2024版廣州城區(qū)二手房買賣與社區(qū)文化活動贊助權(quán)益合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廣州城區(qū)二手房買賣與社區(qū)文化活動贊助權(quán)益合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3贊助方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4交付責(zé)任5.社區(qū)文化活動贊助權(quán)益5.1贊助內(nèi)容5.2贊助方式5.3贊助期限5.4贊助費(fèi)用5.5贊助權(quán)益使用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3贊助方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證10.3贊助活動方案11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同生效條件12.4合同生效時(shí)間13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3贊助活動方案14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方住所：___________1.1.3買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方住所：___________1.2.3賣方聯(lián)系方式：___________1.3贊助方信息1.3.1贊助方全稱：___________1.3.2贊助方住所：___________1.3.3贊助方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.5房屋使用年限：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣___________元整3.2付款方式：___________3.3付款時(shí)間：___________3.4付款方式變更：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3驗(yàn)收流程：___________4.4交付責(zé)任：___________5.社區(qū)文化活動贊助權(quán)益5.1贊助內(nèi)容：___________5.2贊助方式：___________5.3贊助期限：___________5.4贊助費(fèi)用：人民幣___________元整5.5贊助權(quán)益使用：___________6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：___________6.2賣方違約責(zé)任：___________6.3贊助方違約責(zé)任：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：___________9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并說明解除原因。對方應(yīng)在接到通知后___________日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。9.3合同解除后的處理：___________10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：___________10.3合同終止條件：___________10.4合同終止時(shí)間：___________11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3贊助活動方案12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款：一方通知另一方的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式，自發(fā)出通知之日起___________日后視為送達(dá)。12.3不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時(shí)間：___________13.2合同簽訂地點(diǎn)：___________13.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.4合同生效時(shí)間：___________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同由___________方保管，另一方應(yīng)妥善保存合同副本。14.3合同修改：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意的任何修改，均不具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評估或鑒定；15.2.2需要第三方提供專業(yè)法律意見或協(xié)助；15.2.3雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)；15.3.2雙方共同邀請第三方參與，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.3.3第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并對其行為負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料；16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過人民幣___________元整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，不包括甲乙雙方之間的合同爭議；18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)自行判斷其適用性和準(zhǔn)確性。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方的責(zé)任僅限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，不包括甲乙雙方之間的合同爭議；18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)自行判斷其適用性和準(zhǔn)確性。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均存在過錯(cuò)，則應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.3.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)損失。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前___________日書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可更換。19.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。20.其他20.1本條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；20.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.付款憑證要求：提供交易過程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明交易資金的支付情況和交易的真實(shí)性。3.贊助活動方案要求：提供贊助活動的詳細(xì)方案，包括活動內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說明：用于明確贊助活動的具體安排和實(shí)施計(jì)劃。4.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為和責(zé)任。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：用于明確爭議解決的具體程序和方式。6.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同解除達(dá)成的一致意見的協(xié)議。說明：用于明確合同解除的原因、程序和后續(xù)處理事宜。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。說明：用于對合同中未明確或遺漏的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充和說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付購房款，如逾期未付，則應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房屋的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，如逾期未交付，則應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。3.贊助方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付贊助費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：贊助方應(yīng)向甲乙雙方支付逾期付款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：贊助方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付贊助費(fèi)用，如逾期未付，則應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買賣與社區(qū)文化活動贊助權(quán)益合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3社區(qū)文化活動1.4贊助權(quán)益2.房地產(chǎn)交易2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.2交易價(jià)格2.3付款方式2.4交房時(shí)間3.社區(qū)文化活動3.1活動主題3.2活動時(shí)間3.3活動地點(diǎn)3.4活動內(nèi)容4.