以房抵債協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME以房抵債協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息3.債務(wù)概述3.1債務(wù)金額3.2債務(wù)性質(zhì)3.3債務(wù)期限4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.抵債條件5.1抵債比例5.2抵債時(shí)間5.3抵債方式6.抵債手續(xù)6.1房產(chǎn)評(píng)估6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.3房產(chǎn)抵押登記7.債務(wù)清償7.1清償方式7.2清償期限7.3清償責(zé)任8.利息與罰息8.1利息計(jì)算8.2罰息計(jì)算8.3利息與罰息支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“債權(quán)人”指在本合同中享有債權(quán)的一方，即有權(quán)要求債務(wù)人履行債務(wù)的一方。1.1.2“債務(wù)人”指在本合同中負(fù)有債務(wù)的一方，即應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)的一方。1.1.3“債務(wù)”指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人支付的一定金額的金錢或物品。1.1.4“房產(chǎn)”指?jìng)鶆?wù)人用以抵償債務(wù)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。1.1.5“抵債”指?jìng)鶆?wù)人將房產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，以房產(chǎn)的變現(xiàn)所得清償債務(wù)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽訂的《以房抵債協(xié)議》。1.2.2本合同中的“甲方”指?jìng)鶛?quán)人，乙方指?jìng)鶆?wù)人。2.當(dāng)事人信息2.1債權(quán)人信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系方式：________2.2債務(wù)人信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系方式：________3.債務(wù)概述3.1債務(wù)金額3.1.1債務(wù)總額為人民幣_(tái)_______元整。3.1.2債務(wù)金額為實(shí)際發(fā)生的債務(wù)，包括本金、利息、滯納金等。3.2債務(wù)性質(zhì)3.2.1債務(wù)性質(zhì)為_(kāi)_______。3.2.2債務(wù)性質(zhì)的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。3.3債務(wù)期限3.3.1債務(wù)期限為自合同簽訂之日起________天。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)位置4.1.1房產(chǎn)位于________。4.1.2房產(chǎn)的具體位置、面積等信息詳見(jiàn)附件二。4.2房產(chǎn)面積4.2.1房產(chǎn)面積為_(kāi)_______平方米。4.2.2房產(chǎn)面積的計(jì)算依據(jù)詳見(jiàn)附件二。4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳見(jiàn)附件三。5.抵債條件5.1抵債比例5.1.1抵債比例為_(kāi)_______。5.1.2抵債比例的計(jì)算依據(jù)詳見(jiàn)附件四。5.2抵債時(shí)間5.2.1抵債時(shí)間為自合同簽訂之日起________天內(nèi)。5.2.2抵債時(shí)間如有變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。5.3抵債方式5.3.1抵債方式為乙方將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)。5.3.2抵債方式的詳細(xì)操作流程詳見(jiàn)附件五。6.抵債手續(xù)6.1房產(chǎn)評(píng)估6.1.1房產(chǎn)評(píng)估由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳見(jiàn)附件六。6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。6.2.2房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房產(chǎn)抵押登記6.3.1房產(chǎn)抵押登記手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。6.3.2房產(chǎn)抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.債務(wù)清償7.1清償方式7.1.1清償方式為乙方將房產(chǎn)出售，所得款項(xiàng)用于清償債務(wù)。7.1.2清償方式的詳細(xì)操作流程詳見(jiàn)附件五。7.2清償期限7.2.1清償期限為自合同簽訂之日起________天內(nèi)。7.2.2清償期限如有變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。7.3清償責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)按照合同約定，在清償期限內(nèi)履行債務(wù)清償義務(wù)。7.3.2乙方未按期履行債務(wù)清償義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.利息與罰息8.1利息計(jì)算8.1.1利息按日計(jì)算，自債務(wù)到期之日起至清償之日止。8.1.2利息計(jì)算公式：每日利息=債務(wù)本金×日利率。8.2罰息計(jì)算8.2.1債務(wù)人未按期清償債務(wù)的，應(yīng)支付罰息。8.2.2罰息計(jì)算公式：每日罰息=債務(wù)本金×罰息率。8.3利息與罰息支付8.3.1利息與罰息應(yīng)與債務(wù)本金一并支付。8.3.2利息與罰息的支付方式與債務(wù)本金相同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1債務(wù)人未按期清償債務(wù)的，構(gòu)成違約。9.1.2債權(quán)人未能按照合同約定行使權(quán)利的，構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1債務(wù)人違約的，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金。9.2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：債務(wù)本金×違約金比例。9.3違約賠償9.3.1債務(wù)人違約造成債權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還。11.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3生效通知12.3.1任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。13.2通知條款13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件作為本合同的附件一。14.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告文件作為本合同的附件二。14.3其他附件14.3.1本合同的其他附件包括但不限于：債務(wù)確認(rèn)書、協(xié)商記錄等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同執(zhí)行的相關(guān)個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、交易服務(wù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的結(jié)果，執(zhí)行相關(guān)操作。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)。