農(nóng)村個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)2.4宅基地權(quán)屬證明3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的詳細(xì)描述3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易前準(zhǔn)備工作4.2交易簽約時(shí)間4.3交易過(guò)戶時(shí)間4.4交易后續(xù)手續(xù)辦理時(shí)間5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.宅基地使用條件6.1使用用途6.2使用年限6.3使用限制7.宅基地相關(guān)配套設(shè)施7.1供水供電情況7.2通訊設(shè)施7.3道路交通8.宅基地權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.合同解除條件及程序11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.2不可抗力條款13.3通知送達(dá)方式14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：________1.1.2買(mǎi)受方名稱(chēng)：________1.2雙方地址1.2.1出賣(mài)方地址：________1.2.2買(mǎi)受方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣(mài)方聯(lián)系電話：________1.3.2買(mǎi)受方聯(lián)系電話：________1.3.3出賣(mài)方電子郵箱：________1.3.4買(mǎi)受方電子郵箱：________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.1.1宅基地所在村莊：________2.1.2宅基地具體地址：________2.2宅基地面積2.2.1宅基地總面積：________平方米2.3宅基地性質(zhì)2.3.1宅基地權(quán)屬性質(zhì)：個(gè)人住宅用地2.4宅基地權(quán)屬證明2.4.1宅基地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：________2.4.2宅基地權(quán)屬證書(shū)副本復(fù)印件3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的詳細(xì)描述3.1.1宅基地四至范圍：________3.1.2宅基地地形地貌：________3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2.2支付方式：________（如分期支付，需注明分期時(shí)間及金額）3.3交易價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3.1無(wú)特殊調(diào)整機(jī)制，交易價(jià)格一經(jīng)確定，雙方均不得擅自變更。4.交易流程及時(shí)間安排4.1交易前準(zhǔn)備工作4.1.1雙方應(yīng)于本合同簽訂前，自行核實(shí)宅基地權(quán)屬及交易合法性。4.1.2雙方應(yīng)于本合同簽訂前，辦理完畢交易所需的手續(xù)。4.2交易簽約時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)在________年________月________日前完成合同簽訂。4.3交易過(guò)戶時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢宅基地過(guò)戶手續(xù)。4.4交易后續(xù)手續(xù)辦理時(shí)間4.4.1雙方應(yīng)在交易過(guò)戶后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢其他相關(guān)手續(xù)。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1買(mǎi)受方應(yīng)于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)方支付首期款項(xiàng)________元。5.1.2剩余款項(xiàng)________元，買(mǎi)受方應(yīng)于________年________月________日前一次性支付。5.2付款期限5.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成全部款項(xiàng)的支付。5.3違約責(zé)任5.3.1如買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣(mài)方支付________%的違約金。6.宅基地使用條件6.1使用用途6.1.1宅基地僅用于個(gè)人住宅建設(shè)，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。6.2使用年限6.2.1宅基地使用年限為_(kāi)_______年。6.3使用限制6.3.1宅基地不得進(jìn)行任何破壞性改造，不得改變?cè)杏猛尽?.宅基地相關(guān)配套設(shè)施7.1供水供電情況7.1.1宅基地已接入________供水供電設(shè)施。7.2通訊設(shè)施7.2.1宅基地周邊已覆蓋________通訊網(wǎng)絡(luò)。7.3道路交通7.3.1宅基地周邊交通便利，距離________（道路名稱(chēng)）約________米。8.宅基地權(quán)屬變更及登記8.1權(quán)屬變更手續(xù)8.1.1出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.2買(mǎi)受方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理宅基地權(quán)屬變更登記。8.2登記手續(xù)辦理8.2.1登記手續(xù)由買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理，出賣(mài)方應(yīng)提供必要的協(xié)助。8.2.2登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.3.1宅基地權(quán)屬變更登記費(fèi)用共計(jì)________元，由買(mǎi)受方承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付宅基地或提供相關(guān)手續(xù)的；10.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的；10.1.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.3違約處理方式10.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知后________個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付違約金。11.合同解除條件及程序11.1解除合同條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；11.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2解除合同程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理宅基地及配套設(shè)施。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1出賣(mài)方保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。13.1.2買(mǎi)受方保證按約定用途使用宅基地。13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3通知送達(dá)方式13.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.1.1宅基地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件；14.1.2雙方身份證復(fù)印件；14.1.3其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議簽署14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入到合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1合同約定的事項(xiàng)需要第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的事項(xiàng)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)________元；4.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；5.1.2依法依約獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉；5.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議或要求。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和法律規(guī)定，履行自己的職責(zé)；5.2.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；5.3.2因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)________元；5.3.3因不可抗力造成甲乙雙方損失的，不負(fù)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任；6.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任；6.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)第三方提供的信息負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方均有權(quán)追究第三方的責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的必要性，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。