贊助權(quán)益4.1贊助內(nèi)容4.2贊助形式4.3贊助期限4.4贊助費(fèi)用5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.2贊助方的權(quán)利與義務(wù)5.3社區(qū)活動組織方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任6.2贊助方違約責(zé)任6.3社區(qū)活動組織方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)交易解除后的處理10.2社區(qū)活動贊助解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)11.2保密條款11.3不可抗力12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2社區(qū)活動策劃方案12.3贊助協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)本合同所指房地產(chǎn)，包括甲方擁有的位于廣州城區(qū)的二手房及其附屬設(shè)施。1.3社區(qū)文化活動本合同所指社區(qū)文化活動，指由乙方或其指定的社區(qū)活動組織方在甲方所擁有的房地產(chǎn)內(nèi)或周邊區(qū)域舉辦的各類文化、娛樂活動。1.4贊助權(quán)益本合同所指贊助權(quán)益，指甲方為乙方舉辦的社區(qū)文化活動提供的贊助支持，包括但不限于場地、設(shè)備、宣傳等。2.房地產(chǎn)交易2.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其擁有的位于廣州城區(qū)的二手房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.2交易價(jià)格本合同項(xiàng)下房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。2.3付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，向甲方支付全部購房款。2.4交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.社區(qū)文化活動3.1活動主題社區(qū)文化活動主題由乙方或其指定的社區(qū)活動組織方確定。3.2活動時(shí)間社區(qū)文化活動時(shí)間由乙方或其指定的社區(qū)活動組織方根據(jù)實(shí)際情況確定。3.3活動地點(diǎn)社區(qū)文化活動地點(diǎn)為甲方所擁有的位于廣州城區(qū)的二手房及其周邊區(qū)域。3.4活動內(nèi)容社區(qū)活動內(nèi)容包括但不限于文藝演出、親子活動、健身比賽等。4.贊助權(quán)益4.1贊助內(nèi)容（1）提供活動場地；（2）提供活動所需的設(shè)備；（3）提供活動宣傳支持。4.2贊助形式贊助形式包括但不限于：（1）提供活動場地使用權(quán)；（2）提供活動設(shè)備；（3）提供活動宣傳支持，包括但不限于海報(bào)、橫幅、宣傳冊等。4.3贊助期限贊助期限自本合同簽訂之日起至社區(qū)文化活動結(jié)束之日止。4.4贊助費(fèi)用贊助費(fèi)用為人民幣_________元整（大寫：_________元整），由乙方支付。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房地產(chǎn)。5.2贊助方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供贊助支持；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供贊助內(nèi)容。5.3社區(qū)活動組織方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供活動場地、設(shè)備、宣傳等；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定舉辦社區(qū)文化活動。6.違約責(zé)任6.1買賣雙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金；（2）如甲方未按約定交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2贊助方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供贊助支持，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定支付贊助費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3社區(qū)活動組織方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供活動場地、設(shè)備、宣傳等，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金；（2）如乙方未按約定舉辦社區(qū)文化活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定合同無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。8.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日通知對方；（2）對方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)答復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.合同變更9.1合同變更條件在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同變更通知任何一方對合同變更內(nèi)容有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起_________日內(nèi)提出。10.合同解除后的處理10.1房地產(chǎn)交易解除后的處理（1）已支付的購房款應(yīng)予退還；（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明等文件應(yīng)返還給甲方。10.2社區(qū)活動贊助解除后的處理（1）已支付的贊助費(fèi)用應(yīng)予退還；（2）甲方應(yīng)停止提供贊助支持。11.其他約定事項(xiàng)11.1知識產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。11.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3不可抗力（1）不可抗力指雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2社區(qū)活動策劃方案12.3贊助協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________。13.3簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的個(gè)人或組織，不包括合同雙方。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律顧問；3.財(cái)務(wù)顧問；4.物業(yè)管理公司；5.社區(qū)活動策劃公司；6.其他經(jīng)合同各方同意的第三方。2.第三方的職責(zé)2.1.1甲方委托：協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場信息，協(xié)助完成交易手續(xù)等；2.1.2乙方委托：協(xié)助乙方進(jìn)行社區(qū)文化活動策劃，提供活動執(zhí)行服務(wù)，協(xié)助活動宣傳等；2.1.3雙方共同委托：協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的其他相關(guān)工作。3.第三方的權(quán)利3.1.1獲取必要的信息和資料；3.1.2要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；3.1.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對合同履行提出意見和建議。4.第三方的義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守合同約定，確保工作質(zhì)量；4.1.2對在工作中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私保密；4.1.3按時(shí)完成委托任務(wù)，不得無故拖延。5.第三方的責(zé)任5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。5.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其故意或重大過失造成的損失。6.第三方介入的額外條款6.1甲方和乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入方式和具體職責(zé)。6.2甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方的費(fèi)用支付方式和支付時(shí)間。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各自義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。7.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位謀取不正當(dāng)利益。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致。9.2變更后的合同作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證號、面積、所有權(quán)人等信息。2.社區(qū)活動策劃方案要求：提供詳細(xì)的社區(qū)活動策劃方案，包括活動主題、時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、預(yù)算等。說明：策劃方案應(yīng)包含活動流程、宣傳方案、安全保障措施等內(nèi)容。3.贊助協(xié)議要求：提供贊助協(xié)議，明確贊助內(nèi)容、贊助期限、贊助費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議中應(yīng)包含贊助方的權(quán)益保障措施，以及贊助費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。