2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含獨家代理及傭金調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含獨家代理及傭金調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1獨家代理服務(wù)2.2非獨家代理服務(wù)2.3代理服務(wù)期限3.傭金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計算方法3.2傭金支付時間3.3傭金調(diào)整機(jī)制4.房源信息提供與保密4.1甲方提供房源信息4.2乙方保密義務(wù)5.客戶信息與隱私保護(hù)5.1客戶信息保密5.2客戶隱私保護(hù)6.房地產(chǎn)交易流程與協(xié)助6.1交易流程概述6.2交易手續(xù)辦理6.3交易過戶協(xié)助7.爭議解決與違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.2合同日期14.合同附件與證明文件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：傭金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人或授權(quán)代表：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方（經(jīng)紀(jì)方）信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人或授權(quán)代表：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1獨家代理服務(wù)2.1.1乙方同意在約定期間內(nèi)，對甲方提供的特定房產(chǎn)進(jìn)行獨家代理銷售。2.1.2甲方同意在約定期間內(nèi)，不得自行或通過其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售。2.2非獨家代理服務(wù)2.2.1如甲方未選擇獨家代理，乙方可提供非獨家代理服務(wù)，同時為其他中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。2.2.2非獨家代理期間，傭金按照雙方約定比例進(jìn)行分配。2.3代理服務(wù)期限2.3.1本合同代理服務(wù)期限自年月日至年月日。2.3.2代理服務(wù)期限可因特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以延長。3.傭金支付方式與標(biāo)準(zhǔn)3.1傭金計算方法3.1.1傭金按照成交房產(chǎn)總價的一定比例計算。3.1.2具體傭金比例根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)類型、市場行情等因素由雙方協(xié)商確定。3.2傭金支付時間3.2.1傭金在成交后五個工作日內(nèi)支付。3.2.2甲方應(yīng)在支付傭金前，將傭金款項劃轉(zhuǎn)至乙方指定賬戶。3.3傭金調(diào)整機(jī)制3.3.1如市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例。3.3.2調(diào)整后的傭金比例應(yīng)在雙方達(dá)成一致后，以書面形式予以確認(rèn)。4.房源信息提供與保密4.1甲方提供房源信息4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房源信息。4.1.2甲方保證所提供房源信息的合法性、有效性。4.2乙方保密義務(wù)4.2.1乙方對甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.客戶信息與隱私保護(hù)5.1客戶信息保密5.1.1乙方對在代理過程中接觸到的客戶信息負(fù)有保密義務(wù)。5.1.2未經(jīng)客戶同意，乙方不得向任何第三方泄露客戶信息。5.2客戶隱私保護(hù)5.2.1乙方在代理過程中應(yīng)尊重客戶的隱私權(quán)，不得泄露客戶個人信息。6.房地產(chǎn)交易流程與協(xié)助6.1交易流程概述6.1.1乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)。6.1.2交易流程包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.2交易手續(xù)辦理6.2.1乙方協(xié)助甲方辦理交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。6.2.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)資料。6.3交易過戶協(xié)助6.3.1乙方協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。8.爭議解決與違約責(zé)任8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_%。8.2.3乙方未按約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲方損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同的，合同終止。9.2.2任何一方提出解除合同，并經(jīng)另一方確認(rèn)后，合同終止。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同部分或全部免除雙方責(zé)任。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.1.2本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.2管轄法院11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同日期13.2.1本合同簽訂日期為年月日。14.合同附件與證明文件14.1附件一：房源信息表14.1.1本附件詳細(xì)列明了甲方提供的房源信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價格等。14.2附件二：傭金支付憑證14.2.1本附件作為傭金支付的有效憑證，由甲方在支付傭金后提供。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1本附件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的其他協(xié)議、證明文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同義務(wù)、調(diào)解爭議等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同邀請。15.3.2第三方介入的具體方式和內(nèi)容應(yīng)在合同中明確。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣__萬元。16.2責(zé)任劃分16.2.1第三方在介入過程中，其行為僅代表其自身，不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為。16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.甲乙雙方增加的額外條款及說明17.1甲方的額外條款及說明17.1.1甲方同意，在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持中立，不得偏袒任何一方。17.2乙方的額外條款及說明17.2.1乙方同意，在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供專業(yè)意見和必要的信息。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保持專業(yè)，不得進(jìn)行超出其專業(yè)范圍的行動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。18.1.2第三方在介入過程中，其行為應(yīng)遵守甲方的授權(quán)范圍。18.2第三方與乙方的的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。18.2.2第三方在介入過程中，其行為應(yīng)遵守乙方的授權(quán)范圍。18.3第三方與其他各方的責(zé)任18.3.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任僅限于其介入范圍，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成甲乙雙方以外的第三方損失，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)要求和說明：房源信息表應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)描述，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。房源信息表應(yīng)由甲方填寫，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。