2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目竣工驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目竣工驗收合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押方基本信息1.2購銷方基本信息1.3房地產(chǎn)項目基本信息2.房產(chǎn)抵押購銷合同的主要內(nèi)容2.1抵押房產(chǎn)的基本情況2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況2.3抵押房產(chǎn)的評估價值2.4抵押房產(chǎn)的購銷價格2.5抵押房產(chǎn)的交割時間2.6抵押房產(chǎn)的交割方式2.7抵押房產(chǎn)的交付條件3.房地產(chǎn)項目竣工驗收合同的主要內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目的基本情況3.2房地產(chǎn)項目的建設(shè)情況3.3房地產(chǎn)項目的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4房地產(chǎn)項目的竣工驗收時間3.5房地產(chǎn)項目的竣工驗收流程3.6房地產(chǎn)項目的竣工驗收費用4.抵押方權(quán)利和義務(wù)4.1抵押方在合同履行期間的權(quán)利4.2抵押方在合同履行期間的義務(wù)5.購銷方權(quán)利和義務(wù)5.1購銷方在合同履行期間的權(quán)利5.2購銷方在合同履行期間的義務(wù)6.抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)6.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任6.2抵押房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任7.抵押房產(chǎn)的保險7.1抵押房產(chǎn)的保險種類7.2抵押房產(chǎn)的保險期限7.3抵押房產(chǎn)的保險費用8.違約責(zé)任8.1抵押方違約責(zé)任8.2購銷方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押方基本信息抵押方名稱：__________抵押方法定代表人：__________抵押方住所地：__________抵押方聯(lián)系電話：__________1.2購銷方基本信息購銷方名稱：__________購銷方法定代表人：__________購銷方住所地：__________購銷方聯(lián)系電話：__________1.3房地產(chǎn)項目基本信息項目名稱：__________項目地址：__________項目用途：__________項目規(guī)劃面積：__________2.房產(chǎn)抵押購銷合同的主要內(nèi)容2.1抵押房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)坐落：__________房產(chǎn)面積：__________房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：__________2.2抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________房產(chǎn)土地使用權(quán)證號：__________房產(chǎn)他項權(quán)證號：__________2.3抵押房產(chǎn)的評估價值評估機構(gòu)：__________評估日期：__________評估價值：__________2.4抵押房產(chǎn)的購銷價格購銷價格：__________付款方式：__________2.5抵押房產(chǎn)的交割時間交割時間：__________2.6抵押房產(chǎn)的交割方式交割地點：__________交割手續(xù)：__________2.7抵押房產(chǎn)的交付條件交付條件：__________3.房地產(chǎn)項目竣工驗收合同的主要內(nèi)容3.1房地產(chǎn)項目的基本情況項目名稱：__________項目地址：__________項目規(guī)劃面積：__________3.2房地產(chǎn)項目的建設(shè)情況建設(shè)規(guī)模：__________建設(shè)工期：__________建設(shè)施工單位：__________3.3房地產(chǎn)項目的竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)國家相關(guān)法律法規(guī)：__________行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.4房地產(chǎn)項目的竣工驗收時間竣工驗收時間：__________3.5房地產(chǎn)項目的竣工驗收流程驗收流程：__________3.6房地產(chǎn)項目的竣工驗收費用驗收費用：__________4.抵押方權(quán)利和義務(wù)4.1抵押方在合同履行期間的權(quán)利1.對抵押房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利；2.在抵押期間，有權(quán)要求抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)；3.在抵押期間，有權(quán)要求抵押房產(chǎn)的保險；4.在合同約定的條件下，有權(quán)要求提前解除合同。4.2抵押方在合同履行期間的義務(wù)1.按照合同約定，向購銷方提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明；2.按照合同約定，承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；3.按照合同約定，承擔(dān)抵押房產(chǎn)的保險費用；4.按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。5.購銷方權(quán)利和義務(wù)5.1購銷方在合同履行期間的權(quán)利1.對抵押房產(chǎn)享有占有、使用和收益的權(quán)利；2.在抵押期間，有權(quán)要求抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)；3.在抵押期間，有權(quán)要求抵押房產(chǎn)的保險；4.在合同約定的條件下，有權(quán)要求提前解除合同。5.2購銷方在合同履行期間的義務(wù)1.按照合同約定，向抵押方支付購銷價格；2.按照合同約定，承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任；3.按照合同約定，承擔(dān)抵押房產(chǎn)的保險費用；4.按照合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。6.抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)6.1抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任抵押方和購銷方共同承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任。6.2抵押房產(chǎn)的保養(yǎng)責(zé)任抵押方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.抵押房產(chǎn)的保險7.1抵押房產(chǎn)的保險種類1.房屋結(jié)構(gòu)保險；2.附加盜竊保險；3.附加火災(zāi)保險。7.2抵押房產(chǎn)的保險期限保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。