農村住宅抵押借款協(xié)議模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村住宅抵押借款協(xié)議模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權利2.3抵押物限制3.借款金額與利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計算與支付4.借款期限4.1借款期限起止日期4.2延期條款4.3提前還款5.抵押登記與手續(xù)5.1抵押登記5.2抵押手續(xù)辦理5.3抵押權設立6.借款人義務6.1按時還款6.2抵押物維護6.3信息披露7.抵押權人權利7.1抵押物監(jiān)管7.2抵押物處置7.3貸款提前收回8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.違約責任9.1借款人違約責任9.2抵押權人違約責任9.3違約金計算與支付10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“抵押物”指借款人以其合法擁有的位于農村的住宅房產為抵押物，向抵押權人提供的擔保。（2）本合同中“借款金額”指借款人向抵押權人借款的金額。（3）本合同中“借款利率”指借款人按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并在合同中明確具體利率。（4）本合同中“借款期限”指借款人從簽訂本合同之日起至全部借款本息還清之日止的期限。（5）本合同中“抵押登記”指抵押權人依法辦理抵押物登記手續(xù)，取得抵押權。1.2解釋（1）本合同中的解釋應遵循本合同條款的文義。（2）對于合同條款有爭議的，應按照合同訂立時的法律法規(guī)進行解釋。（3）對于合同條款含義不明確的，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同訂立地的法律法規(guī)進行解釋。2.抵押物2.1抵押物概述（1）抵押物為借款人合法擁有的位于農村的住宅房產，包括土地使用權、建筑物及附屬設施。（2）抵押物位于_________，具體位置為_________。2.2抵押物權利（1）抵押權人有權要求借款人提供抵押物的相關權屬證明。（2）抵押權人有權對抵押物進行監(jiān)管，包括但不限于檢查、拍照、錄像等。（3）抵押權人有權要求借款人在抵押期間對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。2.3抵押物限制（1）抵押物不得轉讓、出租、抵押、贈與、變賣等。（2）抵押物不得用于非法用途。（3）抵押物不得被抵押權人以外的第三方查封、扣押、凍結等。3.借款金額與利率3.1借款金額（1）借款金額為人民幣_________元整。（2）借款金額以實際放款金額為準。3.2借款利率（1）借款利率為中國人民銀行同期貸款利率。（2）具體利率為年利率_________%。3.3利息計算與支付（1）利息按月計收，自借款發(fā)放之日起至全部借款本息還清之日止。（2）每月利息計算方式為：借款金額×月利率。（3）借款人應于每月_________日前支付當月利息。4.借款期限4.1借款期限起止日期（1）借款期限自借款發(fā)放之日起至全部借款本息還清之日止。（2）借款期限為_________年。4.2延期條款（1）借款人如需延期還款，應提前_________天向抵押權人提出書面申請。（2）抵押權人同意延期后，雙方應重新簽訂延期還款協(xié)議。4.3提前還款（1）借款人有權在借款期限內提前償還全部或部分借款本息。（2）提前還款應書面通知抵押權人，并按約定的還款方式辦理。5.抵押登記與手續(xù)5.1抵押登記（1）借款人應在本合同簽訂后_________日內，協(xié)助抵押權人辦理抵押登記手續(xù)。（2）抵押登記費用由借款人承擔。5.2抵押手續(xù)辦理（1）借款人應提供抵押物權屬證明等相關文件，以便抵押權人辦理抵押手續(xù)。（2）抵押權人有權要求借款人提供其他必要的文件和資料。5.3抵押權設立（1）抵押權自抵押登記之日起設立。（2）抵押權設立后，抵押權人享有抵押物的優(yōu)先受償權。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至抵押權人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構（1）如雙方同意，可約定將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁解決。（2）仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方應在_________日內向對方發(fā)出爭議通知。（2）爭議通知應明確爭議事項、事實和理由。（3）爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。9.違約責任9.1借款人違約責任（1）借款人未按時支付利息或本金，每逾期一日，應向抵押權人支付_____%的違約金。（2）借款人未履行抵押物維護義務，導致抵押物價值降低，應承擔相應的賠償責任。9.2抵押權人違約責任（1）抵押權人未按約定放款，每逾期一日，應向借款人支付_____%的違約金。（2）抵押權人違反保密義務，泄露借款人商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。9.3違約金計算與支付（1）違約金自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約行為終止之日止。（2）違約金應于違約行為發(fā)生后_________日內支付。10.不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同的義務。（3）不可抗力事件持續(xù)超過_________日，雙方可協(xié)商解除本合同。10.3不可抗力解除（1）不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行本合同的義務。