乙方在代理過程中應(yīng)核對房源信息，確保信息的完整性。2.附件二：傭金支付憑證詳細(xì)要求和說明：傭金支付憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款人信息等。甲方應(yīng)在支付傭金后提供傭金支付憑證，以作為支付記錄的證明。乙方應(yīng)妥善保管傭金支付憑證，作為財務(wù)記錄的依據(jù)。3.附件三：交易手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求和說明：交易手續(xù)辦理清單應(yīng)列明辦理交易手續(xù)所需的所有文件和步驟。甲方和乙方應(yīng)根據(jù)清單準(zhǔn)備相應(yīng)的文件，并按順序辦理手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易手續(xù)的辦理，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包含爭議解決的方式、地點、期限等。甲乙雙方應(yīng)在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽署爭議解決協(xié)議。爭議解決協(xié)議應(yīng)作為解決爭議的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限等。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定支付傭金。提供虛假房源信息。未按約定配合交易手續(xù)的辦理。乙方違約行為：未按約定提供獨家代理服務(wù)。未按約定保守房源信息和客戶隱私。未按約定履行交易協(xié)助義務(wù)。第三方違約行為：故意或重大過失造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未支付傭金：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的_%。提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失。未配合辦理手續(xù)：賠償乙方因此遭受的時間和經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：未提供獨家代理服務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。未保守信息：賠償甲方因此遭受的損失。未履行協(xié)助義務(wù)：賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約責(zé)任：造成甲方或乙方損失：賠償損失金額，最高不超過合同約定的責(zé)任限額。3.違約示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的5%。乙方在代理過程中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶遭受損失，乙方應(yīng)賠償客戶損失金額。第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額，最高不超過合同約定的責(zé)任限額。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含獨家代理及傭金調(diào)整）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人（甲方）信息1.2買受人（乙方）信息1.3代理人（丙方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.獨家代理約定3.1獨家代理期限3.2獨家代理地域范圍3.3獨家代理權(quán)利義務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1信息服務(wù)4.2交易促成服務(wù)4.3協(xié)議簽訂與協(xié)助過戶服務(wù)5.傭金與支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)5.2傭金支付比例5.3傭金支付時間5.4傭金支付方式6.傭金調(diào)整條款6.1價格變動調(diào)整6.2市場行情調(diào)整6.3其他調(diào)整因素7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他條款的補(bǔ)充說明13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)信息13.2合同附件二：委托代理協(xié)議13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人（甲方）信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：1.2買受人（乙方）信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：1.3代理人（丙方）信息1.3.1公司名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系電話：1.3.4住址：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1商業(yè)：2.3.2住宅：2.3.3辦公：2.3.4其他：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬情況：2.4.1房地產(chǎn)證號：2.4.2權(quán)屬證明文件：3.獨家代理約定3.1獨家代理期限：3.1.1開始日期：3.1.2結(jié)束日期：3.2獨家代理地域范圍：3.2.1省份：3.2.2城市：3.2.3區(qū)域：3.3獨家代理權(quán)利義務(wù)：3.3.1丙方權(quán)利：3.3.1.1獲取房地產(chǎn)信息；3.3.1.2接觸潛在買受人；3.3.1.3協(xié)助甲方與買受人達(dá)成交易；3.3.2丙方義務(wù)：3.3.2.1保守甲方商業(yè)秘密；3.3.2.2按約定收取傭金；3.3.2.3按時完成代理工作；4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1信息服務(wù)：4.1.1提供房地產(chǎn)基本信息；4.1.2提供市場行情分析；4.1.3提供交易政策法規(guī)；4.2交易促成服務(wù)：4.2.1尋找潛在買受人；4.2.2協(xié)助談判；4.2.3協(xié)助簽訂交易協(xié)議；4.3協(xié)議簽訂與協(xié)助過戶服務(wù)：4.3.1協(xié)助甲方與買受人簽訂交易協(xié)議；4.3.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；4.3.3協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題；5.傭金與支付方式5.1傭金標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1傭金比例為成交價的：5.1.2傭金計算方式：6.傭金調(diào)整條款6.1價格變動調(diào)整：6.1.1房地產(chǎn)成交價格高于或低于約定價格時，傭金如何調(diào)整；6.2市場行情調(diào)整：6.2.1市場行情發(fā)生變化時，傭金如何調(diào)整；6.3其他調(diào)整因素：6.3.1其他可能影響傭金的因素及調(diào)整方式；8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時間支付傭金，應(yīng)向丙方支付違約金；8.1.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.1.3甲方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2.3乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定完成代理工作，應(yīng)退還部分或全部傭金；8.3.2丙方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.3丙方違反合同約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)提交書面爭議報告；9.2.2爭議解決期間，合同其他條款繼續(xù)有效；9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；10.1.2合同約定的解除條件成就；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后一定期限內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；10.3.2合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；11.1.2合同經(jīng)甲方、乙方和丙方代表簽字；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2合同解除；11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同終止不影響已發(fā)生的違約責(zé)任。