2024數(shù)智養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資研究報告

3 25 28 28 28 30 31 34 34 37 40 40 42 45 45 45 54 59 59 60 60 61 61 61 62 63 63 64 66 66 71 7612重點將由養(yǎng)老事業(yè)或養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)獨立建設(shè)，轉(zhuǎn)變?yōu)槭聵I(yè)與產(chǎn)業(yè)協(xié)同3第一是鼓勵和引導國有企業(yè)結(jié)合主責主業(yè)積極拓展銀發(fā)經(jīng)濟相關(guān)業(yè)務(wù)；405 美國 德國 英國 法國新加坡4040020406080100120140160180輕度老齡化進入中度老齡化時間（年）中度老齡化進入重度老齡化時間（年）76765432100 中國新出生人數(shù)（人）中國生育率60居民人均可支配收入（元）人均可支配收入同比增長率（%） 100-150萬元150-300萬元300-500萬元14.02%25.50%14.35%8.02%3.33%1.57%0.88%0.23%32.11%7活照護和醫(yī)療服務(wù)等成為該群體的主要需求。根據(jù)泰康之家&AgeClub820%20%健康問題子女問題a養(yǎng)老儲蓄不夠生活無人照料9健康活動興趣愛好休閑娛樂社交聚會旅游旅居家務(wù)勞動志愿活動學習教育購物消費文化活動健康活動興趣愛好休閑娛樂社交聚會旅游旅居家務(wù)勞動志愿活動學習教育購物消費文化活動注：色塊由深到淺依次是一線、新一線、二線、三線城市57.5%50.0%42.5%40.0%35.0%30.0%15.0%56.4%55.6%擔心養(yǎng)老院/機構(gòu)條件不好45%40%38%35%29%29%25%24% 0始規(guī)?；季纸ㄔO(shè)養(yǎng)老社區(qū)。2016年人力資源社會保障部辦公廳發(fā)布老從市場規(guī)?？?，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是確定性的萬億級市場，根據(jù)相關(guān)預(yù)測，2500002000001500001000005000002015041820181641091499011346981083071205438153790449989712021202220232024E2025E2026E2027E2028E2029E2030E養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)模（萬元）轉(zhuǎn)折點，大幅促進養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)重心由機構(gòu)養(yǎng)老. 20%20%推測計算到2030年，市場規(guī)模將增長至近300億元0在社交娛樂方面，線上增量凸顯，內(nèi)容社區(qū)更受中老年群體歡迎。20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%15.60%14.30%11.50%11.20%11.50%6.60%6.70%20%2017年12月2018年12月2020年3月2020年12月2021年12月2022年12月2023年12月60歲及以上網(wǎng)民占比（%）024歲以下滲透率TGI24-40歲滲透率TGI41歲以上滲透率TGI10.009.008.007.006.005.004.003.002.001.000.0027.80%21.68%19.63%.01%9.029.87%7.046.373.903.2014歲及以下15-24歲25-34歲35-44歲45-64歲65歲及以上國內(nèi)游客接待規(guī)模（億人次）占比（%）30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%“興趣教育+社交娛樂+旅游旅居”創(chuàng)新融合的深度社群類游學型模式，以線下門店增加客戶黏性；在產(chǎn)品體系方面，構(gòu)建“興趣課程+線下活娛旅游產(chǎn)業(yè)新方向。營養(yǎng)飲食（食品、餐飲、保健品等）醫(yī)療醫(yī)藥（醫(yī)院、藥品等）服飾鞋帽交通出行旅游旅居保健運動社交娛樂文化教育家居家具金融財富美容美體護理輔助化部、民政部及衛(wèi)健委聯(lián)合發(fā)布《智慧健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展行動計劃AI機器人等。