裁機構聯(lián)系電話]。11.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向爭議解決機構提起仲裁。第十二條合同解除12.1解除條件（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）如法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。12.3解除后果（1）合同解除后，已支付款項不予退還。（2）雙方應按照合同約定處理剩余款項。第十三條其他約定13.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改，應以書面形式進行。13.2附件（1）本合同附件包括但不限于物業(yè)產權證、付款憑證等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2合同終止（1）合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。（2）合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與介入目的1.1第三方定義（1）第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定而介入合同關系的獨立第三方。（2）第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2介入目的（1）第三方介入的目的是為了確保合同條款的履行，提高合同履行的效率和公正性。（2）第三方介入的具體目的應根據(jù)介入類型和具體情況而定。2.甲乙雙方增加的額外條款及說明2.1第三方選擇（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行其職責。2.2第三方職責（1）第三方應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行其職責，包括但不限于：a.對物業(yè)進行評估；b.對合同條款進行審核；c.對合同履行情況進行監(jiān)督；d.對違約行為進行調查和處理。2.3第三方權利a.要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；b.獨立作出調查、評估和判斷；c.向甲乙雙方提出意見和建議。2.4第三方義務a.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；b.獨立、公正地履行職責；c.按時完成工作任務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義（1）責任限額指第三方因履行職責過程中產生的違約責任、賠償責任等，其承擔的最高限額。3.2責任限額確定（1）責任限額應根據(jù)第三方合作協(xié)議、法律法規(guī)和合同約定確定。a.第三方的資質和經驗；b.合同標的金額；c.第三方履行職責的風險程度。3.3責任限額的承擔（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致違約或損害甲乙雙方利益，應承擔相應的責任。（2）責任限額的承擔方式包括但不限于：a.支付違約金；b.賠償損失；c.承擔其他法律責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系。（2）甲方有權要求第三方履行其職責，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方的關系為服務與被服務的關系。（2）乙方應配合第三方履行職責，并對第三方的工作成果進行監(jiān)督。