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.1.2本合同一式三份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)一份；12.2其他條款的補(bǔ)充說明12.2.1本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件一：房地產(chǎn)信息13.1.1房地產(chǎn)證復(fù)印件；13.1.2房地產(chǎn)測繪報告；13.2合同附件二：委托代理協(xié)議13.2.1委托代理協(xié)議書；13.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)證明文件。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1甲乙雙方和丙方代表于____年____月____日在____市____地簽署本合同；14.2合同生效日期14.2.1本合同自甲乙雙方和丙方代表簽署并加蓋公章之日起生效；14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表簽字/蓋章：14.3.2乙方代表簽字/蓋章：14.3.3丙方代表簽字/蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方和丙方之外，為達(dá)成或完成本合同目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于：評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、銀行、政府機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及房地產(chǎn)交易過程中的評估、法律咨詢、財務(wù)審計、貸款服務(wù)等環(huán)節(jié)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲方、乙方或丙方如需第三方介入，應(yīng)向其他方提出書面申請，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。16.2第三方介入同意16.2.1其他方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)給予書面同意或拒絕。16.2.2同意介入的，應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)限。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供錯誤信息、服務(wù)不當(dāng)或其他原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和市場行情等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入時予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；17.3.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方或丙方自行承擔(dān)。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方責(zé)任免除條件18.1.1第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或無法履行；18.1.2第三方因甲乙雙方或丙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；18.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡合理注意義務(wù)但仍無法避免損失發(fā)生。18.2第三方責(zé)任免除程序18.2.1第三方應(yīng)在發(fā)生責(zé)任免除條件后一定期限內(nèi)，向甲乙雙方或丙方提出書面申請；18.2.2甲乙雙方或丙方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)給予書面答復(fù)。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定為甲方提供服務(wù)；19.1.2甲方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；19.1.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定為乙方提供服務(wù)；19.2.2乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；19.2.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.3第三方與丙方權(quán)利義務(wù)19.3.1第三方應(yīng)按照合同約定為丙方提供服務(wù)；19.3.2丙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用；19.3.3第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更20.1.1第三方介入合同可根據(jù)實際情況進(jìn)行變更，但應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和丙方書面同意；20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。20.2合同解除20.2.1第三方介入合同在滿足合同解除條件時，可依法解除；20.2.2解除合同應(yīng)書面通知甲乙雙方和丙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。說明：用于確定房屋的實際面積和位置。3.委托代理協(xié)議書要求：由甲乙雙方和丙方共同簽署，明確代理事項、代理權(quán)限、傭金等。說明：用于明確丙方的代理職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。4.交易協(xié)議要求：由甲乙雙方簽署，明確交易價格、付款方式、交房時間等。說明：用于規(guī)范交易流程，保障交易雙方的合法權(quán)益。5.評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果。說明：用于確定房屋交易價格。6.法律意見書要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對交易協(xié)議的合法性進(jìn)行審核。說明：用于確保交易協(xié)議符合法律法規(guī)要求。7.財務(wù)審計報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的會計師事務(wù)所出具，對交易雙方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計。說明：用于確保交易雙方的財務(wù)狀況真實可靠。8.貸款合同要求：由銀行出具，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于明確貸款事宜。9.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證明、婚姻證明等。說明：用于證明交易雙方的身份和婚姻狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付傭金的一定比例。示例：甲方應(yīng)于合同約定的傭金支付日支付傭金，如逾期支付，應(yīng)向丙方支付相當(dāng)于應(yīng)支付傭金10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為應(yīng)支付購房款的一定比例。示例：乙方應(yīng)于合同約定的購房款支付日支付購房款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付購房款10%的違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成代理工作。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)退還部分或全部傭金。示例：丙方未在合同約定的期限內(nèi)完成代理工作，應(yīng)退還甲方已支付的50%傭金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供錯誤信息、服務(wù)不當(dāng)?shù)?。?zé)任認(rèn)定：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：第三方因提供錯誤信息導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲乙雙方或丙方支付相當(dāng)于損失金額10%的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（含獨家代理及傭金調(diào)整）2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1獨家代理服務(wù)2.2普通代理服務(wù)2.3具體服務(wù)項目3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付方式3.3傭金調(diào)整機(jī)制4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.1獨家代理期限4.2普通代理期限4.3服務(wù)期限的延長及終止5.