二手房交易授權(quán)委托書的重要性3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房交易授權(quán)委托書的重要性本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同目的2.1二手房交易2.2授權(quán)委托2.3重要性確認(rèn)3.委托人信息3.1委托人身份3.2委托人聯(lián)系方式3.3委托人授權(quán)范圍4.受托人信息4.1受托人身份4.2受托人聯(lián)系方式4.3受托人授權(quán)范圍5.交易房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)5.3房產(chǎn)現(xiàn)狀6.授權(quán)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)買賣6.2簽訂合同6.3支付款項(xiàng)6.4過戶手續(xù)7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托人權(quán)利7.2委托人義務(wù)7.3受托人權(quán)利7.4受托人義務(wù)8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：授權(quán)委托書樣本12.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書13.合同修訂13.1修訂程序13.2修訂生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指委托人授權(quán)受托人代表其進(jìn)行二手房交易事宜的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“委托人”指簽訂本合同并授權(quán)受托人進(jìn)行交易的一方；（2）“受托人”指接受委托人授權(quán)，代表其進(jìn)行交易的一方；（3）“交易房產(chǎn)”指委托人擬進(jìn)行買賣的房產(chǎn)；（4）“授權(quán)范圍”指受托人在本合同項(xiàng)下可代表委托人進(jìn)行的交易活動(dòng)范圍。2.合同目的2.1二手房交易本合同的目的在于明確委托人與受托人之間的授權(quán)關(guān)系，確保受托人在委托人授權(quán)范圍內(nèi)代表其進(jìn)行二手房交易事宜。2.2授權(quán)委托委托人授權(quán)受托人在本合同約定的授權(quán)范圍內(nèi)，代表其進(jìn)行交易房產(chǎn)的買賣、簽訂合同、支付款項(xiàng)、辦理過戶手續(xù)等事宜。2.3重要性確認(rèn)委托人確認(rèn)授權(quán)委托書的重要性，并同意受托人在本合同項(xiàng)下代表其進(jìn)行交易活動(dòng)。3.委托人信息3.1委托人身份委托人為（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式為（電話號(hào)碼）。3.2委托人聯(lián)系方式（1）電話：；（2）電子郵件：；（3）郵寄地址：。3.3委托人授權(quán)范圍（1）與買方協(xié)商交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事宜；（2）代表委托人與買方簽訂買賣合同；（3）代表委托人支付交易款項(xiàng)；（4）辦理交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.受托人信息4.1受托人身份受托人為（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），聯(lián)系方式為（電話號(hào)碼）。4.2受托人聯(lián)系方式（1）電話：；（2）電子郵件：；（3）郵寄地址：。4.3受托人授權(quán)范圍（1）與買方協(xié)商交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事宜；（2）代表委托人與買方簽訂買賣合同；（3）代表委托人支付交易款項(xiàng)；（4）辦理交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)。5.交易房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)地址交易房產(chǎn)位于（地址）。5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。5.3房產(chǎn)現(xiàn)狀交易房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，符合買賣雙方約定的條件。6.授權(quán)事項(xiàng)6.1房產(chǎn)買賣受托人代表委托人與買方進(jìn)行房產(chǎn)買賣事宜，包括但不限于價(jià)格談判、簽訂合同、支付款項(xiàng)等。6.2簽訂合同受托人代表委托人與買方簽訂買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。6.3支付款項(xiàng)受托人代表委托人支付交易款項(xiàng)，包括但不限于首付、尾款等。6.4過戶手續(xù)受托人代表委托人辦理交易房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保交易順利完成。8.保密條款8.1保密義務(wù)受托人及其代理人、雇員在合同期間及合同終止后，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同內(nèi)容、交易信息、委托人商業(yè)秘密等予以保密。8.2保密信息范圍（1）本合同內(nèi)容；（2）交易房產(chǎn)信息；（3）委托人及買方商業(yè)秘密；（4）交易過程中產(chǎn)生的其他保密信息。8.3違約責(zé)任如受托人違反保密義務(wù)，泄露保密信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式如本合同項(xiàng)下發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、裁決等。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）交易完成，雙方簽署交易完成確認(rèn)書；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）一方無法履行合同；（3）一方提出解除合同申請，經(jīng)對(duì)方同意。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2管轄法院本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表附件一應(yīng)詳細(xì)列明交易房產(chǎn)的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)狀況、現(xiàn)狀等。12.2附件二：授權(quán)委托書樣本12.3附件三：合同簽訂確認(rèn)書附件三為合同簽訂確認(rèn)書，用于確認(rèn)交易完成。13.合同修訂13.1修訂程序?qū)Ρ竞贤男抻啠杞?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2修訂生效條件修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）郵寄。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他補(bǔ)充條款雙方可在本合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得違反法律法規(guī)及本合同的基本原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除委托人和受托人以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易、提供信息等。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方有意引入第三方介入本合同項(xiàng)下交易時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期作用等。16.2同意與拒絕對(duì)方收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；如拒絕，應(yīng)說明理由。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得委托人和受托人的相關(guān)信息；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得報(bào)酬；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助委托人和受托人完成交易。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利不得損害委托人和受托人的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）保守委托人和受托人的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助委托人和受托人完成交易。18.2第三方義務(wù)限制第三方的義務(wù)不得損害委托人和受托人的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人或受托人損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)約定；（2）如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按服務(wù)協(xié)議金額的（百分比）計(jì)算；（3）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，應(yīng)全額賠償。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，委托人有權(quán)要求第三方履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。20.2第三方與受托人的關(guān)系第三方與受托人的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，受托人有權(quán)要求第三方履行其服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。20.