（2）因不可抗力事件導致的損失，由雙方按公平原則分擔。11.合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，抵押權人有權解除本合同。（2）抵押權人違反保密義務，泄露借款人商業(yè)秘密，借款人有權解除本合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前_________日書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行本合同的義務。11.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人應立即償還剩余借款本息。（2）抵押權人應返還抵押物。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。12.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本息，合同終止。（2）抵押權人實現抵押權，合同終止。12.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應互相出具解除合同證明。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押登記證明14.其他約定事項14.1通知方式（1）本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。（2）通知方式包括：郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同變更（1）本合同任何條款的變更，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。（2）未經雙方書面同意，任何一方不得變更本合同。14.3合同附件效力（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）本合同附件的修改或補充，應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要，由甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定職責的第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于評估、咨詢、審計、擔保、代理等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立、公正地履行其職責。3.第三方介入的引入程序3.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。a.第三方的職責和權限；b.第三方的服務內容和標準；c.第三方的責任和風險；d.第三方的費用和支付方式；e.第三方的保密義務。4.第三方介入的職責與權利4.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，包括但不限于：a.對抵押物進行評估；b.對借款人的財務狀況進行審計；c.對借款合同履行情況進行監(jiān)督；d.提供法律、財務等方面的咨詢服務。a.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；b.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；c.對甲乙雙方提出書面意見和建議。5.第三方介入的責任與風險a.因其自身原因導致的評估、審計等結果的錯誤，應承擔相應的法律責任；b.因其違約行為導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額5.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務總費用的_________%。a.第三方介入服務的性質和復雜性；b.第三方介入服務的重要性；c.第三方介入服務可能產生的風險。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入不影響甲乙雙方在本合同中的權利和義務。6.2第三方介入僅限于履行其職責范圍內的事務，不得干涉甲乙雙方的內部事務。6.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更或終止，應經甲乙雙方書面同意，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。8.第三方介入的保密義務8.1第三方應遵守保密義務，對本合同內容以及甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至抵押權人所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：清單應包括抵押物的名稱、位置、面積、權屬狀況、評估價值等信息。說明：抵押物清單是抵押權人對抵押物進行監(jiān)管的重要依據。2.附件二：借款合同詳細要求：借款合同應詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等內容。說明：借款合同是借款人和抵押權人之間權利義務關系的正式文件。3.附件三：抵押登記證明詳細要求：證明應包括抵押登記的時間、抵押權人的名稱、抵押物的名稱和編號等信息。說明：抵押登記證明是抵押權人享有抵押權的法律憑證。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方的名稱、職責、權利、義務、費用、保密條款等內容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入本合同的具體細節(jié)和責任的重要文件。5.附件五：借款人財務報表詳細要求：報表應包括借款人的資產負債表、利潤表、現金流量表等財務信息。說明：財務報表是評估借款人還款能力的重要依據。6.附件六：借款人信用報告詳細要求：報告應包括借款人的信用歷史、信用評分、還款記錄等信息。