4.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等。說明：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如面積、位置、配套設(shè)施等。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款人、收款人等信息。6.交房確認(rèn)書要求：提供交房確認(rèn)書，證明房地產(chǎn)已按照合同約定交付。說明：確認(rèn)書中應(yīng)包含交付時(shí)間、房屋狀況、驗(yàn)收情況等信息。7.違約金計(jì)算表格要求：提供違約金計(jì)算表格，明確違約金計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：表格中應(yīng)包含違約行為、違約金比例、計(jì)算公式等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)_________%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日交付，甲方于2024年4月1日交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)5%的違約金。1.2房地產(chǎn)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)修復(fù)不符合合同約定的部分，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：若合同約定房屋面積不少于100平方米，實(shí)際面積為90平方米，甲方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大面積的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)_________%的違約金。示例：若合同約定于2024年3月1日支付全部購房款，乙方于2024年4月1日支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)5%的違約金。2.2未按約定舉辦社區(qū)文化活動責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于贊助費(fèi)用_________%的違約金。示例：若合同約定于2024年4月1日舉辦活動，乙方未舉辦，則應(yīng)支付相當(dāng)于贊助費(fèi)用5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同各方支付相當(dāng)于其服務(wù)費(fèi)用_________%的違約金。示例：若第三方未按約定提供活動策劃方案，則應(yīng)支付相當(dāng)于其服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。全文完。2024版廣州城區(qū)二手房買賣與社區(qū)文化活動贊助權(quán)益合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.社區(qū)文化活動贊助權(quán)益8.1贊助方式8.2贊助內(nèi)容8.3贊助期限9.社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用9.1贊助費(fèi)用金額9.2贊助費(fèi)用支付方式9.3贊助費(fèi)用支付時(shí)間10.社區(qū)文化活動宣傳權(quán)益10.1宣傳方式10.2宣傳內(nèi)容10.3宣傳期限11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：廣州市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：廣州市天河區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱：廣州市YY房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：廣州市越秀區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于廣州市區(qū)路號，具體坐落為棟單元號。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，其中使用面積為80平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，共6層，甲方所購房屋位于第3層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無租賃等限制。3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有義務(wù)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；乙方有義務(wù)支付購房款；乙方有義務(wù)按照合同約定接收房屋并驗(yàn)收。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣100萬元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣30萬元；剩余購房款人民幣70萬元，乙方應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；剩余購房款支付時(shí)間為房屋交付前。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起60日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合《商品房買賣合同》約定的交付條件。5.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照國家相關(guān)政策各自承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在甲方收到乙方支付的全部購房款后30日內(nèi)完成。8.社區(qū)文化活動贊助權(quán)益8.1贊助方式甲方同意向乙方提供社區(qū)文化活動贊助，贊助形式包括但不限于資金支持、物資捐贈、活動策劃與執(zhí)行等。8.2贊助內(nèi)容贊助內(nèi)容主要包括但不限于社區(qū)文化節(jié)、親子活動、老年人娛樂活動等。8.3贊助期限贊助期限為自本合同簽訂之日起一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。9.社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用9.1贊助費(fèi)用金額甲方同意向乙方支付社區(qū)文化活動贊助費(fèi)用人民幣10萬元整。9.2贊助費(fèi)用支付方式贊助費(fèi)用分兩次支付，首次支付人民幣5萬元，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；第二次支付人民幣5萬元，在贊助活動開始前10個(gè)工作日支付。9.3贊助費(fèi)用支付時(shí)間首次支付時(shí)間為簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；第二次支付時(shí)間為贊助活動開始前10個(gè)工作日。10.社區(qū)文化活動宣傳權(quán)益10.1宣傳方式甲方同意在社區(qū)文化活動宣傳中，乙方有權(quán)使用甲方提供的品牌名稱、LOGO及相關(guān)宣傳資料。10.2宣傳內(nèi)容宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得含有虛假信息或誤導(dǎo)性陳述。10.3宣傳期限宣傳期限與贊助期限一致，即2024年1月1日至2024年12月31日。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付贊助費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未支付部分10%的違約金。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定執(zhí)行社區(qū)文化活動，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于贊助費(fèi)用10%的違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廣州市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為廣州市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件本合同在贊助期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于社區(qū)文化活動策劃書、贊助費(fèi)用支付憑證等。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)；對房屋進(jìn)行評估、測繪；提供法律咨詢、合同審查；提供財(cái)務(wù)審計(jì)、資金監(jiān)管；執(zhí)行社區(qū)文化活動策劃與實(shí)施。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策；嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時(shí)性和有效性；對其工作中的疏忽或過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。18.2限額調(diào)整如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非其責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同時(shí)，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清或利益沖突。19.2職責(zé)劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入的職責(zé)范圍內(nèi)；甲乙雙方對第三方的責(zé)任，限于其提供的信息和資料的真實(shí)性、完整性；第三方對第三方自身的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)第三方在介入本合同時(shí)，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方