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系由本合同和服務(wù)協(xié)議共同約定，第三方應(yīng)遵守本合同和服務(wù)協(xié)議的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更通知任何一方引入第三方介入本合同項(xiàng)下交易時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期作用等。21.2合同變更生效經(jīng)雙方同意，本合同可根據(jù)第三方介入的需要進(jìn)行適當(dāng)變更，變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式如第三方介入后發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)狀況、面積、樓層、裝修情況、配套設(shè)施等信息；房產(chǎn)信息表需由委托人提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；房產(chǎn)信息表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：授權(quán)委托書樣本詳細(xì)要求和說明：委托書樣本應(yīng)包含委托人、受托人、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息；委托書樣本作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)雙方已就合同條款達(dá)成一致，并簽字（或蓋章）；確認(rèn)書應(yīng)包含合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息；確認(rèn)書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等；協(xié)議應(yīng)包含雙方簽字（或蓋章）；協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：交易房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)交易房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等信息；評(píng)估報(bào)告作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：交易房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說明：提供辦理過戶手續(xù)的流程、所需材料、注意事項(xiàng)等信息；指南作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按約定支付款項(xiàng)；受托人未按約定履行職責(zé)；第三方未按約定提供服務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失；支付違約金；承擔(dān)訴訟費(fèi)用；承擔(dān)其他因違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：委托人未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，受托人有權(quán)解除合同，并要求委托人支付違約金；受托人未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗，受托人有權(quán)要求委托人支付違約金；第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行，委托人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二手房交易授權(quán)委托書的重要性1本合同目錄一覽1.合同概述1.1定義和解釋1.2合同目的1.3合同范圍2.委托人信息2.1委托人身份信息2.2委托人聯(lián)系方式2.3委托人授權(quán)范圍3.受托人信息3.1受托人身份信息3.2受托人聯(lián)系方式3.3受托人授權(quán)范圍4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息4.3房產(chǎn)交易條件5.委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述5.2具體委托事項(xiàng)5.3委托事項(xiàng)執(zhí)行方式6.權(quán)利和義務(wù)6.1委托人權(quán)利6.2委托人義務(wù)6.3受托人權(quán)利6.4受托人義務(wù)7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息13.2附件二：委托人授權(quán)書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1定義和解釋本合同中的“委托人”指甲方，指明其在房產(chǎn)交易過程中授權(quán)乙方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的人。“受托人”指乙方，指接受甲方授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事務(wù)的人。1.2合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方的授權(quán)范圍，規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同范圍本合同適用于甲方委托乙方代為辦理的房產(chǎn)交易相關(guān)事務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等。第二條委托人信息2.1委托人身份信息甲方全稱為_________，法定代表人為_________，身份證號(hào)碼為_________。2.2委托人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式為：電話_________，電子郵箱_________。2.3委托人授權(quán)范圍（1）代為簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代為辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；（4）代為辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)；（5）代為處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。第三條受托人信息3.1受托人身份信息乙方全稱為_________，法定代表人為_________，身份證號(hào)碼為_________。3.2受托人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式為：電話_________，電子郵箱_________。3.3受托人授權(quán)范圍（1）代為簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代為辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；（4）代為辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)；（5）代為處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于_________，房產(chǎn)證號(hào)為_________，建筑面積為_________平方米，用途為_________。4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證已登記在甲方名下。4.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易價(jià)格為_________元，交易方式為_________。第五條委托事項(xiàng)5.1委托事項(xiàng)概述甲方委托乙方代為辦理房產(chǎn)交易相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。5.2具體委托事項(xiàng)具體委托事項(xiàng)如下：（1）代為簽訂房產(chǎn)買賣合同；（2）代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）代為辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)；（4）代為辦理房產(chǎn)租賃手續(xù)；（5）代為處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的其他事宜。5.3委托事項(xiàng)執(zhí)行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求和授權(quán)范圍，及時(shí)、高效地完成委托事項(xiàng)。第六條權(quán)利和義務(wù)6.1委托人權(quán)利（1）要求乙方按照授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)；（2）監(jiān)督乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；（3）對(duì)乙方的工作提出意見和建議。6.2委托人義務(wù)（1）向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（2）及時(shí)支付乙方按照合同約定應(yīng)得的報(bào)酬；（3）配合乙方完成委托事項(xiàng)。6.3受托人權(quán)利（1）按照授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；（3）要求甲方支付按照合同約定應(yīng)得的報(bào)酬。6.4受托人義務(wù)（1）嚴(yán)格按照甲方授權(quán)范圍和合同約定履行職責(zé)；（2）保守甲方商業(yè)秘密和隱私；（3）及時(shí)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展情況。