村委集資房買賣合同范例

村委集資房買賣合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

一、合同訂立

1.1本合同由以下雙方于____年__月__日簽訂：

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

1.2甲方系位于____村集體土地上的集資房的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方上述集資房。

二、標(biāo)的物

2.1標(biāo)的物為甲方所有，位于____村集體土地上的集資房，房屋編號(hào)為____。

2.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《集資房基本情況表》。

三、價(jià)格與付款方式

3.1乙方同意購買甲方上述集資房，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整支付給甲方。

3.3乙方在支付首付款后，應(yīng)在每____個(gè)月內(nèi)向甲方支付分期付款人民幣_(tái)___元整，直至本合同約定的全部款項(xiàng)付清。

四、交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受標(biāo)的物。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格、付款方式和期限支付款項(xiàng)。

（2）乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

附件一：《集資房基本情況表》

附件二：《甲方身份證明復(fù)印件》

附件三：《乙方身份證明復(fù)印件》

附件四：《房屋權(quán)屬證明復(fù)印件》

附件五：《土地權(quán)屬證明復(fù)印件》

附件六：《集資房驗(yàn)收報(bào)告》

附件七：《產(chǎn)權(quán)過戶申請表》

附件八：《稅費(fèi)繳納憑證》

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同訂立

1.1本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（擔(dān)保方）：____（以下簡稱“丙方”）

1.2甲方系位于____村集體土地上的集資房的所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方上述集資房，丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保。

二、標(biāo)的物

2.1標(biāo)的物為甲方所有，位于____村集體土地上的集資房，房屋編號(hào)為____。

2.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《集資房基本情況表》。

三、價(jià)格與付款方式

3.1乙方同意購買甲方上述集資房，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付首付款人民幣_(tái)___元整，丙方代為支付甲方。

3.3乙方在支付首付款后，應(yīng)在每____個(gè)月內(nèi)向丙方支付分期付款人民幣_(tái)___元整，丙方代為支付甲方。

四、交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受標(biāo)的物。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任

（1）丙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，向甲方代付乙方支付的款項(xiàng)。

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

（3）丙方應(yīng)在甲方要求下，協(xié)助辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.2丙方權(quán)利

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)付款。

（2）丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使代位權(quán)。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方法律權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

（2）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時(shí)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6.2甲方法律義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)配合丙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1乙方法律義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

（2）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，配合丙方和甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

7.2乙方法律權(quán)利

（1）乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付后，享受標(biāo)的物的所有權(quán)。

（2）乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1乙方違約責(zé)任

（1）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2丙方違約責(zé)任

（1）丙方未在約定的時(shí)間內(nèi)代付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）丙方未在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為乙方提供了資金保障，降低了甲方的收款風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保方，有助于確保交易的順利進(jìn)行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，保障了自身的權(quán)益，確保了交易的公正性和安全性。甲方主導(dǎo)的合同有利于維護(hù)自身的利益，確保標(biāo)的物的順利交付和款項(xiàng)的收回。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

一、合同訂立

1.1本合同由以下三方于____年__月__日簽訂：

甲方（賣方）：____（以下簡稱“甲方”）

乙方（買方）：____（以下簡稱“乙方”）

丙方（中介方）：____（以下簡稱“丙方”）

1.2乙方有意購買甲方位于____的房產(chǎn)，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供相關(guān)服務(wù)。

二、標(biāo)的物

2.1標(biāo)的物為甲方所有，位于____的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為____。

2.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一《房產(chǎn)基本情況表》。

三、價(jià)格與付款方式

3.1乙方同意購買甲方上述房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)___元整。

3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，剩余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。

四、交付與接收

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標(biāo)的物后，應(yīng)在____日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方已接受標(biāo)的物。

五、丙方的責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方責(zé)任

（1）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成交易，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）丙方應(yīng)確保交易過程中信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。

（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲方在乙方支付定金后辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2丙方權(quán)利

（1）丙方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定行使權(quán)利。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方法律權(quán)利

（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物。

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求賠償。

6.2乙方法律義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)和定金。

（2）乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后，按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。

（3）乙方應(yīng)配合丙方和甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

七、甲方的責(zé)任與義務(wù)

7.1甲方法律義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)配合丙方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

7.2甲方法律權(quán)利

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定要求賠償。

八、違約責(zé)任

8.1甲方違約責(zé)任

（1）甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方違約責(zé)任

（1）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)和定金的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。

（2）乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各執(zhí)____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方