7.2合同修改后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)簽字確認(rèn)，修改后的合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確合同終止后的處理事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。11.第三方介入后的其他約定11.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：用于證明宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，內(nèi)容與原件一致。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.宅基地測(cè)繪圖要求：測(cè)繪圖應(yīng)標(biāo)明宅基地的四至范圍、面積等信息。說(shuō)明：用于明確宅基地的具體位置和面積。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.宅基地過(guò)戶手續(xù)辦理證明要求：證明應(yīng)注明過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)辦理情況。說(shuō)明：用于證明宅基地過(guò)戶手續(xù)已辦理完畢。6.宅基地使用條件確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)書(shū)應(yīng)注明使用用途、使用年限、使用限制等信息。說(shuō)明：用于明確宅基地的使用條件。7.供水供電設(shè)施接入證明要求：證明應(yīng)注明供水供電設(shè)施接入時(shí)間、接入方式。說(shuō)明：用于證明宅基地已接入供水供電設(shè)施。8.通訊設(shè)施接入證明要求：證明應(yīng)注明通訊設(shè)施接入時(shí)間、接入方式。說(shuō)明：用于證明宅基地已接入通訊網(wǎng)絡(luò)。9.道路交通證明要求：證明應(yīng)注明道路名稱(chēng)、距離等信息。說(shuō)明：用于證明宅基地周邊交通便利。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付宅基地或提供相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)交付宅基地，如未按時(shí)交付，應(yīng)支付買(mǎi)受方________元違約金。1.2宅基地權(quán)屬存在爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：出賣(mài)方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)宅基地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知買(mǎi)受方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付出賣(mài)方________元違約金。2.2未按約定用途使用宅基地責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)停止違約行為，并賠償出賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)受方在未經(jīng)出賣(mài)方同意的情況下，將宅基地用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并賠償出賣(mài)方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.2一般過(guò)失造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)________元。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償甲乙雙方損失，但賠償金額不超過(guò)________元。農(nóng)村個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地用途2.4宅基地權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.宅基地交付及使用5.1宅基地交付時(shí)間5.2宅基地使用條件5.3宅基地使用年限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.2附件二：付款憑證11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方身份證號(hào)碼：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱(chēng)：____________________1.2.2乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方身份證號(hào)碼：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地用途：____________________2.4宅基地權(quán)屬證明：____________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。3.1.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間、地點(diǎn)將宅基地交付給乙方。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照約定的價(jià)格支付宅基地買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)遵守宅基地的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。3.2.3乙方應(yīng)妥善使用宅基地，不得擅自改變土地用途。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：____________________5.宅基地交付及使用5.1宅基地交付時(shí)間：____________________5.2宅基地使用條件：____________________5.3宅基地使用年限：____________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：____________________6.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件7.2.1宅基地買(mǎi)賣(mài)雙方完成過(guò)戶手續(xù)，合同終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。8.1.2若甲方提供的宅基地權(quán)屬證明存在虛假或隱瞞，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.1.3若甲方違反合同約定，擅自改變宅基地用途，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求甲方支付____________________元賠償金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。8.2.2若乙方在未取得宅基地使用權(quán)的情況下擅自使用，乙方應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方____________________元損失。8.2.3若乙方違反合同約定，擅自改變宅基地用途，乙方應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方____________________元賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____________________日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同附件10.1附件一：宅基地權(quán)屬證明10.1.1甲方提供的宅基地權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效。10.2附件二：付款憑證10.2.1乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)附有付款憑證。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同終止條件12.2.1宅基地買(mǎi)賣(mài)雙方完成過(guò)戶手續(xù)，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，合理處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)和權(quán)利義務(wù)。13.2.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)已完成合同約定的義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，負(fù)責(zé)聯(lián)系甲乙雙方，促成合同的簽訂。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)宅基地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.3監(jiān)督服務(wù)：第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行過(guò)程，確保甲乙雙方按照約定執(zhí)行。2.4法律服務(wù)：第三方作為律師事務(wù)所，提供法律咨詢和協(xié)助處理合同相關(guān)法律事務(wù)。2.5公證服務(wù)：第三方作為公證處，對(duì)合同進(jìn)行公證。3.第三方介入的授權(quán)3.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項(xiàng)和授權(quán)范圍。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的一部分。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議和本合同共同確定。5.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法性和合規(guī)性。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定，并在合同中明確。6.2若合同未約定第三方介入費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.