說明：信用報告是評估借款人信用狀況的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時支付利息或本金；借款人未履行抵押物維護義務；抵押權人未按約定放款；抵押權人違反保密義務；第三方未按合作協(xié)議履行職責；任何一方未履行本合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，違約方應立即采取補救措施；違約方應承擔由此產生的直接經濟損失；違約方應承擔違約金或賠償金；違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。3.示例說明：示例一：借款人未按時支付利息，應向抵押權人支付_____%的違約金。示例二：抵押權人違反保密義務，泄露借款人商業(yè)秘密，應賠償借款人損失，并支付_____%的違約金。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行評估職責，導致評估結果錯誤，應承擔相應的法律責任。農村住宅抵押借款協(xié)議模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1借款人2.2借款人代表2.3出借人2.4出借人代表3.借款金額3.1借款本金3.2借款利息3.3借款期限4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估4.3抵押物登記5.抵押權設立5.1抵押權設立方式5.2抵押權登記5.3抵押權效力6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途限制7.借款償還7.1償還方式7.2償還期限7.3償還利息8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補充11.1合同變更方式11.2合同補充內容12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“借款人”指向出借人申請借款并同意以農村住宅作為抵押物的自然人。（2）本合同中“出借人”指向借款人提供借款并接受農村住宅作為抵押物的自然人。（3）本合同中“抵押物”指借款人擁有的位于農村的住宅。（4）本合同中“借款金額”指借款人從出借人處獲得的借款總額。（5）本合同中“借款期限”指借款人應向出借人償還借款的期限。1.2解釋（1）本合同中的解釋以本合同為準。（2）本合同中的解釋不得與法律規(guī)定相抵觸。2.雙方當事人2.1借款人（1）借款人全名：（2）借款人身份證號碼：2.2借款人代表（1）借款人代表全名：（2）借款人代表身份證號碼：2.3出借人（1）出借人全名：（2）出借人身份證號碼：2.4出借人代表（1）出借人代表全名：（2）出借人代表身份證號碼：3.借款金額3.1借款本金（1）借款本金金額：（2）借款本金支付方式：3.2借款利息（1）借款利息計算方式：（2）借款利息支付方式：3.3借款期限（1）借款期限自：（2）借款期限至：4.抵押物4.1抵押物描述（1）抵押物地址：（2）抵押物類型：（3）抵押物權屬證明：4.2抵押物評估（1）抵押物評估機構：（2）抵押物評估價值：4.3抵押物登記（1）抵押物登記機構：（2）抵押物登記時間：5.抵押權設立5.1抵押權設立方式（1）抵押權設立方式為：（2）抵押權設立日期：5.2抵押權登記（1）抵押權登記機構：（2）抵押權登記時間：5.3抵押權效力（1）抵押權自登記之日起生效。（2）抵押權效力受法律保護。6.借款用途6.1借款用途說明（1）借款用途為：（2）借款用途不得違反法律法規(guī)和社會主義道德風尚。6.2借款用途限制（1）借款人不得將借款用于非法活動。（2）借款人不得將借款用于損害國家利益和社會公共利益的活動。8.違約責任8.1違約行為（1）借款人未按合同約定按時償還借款本金或利息。（2）借款人未按合同約定使用借款。（3）借款人未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息。（4）出借人未按合同約定提供借款。（5）雙方當事人未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）借款人違約，應向出借人支付違約金，違約金為借款本金的一定比例。（2）出借人違約，應向借款人支付違約金，違約金為借款本金的一定比例。（3）違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.3違約金（1）違約金的具體數額由雙方當事人協(xié)商確定。（2）違約金最高不得超過借款本金的一定比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方當事人應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方當事人應按照法定程序進行訴訟。（2）訴訟過程中，雙方當事人應積極配合法院調查取證。10.合同生效與解除10.1合同生效條件（1）雙方當事人簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方當事人協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方當事人提出解除合同，另一方當事人同意。（2）雙方當事人簽訂解除合同協(xié)議。11.合同變更與補充11.1合同變更方式（1）雙方當事人協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。11.2合同補充內容（1）合同補充內容應經雙方當事人簽字或蓋章后生效。12.通知與送達12.1通知方式（1）通知可采用書面形式。12.2送達地址（1）借款人送達地址：（2）出借人送達地址：12.3送達時間（1）送達時間為工作日。（2）送達時間為送達后第二日。13.不可抗力13.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件（1）自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方當事人應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，可部分或全部免除責任。