16.2第三方不得將甲乙雙方委托的事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。16.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為合同總金額的________%。17.2第三方的責(zé)任限額計(jì)算公式：責(zé)任限額=合同總金額×責(zé)任限額比例。17.3如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入程序18.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。18.2甲乙雙方與第三方簽訂委托合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。18.3第三方根據(jù)委托合同履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方變更與退出19.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。19.2第三方退出合同，應(yīng)提前________天通知甲乙雙方。19.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。20.合同變更與補(bǔ)充20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。20.2合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.3合同變更或補(bǔ)充后，甲乙雙方應(yīng)按照新合同履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明：該附件用于證明債務(wù)人擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：該附件用于確定房產(chǎn)的抵債價(jià)值，為債務(wù)清償提供依據(jù)。3.債務(wù)確認(rèn)書要求：由債權(quán)人出具，確認(rèn)債務(wù)的具體金額、性質(zhì)和期限。說(shuō)明：該附件用于明確債務(wù)的具體情況，便于合同執(zhí)行。4.協(xié)商記錄要求：記錄甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的協(xié)商過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：該附件用于證明甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的協(xié)商情況。5.第三方委托合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的行為，保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益。6.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更或補(bǔ)充達(dá)成的書面協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，確保合同的有效性。7.違約金支付憑證要求：債務(wù)人支付違約金的憑證，證明已履行違約金支付義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于證明債務(wù)人已按照合同約定支付違約金。8.賠償金支付憑證要求：債務(wù)人支付賠償金的憑證，證明已履行賠償金支付義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于證明債務(wù)人已按照合同約定支付賠償金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約情形：債務(wù)人未按期清償債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金比例為債務(wù)本金的________%。示例：若債務(wù)本金為100萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。2.違約行為違約情形：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若第三方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。3.違約行為違約情形：一方未按約定提供信息或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：未履行信息提供或協(xié)助義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估所需資料，導(dǎo)致評(píng)估工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)延誤造成的損失。4.違約行為違約情形：一方未按約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金比例為未付款項(xiàng)的________%。示例：若債務(wù)人未按約定支付10萬(wàn)元，違約金為1萬(wàn)元。5.違約行為違約情形：一方泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露商業(yè)秘密的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露造成的損失。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。以房抵債協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2債權(quán)人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況3.債務(wù)情況說(shuō)明3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.抵押物處置方式6.1抵押物處置程序6.2抵押物處置時(shí)間6.3抵押物處置方式7.債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)行使7.2抵押物保管7.3抵押物處置收益分配8.債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)清償8.2抵押物維護(hù)8.3抵押物權(quán)利行使9.違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任9.2債權(quán)人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更與解除11.3合同解除后的處理12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息房地產(chǎn)權(quán)利人名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________所在市（地、州、盟）：________________所在區(qū)（縣、旗）：________________所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________________具體地址：________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________________平方米土地面積：________________平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________________2.4房地產(chǎn)權(quán)利狀況房地產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)期限：________________第三條債務(wù)情況說(shuō)明3.1債務(wù)本金債務(wù)本金金額：________________元3.2債務(wù)利息債務(wù)利息計(jì)算方式：________________債務(wù)利息金額：________________元3.3債務(wù)期限債務(wù)期限：________________3.4債務(wù)還款方式債務(wù)還款方式：________________第四條抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________________元第五條抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：________________5.2評(píng)估方法評(píng)估方法：________________5.3評(píng)估結(jié)果抵押物評(píng)估價(jià)值：________________元第六條抵押物處置方式6.1抵押物處置程序抵押物處置程序：________________6.2抵押物處置時(shí)間抵押物處置時(shí)間：________________6.3抵押物處置方式抵押物處置方式：________________第七條債權(quán)人權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)行使債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后，行使抵押權(quán)，處置抵押物。