中老年相關(guān)的智能制造企業(yè)是當前各地政府爭相招引的要招引產(chǎn)業(yè)，并通過“產(chǎn)業(yè)基金+產(chǎn)業(yè)園區(qū)”雙輪驅(qū)動的形式進行產(chǎn)業(yè)于較長時期產(chǎn)業(yè)都在圍繞基礎(chǔ)剛需人群發(fā)展，多活力老人的關(guān)注較少，項目采用“先貸后借”的模式，按季度進行貸款發(fā)放。具體而言，發(fā)銀行關(guān)于“十四五”期間利用開發(fā)性金融支持養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)的通通知還強調(diào)了對各地區(qū)全面規(guī)劃“十四五”養(yǎng)老服務(wù)體系項目的鼓極與相關(guān)部門協(xié)作，加快完善養(yǎng)老服務(wù)領(lǐng)域的規(guī)劃、土地使用、建設(shè)、國家開發(fā)銀行將對申請貸款支持的項目進行嚴格的盡職調(diào)查和信作用。政府資金作為示范率先入場，能夠較大程度吸引民間資本集南的智慧健康社區(qū)示范工程和北京的健康養(yǎng)老醫(yī)療器械研發(fā)基地等項務(wù)業(yè)的投資額應(yīng)不低于創(chuàng)業(yè)投資企業(yè)全部投資額的50%或不低于引導家港合興護理院有限公司等3家蘇州當?shù)氐膬?yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)企業(yè)進行市場化運作激發(fā)了社會資本的活力，推動了養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。9a養(yǎng)老智能科技a老年醫(yī)療健康a老年消費a老年文娛旅游.養(yǎng)老服務(wù)0端老年健康服務(wù)產(chǎn)業(yè)管理公司——北京匯晨養(yǎng)老機構(gòu)管理有限公司達為南通老年醫(yī)療護理服務(wù)市場的頭部企業(yè)。同年世茂服務(wù)積極響應(yīng)“物前者以普惠養(yǎng)老專項再貸款和國家開發(fā)銀行提供的專項政策性貸款為服務(wù)、區(qū)域協(xié)調(diào)指導等綜合功能的區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)。推進老舊城區(qū)、區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，推動構(gòu)建城市地區(qū)“一刻鐘”居家養(yǎng)老服務(wù)圈。構(gòu)建“互聯(lián)網(wǎng)+養(yǎng)老服務(wù)”和智慧養(yǎng)老模式。支持智慧養(yǎng)老產(chǎn)品研發(fā)推企業(yè)和一般生產(chǎn)經(jīng)營性企業(yè)需提供擔保措施的資產(chǎn)負債率要求分別放資金多用于地方養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項目投資及補充公司經(jīng)營性流動資金兩大方0實際發(fā)行總量（億元）發(fā)行數(shù)量際收益率低甚至無法產(chǎn)生收益，社會資金投入積極性不高、規(guī)模有限。該文件明確支出，保險公司開展“保險+養(yǎng)老社區(qū)業(yè)務(wù)”應(yīng)當滿足以下險公司投資的養(yǎng)老社區(qū)項目已在中高端養(yǎng)老市場中形成了良好的品牌老服務(wù)行業(yè)前期投入大，用人成本高，變現(xiàn)能力較低，回報周期較方面，保險企業(yè)的養(yǎng)老保險產(chǎn)品客戶與居家養(yǎng)老服務(wù)的目標客群一投資基金按照投資目的劃分，可分為產(chǎn)業(yè)投資和財務(wù)投資兩大類。業(yè)鏈上下游優(yōu)質(zhì)的康復(fù)、醫(yī)養(yǎng)、醫(yī)院、健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)、健康產(chǎn)業(yè)園、 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程度、可自由活動程度、性別，以及失禁患者對失禁用品的需求不同，分為不同規(guī)格、不同類型的成人紙尿褲、拉拉褲和護理墊等幾種產(chǎn)品，細、功能更全面的趨勢發(fā)展。例如，日本推出了各種品類的易食食品，既有在家簡單操作后即可食用的預(yù)制食品，也有開袋即食的休閑零食，個品類，根據(jù)日本矢野經(jīng)濟報告數(shù)據(jù)顯示，2021年整體市場規(guī)模達到00日本：40+人群中，不同年齡段主動消費的主要類型占比%40-59歲60-79歲80歲以上45-59歲60-74歲75+歲/商/泉//道”12床”3456789療特療能能案療科時通過智能監(jiān)測設(shè)備可以實施監(jiān)測老年人的生理數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)潛在風險，職責，例如吃藥提醒、智能家居等功能。