房地產(chǎn)交易信息保密5.1信息保密范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)交易糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理費用6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)7.1稅費承擔(dān)原則7.2稅費承擔(dān)方式7.3稅費承擔(dān)變更8.房地產(chǎn)交易合同簽訂8.1合同簽訂主體8.2合同簽訂時間8.3合同簽訂地點9.房地產(chǎn)交易款項支付9.1款項支付方式9.2款項支付時間9.3款項支付違約責(zé)任10.房地產(chǎn)交易合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.房地產(chǎn)交易后續(xù)事項11.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)11.2房地產(chǎn)維修基金繳納11.3房地產(chǎn)物業(yè)交接12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效及終止日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方雙方簽字或蓋章1.3.2甲方將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1獨家代理服務(wù)2.1.1甲方同意委托乙方對房屋進(jìn)行獨家代理銷售2.1.2乙方承諾在合同約定的獨家代理期限內(nèi)，全力推銷該房屋2.2普通代理服務(wù)2.2.1如甲方未選擇獨家代理，乙方提供普通代理服務(wù)2.2.2乙方在普通代理期間，有權(quán)接受其他買家對房屋的咨詢和報價2.3具體服務(wù)項目2.3.1乙方負(fù)責(zé)房屋的展示、宣傳和推廣2.3.2乙方協(xié)助甲方與潛在買家進(jìn)行溝通和談判2.3.3乙方協(xié)助甲方完成交易手續(xù)3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費用3.1傭金標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方傭金標(biāo)準(zhǔn)為成交價的____%3.1.2傭金計算方式：成交價×傭金比例3.2傭金支付方式3.2.1傭金在交易完成后一次性支付3.2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付傭金3.3傭金調(diào)整機(jī)制3.3.1在市場行情變化較大時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整傭金比例4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.1獨家代理期限4.1.1本合同約定的獨家代理期限為____個月4.1.2獨家代理期限自合同簽訂之日起計算4.2普通代理期限4.2.1如甲方未選擇獨家代理，乙方提供普通代理服務(wù)期限為____個月4.2.2普通代理期限自合同簽訂之日起計算4.3服務(wù)期限的延長及終止4.3.1如雙方同意，獨家代理期限或普通代理期限可延長4.3.2合同期滿前，任何一方均可提前____天書面通知對方終止合同5.房地產(chǎn)交易信息保密5.1信息保密范圍5.1.1甲方提供的房屋信息5.1.2乙方掌握的甲方交易信息5.2保密期限5.2.1本合同約定的保密期限為____年5.2.2保密期限自合同簽訂之日起計算5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.房地產(chǎn)交易糾紛處理6.1糾紛解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛6.1.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟6.2糾紛處理費用6.2.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解決糾紛而產(chǎn)生的合理費用6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院8.房地產(chǎn)交易合同簽訂8.1合同簽訂主體8.1.1甲方、乙方及乙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)作為房屋買賣合同的簽訂主體8.1.2乙方經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前取得相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書8.2合同簽訂時間8.2.1房屋買賣合同簽訂時間應(yīng)不遲于本合同約定的獨家代理期限結(jié)束前____天8.2.2簽訂時間：____年____月____日8.3合同簽訂地點8.3.1房屋買賣合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號9.房地產(chǎn)交易款項支付9.1款項支付方式9.1.1交易款項支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬9.1.2乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號9.2款項支付時間9.2.1交易款項應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付9.2.2支付時間：____年____月____日9.3款項支付違約責(zé)任9.3.1如甲方未按約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付____%的違約金9.3.2如乙方未按約定時間提供房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金10.房地產(chǎn)交易合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)10.1.2經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已收取的傭金不予退還10.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用11.房地產(chǎn)交易后續(xù)事項11.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)11.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)11.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成過戶手續(xù)11.2房地產(chǎn)維修基金繳納11.2.1乙方協(xié)助甲方辦理維修基金繳納手續(xù)11.2.2甲方應(yīng)按時繳納維修基金11.3房地產(chǎn)物業(yè)交接11.3.1乙方協(xié)助甲方與物業(yè)公司辦理物業(yè)交接手續(xù)11.3.2甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)交接12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)12.1.2任何一方違反保密義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如合同約定的解除條件成就13.1.2如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面回復(fù)13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，已收取的傭金不予退還13.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費用14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件等14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力14.2合同附件效力14.2.1合同附件的修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)14.2.2合同附件的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力14.3合同生效及終止日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)、政府部門或其他任何參與房地產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)的要求。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同約定交易金額的____%，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于履行甲方委托的服務(wù)內(nèi)容。第三方對甲方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其職責(zé)僅限于履行乙方委托的服務(wù)內(nèi)容。第三方對乙方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方與中介方的關(guān)系：