2024宅基地買賣協(xié)議書范本（含土地規(guī)劃及環(huán)保要求）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣協(xié)議書范本（含土地規(guī)劃及環(huán)保要求）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2土地管理相關(guān)規(guī)章1.3環(huán)保法規(guī)及政策2.合同主體2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.交易標的3.1宅基地基本情況3.2土地使用權(quán)面積3.3土地規(guī)劃用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間及方式4.3付款憑證5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納時間及方式6.宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3手續(xù)辦理時間及費用7.土地規(guī)劃及環(huán)保要求7.1土地規(guī)劃要求7.2環(huán)保要求7.3違規(guī)處理8.宅基地使用及管理8.1宅基地使用條件8.2宅基地管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1宅基地土地權(quán)屬證明13.2土地規(guī)劃許可證13.3環(huán)保審批文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《中華人民共和國合同法》等。1.2本合同適用《中華人民共和國民法典》中關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定。2.合同主體2.1出賣方：姓名（名稱），住址（地址），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。2.2買受方：姓名（名稱），住址（地址），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）。3.交易標的3.1宅基地基本情況：座落地點、面積、四至界限等。3.2土地使用權(quán)面積：具體數(shù)值，以土地管理部門核定的面積為準。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣______元整。4.2付款時間及方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格支付給出賣方。4.3付款憑證：買受方支付交易價格后，應(yīng)取得出賣方出具的收款憑證。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費種類：包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等。5.2稅費承擔(dān)方：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，交易稅費由買受方承擔(dān)。5.3稅費繳納時間及方式：買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定繳納交易稅費。6.宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3手續(xù)辦理時間及費用：辦理手續(xù)所需時間及費用由雙方協(xié)商確定，并按約定承擔(dān)。7.土地規(guī)劃及環(huán)保要求7.1土地規(guī)劃要求：買受方在使用宅基地時，必須遵守土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，按照規(guī)劃用途使用土地。7.2環(huán)保要求：買受方在使用宅基地時，必須符合國家和地方環(huán)保要求，不得污染環(huán)境，并采取有效措施防止環(huán)境污染。7.3違規(guī)處理：如買受方違反土地規(guī)劃及環(huán)保要求，導(dǎo)致土地資源浪費或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出賣方造成的損失。8.宅基地使用及管理8.1宅基地使用條件：買受方在使用宅基地時，應(yīng)遵守國家土地管理法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得擅自占用、破壞生態(tài)環(huán)境。8.2宅基地管理責(zé)任：買受方應(yīng)承擔(dān)宅基地的管理責(zé)任，確保宅基地的安全、整潔和合理使用。8.3違約責(zé)任：如買受方違反使用條件，導(dǎo)致宅基地資源浪費或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給出賣方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因下列原因之一終止：1.宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.其他法定或約定終止情形。11.違約責(zé)任1.出賣方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.買受方未按約定時間支付交易價格；3.雙方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。12.合同解除1.出賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買受方受到重大損失；2.買受方在簽訂合同后，未按約定時間支付交易價格；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議。13.合同附件13.1宅基地土地權(quán)屬證明：本合同附件一。13.2土地規(guī)劃許可證：本合同附件二。13.3環(huán)保審批文件：本合同附件三。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或評估，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應(yīng)共同商定引入第三方的必要性、范圍和方式。2.雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議或委托書。3.第三方應(yīng)按照雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或委托書中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實際情況協(xié)商解決。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，不得無故干擾第三方的工作。17.2第三方工作成果：第三方完成的工作成果，經(jīng)甲乙雙方認可后，視為合同的一部分。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書約定，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書約定，本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受影響。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的額外條款1.第三方介入的具體事項及范圍；2.第三方介入的期限及工作成果交付時間；3.第三方介入的費用及支付方式。20.第三方介入的說明20.1第三方介入的說明：本合同中引入第三方，是為了確保合同履行的公正性和專業(yè)性，甲乙雙方應(yīng)充分信任并支持第三方的工作。20.2第三方介入的變更：如需變更第三方介入的相關(guān)事項，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地土地權(quán)屬證明要求：提供官方出具的宅基地土地權(quán)屬證明文件，證明出賣方對宅基地享有使用權(quán)。說明：該證明文件應(yīng)包括宅基地的座落地點、面積、四至界限等信息。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供官方頒發(fā)的土地規(guī)劃許可證，證明宅基地的使用符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。說明：該許可證應(yīng)明確宅基地的規(guī)劃用途和使用條件。3.環(huán)保審批文件要求：提供環(huán)保部門出具的環(huán)保審批文件，證明宅基地使用過程中符合環(huán)保要求。說明：該文件應(yīng)包括環(huán)保措施、污染排放標準等信息。4.宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供官方出具的宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，證明宅基地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)已成功轉(zhuǎn)移給買受方。說明：該手續(xù)應(yīng)包括轉(zhuǎn)移登記證明、產(chǎn)權(quán)證書等。5.交易價格確認函要求：甲乙雙方簽字確認的交易價格確認函，證明雙方對交易價格無異議。說明：該函應(yīng)包括交易價格、支付方式、支付時間等信息。6.