2024版工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)及配套設(shè)施運營合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)及配套設(shè)施運營合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方2.3合同標的3.廠房使用權(quán)及配套設(shè)施3.1廠房使用權(quán)3.2配套設(shè)施3.3廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬證明4.使用范圍與條件4.1使用范圍4.2使用條件4.3使用期限5.租金及費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3其他費用6.運營管理6.1運營主體6.2運營方式6.3運營責任7.交付與驗收7.1廠房及配套設(shè)施的交付7.2驗收標準與程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單13.2附件二：租金及費用明細表14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出讓方：指在本合同中擁有工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)及配套設(shè)施所有權(quán)的主體。1.1.2受讓方：指在本合同中取得工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)的主體。1.1.3廠房：指工業(yè)園區(qū)內(nèi)用于生產(chǎn)、倉儲等用途的建筑物。1.1.4配套設(shè)施：指與廠房共同使用的附屬設(shè)施，包括但不限于水、電、氣、熱、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。1.1.5運營：指受讓方對廠房及配套設(shè)施進行日常管理、維護、使用等活動。1.1.6使用期限：指本合同約定的廠房使用權(quán)及配套設(shè)施使用權(quán)的有效期限。1.2專用名詞解釋1.2.1廠房使用權(quán)：指受讓方在本合同約定的使用期限內(nèi)，對廠房及配套設(shè)施享有使用、收益的權(quán)利。1.2.2配套設(shè)施運營：指受讓方負責對配套設(shè)施進行維護、管理，確保其正常運行和使用的活動。2.雙方基本信息2.1出讓方2.1.1名稱：[出讓方名稱]2.1.2地址：[出讓方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方2.2.1名稱：[受讓方名稱]2.2.2地址：[受讓方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3合同標的2.3.1廠房：[廠房名稱]2.3.2配套設(shè)施：[配套設(shè)施名稱及詳情]3.廠房使用權(quán)及配套設(shè)施3.1廠房使用權(quán)3.1.1出讓方將工業(yè)園區(qū)內(nèi)的[廠房名稱]及其配套設(shè)施的使用權(quán)授予受讓方。3.1.2廠房使用權(quán)的使用期限為[使用期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2配套設(shè)施3.2.1出讓方保證配套設(shè)施的完好、有效，并按照國家規(guī)定進行維護。3.2.2受讓方在使用過程中應(yīng)合理使用配套設(shè)施，不得損壞。4.使用范圍與條件4.1使用范圍4.1.1受讓方可在廠房內(nèi)進行生產(chǎn)、倉儲等活動。4.1.2受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2使用條件4.2.1受讓方需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并按照國家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定支付租金及費用。5.租金及費用5.1租金標準5.1.1廠房使用權(quán)的租金為每月[租金金額]元。5.1.2租金支付方式：每月[支付日期]前，受讓方應(yīng)將租金支付至出讓方指定的賬戶。5.2租金支付方式5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式進行支付。5.3其他費用5.3.1本合同約定的其他費用包括但不限于水、電、氣、熱、通訊等費用。6.運營管理6.1運營主體6.1.1受讓方為本合同約定的運營主體。6.2運營方式6.2.1受讓方應(yīng)自行負責廠房及配套設(shè)施的運營、維護和管理。6.3運營責任6.3.1受讓方應(yīng)確保廠房及配套設(shè)施的正常運行和使用，并對損壞、故障負責修復。7.交付與驗收7.1廠房及配套設(shè)施的交付7.1.1出讓方應(yīng)在[交付日期]前將廠房及配套設(shè)施交付給受讓方。7.2驗收標準與程序7.2.1受讓方應(yīng)在接到交付通知后[驗收期限]內(nèi)對廠房及配套設(shè)施進行驗收。7.2.2驗收標準：以國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準為依據(jù)。8.違約責任8.1違約行為8.1.1受讓方未按合同約定支付租金或費用的；8.1.2受讓方未按合同約定使用廠房及配套設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違法使用；8.1.3出讓方未按合同約定交付廠房及配套設(shè)施或配套設(shè)施存在重大缺陷；8.2違約責任承擔8.2.1受讓方未支付租金或費用的，應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%；8.2.2受讓方損壞或違法使用廠房及配套設(shè)施的，應(yīng)承擔修復或賠償責任；8.2.3出讓方未交付廠房及配套設(shè)施或設(shè)施存在重大缺陷的，應(yīng)承擔修復或更換責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；10.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2合同終止條件10.2.1使用期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1因地震、洪水、臺風等自然災害導致合同無法履行；11.1.2因戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行。11.2不可抗力處理11.2.1當事人應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同各方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址12.2.1出讓方：[出讓方地址]12.2.2受讓方：[受讓方地址]13.合同附件13.1附件一：廠房及配套設(shè)施清單13.2附件二：租金及費用明細表14.其他約定14.1合同變更14.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；14.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同解除14.2.