2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間公共設(shè)施使用規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間公共設(shè)施使用規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.商鋪維護(hù)及維修8.1.維護(hù)責(zé)任8.2.維修責(zé)任8.3.維修費(fèi)用9.公共設(shè)施使用規(guī)定9.1.公共設(shè)施范圍9.2.使用規(guī)定9.3.使用費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)責(zé)任10.2.保險(xiǎn)費(fèi)用10.3.保險(xiǎn)期限11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任11.3.違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY個(gè)體戶1.2.2.承租方地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪地址：上海市區(qū)路號(hào)2.1.2.商鋪樓層：1層2.1.3.商鋪面積：100平方米2.2.商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1.商鋪類型：商鋪2.2.2.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：獨(dú)立空間，可分割2.3.商鋪設(shè)施2.3.1.水電設(shè)施：齊全2.3.2.空調(diào)設(shè)施：中央空調(diào)2.3.3.衛(wèi)生設(shè)施：獨(dú)立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方3.3.2.延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)商及合同簽訂程序同本合同簽訂程序4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣10萬(wàn)元/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月1日前支付4.2.2.如逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.1.1.租金根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整5.1.2.調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.2.調(diào)整頻率5.2.1.每?jī)赡暾{(diào)整一次租金5.2.2.調(diào)整通知：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣1萬(wàn)元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿且無(wú)違約行為6.2.2.承租方需在租賃期滿前一個(gè)月提出退還押金申請(qǐng)6.3.押金退還時(shí)間6.3.1.租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.1.1.商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)用途7.1.2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.2.使用限制7.2.1.不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2.2.不得存放危險(xiǎn)品或易燃易爆物品8.商鋪維護(hù)及維修8.1.維護(hù)責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域的日常維護(hù)和保養(yǎng)8.1.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施和設(shè)備的日常維護(hù)8.2.維修責(zé)任8.2.1.因自然磨損或合理使用造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修8.2.2.因出租方原因造成的損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修8.3.維修費(fèi)用8.3.1.承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用從押金中扣除，不足部分由承租方承擔(dān)8.3.2.出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用從租金中扣除或另行支付9.公共設(shè)施使用規(guī)定9.1.公共設(shè)施范圍9.1.1.包括但不限于電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等9.2.使用規(guī)定9.2.1.承租方應(yīng)合理使用公共設(shè)施，不得損壞或擅自改動(dòng)9.2.2.如因承租方原因造成公共設(shè)施的損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)費(fèi)用9.3.使用費(fèi)用9.3.1.公共設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中9.3.2.如有額外費(fèi)用，由雙方另行協(xié)商確定10.保險(xiǎn)10.1.保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1.出租方應(yīng)為其擁有的商鋪及其附屬設(shè)施投保相關(guān)保險(xiǎn)10.1.2.承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)保險(xiǎn)10.2.保險(xiǎn)費(fèi)用10.2.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由投保方承擔(dān)10.3.保險(xiǎn)期限10.3.1.保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致10.3.2.保險(xiǎn)到期前，投保方應(yīng)提前辦理續(xù)保手續(xù)11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.1.1.逾期支付租金11.1.2.違反使用范圍及限制11.1.3.故意損壞商鋪或公共設(shè)施11.2.違約責(zé)任11.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)仲裁委員會(huì)12.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2.如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方分擔(dān)13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出租方或承租方違約13.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行13.2.合同解除程序13.2.1.雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方解除合同13.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.合同解除后的處理13.3.1.解除合同后，出租方應(yīng)退還押金13.3.2.承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等14.2.2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決合同履行問(wèn)題14.3.合同生效14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)。15.2.第三方責(zé)權(quán)利15.2.1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。15.2.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.第三方責(zé)任免除16.2.1.如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方無(wú)法控制的因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和檢查。17.1.2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和檢查。17.2.2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。18.第三方介入后的合同變更18.1.合同變更18.1.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2.合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。18.2.合同解除18.2.1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。18.2.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1.爭(zhēng)議解決19.1.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。19.1.2.如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2.第三方介入爭(zhēng)議解決的特殊規(guī)定19.2.1.第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.2.2.