7.3抵押房產(chǎn)的保險費用保險費用由抵押方和購銷方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1抵押方違約責(zé)任1.抵押方未按合同約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購銷方因此遭受的損失。2.抵押方未按合同約定承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償購銷方損失。3.抵押方未按合同約定支付保險費用，導(dǎo)致保險失效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2購銷方違約責(zé)任1.購銷方未按合同約定支付購銷價格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。2.購銷方未按合同約定承擔(dān)抵押房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)盅悍綋p失。3.購銷方未按合同約定支付保險費用，導(dǎo)致保險失效的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決方式爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、合法的原則。10.合同的生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)項目竣工驗收合格，抵押房產(chǎn)交付完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.合同的變更和解除11.1合同變更的條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同解除的條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約，另一方提出解除合同；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.合同的附件12.1合同附件清單1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件；3.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件；4.房產(chǎn)評估報告；5.雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.2合同附件內(nèi)容上述附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易過程中的信息溝通、撮合服務(wù)。2.評估服務(wù)：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。3.擔(dān)保服務(wù)：為抵押房產(chǎn)的購銷提供擔(dān)保。4.監(jiān)管服務(wù)：對房地產(chǎn)項目的建設(shè)、銷售、驗收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂。2.第三方提供的服務(wù)費用由甲方支付，甲方應(yīng)按照合同約定及時支付。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂。2.第三方提供的服務(wù)費用由乙方支付，乙方應(yīng)按照合同約定及時支付。17.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，方可作為合同履行的依據(jù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同中所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е逻`約或損害甲乙雙方合法權(quán)益時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費用等因素確定。2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定。18.3第三方責(zé)任限額的履行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生違約或損害甲乙雙方合法權(quán)益，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行賠償責(zé)任，如第三方無法履行賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入的必要性。19.2合同變更程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，說明變更原因和變更內(nèi)容；2.雙方應(yīng)在收到對方通知之日起____日內(nèi)，書面確認(rèn)或提出異議；3.雙方未能就變更內(nèi)容達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件1.第三方嚴(yán)重違約，無法繼續(xù)履行合同；2.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同。20.2合同解除程序1.雙方應(yīng)書面通知對方，說明解除原因；2.雙方應(yīng)在收到對方通知之日起____日內(nèi)，書面確認(rèn)或提出異議；3.雙方未能就解除內(nèi)容達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括證號、產(chǎn)權(quán)人信息、土地地址、面積、用途等。說明：房產(chǎn)土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)屬的法律文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，包括證號、產(chǎn)權(quán)人信息、他項權(quán)利類型、權(quán)利期限等。說明：房產(chǎn)他項權(quán)證是證明房產(chǎn)上存在他項權(quán)利的法律文件，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，需包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，用于確定抵押房產(chǎn)的評估價值。5.雙方簽字（或蓋章）的合同副本詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同副本，需清晰可辨，包括合同編號、簽訂日期、雙方基本信息等。說明：合同副本是合同生效的證明文件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)項目竣工驗收報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)項目竣工驗收報告，需包含驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：房地產(chǎn)項目竣工驗收報告是證明房地產(chǎn)項目符合竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的輔助性文件，用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：抵押方未按合同約定提供抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明。責(zé)任認(rèn)定：抵押方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購銷方因此遭受的損失。示例：抵押方未提供房產(chǎn)所有權(quán)證，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償購銷方因此遭受的損失。2.購銷方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：購銷方未按合同約定支付購銷價格。