2024年度上海商鋪租賃合同（含租賃期間公共設施使用規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商鋪租賃合同（含租賃期間公共設施使用規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整通知6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時間7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制8.商鋪維護及維修8.1.維護責任8.2.維修責任8.3.維修費用9.公共設施使用規(guī)定9.1.公共設施范圍9.2.使用規(guī)定9.3.使用費用10.保險10.1.保險責任10.2.保險費用10.3.保險期限11.違約責任11.1.違約行為11.2.違約責任11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后的處理14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方地址：上海市區(qū)路號1.1.3.出租方聯(lián)系人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YY個體戶1.2.2.承租方地址：上海市區(qū)路號1.2.3.承租方聯(lián)系人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪地址：上海市區(qū)路號2.1.2.商鋪樓層：1層2.1.3.商鋪面積：100平方米2.2.商鋪結(jié)構(gòu)2.2.1.商鋪類型：商鋪2.2.2.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：獨立空間，可分割2.3.商鋪設施2.3.1.水電設施：齊全2.3.2.空調(diào)設施：中央空調(diào)2.3.3.衛(wèi)生設施：獨立衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長3.3.1.如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方3.3.2.延長租賃期限的協(xié)商及合同簽訂程序同本合同簽訂程序4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣10萬元/月4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月1日前支付4.2.2.如逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.1.1.租金根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整5.1.2.調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效5.2.調(diào)整頻率5.2.1.每兩年調(diào)整一次租金5.2.2.調(diào)整通知：提前一個月書面通知對方6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣1萬元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿且無違約行為6.2.2.承租方需在租賃期滿前一個月提出退還押金申請6.3.押金退還時間6.3.1.租賃期滿后十個工作日內(nèi)退還押金7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.1.1.商鋪僅用于經(jīng)營用途7.1.2.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途7.2.使用限制7.2.1.不得從事違法經(jīng)營活動7.2.2.不得存放危險品或易燃易爆物品8.商鋪維護及維修8.1.維護責任8.1.1.出租方負責商鋪公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)8.1.2.承租方負責商鋪內(nèi)部設施和設備的日常維護8.2.維修責任8.2.1.因自然磨損或合理使用造成的損壞，由承租方負責維修8.2.2.因出租方原因造成的損壞，由出租方負責維修8.3.維修費用8.3.1.承租方負責的維修費用從押金中扣除，不足部分由承租方承擔8.3.2.出租方負責的維修費用從租金中扣除或另行支付9.公共設施使用規(guī)定9.1.公共設施范圍9.1.1.包括但不限于電梯、消防設施、衛(wèi)生設施等9.2.使用規(guī)定9.2.1.承租方應合理使用公共設施，不得損壞或擅自改動9.2.2.如因承租方原因造成公共設施的損壞，由承租方承擔修復責任及相應費用9.3.使用費用9.3.1.公共設施的使用費用已包含在租金中9.3.2.如有額外費用，由雙方另行協(xié)商確定10.保險10.1.保險責任10.1.1.出租方應為其擁有的商鋪及其附屬設施投保相關(guān)保險10.1.2.承租方應為其經(jīng)營活動投保相關(guān)保險10.2.保險費用10.2.1.保險費用由投保方承擔10.3.保險期限10.3.1.保險期限應與租賃期限一致10.3.2.保險到期前，投保方應提前辦理續(xù)保手續(xù)11.違約責任11.1.違約行為11.1.1.逾期支付租金11.1.2.違反使用范圍及限制11.1.3.故意損壞商鋪或公共設施11.2.違約責任11.2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失11.3.違約賠償11.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2.如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.爭議解決機構(gòu)為上海市區(qū)仲裁委員會12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔12.3.2.如雙方協(xié)商解決，費用由雙方分擔13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出租方或承租方違約13.1.2.不可抗力導致合同無法履行13.2.合同解除程序13.2.1.雙方應提前一個月書面通知對方解除合同13.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)13.3.合同解除后的處理13.3.1.解除合同后，出租方應退還押金13.3.2.承租方應將商鋪恢復原狀14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址14.2.不可抗力14.2.1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應相互協(xié)商解決合同履行問題14.3.合同生效14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3.2.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)。15.2.第三方責權(quán)利15.2.1.第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務。15.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用，費用由甲乙雙方承擔。15.2.3.第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2.第三方介入?yún)f(xié)議應包括服務內(nèi)容、費用、期限、違約責任等內(nèi)容。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額16.1.1.第三方在其專業(yè)服務范圍內(nèi)，對因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的賠償責任。