第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用，由甲乙雙方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《商鋪?zhàn)赓U合同》要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本合同文本是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.《商鋪設(shè)施清單》要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及其狀況。3.《租金支付憑證》要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：作為租金支付的有效證明，用于財(cái)務(wù)對(duì)賬和稅務(wù)申報(bào)。4.《公共設(shè)施使用記錄》要求：記錄應(yīng)包括使用時(shí)間、使用情況、使用費(fèi)用等。說(shuō)明：用于監(jiān)控公共設(shè)施的使用情況，確保合理使用。5.《維修費(fèi)用結(jié)算單》要求：結(jié)算單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、付款時(shí)間等。說(shuō)明：用于記錄和結(jié)算維修費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。6.《保險(xiǎn)單》要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：證明雙方已按照合同約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。8.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例：若租金每月1日支付，如2日未支付，則從2日起每日支付0.05%的滯納金。1.2.違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：若承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法活動(dòng)造成的損失。1.3.故意損壞商鋪或公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：故意損壞商鋪或公共設(shè)施的，損壞方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方損壞公共設(shè)施，應(yīng)支付修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。1.4.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)的，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用。示例：若承租方未按時(shí)維護(hù)商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付維護(hù)費(fèi)用。2.違約責(zé)任2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。全文完。2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間公共設(shè)施使用規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護(hù)責(zé)任8.公共設(shè)施使用規(guī)定8.1公共設(shè)施范圍8.2公共設(shè)施使用費(fèi)用8.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.保養(yǎng)及維修責(zé)任9.1商鋪內(nèi)部設(shè)施9.2商鋪外部設(shè)施9.3公共區(qū)域設(shè)施10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪用途商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付時(shí)間每月____日為租金支付日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法：根據(jù)市場(chǎng)租金的平均水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行6.租金押金6.1押金金額押金金額：____________________（元）6.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，押金將全額退還6.3押金退還方式押金退還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍承租方僅可在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得用于非法活動(dòng)7.2商鋪使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.3商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)保持商鋪的整潔和完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用8.公共設(shè)施使用規(guī)定8.1公共設(shè)施范圍公共設(shè)施包括但不限于：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場(chǎng)、洗手間等8.2公共設(shè)施使用費(fèi)用公共設(shè)施的使用費(fèi)用已包含在租金中，無(wú)需另行支付8.3公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.保養(yǎng)及維修責(zé)任9.1商鋪內(nèi)部設(shè)施商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常保養(yǎng)和簡(jiǎn)單維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修或更換需經(jīng)出租方同意9.2商鋪外部設(shè)施商鋪外部設(shè)施的保養(yǎng)和維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.3公共區(qū)域設(shè)施公共區(qū)域設(shè)施的保養(yǎng)和維修由物業(yè)管理方負(fù)責(zé)，但任何人為損壞均需由損壞方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)、違反公共秩序等10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序解除合同需提前____個(gè)月通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除合同的具體日期12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市____人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他法定事由終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2合同附件本合同附件如下：____________________14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，為提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得超過(guò)其收取的費(fèi)用的一定比例。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證擔(dān)保的真實(shí)性和有效性，如因擔(dān)保失效導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證評(píng)估的公正性和客觀性，如因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.4第三方在提供調(diào)解服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證調(diào)解的合法性和有效性，如因調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系6.3.1第三方與其他合同方無(wú)直接法律關(guān)系，但應(yīng)遵守合同約定，確保其服務(wù)不影響其他方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)其提供的服務(wù)的有效性負(fù)責(zé)。7.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵守法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)定、保養(yǎng)及維修責(zé)任、違約責(zé)任、解除合同、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，如租金調(diào)整、押金退還、公共設(shè)施使用規(guī)定等。說(shuō)明：本附件為補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，雙方各執(zhí)一份。4.附件四：公共設(shè)施使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確公共設(shè)施的范圍、使用費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為公共設(shè)施使用規(guī)定，雙方各執(zhí)一份。5.附件五：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件為商鋪內(nèi)部設(shè)施清單，雙方各執(zhí)一份。6.附件六：商鋪外部設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪外所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件為商鋪外部設(shè)施清單，雙方各執(zhí)一份。