責(zé)任認(rèn)定：購銷方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。示例：購銷方未按時支付購銷價格，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅悍揭虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未按時支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目竣工驗收合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.2抵押物評估及價值確認(rèn)2.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移2.4抵押物權(quán)利義務(wù)2.5抵押物抵押登記及注銷3.房地產(chǎn)項目竣工驗收條款3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及條件3.2竣工驗收程序及時間3.3竣工驗收組織及人員3.4竣工驗收報告及備案4.合同履行與支付4.1履行期限及方式4.2付款方式及期限4.3逾期付款責(zé)任4.4付款憑證及記錄5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償范圍6.4違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用8.合同附件8.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件8.2房地產(chǎn)項目竣工驗收合同附件9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同生效日期9.4合同解除日期10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同補充內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1解除合同后的財產(chǎn)返還11.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理11.3解除合同后的爭議解決12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2賠償責(zé)任承擔(dān)12.3其他責(zé)任承擔(dān)13.合同終止后的處理13.1終止合同后的財產(chǎn)返還13.2終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.3終止合同后的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：___________乙方法定代表人/授權(quán)代表：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.4雙方住所甲方住所：___________乙方住所：___________2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________房產(chǎn)面積：___________房產(chǎn)用途：___________2.2抵押物評估及價值確認(rèn)抵押物評估價值：___________價值確認(rèn)日期：___________2.3抵押物所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：___________使用權(quán)轉(zhuǎn)移日期：___________2.4抵押物權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利：___________甲方義務(wù)：___________乙方權(quán)利：___________乙方義務(wù)：___________2.5抵押物抵押登記及注銷抵押登記日期：___________抵押注銷日期：___________3.房地產(chǎn)項目竣工驗收條款3.1竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)及條件驗收標(biāo)準(zhǔn)：___________驗收條件：___________3.2竣工驗收程序及時間驗收程序：___________驗收時間：___________3.3竣工驗收組織及人員驗收組織：___________驗收人員：___________3.4竣工驗收報告及備案驗收報告：___________備案日期：___________4.合同履行與支付4.1履行期限及方式履行期限：___________履行方式：___________4.2付款方式及期限付款方式：___________付款期限：___________4.3逾期付款責(zé)任逾期付款利率：___________逾期付款違約金：___________4.4付款憑證及記錄付款憑證：___________付款記錄：___________5.合同解除與終止5.1合同解除條件解除條件：___________5.2合同解除程序解除程序：___________5.3合同終止條件終止條件：___________5.4合同終止程序終止程序：___________6.違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：___________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：___________6.3違約賠償范圍賠償范圍：___________6.4違約賠償計算方法計算方法：___________8.合同附件8.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件附件一：房產(chǎn)評估報告附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件三：抵押登記證明8.2房地產(chǎn)項目竣工驗收合同附件附件一：竣工驗收報告附件二：工程竣工圖附件三：相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范9.合同生效與解除9.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同簽署之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件：根據(jù)本合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致。9.3合同生效日期合同生效日期：___________9.4合同解除日期合同解除日期：___________10.合同變更與補充10.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更程序合同變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容：任何一方提出的補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的財產(chǎn)返還解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還各自應(yīng)得的財產(chǎn)。11.2解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.3解除合同后的爭議解決解除合同后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。12.