14.其他14.1合同附件（1）合同附件包括但不限于借款合同、抵押物評估報告、抵押物登記證明等。14.2合同份數（1）本合同一式兩份，雙方當事人各執(zhí)一份。14.3合同生效日期（1）本合同自雙方當事人簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供專業(yè)服務或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保其提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合合同約定。（2）第三方應保守合同機密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。（2）第三方有權根據其專業(yè)判斷，提出合理建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。（2）第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外的第三方負責。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方介入的具體事宜。（2）第三方介入申請應包括第三方的基本信息、職責范圍、服務內容等。16.2第三方介入審批（1）甲乙雙方應在收到第三方介入申請后一定期限內，書面同意或拒絕第三方介入。（2）同意第三方介入的，應明確第三方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任（1）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。17.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔。（2）責任限額不得超過合同約定的金額。18.第三方變更與解除18.1第三方變更（1）甲乙雙方同意變更第三方時，應書面通知對方，并明確新的第三方的基本信息、職責范圍、服務內容等。（2）新的第三方介入程序同16.1、16.2條。18.2第三方解除（1）第三方在履行職責過程中，發(fā)現合同約定的事項或違反法律法規(guī)，有權解除合同。（2）第三方解除合同，應提前一定期限書面通知甲乙雙方。19.第三方介入費用19.1第三方費用（1）第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方應支付相應的費用。（2）第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。19.2費用支付（1）甲乙雙方應在合同約定的期限內支付第三方費用。（2）逾期支付第三方費用，應向第三方支付違約金。20.第三方保密義務20.1保密內容（1）第三方在履行職責過程中，知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。20.2保密義務（1）第三方應遵守保密義務，不得泄露或使用保密信息。（2）保密義務在本合同解除后仍然有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求和說明：借款合同應詳細列明借款金額、利率、期限、還款方式等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.抵押物評估報告詳細要求和說明：抵押物評估報告應由具備資質的評估機構出具，包括抵押物的市場價值、評估依據、評估日期等。3.抵押物登記證明詳細要求和說明：抵押物登記證明應由抵押物登記機構出具，證明抵押權已依法登記。4.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等條款。5.通知與送達證明詳細要求和說明：通知與送達證明應包括通知內容、送達時間、送達方式、送達結果等。6.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用等。7.違約金計算表詳細要求和說明：違約金計算表應詳細列明違約金的計算方法、計算依據、計算結果等。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應包括解除原因、解除日期、解除后果等條款。9.第三方變更協(xié)議詳細要求和說明：第三方變更協(xié)議應包括變更原因、變更內容、變更日期等。10.第三方解除協(xié)議詳細要求和說明：第三方解除協(xié)議應包括解除原因、解除日期、解除后果等條款。11.第三方費用支付憑證詳細要求和說明：第三方費用支付憑證應包括支付時間、支付金額、支付方式、支付依據等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約人未按合同約定按時償還借款本金或利息。違約人未按合同約定使用借款。違約人未按合同約定提供真實、完整的抵押物信息。違約人未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由合同約定。損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。3.示例說明：違約行為：借款人未按合同約定在借款到期日償還本金及利息。責任認定：借款人應向出借人支付違約金，違約金按合同約定的比例計算。農村住宅抵押借款協(xié)議模板2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人信息1.2借貸機構信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率3.借款期限3.1借款期限起止時間3.2延長期限規(guī)定4.還款方式及計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物評估價值5.3抵押物權利及義務6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記6.2抵押物保管7.