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）乙方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中了解的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對(duì)方保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或公開對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露或公開信息所涉及金額的3倍。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的房產(chǎn)信息、合同文本等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自權(quán)利人所有。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)權(quán)利人同意，任何一方不得擅自使用、復(fù)制、傳播或以其他方式侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁地點(diǎn)為_________。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照雙方約定的爭議解決方式執(zhí)行。第十一條規(guī)定合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的委托事項(xiàng)完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。第十二條規(guī)定違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)；（3）一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；（4）其他違約情形。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三條規(guī)定法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條規(guī)定其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方之間的通知、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。14.2合同修改本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的，參與房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）第三方責(zé)任限額不得低于人民幣_(tái)________元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.2第三方介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在甲方和乙方達(dá)成一致意見后，且在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。18.第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)概述（1）提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易；（2）遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.2第三方具體職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方簽訂房產(chǎn)買賣合同，提供市場信息，促成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）監(jiān)理單位：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。19.第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利概述（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在甲方和乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定，采取相應(yīng)的措施。20.第三方義務(wù)20.1第三方義務(wù)概述（1）遵守法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。21.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方的關(guān)系為協(xié)作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，確保交易順利進(jìn)行。22.第三方責(zé)任承擔(dān)22.1第三方責(zé)任承擔(dān)概述第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。22.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額，向甲方或乙方支付賠償；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。23.第三方退出23.1第三方退出條件（1）甲方和乙方同意；（2）法律法規(guī)規(guī)定；（3）合同約定的其他退出條件。23.2第三方退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前_________日通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息，并附上房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：此附件作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：委托人授權(quán)書要求：授權(quán)書需明確授權(quán)范圍、期限及受托人信息，并由委托人簽字或蓋章。說明：此附件作為合同附件，證明乙方有權(quán)代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：合同需包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。說明：此附件作為合同附件，是甲乙雙方房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同要求：合同需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容，并由第三方簽字或蓋章。說明：此附件作為合同附件，是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確房產(chǎn)價(jià)值。說明：此附件作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。6.附件六：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)過戶的合法性。7.附件七：房產(chǎn)抵押手續(xù)要求：提供房產(chǎn)抵押所需的全部文件，包括抵押合同、房產(chǎn)證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押的合法性。8.附件八：房產(chǎn)租賃手續(xù)要求：提供房產(chǎn)租賃所需的全部文件，包括租賃合同、房產(chǎn)證等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房產(chǎn)租賃的合法性。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的違約金，違約金比例為每日萬分之五。示例：若合同約定房款為100萬元，甲方逾期支付30天，則應(yīng)支付違約金1500元。2.違約行為：乙方未按合同約定完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方未按合同約定完成過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受額外費(fèi)用10000元，則乙方應(yīng)賠償甲方10000元。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。示例：若因第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方各自遭受損失5000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。4.違約行為：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金，違約金金額為泄露信息所涉及金額的3倍。示例：若因甲方泄露乙方商業(yè)秘密，涉及金額為50000元，則甲方應(yīng)支付違約金150000元。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金，違約金金額為合同約定保密費(fèi)用的3倍。示例：若合同約定保密費(fèi)用為10000元，則違約方應(yīng)支付違約金30000元。二手房交易授權(quán)委托書的重要性2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期2.委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4委托人地址3.受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人身份證號(hào)碼3.3受托人聯(lián)系方式3.4受托人地址4.委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)5.權(quán)限范圍5.1委托人授權(quán)受托人行使的權(quán)力5.2受托人不得行使的權(quán)力5.3權(quán)限變更及終止6.傭金及費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付方式6.3費(fèi)用及支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：委托事項(xiàng)清單12.2附件二：授權(quán)委托書12.3附件三：相關(guān)證明材料13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的委托代理關(guān)系，授權(quán)乙方代為處理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間就房產(chǎn)的交易、過戶、登記等事宜的代理行為。