7.2抵押物保管債權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，不得擅自使用、處分抵押物。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還債務(wù)本金及利息。如有剩余，歸債務(wù)人所有。第八條債務(wù)人權(quán)利與義務(wù)8.1債務(wù)清償債務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定的債務(wù)清償計(jì)劃，及時(shí)足額償還債務(wù)本金及利息。8.2抵押物維護(hù)債務(wù)人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。8.3抵押物權(quán)利行使債務(wù)人同意在債務(wù)履行期間，債權(quán)人對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1債務(wù)人違約責(zé)任如債務(wù)人未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按債務(wù)本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。9.2債權(quán)人違約責(zé)任如債權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更與解除本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余債務(wù)及抵押物相關(guān)事宜。第十二條合同生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。第十三條合同份數(shù)本合同一式________________份，雙方各執(zhí)________________份，具有同等法律效力。第十四條簽署日期房地產(chǎn)權(quán)利人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：債權(quán)人（或授權(quán)代表）簽字（或蓋章）：簽署日期：________________年________________月________________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)雙方同意介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于見(jiàn)證人、擔(dān)保人等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定。3.2第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不違反合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_________________%。4.3如第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方需在合同中明確約定第三方介入的具體程序。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同外的第三方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向?qū)Ψ教岢霎愖h，并要求其改正。第七條第三方變更與退出7.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，重新確定第三方職責(zé)和責(zé)任限額。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方責(zé)任追究9.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。9.2第三方責(zé)任追究應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。10.2如第三方介入費(fèi)用未在合同中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十一條第三方介入的期限11.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。11.2第三方介入期限屆滿后，如合同履行仍需第三方協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)利證書復(fù)印件，包括證書封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、土地使用權(quán)信息頁(yè)等。說(shuō)明：作為合同履行的基礎(chǔ)，證明房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件，包括登記日期、抵押權(quán)人、抵押物信息等。說(shuō)明：證明抵押物的抵押權(quán)已登記，確保抵押權(quán)合法有效。3.債務(wù)合同復(fù)印件要求：提供清晰的債務(wù)合同復(fù)印件，包括債務(wù)本金、利息、期限、還款方式等。說(shuō)明：證明甲乙雙方存在債務(wù)關(guān)系，明確債務(wù)內(nèi)容。4.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：作為抵押物價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。5.抵押物處置方案要求：提供抵押物處置的具體方案，包括處置程序、處置時(shí)間、處置方式等。說(shuō)明：明確抵押物處置的具體操作流程，確保處置過(guò)程的順利進(jìn)行。6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證明，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：證明第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性，確保其履行職責(zé)的能力。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，如身份證明、授權(quán)委托書等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，補(bǔ)充必要的文件，確保合同履行過(guò)程中的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)清償義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付違約金，違約金按債務(wù)本金每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：債務(wù)人未按約定在債務(wù)履行期限內(nèi)償還債務(wù)本金，應(yīng)支付違約金。2.債權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因保管不善導(dǎo)致抵押物受損的損失。示例：債權(quán)人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)賠償損失。3.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懺斐傻膿p失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，導(dǎo)致抵押物處置價(jià)格過(guò)低，應(yīng)賠償損失。4.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密和隱私造成的損失。示例：第三方機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償損失。5.