逾期還款處理7.1逾期還款定義7.2逾期還款利率7.3逾期還款罰金8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任9.1違約責任定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：____________________借款人住址：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________1.2借貸機構信息借貸機構名稱：____________________借貸機構法定代表人：____________________借貸機構注冊地址：____________________借貸機構聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及利率2.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整2.2借款利率借款利率：年利率____________________%3.借款期限3.1借款期限起止時間借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.2延長期限規(guī)定如借款人需要延長借款期限，應提前____________________天向借貸機構提出書面申請，經借貸機構同意后，可辦理延長期限手續(xù)。4.還款方式及計劃4.1還款方式借款人應按照約定的還款方式，按期足額償還借款本息。4.2還款計劃|還款期次|還款日期|還款金額||||||1|__________|__________||2|__________|__________||3|__________|__________||||||一期|__________|__________|5.抵押物信息5.1抵押物概述借款人為擔保借款本息的償還，自愿將其名下位于____________________的農村住宅抵押給借貸機構。5.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣____________________元整。5.3抵押物權利及義務5.3.1借款人應保證抵押物真實、合法、有效，且無任何權利瑕疵。5.3.2借款人應妥善保管抵押物，不得擅自處分、轉讓或設定他項權利。5.3.3借貸機構有權在借款人未按約定償還借款本息的情況下，依法處置抵押物。6.抵押物登記及保管6.1抵押物登記借款人應配合借貸機構辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權合法有效。6.2抵押物保管抵押物由借款人自行保管，借貸機構有權隨時檢查抵押物的現狀。7.逾期還款處理7.1逾期還款定義自還款期限屆滿之日起，借款人未按約定償還借款本息的行為為逾期還款。7.2逾期還款利率逾期還款期間，借款人應按照年利率____________________%支付逾期利息。7.3逾期還款罰金借款人逾期還款，每逾期一日，應支付相當于逾期還款金額的____________________%作為罰金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1借款人嚴重違約，包括但不限于逾期還款超過約定期限、惡意欺詐、偽造虛假文件等。8.1.2借貸機構在借款人未按約定償還借款本息的情況下，依法處置抵押物后，仍有部分借款未得到償還。8.1.3借款人自愿提出解除合同。8.2合同終止條件8.2.1借款人已按合同約定全部償還借款本息。8.2.2合同約定的借款期限屆滿，且借款人已全部償還借款本息。8.2.3借貸機構提前解除合同，需提前通知借款人，并給予合理的期限。9.違約責任9.1違約責任定義違約責任是指借款人或借貸機構違反本合同約定所應承擔的法律責任。9.2違約責任承擔9.2.1借款人未按約定償還借款本息的，應向借貸機構支付逾期利息和罰金。9.2.2借貸機構違反本合同約定的，應向借款人支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.保密條款11.1保密信息定義保密信息是指本合同中涉及到的借款人個人信息、借貸機構商業(yè)秘密及其他雙方約定需保密的信息。11.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及附件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件借款合同抵押物評估報告還款計劃表其他雙方約定的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、借貸機構以外的，為履行本合同提供中介、評估、擔保、見證等服務的法人、其他組織或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：為借款人和借貸機構提供信息溝通、協(xié)調服務，協(xié)助雙方達成協(xié)議。15.2.2評估方：對抵押物進行評估，提供評估報告。15.2.3擔保方：為保證借款人履行合同義務，提供擔保服務。15.2.4見證方：對合同簽訂、履行過程進行見證，確保合同的真實性。16.第三方責任16.1責任限額16.1.1中介方：對因自身過失導致合同無法履行或合同條款解釋錯誤等情形，應承擔相應的責任，但責任限額不超過中介服務費用的百分之五十。16.1.2評估方：對評估報告的準確性、完整性負責，如因評估錯誤導致借款人遭受損失，評估方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過抵押物評估價值的百分之十。16.1.3擔保方：在借款人違約時，擔保方應按照擔保合同約定履行擔保責任，但責任限額不超過擔保金額。16.1.4見證方：對見證事項的真實性負責，如因見證方過失導致合同無效或履行受阻，見證方應承擔相應的責任，但責任限額不超過見證服務費用的百分之五十。17.第三方權利17.1中介方：有權收取中介服務費用，并有權要求借款人和借貸機構按照約定履行合同。17.2評估方：有權要求借款人和借貸機構提供必要的資料，有權對抵押物進行現場勘查。17.3擔保方：有權要求借款人