付款憑證要求：買受方支付交易價格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證應(yīng)包括支付時間、支付金額、收款人信息等。7.第三方服務(wù)協(xié)議或委托書要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托書，明確第三方介入的具體事項、范圍、期限及費用等。說明：該協(xié)議或委托書應(yīng)包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額。8.爭議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭議時，雙方提交的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟材料等。說明：這些文件應(yīng)能夠證明爭議的性質(zhì)、雙方的努力以及爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失，包括但不限于因延遲辦理而產(chǎn)生的額外費用。2.買受方未按約定時間支付交易價格責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償因延遲付款而產(chǎn)生的損失。3.雙方違反土地規(guī)劃及環(huán)保要求責(zé)任認定：違反土地規(guī)劃及環(huán)保要求的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。示例說明：若出賣方未按約定時間辦理宅基地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費用、裝修費用等損失。若買受方未按約定時間支付交易價格，導(dǎo)致出賣方無法及時獲得款項，買受方應(yīng)向出賣方支付相當于交易價格一定比例的違約金，并賠償出賣方因此遭受的利息損失。全文完。2024宅基地買賣協(xié)議書范本（含土地規(guī)劃及環(huán)保要求）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地的定義1.2土地的定義1.3環(huán)保要求的定義2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.宅基地及土地基本情況3.1宅基地位置3.2土地面積3.3土地使用性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證書4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.土地規(guī)劃要求5.1規(guī)劃用途5.2建筑面積限制5.3建筑密度限制5.4綠地率要求6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標準6.2環(huán)保設(shè)施6.3環(huán)保責(zé)任7.交地及交付條件7.1交地時間7.2交付條件7.3交付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地的定義：本合同所指的宅基地，是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法分配給其成員用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.2土地的定義：本合同所指的土地，包括宅基地及其附屬設(shè)施用地。1.3環(huán)保要求的定義：本合同所指的環(huán)保要求，是指按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定的環(huán)境保護標準。2.雙方基本信息3.宅基地及土地基本情況3.3土地使用性質(zhì)：住宅用地。4.買賣價格及支付方式4.4付款地點：買受方應(yīng)將款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。5.土地規(guī)劃要求5.1規(guī)劃用途：本宅基地及土地的規(guī)劃用途為住宅用地。6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標準：本宅基地及土地的建設(shè)和使用應(yīng)符合國家及地方規(guī)定的環(huán)保標準。6.2環(huán)保設(shè)施：買受方在建設(shè)過程中應(yīng)按照環(huán)保要求配備必要的環(huán)保設(shè)施。6.3環(huán)保責(zé)任：買受方應(yīng)對本宅基地及土地的環(huán)境保護承擔(dān)全部責(zé)任。7.交地及交付條件7.2交付條件：本宅基地及土地交付時應(yīng)符合合同約定的規(guī)劃要求、環(huán)保要求，并具備法律規(guī)定的使用權(quán)。7.3交付方式：出賣方應(yīng)將本宅基地及土地交付給買受方，買受方應(yīng)予以接收。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)在收到買受方支付的全部款項后，配合買受方辦理本宅基地及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)過戶費用：過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3爭議解決程序：按照適用的爭議解決方式，遵循相關(guān)法律程序進行。11.合同解除1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；2.一方發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理已履行部分的款項和事務(wù)。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3終止條件：合同約定的期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的地址送達。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在甲乙雙方交易過程中提供信息、撮合交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2技術(shù)支持方：指為甲乙雙方提供技術(shù)支持、咨詢或服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.3監(jiān)理方：指對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督和管理的第三方機構(gòu)或個人。2.4評估方：指對宅基地及土地的價值、環(huán)保要求等進行評估的第三方機構(gòu)或個人。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確是否允許第三方介入，以及介入的具體條款。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對甲乙雙方負責(zé)，不對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自對自身的行為承擔(dān)責(zé)任，第三方不對甲乙雙方之間的內(nèi)部爭議承擔(dān)責(zé)任。5.3如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方有足夠的信息和權(quán)限來履行其職責(zé)。6.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時向雙方提供相關(guān)報告和文件。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。7.第三方介入的變更和終止7.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方履行職責(zé)的情況，決定是否繼續(xù)或終止第三方的介入。7.3第三方介入的變更或終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議中的約定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2如合同未明確約定費用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地證號、土地面積、土地用途等信息。說明：用于證明出賣方對宅基地及土地的權(quán)屬。2.宅基地及土地現(xiàn)狀照片要求：清晰、全面，展示宅基地及土地的實際情況。3.土地規(guī)劃圖紙要求：規(guī)范、詳細，包含用地性質(zhì)、建筑密度、綠地率等信息。說明：用于證明宅基地及土地的規(guī)劃要求。4.環(huán)保評估報告要求：權(quán)威、準確，包含環(huán)保標準、環(huán)保設(shè)施等信息。說明：用于證明宅基地及土地符合環(huán)保要求。5.付款憑證要求：合法、有效，證明買受方已支付全部款項。說明：用于證明買受方履行了付款義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：完整、合法，證明宅基地及土地的產(chǎn)權(quán)已過戶。說明：用于證明買受方已取得土地使用權(quán)。7.土地登記證明要求：合法、有效，證明買受方已辦理土地登記手續(xù)。說明：用于證明買受方已取得土地使用權(quán)證書。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：規(guī)范、詳細，明確第三方介入的具體條款。