16.1.2.第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2.第三方責任免除16.2.1.如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方無法控制的因素導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。16.2.2.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分17.1.1.第三方對甲方承擔的服務責任，甲方應予以監(jiān)督和檢查。17.1.2.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并有權(quán)要求第三方對服務質(zhì)量承擔責任。17.2.第三方與乙方的劃分17.2.1.第三方對乙方承擔的服務責任，乙方應予以監(jiān)督和檢查。17.2.2.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務，并有權(quán)要求第三方對服務質(zhì)量承擔責任。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1.如第三方在履行職責過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。17.3.2.甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。18.第三方介入后的合同變更18.1.合同變更18.1.1.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.1.2.合同變更協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。18.2.合同解除18.2.1.第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。18.2.2.合同解除后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1.爭議解決19.1.1.第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。19.1.2.如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決。19.2.第三方介入爭議解決的特殊規(guī)定19.2.1.第三方在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.2.2.第三方在爭議解決過程中的費用，由甲乙雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商鋪租賃合同》要求：合同文本應清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：本合同文本是租賃雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.《商鋪設施清單》要求：清單應詳細列明商鋪內(nèi)的設施、設備及其狀況。3.《租金支付憑證》要求：支付憑證應包含支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：作為租金支付的有效證明，用于財務對賬和稅務申報。4.《公共設施使用記錄》要求：記錄應包括使用時間、使用情況、使用費用等。說明：用于監(jiān)控公共設施的使用情況，確保合理使用。5.《維修費用結(jié)算單》要求：結(jié)算單應包含維修項目、維修費用、付款時間等。說明：用于記錄和結(jié)算維修費用，確保費用合理。6.《保險單》要求：保險單應包含保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：證明雙方已按照合同約定購買相關(guān)保險。7.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、費用、責任等。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同履行。8.《爭議解決協(xié)議》要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：用于指導爭議解決過程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.逾期支付租金責任認定：逾期支付租金的，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例：若租金每月1日支付，如2日未支付，則從2日起每日支付0.05%的滯納金。1.2.違反使用范圍及限制責任認定：違反使用范圍及限制的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔相應損失。示例：若承租方將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因非法活動造成的損失。1.3.故意損壞商鋪或公共設施責任認定：故意損壞商鋪或公共設施的，損壞方應承擔修復費用，并賠償因此造成的損失。示例：若承租方損壞公共設施，應支付修復費用，并賠償因此造成的損失。1.4.未按時進行商鋪維護責任認定：未按時進行商鋪維護的，出租方有權(quán)要求承租方承擔維護費用。示例：若承租方未按時維護商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付維護費用。2.違約責任2.1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2.違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。全文完。2024年度上海商鋪租賃合同（含租賃期間公共設施使用規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護責任8.公共設施使用規(guī)定8.1公共設施范圍8.2公共設施使用費用8.3公共設施維護責任9.保養(yǎng)及維修責任9.1商鋪內(nèi)部設施9.2商鋪外部設施9.3公共區(qū)域設施10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________（平方米）2.3商鋪用途商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________（元/月）4.2租金支付時間每月____日為租金支付日4.3支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整方法租金調(diào)整方法：根據(jù)市場租金的平均水平及雙方協(xié)商結(jié)果進行6.租金押金6.1押金金額押金金額：____________________（元）6.2押金退還條件在租賃期滿或提前解除合同時，如承租方無違約行為，押金將全額退還6.3押金退還方式押金退還方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬7.使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍承租方僅可在商鋪內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得用于非法活動7.2商鋪使用限制未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途7.3商鋪維護責任承租方負責保持商鋪的整潔和完好，并承擔日常維護費用8.公共設施使用規(guī)定8.1公共設施范圍公共設施包括但不限于：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場、洗手間等8.2公共設施使用費用公共設施的使用費用已包含在租金中，無需另行支付8.3公共設施維護責任公共設施的日常維護和保養(yǎng)由物業(yè)管理方負責，但承租方在使用過程中造成的損壞需負責修復或賠償9.