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)12.1違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2賠償責(zé)任承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.3其他責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任，按照本合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止后的處理13.1終止合同后的財產(chǎn)返還合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時返還各自應(yīng)得的財產(chǎn)。13.2終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.3終止合同后的爭議解決合同終止后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同由甲乙雙方于___________年___________月___________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項的必要而介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2范圍第三方介入的范圍限于本合同中明確指定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.房產(chǎn)評估及抵押物價值確定；2.工程建設(shè)監(jiān)理及質(zhì)量監(jiān)督；3.法律事務(wù)咨詢及代理；4.財務(wù)審計及稅務(wù)咨詢；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方需就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，由甲方或乙方提出介入申請。16.2介入選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)1.獨立、客觀、公正地完成指定任務(wù)；2.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題；4.遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利1.獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助；2.在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出合理建議；3.因不可抗力等原因無法履行職責(zé)時，有權(quán)終止介入?yún)f(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任僅限于其在介入?yún)f(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對因第三方過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.責(zé)任限額金額；2.責(zé)任限額計算方式；3.責(zé)任限額的有效期；4.超出責(zé)任限額部分的賠償方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需按照本合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和配合。20.第三方介入的變更與終止20.1變更甲乙雙方如需變更第三方介入事項，應(yīng)提前通知第三方，并簽訂變更協(xié)議。20.2終止1.第三方無法履行職責(zé)或違反介入?yún)f(xié)議；2.甲乙雙方協(xié)商一致；3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等詳細(xì)信息。說明：評估報告應(yīng)作為房產(chǎn)抵押購銷合同附件，用于確定抵押物的價值。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、附圖等。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。3.抵押登記證明詳細(xì)要求：由登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押登記證明是房產(chǎn)抵押購銷合同的重要組成部分，用于證明抵押權(quán)的有效性。4.竣工驗收報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的驗收機構(gòu)出具，包括工程竣工情況、質(zhì)量評定、驗收結(jié)論等。說明：竣工驗收報告是房地產(chǎn)項目竣工驗收合同附件，用于證明工程已按約定完成。5.工程竣工圖詳細(xì)要求：提供工程竣工圖的完整版，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：工程竣工圖是房地產(chǎn)項目竣工驗收合同附件，用于明確工程的具體情況。6.相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范詳細(xì)要求：列出適用于本項目的相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，如建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計規(guī)范等。說明：相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范是竣工驗收合同附件，用于指導(dǎo)驗收工作。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行匯款單、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是合同履行與支付條款的附件，用于證明付款行為。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同變更與補充條款的附件，用于記錄合同變更情況。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是爭議解決條款的附件，用于指導(dǎo)爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金。示例：若乙方逾期付款10天，則應(yīng)支付合同金額的1%作為違約金。2.逾期交房違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________%的違約金。示例：若甲方逾期交房15天，則應(yīng)支付合同金額的1.5%作為違約金。3.未按約定履行驗收義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行驗收義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若乙方未按約定時間進(jìn)行竣工驗收，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。4.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按約定履行合同違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方未按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)項目竣工驗收合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3抵押方信息2.房產(chǎn)抵押購銷合同2.1房產(chǎn)基本信息2.2抵押物信息2.3購銷價格及支付方式2.4交付時間及方式2.5違約責(zé)任3.房地產(chǎn)項目竣工驗收合同3.1項目基本信息3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3竣工驗收時間及方式3.4違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同備案5.