隨著機器人技術(shù)的不斷進步，服務(wù)機器人領(lǐng)域傾斜。之后也在不斷為服務(wù)機器人行業(yè)提供扶持經(jīng)費，在國內(nèi)政策不斷加碼，引導機器人產(chǎn)業(yè)在多領(lǐng)域多場景落地應(yīng)用。部組件安全有效供給。整機產(chǎn)品達到國際先進水平，并實現(xiàn)批量生產(chǎn)，制和手段。并提出拓展人形機器人在醫(yī)療、家政等民生領(lǐng)域服務(wù)應(yīng)用，//人養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)依靠政府補貼和政府采購，市場化能力需要進一步提升。二是養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施總量不足與養(yǎng)老機構(gòu)高空置率并存?！笆奈濉币虼?，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)融資主要依賴政府資金投入、政策性銀行貸款等方式，的養(yǎng)老服務(wù)政策更適用于公立機構(gòu)、非營利機構(gòu)所提供的以普惠型性、導與建設(shè)中的資金支持、宣傳引導、統(tǒng)籌規(guī)劃、政策制定、法制建設(shè)、建立多部門日常溝通聯(lián)絡(luò)機制，每季度就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展工作進展、調(diào)，要以科技創(chuàng)新引領(lǐng)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)，這“科技創(chuàng)新是建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系的戰(zhàn)略支撐”“建設(shè)創(chuàng)新引領(lǐng)、協(xié)同發(fā)技創(chuàng)新推動產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新，促進創(chuàng)新鏈產(chǎn)業(yè)鏈深度融合的突破來推動養(yǎng)老新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式的發(fā)展，育發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力。優(yōu)先發(fā)展基于人工智能大陪護機器人為代表的智慧養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，增強養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)國際競爭力。相關(guān)國有企業(yè)對基金出資；積極探索完善保險補償、PPP、融資擔保等之后伴隨國家高度注重科技創(chuàng)新以及地方政府招商引資等理念的從傳統(tǒng)母基金間接參與產(chǎn)業(yè)培育與孵化，轉(zhuǎn)變?yōu)槟富?直投的模式，以平安廣州廣河REITs為例，根據(jù)廣東省國資委官網(wǎng)負債率從68%降至63%，資產(chǎn)負債率下滑對應(yīng)帶來的融資空間增加逾板行業(yè)，包括倉儲物流、收費公路等交通設(shè)施，水電氣熱等市政工程，1400012000100008000600040002000071.51%71.51%6.27%6.27%271%u3.56%.-1.16%3.05%3.85%0.16%0.77%0.12%6.84%美國日本英國法國香港加拿大新加披荷蘭中國德國其他80.00%70.00%60.00%50.00%40.00%30.00%20.00%10.00%0.00%7.5%2.7%7.5%2.0%9.5%22.4%12.9%13.6%6.1%1.4%8.2%10.2%3.4%8.2%10.2%基礎(chǔ)設(shè)施類a零售類u住宅類工業(yè)類u醫(yī)療保健類u數(shù)據(jù)中心類u特殊資產(chǎn)類辦公室類a住宿/度假村類u林業(yè)類多元資產(chǎn)類外的運營收入。由于醫(yī)療保健相關(guān)的物業(yè)很多都具有大量的增值服務(wù)，因此醫(yī)療保健領(lǐng)域能夠帶來更大的得額外收益機會。Welltower