第三方介入的合同終止7.1.1合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成；7.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.第三方介入的其他條款9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不得影響本合同的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供宅基地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)宅基地?fù)碛泻戏ǖ漠a(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效付款證明。說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于證明中介方的服務(wù)行為和責(zé)任范圍。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的宅基地評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：第三方監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督報(bào)告，記錄合同履行過(guò)程中的監(jiān)督情況。說(shuō)明：該附件用于證明合同履行過(guò)程中的合規(guī)性，確保雙方權(quán)益。6.附件六：法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的法律服務(wù)協(xié)議，明確律師所提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于證明律師事務(wù)所的法律服務(wù)行為和責(zé)任范圍。7.附件七：公證證書(shū)詳細(xì)要求：公證處出具的公證證書(shū)，證明合同的合法性和有效性。說(shuō)明：該附件用于證明合同的公證，增加合同的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時(shí)間交付宅基地1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3甲方提供虛假或隱瞞的宅基地權(quán)屬證明1.4乙方擅自改變宅基地用途1.5第三方未按約定履行中介、評(píng)估、監(jiān)督、法律服務(wù)等職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金賠償損失恢復(fù)原狀采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按約定時(shí)間交付宅基地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元違約金。3.3甲方提供虛假或隱瞞的宅基地權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失人民幣_(tái)___________________元。3.4乙方擅自改變宅基地用途，乙方應(yīng)立即停止使用，并賠償甲方人民幣_(tái)___________________元損失。3.5第三方未按約定履行中介、評(píng)估、監(jiān)督、法律服務(wù)等職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。農(nóng)村個(gè)人宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.協(xié)議雙方信息2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付方式及時(shí)間5.1宅基地交付方式5.2宅基地交付時(shí)間6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1出賣(mài)方辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.2買(mǎi)受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)7.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)受方權(quán)利和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知和送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“宅基地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給成員的用于建造住宅的土地。（2）“出賣(mài)方”指擁有合法宅基地使用權(quán)并同意將宅基地出售的一方。（3）“買(mǎi)受方”指愿意購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)方宅基地使用權(quán)的一方。2.協(xié)議雙方信息2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：____________________出賣(mài)方法定代表人：____________________出賣(mài)方地址：____________________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：____________________買(mǎi)受方法定代表人：____________________買(mǎi)受方地址：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置宅基地位于____________________3.2宅基地面積宅基地總面積為_(kāi)___________________平方米，其中建設(shè)用地面積為_(kāi)___________________平方米。3.3宅基地性質(zhì)宅基地性質(zhì)為_(kāi)___________________，權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格本合同宅基地買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2付款方式買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至出賣(mài)方指定賬戶。4.3付款時(shí)間付款時(shí)間為_(kāi)___________________。5.交付方式及時(shí)間5.1宅基地交付方式出賣(mài)方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上附著物交付給買(mǎi)受方。5.2宅基地交付時(shí)間宅基地交付時(shí)間為付款之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1出賣(mài)方辦理權(quán)屬變更手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在宅基地交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.2買(mǎi)受方辦理權(quán)屬變更手續(xù)買(mǎi)受方應(yīng)在收到宅基地后____________________個(gè)工作日內(nèi)，自行辦理權(quán)屬變更手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付宅基地或交付的宅基地不符合約定條件的；（2）買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)的；（3）任何一方違反合同約定，擅自改變宅基地用途的；（4）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（2）買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；（3）因違約造成的損失超過(guò)違約金的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）宅基地買(mǎi)賣(mài)雙方完成權(quán)屬變更手續(xù)后，本合同終止；（2）本合同約定的其他終止條件成就時(shí)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2通知和送達(dá)（1）通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；（2）送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3合同附件（1）宅基地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同簽訂及生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.合同簽署出賣(mài)方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________買(mǎi)受方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其為合同的簽訂、履行或爭(zhēng)議解決提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。2.第三方職責(zé)及權(quán)利2.1中介方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，促成合同的簽訂；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同；（3）監(jiān)督合同履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為及時(shí)通知甲乙雙方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)合同中的價(jià)格進(jìn)行復(fù)核。2.3律師事務(wù)所職責(zé)（1）提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律問(wèn)題；（2）起草、審核合同文本。2.4公證機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）對(duì)合同進(jìn)行公證，證明合同的真實(shí)性、合法性；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。2.5第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額