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同解釋14.3.2如本合同條款內(nèi)容存在歧義，以有利于保護非違約方的解釋為準。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補充協(xié)議。15.3第三方責權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)避免介入甲乙雙方之間的內(nèi)部事務(wù)，確保其獨立性和客觀性。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責任范圍等。16.1.1.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2.2第三方責任限額不得超過其在本合同履行過程中實際發(fā)生的損失。16.1.3第三方保密義務(wù)16.1.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.1.4第三方變更與解除16.1.4.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.4.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2.2第三方責任承擔的具體事宜，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3第三方介入的合同變更16.3.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同變更協(xié)議具有同等法律效力。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。16.5第三方介入的合同終止16.5.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，不影響本合同的效力。16.5.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房及配套設(shè)施清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含廠房及配套設(shè)施的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。清單應(yīng)由出讓方提供，并經(jīng)受讓方確認無誤。2.附件二：租金及費用明細表詳細要求和說明：明細表應(yīng)包含租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的計算方式和標準。明細表應(yīng)由雙方共同制定，并作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方達成的一致意見。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為一：受讓方未按合同約定支付租金或費用。責任認定標準：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[違約金比例]%。示例說明：若受讓方未支付一個月租金，應(yīng)向出讓方支付相當于一個月租金[違約金比例]%的違約金。違約行為二：受讓方未按合同約定使用廠房及配套設(shè)施，造成設(shè)施損壞或違法使用。責任認定標準：受讓方應(yīng)承擔修復或賠償責任。示例說明：若受讓方因不當使用導致廠房設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復費用。違約行為三：出讓方未按合同約定交付廠房及配套設(shè)施或配套設(shè)施存在重大缺陷。責任認定標準：出讓方應(yīng)承擔修復或更換責任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例說明：若出讓方交付的廠房存在嚴重質(zhì)量問題，應(yīng)負責更換或修復，并賠償受讓方因此遭受的損失。違約行為四：第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：若第三方在評估過程中故意提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔賠償責任。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)及配套設(shè)施運營合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.使用權(quán)及運營范圍3.1廠房使用權(quán)3.2運營范圍4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.運營費用及支付5.1運營費用項目5.2運營費用標準5.3運營費用支付方式5.4運營費用調(diào)整機制6.維修保養(yǎng)責任6.1廠房維修責任6.2配套設(shè)施維修責任6.3保修期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力發(fā)生后的處理12.合同附件12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容13.合同其他約定13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)13.4合同附件份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.廠房基本情況2.1廠房位置廠房位于：[廠房具體位置描述]2.2廠房面積廠房總面積：[廠房總面積（平方米）]2.3廠房結(jié)構(gòu)廠房結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4廠房配套設(shè)施配套設(shè)施：[列舉廠房內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等]3.使用權(quán)及運營范圍3.1廠房使用權(quán)乙方獲得甲方廠房的永久使用權(quán)。3.2運營范圍乙方可在廠房內(nèi)進行的生產(chǎn)、經(jīng)營、倉儲等活動。4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。4.2租金金額租金總額為人民幣[租金金額]元。4.3租金支付方式租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前支付當年租金。4.4租金調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。5.運營費用及支付5.1運營費用項目運營費用包括：水費、電費、物業(yè)費、安保費等。5.2運營費用標準運營費用標準按照甲方提供的相關(guān)收費標準執(zhí)行。5.3運營費用支付方式運營費用按月支付，乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前支付當月費用。5.4運營費用調(diào)整機制運營費用標準可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整。6.維修保養(yǎng)責任6.1廠房維修責任甲方負責廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)。6.2配套設(shè)施維修責任甲方負責廠房內(nèi)配套設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3保修期限廠房及配套設(shè)施的保修期限為[保修期限]年。