合同履行5.1出賣方義務(wù)5.2買受方義務(wù)5.3抵押方義務(wù)5.4竣工驗收方義務(wù)6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.法律適用8.1合同適用法律8.2爭議解決法律適用9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件10.2房地產(chǎn)項目竣工驗收合同附件11.其他約定事項11.1合同履行期限11.2合同解除期限11.3合同續(xù)簽12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)抵押物處理12.2房地產(chǎn)項目處理12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同解除后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算方式13.2費用結(jié)算時間13.3費用結(jié)算爭議解決14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系方式：1.3抵押方信息1.3.1抵押方名稱：1.3.2抵押方法定代表人：1.3.3抵押方住所地：1.3.4抵押方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)抵押購銷合同2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)用途：2.1.5房產(chǎn)建成年代：2.2抵押物信息2.2.1抵押物地址：2.2.2抵押物產(chǎn)權(quán)證號：2.2.3抵押物面積：2.2.4抵押物用途：2.2.5抵押物建成年代：2.3購銷價格及支付方式2.3.1購銷價格：2.3.2支付方式：2.3.3付款時間：2.4交付時間及方式2.4.1交付時間：2.4.2交付方式：2.5違約責(zé)任2.5.1出賣方違約責(zé)任：2.5.2買受方違約責(zé)任：3.房地產(chǎn)項目竣工驗收合同3.1項目基本信息3.1.1項目名稱：3.1.2項目地址：3.1.3項目類型：3.1.4項目規(guī)模：3.2竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)：3.2.2設(shè)計文件及施工圖紙：3.2.3竣工驗收規(guī)范：3.3竣工驗收時間及方式3.3.1竣工驗收時間：3.3.2竣工驗收方式：3.4違約責(zé)任3.4.1出賣方違約責(zé)任：3.4.2買受方違約責(zé)任：4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：4.2合同生效條件：4.3合同備案：5.合同履行5.1出賣方義務(wù)：5.1.1出賣方保證房產(chǎn)及抵押物真實、合法、有效；5.1.2出賣方按時交付房產(chǎn)及抵押物；5.2買受方義務(wù)：5.2.1買受方按時支付購銷價格；5.2.2買受方配合出賣方辦理房產(chǎn)及抵押物過戶手續(xù)；5.3抵押方義務(wù)：5.3.1抵押方保證抵押物真實、合法、有效；5.3.2抵押方按時履行抵押責(zé)任；5.4竣工驗收方義務(wù)：5.4.1竣工驗收方按時進(jìn)行竣工驗收；5.4.2竣工驗收方對項目質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：6.2合同解除條件：6.3合同解除程序：7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.2爭議解決機構(gòu)：7.3爭議解決費用：8.法律適用8.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭議解決法律適用：在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.通知與送達(dá)9.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。9.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。9.3送達(dá)方式：送達(dá)應(yīng)采用掛號信、特快專遞等方式，以郵戳或簽收日期為送達(dá)日期。10.合同附件10.1房產(chǎn)抵押購銷合同附件：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件；10.1.3購銷合同附件一：房產(chǎn)交易稅費繳納承諾書；10.1.4購銷合同附件二：房產(chǎn)交付清單。10.2房地產(chǎn)項目竣工驗收合同附件：10.2.1項目竣工驗收報告；10.2.2項目質(zhì)量檢測報告；10.2.3項目安全驗收報告；10.2.4項目環(huán)保驗收報告。11.其他約定事項11.1合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)及抵押物交付完畢、項目竣工驗收合格之日止。11.2合同解除期限：任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3合同續(xù)簽：本合同到期前，如雙方有意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)簽合同。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)抵押物處理：合同解除后，抵押方應(yīng)將抵押物返還給買受方，買受方應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)。12.2房地產(chǎn)項目處理：合同解除后，出賣方應(yīng)承擔(dān)項目竣工驗收不合格的責(zé)任，并按照約定進(jìn)行整改。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同解除后的費用結(jié)算13.1費用結(jié)算方式：合同解除后的費用結(jié)算，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。13.2費用結(jié)算時間：費用結(jié)算應(yīng)在合同解除后的15個工作日內(nèi)完成。13.3費用結(jié)算爭議解決：費用結(jié)算過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。14.合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止條件：本合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。14.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)及抵押物的返還、項目遺留問題的處理等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)審核的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1本合同項下房產(chǎn)及抵押物的評估、過戶等手續(xù)需要第三方專業(yè)服務(wù)；15.2.2項目竣工驗收需要第三方進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的審核；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方選定：第三方由合同雙方共同選定，或由一方提出，經(jīng)另一方同意后確定。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合合同要求。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對合同雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和程序，完成其服務(wù)內(nèi)容。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌暮贤p方損失，應(yīng)承