拆遷安置補(bǔ)償合同

拆遷安置補(bǔ)償合同合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：_______________乙方（被拆遷方）：_________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：_______________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)制定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對(duì)乙方所有的房屋進(jìn)行拆遷安置補(bǔ)償事宜，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以共同遵守。1.2本合同所述拆遷項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】，拆遷范圍為【拆遷范圍】，拆遷安置補(bǔ)償事宜按照本合同約定的條款執(zhí)行。第二章拆遷安置補(bǔ)償對(duì)象及安置方式2.1乙方為本次拆遷安置補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，乙方擁有的房屋位于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)】。2.2甲方根據(jù)乙方的實(shí)際需求，提供以下兩種安置方式供乙方選擇：（1）貨幣補(bǔ)償：甲方按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一次性支付乙方拆遷安置補(bǔ)償款；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供與乙方被拆遷房屋相當(dāng)價(jià)值的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三章補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法3.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值、區(qū)位、用途等因素，確定拆遷安置補(bǔ)償款。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值：人民幣【評(píng)估價(jià)值】元；（2）搬遷費(fèi)：人民幣【搬遷費(fèi)】元；（3）臨時(shí)安置費(fèi)：人民幣【臨時(shí)安置費(fèi)】元；（4）其他補(bǔ)償：人民幣【其他補(bǔ)償】元。3.2乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)按照乙方被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)值，提供相當(dāng)價(jià)值的房屋。具體計(jì)算方法如下：（1）甲方提供的房屋評(píng)估價(jià)值與乙方被拆遷房屋評(píng)估價(jià)值的差額，乙方按照【差額支付方式】支付；（2）甲方提供的房屋如有附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照【附屬設(shè)施支付方式】支付費(fèi)用。第四章拆遷安置補(bǔ)償款的支付及結(jié)算4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)，按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性支付乙方拆遷安置補(bǔ)償款。4.2乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【支付期限】?jī)?nèi)，按照本合同約定的計(jì)算方法支付乙方拆遷安置補(bǔ)償款。4.3甲方支付拆遷安置補(bǔ)償款時(shí)，乙方應(yīng)提供以下資料：（1）乙方身份證復(fù)印件；（2）乙方房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）乙方銀行賬戶信息。第五章拆遷安置補(bǔ)償?shù)穆男屑斑`約責(zé)任5.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成拆遷安置補(bǔ)償事宜，逾期未完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金【違約金金額】。5.2乙方應(yīng)在甲方支付拆遷安置補(bǔ)償款后，按照本合同約定的期限搬離被拆遷房屋。逾期未搬離的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金【違約金金額】。5.3如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金【違約金金額】。5.4甲方、乙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章拆遷安置房屋的質(zhì)量及交付標(biāo)準(zhǔn)6.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)保證質(zhì)量合格，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范，并應(yīng)提供以下資料：（1）房屋建筑設(shè)計(jì)文件；（2）房屋質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書；（3）房屋使用說明書；（4）房屋保修卡。6.2甲方應(yīng)在房屋建設(shè)完成后，按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)初始登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證明文件交付乙方。6.3甲方應(yīng)在【交付期限】?jī)?nèi)，按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)完整，無裂縫、滲水等現(xiàn)象；（2）房屋內(nèi)外裝修完畢，設(shè)施設(shè)備齊全；（3）供水、供電、供暖、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施正常使用；（4）房屋周邊環(huán)境整潔，綠化、道路等配套設(shè)施齊全。第七章搬遷過渡安置7.1在拆遷安置期間，乙方自行解決臨時(shí)住宿問題。甲方按照【過渡費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】向乙方支付過渡費(fèi)。7.2若乙方選擇甲方提供的臨時(shí)安置房，甲方應(yīng)保證臨時(shí)安置房的居住條件，并按照【交付期限】將臨時(shí)安置房交付乙方。7.3臨時(shí)安置期間，甲方應(yīng)保證乙方的正常生活需求，保證水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。第八章拆遷安置補(bǔ)償?shù)淖兏徒獬?.1在本合同履行期間，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致拆遷安置補(bǔ)償無法按照本合同約定進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2變更或解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。變更或解除本合同的通知，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。8.3本合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九章違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未按約定支付拆遷安置補(bǔ)償款的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】；（2）提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或退還房屋的責(zé)任；（3）未按約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。9.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）未按約定搬離被拆遷房屋的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】；（2）提供虛假資料，導(dǎo)致本合同無法履行的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。第十一章爭(zhēng)議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。11.3爭(zhēng)議解決的法律適用為中華人民共和國法律。第十二章合同的修改和補(bǔ)充12.1本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)視為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三章合同的終止13.1本合同在以下情況下終止：（1）雙方按照本合同的約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同因不可抗力等因素導(dǎo)致無法履行。13.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。第十四章違約賠償14.1任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。14.2違約賠償?shù)木唧w金額和方式，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。14.3除本合同已有約定外，雙方因違約所應(yīng)承擔(dān)的賠償金額，不應(yīng)超過因違約而造成的實(shí)際損失。第十五章其他15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的有效期為【合同有效期】，自合同生效之日起計(jì)算。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，履行合