7.違約責任7.1違約情形（1）未按時支付租金或運營費用；（2）違反合同約定的使用范圍；（3）損壞廠房或配套設(shè)施；（4）未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔合同解除后的責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)名稱]9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且影響合同履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止在廠房內(nèi)的所有活動；（2）雙方應(yīng)就未履行的合同義務(wù)進行結(jié)算；（3）乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止在廠房內(nèi)的所有活動；（2）雙方應(yīng)就未履行的合同義務(wù)進行結(jié)算；（3）乙方應(yīng)將廠房及配套設(shè)施完好無損地移交給甲方。11.不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。12.合同附件12.1附件名稱（1）廠房租賃協(xié)議；（2）廠房及配套設(shè)施清單；（3）其他相關(guān)文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為合同不可分割的一部分。13.合同其他約定13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。13.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.4合同附件份數(shù)合同附件份數(shù)與合同份數(shù)相同。14.合同簽署及生效日期本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲方代表：[甲方代表姓名]，乙方代表：[乙方代表姓名]。簽署日期：[簽署日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其服務(wù)協(xié)議約定的金額。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致的服務(wù)無法履行；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導致的服務(wù)無法履行；（3）因甲乙雙方未提供必要的信息或資料導致的服務(wù)無法履行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得必要的信息和資料；（3）在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。17.2第三方權(quán)利限制（1）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）不得干預甲乙雙方的正常經(jīng)營活動；（3）不得違反法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請，并提供第三方的基本信息。19.2第三方介入審核甲方或乙方對第三方介入申請進行審核，審核通過后，雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。19.3第三方介入實施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)服務(wù)職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報告；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)報告進行相應(yīng)的合同履行或爭議處理；（3）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，退還剩余的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房租賃協(xié)議詳細要求：詳細記載廠房的租賃期限、租金、使用范圍、維修保養(yǎng)責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.廠房及配套設(shè)施清單詳細要求：詳細列明廠房及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對廠房及配套設(shè)施的共識。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細記載第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任范圍等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。4.運營費用明細表詳細要求：詳細列明運營費用的項目、標準、支付方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確運營費用的具體內(nèi)容和支付方式。5.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：詳細記錄廠房及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：本附件作為合同附件，用于證明維修保養(yǎng)的執(zhí)行情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記載爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和程序。7.合同解除協(xié)議詳細要求：詳細記載合同解除的條件、程序、后果等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同解除的具體操作。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或運營費用責任認定標準：根據(jù)合同約定的支付日期，逾期未支付者視為違約。示例說明：乙方未在每月5日前支付當月租金，視為違約，應(yīng)支付違約金。2.違反合同約定的使用范圍責任認定標準：乙方使用廠房超出合同約定的范圍，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，在廠房內(nèi)進行與合同無關(guān)的活動，視為違約。3.損壞廠房或配套設(shè)施責任認定標準：乙方損壞廠房或配套設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：乙方在廠房內(nèi)操作不當，導致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方損失。4.未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定標準：乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：乙方未按照合同約定進行定期保養(yǎng)，視為違約。5.第三方介入后的違約行為責任認定標準：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，違反合同約定，視為違約。示例說明：第三方未按時完成服務(wù)，導致甲方損失，應(yīng)承擔違約責任。