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合伙地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方與乙方在合伙地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng):__________地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________
1.4項(xiàng)目總投資:__________
1.5項(xiàng)目建設(shè)周期:__________
二、合伙雙方的權(quán)利義務(wù)
2.1甲方權(quán)利義務(wù)
2.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán),并取得相關(guān)審批手續(xù)。
2.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及驗(yàn)收工作。
2.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、施工單位等相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)。
2.1.4甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理,確保項(xiàng)目順利實(shí)施。
2.2乙方權(quán)利義務(wù)
2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持,并按時(shí)足額支付。
2.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣,提高項(xiàng)目知名度。
2.2.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作,確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2.2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期物業(yè)管理,提高業(yè)主滿意度。
三、利潤(rùn)分成及虧損分擔(dān)
3.1項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)按甲乙雙方出資比例分成,具體分成比例如下:
甲方:__________%
乙方:__________%
3.2項(xiàng)目虧損按甲乙雙方出資比例分擔(dān),具體分擔(dān)比例如下:
甲方:__________%
乙方:__________%
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.2甲方未按約定提供土地使用權(quán)或取得相關(guān)審批手續(xù),導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期實(shí)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.3乙方未按約定提供資金支持,導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期實(shí)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.4任何一方違反合同約定,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
五、爭(zhēng)議解決
5.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。
六、合同生效及終止
6.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2項(xiàng)目完成后,本合同自動(dòng)終止。
六、附件
1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證
3.項(xiàng)目施工許可證
4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
5.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同
6.項(xiàng)目物業(yè)管理合同
7.項(xiàng)目投資協(xié)議
8.其他與本合同相關(guān)的文件
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)及丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”)本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方與乙方及丙方在合伙地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng):__________地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________
1.4項(xiàng)目總投資:__________
1.5項(xiàng)目建設(shè)周期:__________
二、第三方主體丙方的責(zé)權(quán)利
2.1責(zé)任:
2.1.1丙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持,并按時(shí)足額支付。
2.1.2丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的部分設(shè)計(jì)、咨詢及后期物業(yè)管理工作。
2.1.3丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。
2.2權(quán)利:
2.2.1丙方有權(quán)獲取項(xiàng)目投資回報(bào),具體回報(bào)比例由甲乙雙方另行約定。
2.2.2丙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策,并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。
2.2.3丙方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)信息,包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。
2.3限制:
2.3.1丙方不得未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
2.3.2丙方不得利用其在項(xiàng)目中的地位和影響,從事?lián)p害甲方利益的活動(dòng)。
三、甲方責(zé)權(quán)利
3.1責(zé)任:
3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán),并取得相關(guān)審批手續(xù)。
3.1.2甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及驗(yàn)收工作。
3.1.3甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)、施工單位等相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)。
3.2權(quán)利:
3.2.1甲方擁有項(xiàng)目投資收益的優(yōu)先權(quán),具體收益分配由甲乙雙方另行約定。
3.2.2甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的決策具有最終決定權(quán)。
3.2.3甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的履約情況,并對(duì)丙方的違約行為提出整改要求。
3.3利益條款:
3.3.1甲方享有項(xiàng)目土地增值收益,具體收益比例由甲乙雙方另行約定。
3.3.2甲方享有項(xiàng)目品牌使用權(quán),并有權(quán)在項(xiàng)目宣傳中使用甲方名稱(chēng)和標(biāo)志。
3.3.3甲方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán),包括但不限于項(xiàng)目租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等。
四、乙方責(zé)權(quán)利
4.1責(zé)任:
4.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣,提高項(xiàng)目知名度。
4.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售工作,確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
4.2權(quán)利:
4.2.1乙方享有項(xiàng)目銷(xiāo)售收益,具體收益比例由甲乙雙方另行約定。
4.2.2乙方有權(quán)參與項(xiàng)目決策,并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。
4.3違約及限制條款:
4.3.1乙方未按約定完成項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.3.2乙方不得利用其在項(xiàng)目中的地位和影響,從事?lián)p害甲方和丙方利益的活動(dòng)。
五、爭(zhēng)議解決
5.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。
六、合同生效及終止
6.1本合同自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2項(xiàng)目完成后,本合同自動(dòng)終止。
七、附件
1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證
3.項(xiàng)目施工許可證
4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
5.項(xiàng)目銷(xiāo)售合同
6.項(xiàng)目物業(yè)管理合同
7.項(xiàng)目投資協(xié)議
8.其他與本合同相關(guān)的文件
本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
丙方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第三方丙方的介入,旨在引入資金和專(zhuān)業(yè)能力,共同推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施。甲方作為主導(dǎo)方,通過(guò)加強(qiáng)自身權(quán)利條款和利益條款,確保在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和利益最大化。同時(shí),通過(guò)增加乙方的違約及限制條款,保障甲方在項(xiàng)目中的權(quán)益不受侵害。此模式旨在實(shí)現(xiàn)甲乙丙三方共同發(fā)展,確保項(xiàng)目順利實(shí)施,實(shí)現(xiàn)共贏。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)與甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)及丁方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”)本著平等互利、誠(chéng)信合作的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方與甲方及丁方在合伙餐飲管理項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、項(xiàng)目概況
1.1項(xiàng)目名稱(chēng):__________餐飲管理項(xiàng)目
1.2項(xiàng)目地點(diǎn):__________
1.3項(xiàng)目規(guī)模:__________
1.4項(xiàng)目總投資:__________
1.5項(xiàng)目建設(shè)周期:__________
二、第三方主體丁方的責(zé)權(quán)利
2.1責(zé)任:
2.1.1丁方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持,并按時(shí)足額支付。
2.1.2丁方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、裝修及設(shè)備采購(gòu)。
2.1.3丁方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。
2.2權(quán)利:
2.2.1丁方有權(quán)獲取項(xiàng)目投資回報(bào),具體回報(bào)比例由乙方和丁方另行約定。
2.2.2丁方有權(quán)參與項(xiàng)目決策,并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。
2.2.3丁方有權(quán)獲得項(xiàng)目相關(guān)信息,包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、財(cái)務(wù)狀況等。
2.3限制:
2.3.1丁方不得未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。
2.3.2丁方不得利用其在項(xiàng)目中的地位和影響,從事?lián)p害乙方利益的活動(dòng)。
三、乙方責(zé)權(quán)利
3.1責(zé)任:
3.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理,包括但不限于員工管理、菜單設(shè)計(jì)、顧客服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)推廣等。
3.1.2乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。
3.2權(quán)利:
3.2.1乙方享有項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益的優(yōu)先權(quán),具體收益分配由乙方和丁方另行約定。
3.2.2乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的決策具有最終決定權(quán)。
3.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的履約情況,并對(duì)丁方的違約行為提出整改要求。
3.3利益條款:
3.3.1乙方享有項(xiàng)目品牌使用權(quán),并有權(quán)在項(xiàng)目宣傳中使用乙方名稱(chēng)和標(biāo)志。
3.3.2乙方享有項(xiàng)目長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)管理權(quán),包括但不限于項(xiàng)目租金收益、物業(yè)管理費(fèi)等。
3.3.3乙方享有項(xiàng)目未來(lái)擴(kuò)張和發(fā)展的優(yōu)先權(quán)。
四、甲方責(zé)權(quán)利
4.1責(zé)任:
4.1.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán),并取得相關(guān)審批手續(xù)。
4.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等相關(guān)方的溝通與協(xié)調(diào)。
4.2權(quán)利:
4.2.1甲方享有項(xiàng)目土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。
4.2.2甲方有權(quán)參與項(xiàng)目決策,并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。
4.3違約及限制條款:
4.3.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或取得相關(guān)審批手續(xù),導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期實(shí)施,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
4.3.2甲方不得利用其在項(xiàng)目中的地位和影響,從事?lián)p害乙方和丁方利益的活動(dòng)。
五、爭(zhēng)議解決
5.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。
六、合同生效及終止
6.1本合同自乙方、甲方和丁方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2項(xiàng)目完成后,本合同自動(dòng)終止。
七、附件
1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
2.項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證
3.項(xiàng)目施工許可證
4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告
5.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同
6.項(xiàng)目投資協(xié)議
7.其他與本合同相關(guān)的文件
本合同一式三份,乙方、甲方和丁方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
乙方(蓋章):__________
甲方(蓋章):__________
丁方(蓋章):__________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):__________
法定代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
乙方作為主導(dǎo)方,通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款,確保在項(xiàng)目中的主導(dǎo)地位和利益最大化。乙方的主導(dǎo)目的和意義在于保障其作為運(yùn)營(yíng)
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