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文檔簡介

新城區(qū)二手房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議樣本合同編號:__________二手房產(chǎn)預(yù)訂協(xié)議甲方(賣方):________________乙方(買方):________________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就乙方預(yù)訂購買甲方新城區(qū)二手房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置:新城區(qū)___________街道___________號1.2房產(chǎn)面積:____平方米1.3房產(chǎn)類型:____(住宅/商業(yè)/其他)1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號:________________1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀:已裝修/未裝修二、預(yù)訂金及支付方式2.1乙方同意支付預(yù)訂金人民幣____元(大寫:____________________元整),作為對甲方的誠意預(yù)訂。2.2預(yù)訂金支付方式:2.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),將預(yù)訂金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2乙方支付預(yù)訂金時,應(yīng)注明款項用途為“新城區(qū)二手房產(chǎn)預(yù)訂金”。2.3預(yù)訂金退還:2.3.1若甲乙雙方在本協(xié)議約定的時間內(nèi)未能就購房事宜達(dá)成一致,甲方應(yīng)無息退還乙方預(yù)訂金。2.3.2若乙方逾期支付預(yù)訂金,甲方有權(quán)取消預(yù)訂,且無需退還乙方已支付的預(yù)訂金。三、購房價格及支付方式3.1雙方確認(rèn),房產(chǎn)交易價格為人民幣____元(大寫:____________________元整)。3.2購房支付方式:3.2.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付購房款的____%。3.2.2剩余購房款,乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時間表支付。四、房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起,配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后,甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)交付時間:雙方約定于過戶手續(xù)辦理完成后____個月內(nèi)交付房產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付預(yù)訂金或購房款的,甲方有權(quán)取消預(yù)訂或購房合同,并要求乙方支付違約金,違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。5.3甲方逾期交付房產(chǎn)或過戶的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):________________乙方(買方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片3.預(yù)訂金支付證明4.購房款支付時間表5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付預(yù)訂金:指自本協(xié)議簽訂之日起,乙方未能在約定時間內(nèi)支付預(yù)訂金。2.乙方逾期支付購房款:指自本協(xié)議簽訂之日起,乙方未能按照約定的付款時間表支付購房款。3.甲方逾期交付房產(chǎn):指甲方未能在過戶手續(xù)辦理完成后約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)。4.甲方逾期過戶:指甲方未能在本協(xié)議簽訂之日起約定時間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.二手房產(chǎn):指已經(jīng)交易過一次的房產(chǎn)。2.預(yù)訂金:指乙方為表明購買誠意,提前支付給甲方的資金。3.房產(chǎn)過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金:指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付預(yù)訂金:甲方應(yīng)及時與乙方溝通,催促其支付預(yù)訂金。如乙方仍不支付,甲方有權(quán)取消預(yù)訂。2.乙方逾期支付購房款:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)取消購房合同。3.甲方逾期交付房產(chǎn):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快交付房產(chǎn)。4.甲方逾期過戶:甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,支付違約金,并盡快配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方為房產(chǎn)所

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