說明：用于明確第三方介入的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時交付宅基地及土地：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。1.2交付的宅基地及土地不符合約定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付款項：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未按時交付宅基地及土地，導(dǎo)致買受方無法按期入住。出賣方應(yīng)賠償買受方因租房產(chǎn)生的費用。第三方在提供技術(shù)支持過程中，未能及時解決買受方的問題，導(dǎo)致買受方遭受損失。第三方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。全文完。2024宅基地買賣協(xié)議書范本（含土地規(guī)劃及環(huán)保要求）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方法定代表人或負責(zé)人1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地名稱2.2宅基地地址2.3宅基地面積2.4宅基地使用權(quán)取得方式2.5宅基地使用年限3.宅基地買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.土地規(guī)劃要求4.1土地用途規(guī)劃4.2建設(shè)規(guī)模及高度限制4.3建設(shè)風(fēng)格及色彩要求4.4建設(shè)配套設(shè)施要求5.環(huán)保要求5.1環(huán)保標準5.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)5.3環(huán)保監(jiān)管責(zé)任6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.交付及使用條件7.1宅基地交付時間7.2宅基地使用條件7.3宅基地交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地規(guī)劃圖11.3附件三：環(huán)保要求明細12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2買受方名稱：_______1.2協(xié)議雙方地址1.2.1出賣方地址：_______1.2.2買受方地址：_______1.3協(xié)議雙方法定代表人或負責(zé)人1.3.1出賣方法定代表人或負責(zé)人：_______1.3.2買受方法定代表人或負責(zé)人：_______1.4協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4.1出賣方聯(lián)系方式：_______1.4.2買受方聯(lián)系方式：_______2.宅基地基本情況2.1宅基地名稱：_______2.2宅基地地址：_______2.3宅基地面積：_______平方米2.4宅基地使用權(quán)取得方式：_______2.5宅基地使用年限：_______年3.宅基地買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.1.1出賣方有權(quán)要求買受方按照約定的價格支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.1.2買受方有權(quán)取得宅基地使用權(quán)，并在約定的期限內(nèi)使用該宅基地。3.2買賣雙方的義務(wù)3.2.1出賣方應(yīng)保證宅基地的權(quán)屬清晰，無爭議，并配合買受方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2.2買受方應(yīng)按照約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，并遵守宅基地的相關(guān)規(guī)定。4.土地規(guī)劃要求4.1土地用途規(guī)劃：住宅用地4.2建設(shè)規(guī)模及高度限制：_______平方米，建筑高度不超過_______米4.3建設(shè)風(fēng)格及色彩要求：_______4.4建設(shè)配套設(shè)施要求：_______5.環(huán)保要求5.1環(huán)保標準：符合國家及地方環(huán)保要求5.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)：_______5.3環(huán)保監(jiān)管責(zé)任：_______6.交易價格及支付方式6.1交易價格：_______元人民幣6.2支付方式：_______6.3付款時間：_______7.交付及使用條件7.1宅基地交付時間：_______7.2宅基地使用條件：_______7.3宅基地交付手續(xù)：_______8.違約責(zé)任8.1買賣雙方違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)的；8.1.2買受方未按約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的；8.1.3出賣方提供的宅基地信息不真實，導(dǎo)致買受方遭受損失的；8.1.4買受方未按約定用途使用宅基地的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為_______元人民幣；8.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為_______元人民幣；8.2.3因違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償實際損失；8.2.4當事人一方違約后，另一方要求繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當繼續(xù)履行。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2出賣方完成宅基地交付手續(xù)；10.1.3買受方支付全部宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。10.2合同解除條件10.2.1出賣方或買受方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.合同附件11.1附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地規(guī)劃圖11.3附件三：環(huán)保要求明細12.合同簽署及生效日期12.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽署之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同由雙方妥善保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2本合同如有修改或補充，以書面形式為準；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的單位或個人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通，促成交易，并收取中介服務(wù)費用。15.2.2評估機構(gòu)：負責(zé)對宅基地價值進行評估，出具評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審查合同內(nèi)容等服務(wù)。15.2.4監(jiān)理公司：負責(zé)監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合合同約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費用。15.3.2評估機構(gòu)有權(quán)獲取宅基地相關(guān)信息，進行實地考察。15.3.3律師事務(wù)所有權(quán)收取法律服務(wù)費用。15.3.4監(jiān)理公司有權(quán)對施工過程進行監(jiān)督，并要求施工方改正質(zhì)量問題。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。15.4.2評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地進行評估。15.4.3律師事務(wù)所應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同合法、有效。15.4.4監(jiān)理公司應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同要求。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為_______元人民幣，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。18.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方在履行本合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行合作，應(yīng)征得甲乙雙方同意。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的效力，但變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.爭議解決20.1