第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償因違反保密義務(wù)造成的損失。示例：第三方機(jī)構(gòu)泄露甲乙雙方的隱私信息，應(yīng)賠償損失。以房抵債協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2債權(quán)人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.債務(wù)情況3.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.2債務(wù)金額3.3債務(wù)期限4.房屋抵債條件4.1抵債比例4.2抵債金額4.3抵債期限5.抵債房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3交付地點(diǎn)6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.房屋交付后的權(quán)益7.1房屋權(quán)益歸屬7.2房屋使用限制7.3房屋收益分配8.付款方式8.1付款方式8.2付款時(shí)間8.3付款地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件12.3合同生效證明13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件13.2債權(quán)債務(wù)證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號(hào)碼：_______1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：_______1.2債權(quán)人信息1.2.1債權(quán)人姓名：_______1.2.2債權(quán)人身份證號(hào)碼：_______1.2.3債權(quán)人聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋權(quán)屬證明：_______3.債務(wù)情況3.1債權(quán)債務(wù)關(guān)系：_______3.2債務(wù)金額：_______元3.3債務(wù)期限：_______4.房屋抵債條件4.1抵債比例：_______4.2抵債金額：_______元4.3抵債期限：_______5.抵債房屋的交付5.1交付時(shí)間：_______5.2交付方式：_______5.3交付地點(diǎn)：_______6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：_______6.2過(guò)戶費(fèi)用：_______6.3過(guò)戶時(shí)間：_______7.房屋交付后的權(quán)益7.1房屋權(quán)益歸屬：_______7.2房屋使用限制：_______7.3房屋收益分配：_______8.付款方式8.1付款方式：_______8.1.1一次性付款：_______8.1.2分期付款：_______8.2付款時(shí)間：_______8.2.1付款節(jié)點(diǎn)：_______8.2.2每期付款時(shí)間：_______8.3付款地點(diǎn)：_______9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1房屋所有權(quán)人未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2債權(quán)人未按約定時(shí)間付款9.1.3雙方違反合同其他約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1房屋所有權(quán)人違約：_______9.2.2債權(quán)人違約：_______9.3違約賠償：9.3.1房屋所有權(quán)人違約賠償：_______9.3.2債權(quán)人違約賠償：_______10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1協(xié)商程序10.3.2仲裁程序10.3.3訴訟程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同11.1.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成11.1.3付款完成11.2合同變更：11.2.1變更方式：_______11.2.2變更程序：_______11.3合同解除：11.3.1解除條件：_______11.3.2解除程序：_______11.4合同終止：11.4.1終止條件：_______11.4.2終止程序：_______12.合同生效12.1合同生效日期：_______12.2合同生效條件：12.2.1雙方簽署合同12.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成12.2.3付款完成12.3合同生效證明：12.3.1雙方簽署合同復(fù)印件12.3.2房屋過(guò)戶證明12.3.3付款憑證13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證明文件：_______13.2債權(quán)債務(wù)證明文件：_______13.3其他相關(guān)文件：_______14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點(diǎn)：_______14.3簽署人信息：14.3.1房屋所有權(quán)人簽名：_______14.3.2債權(quán)人簽名：_______14.3.3見(jiàn)證人簽名：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、評(píng)估、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，確保交易的公平、公正。2.第三方介入的類型2.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易。2.3見(jiàn)證方：負(fù)責(zé)見(jiàn)證甲乙雙方簽訂合同、履行合同的過(guò)程，確保雙方權(quán)益。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方職責(zé)：3.1.1提供真實(shí)、有效的房屋買賣信息。3.1.2協(xié)助甲乙雙方簽訂合同。3.1.3協(xié)調(diào)雙方在交易過(guò)程中的溝通。3.2評(píng)估方職責(zé)：3.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估。3.2.2向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。3.3見(jiàn)證方職責(zé)：3.3.1見(jiàn)證甲乙雙方簽訂合同。3.3.2見(jiàn)證甲乙雙方履行合同的過(guò)程。4.第三方介入的權(quán)利4.1中介方權(quán)利：4.1.1收取合理的中介費(fèi)用。4.1.2享有合同履行的知情權(quán)。4.2評(píng)估方權(quán)利：4.2.1收取合理的評(píng)估費(fèi)用。4.2.2享有評(píng)估結(jié)果的保密權(quán)。4.3見(jiàn)證方權(quán)利：4.3.1收取合理的見(jiàn)證費(fèi)用。4.3.2享有見(jiàn)證過(guò)程的知情權(quán)。5.第三方介入的責(zé)任5.1中介方責(zé)任：5.1.1因中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1.2因中介方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2評(píng)估方責(zé)任：5.2.1因評(píng)估方評(píng)估結(jié)果失實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2.2因評(píng)估方未履行評(píng)估義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3見(jiàn)證方責(zé)任：5.3.1因見(jiàn)證方未履行見(jiàn)證義務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，見(jiàn)證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1中介方責(zé)任限額：_______6.2評(píng)估方責(zé)任限額：_______6.3見(jiàn)證方責(zé)任限額：_______7.第三方與其他各方的劃