保養(yǎng)及維修責任9.1商鋪內(nèi)部設施商鋪內(nèi)部設施的日常保養(yǎng)和簡單維修由承租方負責，重大維修或更換需經(jīng)出租方同意9.2商鋪外部設施商鋪外部設施的保養(yǎng)和維修由物業(yè)管理方負責，但承租方在使用過程中造成的損壞需負責修復或賠償9.3公共區(qū)域設施公共區(qū)域設施的保養(yǎng)和維修由物業(yè)管理方負責，但任何人為損壞均需由損壞方負責修復或賠償10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)、違反公共秩序等10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等11.解除合同11.1解除合同條件11.2解除合同程序解除合同需提前____個月通知對方，并書面確認解除合同的具體日期12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：上海市____人民法院13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件合同因期滿、解除或其他法定事由終止14.其他約定事項14.1通知送達任何通知或文件均應以書面形式送達，送達地址為合同雙方提供的地址14.2合同附件本合同附件如下：____________________14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供咨詢、代理、評估、擔保、調(diào)解等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介方、擔保公司、律師事務所、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過其收取的費用的一定比例。4.第三方責任界定4.1第三方在提供中介服務時，應保證信息的真實性和準確性，如因信息錯誤導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.2第三方在提供擔保服務時，應保證擔保的真實性和有效性，如因擔保失效導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.3第三方在提供評估服務時，應保證評估的公正性和客觀性，如因評估錯誤導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。4.4第三方在提供調(diào)解服務時，應保證調(diào)解的合法性和有效性，如因調(diào)解不當導致乙方遭受損失，第三方應承擔相應責任。5.第三方權(quán)利和義務5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責。5.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用。5.2第三方義務5.2.1第三方應遵守法律法規(guī)，保證其服務的合法性。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2.3第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質(zhì)量和效果。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方作為甲方提供的服務方，應遵守甲方的要求和合同約定。6.1.2第三方在履行職責過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方作為乙方提供的服務方，應遵守乙方的要求和合同約定。6.2.2第三方在履行職責過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。6.3第三方與合同其他方的關(guān)系6.3.1第三方與其他合同方無直接法律關(guān)系，但應遵守合同約定，確保其服務不影響其他方的合法權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款7.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應確保第三方提供的資料真實、準確，并對其提供的服務的有效性負責。7.2第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并配合第三方履行職責。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補充協(xié)議的簽訂應遵守法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、使用規(guī)定、保養(yǎng)及維修責任、違約責任、解除合同、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同正本，雙方各執(zhí)一份。2.附件二：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：對商鋪租賃合同中的某些條款進行補充說明，如租金調(diào)整、押金退還、公共設施使用規(guī)定等。說明：本附件為補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務協(xié)議，雙方各執(zhí)一份。4.附件四：公共設施使用規(guī)定詳細要求：明確公共設施的范圍、使用費用、維護責任等。說明：本附件為公共設施使用規(guī)定，雙方各執(zhí)一份。5.附件五：商鋪內(nèi)部設施清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件為商鋪內(nèi)部設施清單，雙方各執(zhí)一份。6.附件六：商鋪外部設施清單詳細要求：列出商鋪外所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件為商鋪外部設施清單，雙方各執(zhí)一份。7.附件七：公共區(qū)域設施清單詳細要求：列出公共區(qū)域所有設施，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件為公共區(qū)域設施清單，雙方各執(zhí)一份。8.附件八：違約行為及責任認定標準詳細要求：列舉合同中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確相應的責任認定標準。說明：本附件為違約行為及責任認定標準，雙方各執(zhí)一份。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金責任認定：每逾期一日，應向出租方支付____元違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，則應向甲方支付____元違約金。1.2擅自改變商鋪用途責任認定：乙方擅自改變商鋪用途，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，則應立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。1.3未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)責任認定：乙方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若乙方私自拆改商鋪承重墻，則應立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失。1.4違反公共秩序責任認定：乙方違反公共秩序，導致商鋪或公共區(qū)域受損，應承擔賠償責任。示例：若乙方在商鋪內(nèi)燃放煙花爆竹，導致公共區(qū)域受損，則應承擔賠償責任。全文完。2024年度上海商鋪租賃合同（含租賃期間公共設施使用規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃期間的公共設施使用規(guī)定7.1公共設施的使用范圍7.2公共設施的收費標準7.3公共設施的維護責任8.