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)交易完成且乙方完成委托事項(xiàng)后終止。第二條委托人信息2.1委托人姓名甲方姓名：[甲方姓名]2.2委托人身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]2.3委托人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]2.4委托人地址甲方地址：[甲方地址]第三條受托人信息3.1受托人姓名乙方姓名：[乙方姓名]3.2受托人身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]3.3受托人聯(lián)系方式乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]3.4受托人地址乙方地址：[乙方地址]第四條委托事項(xiàng)4.1委托事項(xiàng)概述乙方受甲方委托，代為辦理房產(chǎn)的交易、過戶、登記等事宜。4.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.2.1協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)交易意向；4.2.2代為辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；4.2.3代表甲方與相關(guān)部門溝通，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.2.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；4.2.5協(xié)助甲方辦理交易資金支付及結(jié)算事宜。4.3委托事項(xiàng)完成標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的期限內(nèi)，完成上述委托事項(xiàng)，確保交易順利進(jìn)行。第五條權(quán)限范圍5.1委托人授權(quán)受托人行使的權(quán)力5.1.1乙方有權(quán)以甲方名義與買方進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)交易意向；5.1.2乙方有權(quán)代為辦理房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)手續(xù)；5.1.3乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)部門溝通，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.1.4乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)；5.1.5乙方有權(quán)協(xié)助甲方辦理交易資金支付及結(jié)算事宜。5.2受托人不得行使的權(quán)力5.2.1乙方不得擅自改變房產(chǎn)交易價(jià)格；5.2.2乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自簽訂房產(chǎn)交易合同；5.2.3乙方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托他人辦理。5.3權(quán)限變更及終止5.3.1甲方有權(quán)隨時(shí)變更或終止本合同中授權(quán)乙方的權(quán)力；5.3.2乙方在得知甲方變更或終止授權(quán)后，應(yīng)立即停止行使相關(guān)權(quán)力。第六條傭金及費(fèi)用6.1傭金計(jì)算方式傭金按房產(chǎn)交易總價(jià)的一定比例計(jì)算，具體比例為[比例]。6.2傭金支付方式傭金在房產(chǎn)交易完成后，由買方支付給乙方。6.3費(fèi)用及支付方式6.3.1乙方在辦理委托事項(xiàng)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的費(fèi)用清單后，按照清單內(nèi)容支付相關(guān)費(fèi)用。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除本合同；7.1.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更或終止委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除本合同。7.2合同終止條件7.2.1房產(chǎn)交易完成，乙方完成委托事項(xiàng)，合同終止；7.2.2甲方解除本合同，合同終止；7.2.3乙方解除本合同，合同終止。7.3合同解除及終止后的處理7.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止行使相關(guān)權(quán)力；7.3.2甲方應(yīng)支付乙方已完成的委托事項(xiàng)費(fèi)用；7.3.3乙方應(yīng)退還甲方已支付的傭金。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付乙方傭金或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%；8.1.2甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.1.3甲方提供虛假信息或故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)完成委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；8.2.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自變更或終止委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意仲裁解決爭議，可選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]作為仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。第十二條合同附件12.1附件一：委托事項(xiàng)清單12.2附件二：授權(quán)委托書12.3附件三：相關(guān)證明材料第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1郵寄至對(duì)方提供的地址；13.1.2傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。13.2通知地址甲方通知地址：[甲方地址]乙方通知地址：[乙方地址]13.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人簽字或蓋章甲方（簽字/蓋章）：[甲方簽字/蓋章]乙方（簽字/蓋章）：[乙方簽字/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與房產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程的專業(yè)性和安全性。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。16.1.2第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用和賠償甲方或乙方的損失。16.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和方案。17.第三方介入流程17.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入時(shí)間和方式。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方介入期間，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，確保交易順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е陆灰资r(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.1.2責(zé)任限額可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、費(fèi)用等因素協(xié)商確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息和資料，與買方進(jìn)行溝通和談判。19.1.2乙方負(fù)責(zé)代表甲方或乙方執(zhí)行合同約定的委托事項(xiàng)。19.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲方和乙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于合同解除權(quán)、索賠權(quán)等。19.2.2第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于要求甲方和乙方提供必要信息和文件的權(quán)利。19.3責(zé)任劃分19.3.1甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。19.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更20.1.1若需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。20.1.2第三方變更后，原合同條款對(duì)變更后的第三方仍具有約束力。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成相關(guān)事宜的交接。20.2.2第三方退出后，原合同條款對(duì)退出后的第三方不再具有約束力。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同履行應(yīng)遵循原合同約定。21.2甲方和乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保交易順利進(jìn)行。21.3第三方介入期間的爭議解決21.3.1甲方和乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.3.2協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或選擇仲裁解