6.不可抗力導致的違約責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導致廠房無法使用，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限。全文完。2024版工業(yè)園區(qū)廠房使用權(quán)及配套設(shè)施運營合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.廠房及配套設(shè)施概況2.1廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬及現(xiàn)狀2.2廠房及配套設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3廠房及配套設(shè)施的配套設(shè)施及功能3.使用權(quán)及運營權(quán)內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍3.2運營權(quán)范圍3.3使用期限4.租金及費用4.1租金標準及支付方式4.2其他費用及支付方式4.3費用調(diào)整機制5.使用及運營責任5.1使用方責任5.2運營方責任5.3雙方合作事項6.違約責任6.1使用方違約責任6.2運營方違約責任6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.法律適用10.合同生效及終止11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單13.合同簽署14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]2.廠房及配套設(shè)施概況2.1廠房及配套設(shè)施的權(quán)屬及現(xiàn)狀甲方擁有[具體廠房及配套設(shè)施名稱]的完全所有權(quán)，現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述，如：已裝修、未裝修等]。2.2廠房及配套設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息廠房及配套設(shè)施位于[具體位置]，占地面積為[面積]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.3廠房及配套設(shè)施的配套設(shè)施及功能廠房及配套設(shè)施內(nèi)配備有[具體配套設(shè)施列表，如：電梯、消防設(shè)施、供電系統(tǒng)等]，功能包括[具體功能描述，如：生產(chǎn)、辦公、倉儲等]。3.使用權(quán)及運營權(quán)內(nèi)容3.1使用權(quán)范圍乙方獲得甲方廠房及配套設(shè)施的使用權(quán)，用于[具體用途描述，如：生產(chǎn)、倉儲、辦公等]。3.2運營權(quán)范圍乙方獲得甲方廠房及配套設(shè)施的運營權(quán)，負責[具體運營內(nèi)容，如：物業(yè)管理、設(shè)備維護、安全保衛(wèi)等]。3.3使用期限本合同使用期限自[起始日期]至[終止日期]，共計[使用年限]年。4.租金及費用4.1租金標準及支付方式租金標準為每月[租金金額]，支付方式為[支付方式，如：按月支付、按季度支付等]，支付日期為每月[支付日期]。4.2其他費用及支付方式其他費用包括[具體費用項目列表，如：物業(yè)管理費、水電費等]，支付方式為[支付方式，如：預付、按實際發(fā)生支付等]。4.3費用調(diào)整機制租金及費用如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。5.使用及運營責任5.1使用方責任乙方應(yīng)合理使用甲方廠房及配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途，并承擔由此產(chǎn)生的責任。5.2運營方責任乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲方廠房及配套設(shè)施進行運營管理，確保其安全、衛(wèi)生、整潔。5.3雙方合作事項雙方應(yīng)就廠房及配套設(shè)施的使用、運營、維護等方面進行充分溝通，共同解決問題。6.違約責任6.1使用方違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2運營方違約責任如乙方違反運營責任，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于維修、恢復原狀、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點為[具體仲裁地點]。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同附件本合同附件包括但不限于[具體附件名稱，如：廠房及配套設(shè)施清單、租金支付憑證等]，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單[此處列出所有合同附件的名稱及編號]13.合同簽署13.1簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。13.2簽字甲方代表[姓名]在此簽署，乙方代表[姓名]在此簽署。14.合同份數(shù)及效力14.1份數(shù)本合同共[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.2效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日止，本合同失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、項目管理、融資支持等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方達成交易、促成合同簽訂等。2.咨詢服務(wù)：提供行業(yè)信息、市場分析、風險評估等。3.技術(shù)服務(wù)：提供設(shè)備安裝、維護、升級等技術(shù)支持。4.項目管理：協(xié)助甲乙雙方進行項目規(guī)劃、執(zhí)行、監(jiān)督等。5.融資支持：協(xié)助甲乙雙方進行融資安排、資金籌措等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方進行合作，但應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方。16.2第三方審批第三方介入前，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為或過失給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風險程度等因素確定。17.3責任限額適用第三方責任限額適用于本合同中所有第三方介入的服務(wù)項目。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方介入本合同，其責任由第三方自行承擔，甲乙雙方不因第三方介入而免除其在本合同中的責任。18.2責任劃分具體條款1.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，由第三方承擔全部責任。2.第三方在提供中介、咨詢服務(wù)過程中，如因提供虛假信息、誤導等導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。3.第三方在提供技術(shù)服