7.附件七：公共區(qū)域設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出公共區(qū)域所有設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件為公共區(qū)域設(shè)施清單，雙方各執(zhí)一份。8.附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，雙方各執(zhí)一份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____元違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付____元違約金。1.2擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，則應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。1.3未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方私自拆改商鋪承重墻，則應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。1.4違反公共秩序責(zé)任認(rèn)定：乙方違反公共秩序，導(dǎo)致商鋪或公共區(qū)域受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)燃放煙花爆竹，導(dǎo)致公共區(qū)域受損，則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期間公共設(shè)施使用規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃期間的公共設(shè)施使用規(guī)定7.1公共設(shè)施的使用范圍7.2公共設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任8.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.租賃雙方的義務(wù)9.1租賃方的義務(wù)9.2承租方的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：______________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：_________________商鋪門牌號(hào)：__________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________面積單位：_____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪內(nèi)部裝修：________________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單：_________________包括但不限于：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________支付方式：_____________________4.2支付方式支付方式：_____________________支付周期：_____________________4.3逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整公式：____________________5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：_________________5.3調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間：_________________6.押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________6.2押金退還條件承租方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，押金可予以退還。6.3押金退還流程租賃期滿后，承租方需將商鋪恢復(fù)原狀并結(jié)清所有費(fèi)用，方可申請(qǐng)退還押金。7.租賃期間的公共設(shè)施使用規(guī)定7.1公共設(shè)施的使用范圍公共設(shè)施包括但不限于：_______7.2公共設(shè)施的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公共設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________7.3公共設(shè)施的維護(hù)責(zé)任公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任由_______承擔(dān)。8.租賃期間的費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，支付給指定供水供電部門，每月結(jié)清。8.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，由承租方承擔(dān)，每月結(jié)清。8.3其他相關(guān)費(fèi)用商鋪內(nèi)外裝修及維修費(fèi)用（非因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致）；商鋪內(nèi)的所有設(shè)備、設(shè)施的維修和更換費(fèi)用；商鋪產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)費(fèi)用；商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔費(fèi)用。9.租賃雙方的義務(wù)9.1租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。租賃方應(yīng)按時(shí)收取租金，并在合同約定的期限內(nèi)完成租金調(diào)整。9.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)按時(shí)支付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。承租方應(yīng)保持商鋪的整潔，并承擔(dān)商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；承租方造成商鋪或公共設(shè)施的損壞；承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為_____%的租金。10.3違約賠償承租方因違約給租賃方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；其他法定或約定的解除條件。11.2解除程序解除合同需提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理商鋪。11.3解除后的處理解除合同后，租賃方有權(quán)收回商鋪；承租方應(yīng)按照原狀返還商鋪，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃方所在地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他法定或約定的終止條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理商鋪。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2通知方式郵寄：____________________傳真：___________________電子郵件：________________直接交付：________________14.3合同附件商鋪設(shè)施清單；租賃期限變更協(xié)議；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中，如雙方需要，可引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，如信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入租賃雙方在租賃前或租賃過(guò)程中，可能需要引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.3監(jiān)理單位介入租賃過(guò)程中，如需對(duì)商鋪的維修、改造等進(jìn)行監(jiān)督管理，可引入監(jiān)理單位。15.2.4律師事務(wù)所介入在合同簽訂、履行過(guò)程中，如涉及法律問(wèn)題，可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和限額由雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接向合同雙方承擔(dān)；通過(guò)中介機(jī)構(gòu)向合同雙方承擔(dān)；由第三方保險(xiǎn)承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.2服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)，如無(wú)特殊約定，由提出需求的一方承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)將第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移至第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方作為獨(dú)立第三方，不參與合同雙方的直接交易，其服務(wù)僅作為輔段，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)聯(lián)第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃合同的正常履行。17.3第三方與其