租賃期間的費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他相關(guān)費用9.租賃雙方的義務9.1租賃方的義務9.2承租方的義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：___________________________聯(lián)系電話：______________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：_________________商鋪門牌號：__________________2.2商鋪面積商鋪面積：____________________面積單位：_____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪內(nèi)部裝修：________________2.4商鋪設施商鋪設施清單：_________________包括但不限于：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________________支付方式：_____________________4.2支付方式支付方式：_____________________支付周期：_____________________4.3逾期支付罰則如承租方逾期支付租金，每逾期一日應支付_____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整公式：____________________5.2調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度：_________________5.3調(diào)整時間租金調(diào)整時間：_________________6.押金及退還6.1押金金額押金金額：____________________6.2押金退還條件承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，押金可予以退還。6.3押金退還流程租賃期滿后，承租方需將商鋪恢復原狀并結(jié)清所有費用，方可申請退還押金。7.租賃期間的公共設施使用規(guī)定7.1公共設施的使用范圍公共設施包括但不限于：_______7.2公共設施的收費標準公共設施收費標準：________________7.3公共設施的維護責任公共設施維護責任由_______承擔。8.租賃期間的費用承擔8.1水電費水電費由承租方承擔，按實際使用量結(jié)算，支付給指定供水供電部門，每月結(jié)清。8.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司收費標準繳納，由承租方承擔，每月結(jié)清。8.3其他相關(guān)費用商鋪內(nèi)外裝修及維修費用（非因自然損耗或不可抗力導致）；商鋪內(nèi)的所有設備、設施的維修和更換費用；商鋪產(chǎn)生的垃圾清運費用；商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔費用。9.租賃雙方的義務9.1租賃方的義務租賃方應保證商鋪的合法使用權(quán)，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。租賃方應按時收取租金，并在合同約定的期限內(nèi)完成租金調(diào)整。9.2承租方的義務承租方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用。承租方應保持商鋪的整潔，并承擔商鋪內(nèi)外公共區(qū)域的清潔責任。10.違約責任10.1違約情形承租方未按時支付租金或費用；承租方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；承租方造成商鋪或公共設施的損壞；承租方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承租方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額為_____%的租金。10.3違約賠償承租方因違約給租賃方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。11.合同解除11.1解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴重違約；其他法定或約定的解除條件。11.2解除程序解除合同需提前____個月書面通知對方；雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；解除合同后，雙方應結(jié)清所有費用，并妥善處理商鋪。11.3解除后的處理解除合同后，租賃方有權(quán)收回商鋪；承租方應按照原狀返還商鋪，并承擔由此產(chǎn)生的費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為租賃方所在地人民法院。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除；其他法定或約定的終止條件。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并妥善處理商鋪。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2通知方式郵寄：____________________傳真：___________________電子郵件：________________直接交付：________________14.3合同附件商鋪設施清單；租賃期限變更協(xié)議；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介機構(gòu)介入在商鋪租賃過程中，如雙方需要，可引入中介機構(gòu)提供專業(yè)服務，如信息發(fā)布、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2評估機構(gòu)介入租賃雙方在租賃前或租賃過程中，可能需要引入評估機構(gòu)對商鋪進行價值評估。15.2.3監(jiān)理單位介入租賃過程中，如需對商鋪的維修、改造等進行監(jiān)督管理，可引入監(jiān)理單位。15.2.4律師事務所介入在合同簽訂、履行過程中，如涉及法律問題，可引入律師事務所提供法律服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在提供專業(yè)服務過程中，如因自身原因?qū)е路帐д`，應承擔相應的責任。具體責任范圍和限額由雙方與第三方在服務協(xié)議中明確約定。15.3.2第三方責任承擔第三方責任承擔方式包括但不限于：直接向合同雙方承擔；通過中介機構(gòu)向合同雙方承擔；由第三方保險承擔。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方服務協(xié)議第三方介入時，雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。16.2服務費用承擔第三方服務費用由合同雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔，如無特殊約定，由提出需求的一方承擔。16.3第三方責任轉(zhuǎn)移如第三方服務導致合同雙方產(chǎn)生糾紛，雙方應協(xié)商解決，必要時將第三方責任轉(zhuǎn)移至第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分第三方作為獨立第三方，不參與合同雙方的直接交易，其服務僅作為輔段，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系。17.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)聯(lián)第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權(quán)益，維護租賃合同的正常履行。17.3第三方與其