2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責任合同約定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責任合同約定本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同當事人1.3貸款概述1.4抵押物概述1.5維修責任概述2.1維修范圍與標準2.2維修費用承擔2.3維修申請與審批2.4維修期限2.5維修施工3.1維修質量保證3.2維修驗收3.3維修費用結算3.4維修責任免除4.1貸款還款責任4.2抵押權行使4.3抵押物處置4.4違約責任5.1爭議解決5.2合同生效5.3合同變更與解除5.4合同終止6.1法律適用6.2合同份數6.3合同簽署6.4其他約定事項7.1抵押物權利義務7.2維修責任轉移7.3合同續(xù)期7.4合同附件8.1通知與送達8.2合同保管8.3合同履行8.4合同解釋9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止9.4合同效力10.1保密條款10.2違約責任10.3合同解除10.4合同終止10.5合同解釋11.1爭議解決11.2法律適用11.3合同簽署11.4合同生效12.1合同解釋12.2合同履行12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.1保密條款13.2違約責任13.3合同解除13.4合同終止13.5合同解釋14.1爭議解決14.2法律適用14.3合同簽署14.4合同生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同中，“抵押貸款”是指借款人向貸款人申請的，以抵押物作為擔保的貸款。1.2“抵押物”是指借款人提供的，用于擔保貸款的房屋。1.3“維修責任”是指借款人對抵押物進行必要的維修、保養(yǎng)和更新，確保抵押物符合合同約定的條件。1.4“維修費用”是指因維修責任產生的各項費用，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。1.5“維修期限”是指借款人應在合同約定的期限內完成維修責任。第二條合同當事人2.1借款人：指在本合同中申請抵押貸款的個人。2.2貸款人：指在本合同中提供抵押貸款的個人或金融機構。2.3抵押權人：指在本合同中享有抵押權的個人或金融機構。第三條貸款概述3.1貸款金額：人民幣______元整。3.2貸款期限：______年。3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。3.4還款方式：等額本息還款方式。第四條抵押物概述4.1抵押物地址：______。4.2抵押物面積：______平方米。4.3抵押物用途：______。第五條維修責任概述5.1借款人應負責抵押物的日常維修和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。5.2借款人應在抵押物出現損壞、老化等情況時，及時進行維修。5.3借款人應按照貸款人的要求，提供維修費用的相關憑證。第六條維修范圍與標準6.1維修范圍：包括但不限于房屋的結構、設備、設施、裝飾等。6.2維修標準：按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。第七條維修費用承擔7.1維修費用由借款人承擔。7.2維修費用應按照實際發(fā)生費用計算，并符合合同約定的維修范圍與標準。7.3借款人應在收到維修費用報銷單后______個工作日內，向貸款人支付維修費用。7.4若借款人未在規(guī)定時間內支付維修費用，貸款人有權從借款人賬戶中扣除相應款項。第八條維修申請與審批8.1借款人需提前______個工作日向貸款人提交維修申請，并提供維修原因、維修內容、維修預算等相關材料。8.2貸款人應在收到維修申請后______個工作日內，對申請進行審查并作出批準或不予批準的決定。8.3維修申請批準后，借款人應按照貸款人的要求，選擇合適的維修承包商。第九條維修期限9.1借款人應在維修申請批準后______個工作日內開始維修工作。9.2維修工作應在______個工作日內完成，特殊情況需延長的，借款人應提前______個工作日向貸款人申請延期。9.3維修工作完成后，借款人應立即通知貸款人進行驗收。第十條維修施工10.1借款人應確保維修施工符合合同約定的維修范圍與標準。10.2維修施工過程中，借款人應遵守相關法律法規(guī)，確保施工安全。10.3借款人應配合維修承包商的工作，提供必要的施工條件。第十一條維修質量保證11.1維修承包商應保證維修施工的質量，對維修后的房屋承擔質量保證責任。11.2質量保證期限為______年，自維修工程驗收合格之日起計算。11.3質量保證期內，若因維修質量問題導致房屋損壞，維修承包商應負責無償修復。第十二條維修驗收12.1維修工程完成后，借款人應組織相關人員對維修工程進行驗收。12.2驗收合格后，借款人應在______個工作日內向貸款人提交驗收報告。12.3驗收不合格的，維修承包商應在______個工作日內進行返修，直至合格。第十三條維修費用結算13.1維修費用結算以實際發(fā)生費用為準，借款人應在收到貸款人提供的結算清單后______個工作日內支付。13.2若維修費用超出預算，超出部分由借款人承擔。13.3維修費用結算完成后，借款人應將結算憑證報送貸款人存檔。第十四條維修責任免除14.1因不可抗力導致抵押物損壞，借款人無需承擔維修責任。14.2因借款人使用不當或違反合同約定導致抵押物損壞，借款人應承擔維修責任。14.3維修責任免除不影響借款人按照合同約定承擔的其他義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”是指在本合同中，除借款人、貸款人以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同的履行過程中，包括但不限于抵押物的評估、維修、監(jiān)理、施工等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的申請與批準3.1借款人或貸款人如需引入第三方介入，應提前______個工作日向對方提出申請，并說明介入的理由、目的和預期效果。3.2對方應在收到申請后______個工作日內，對第三方介入的申請進行審查并作出批準或不予批準的決定。第四條第三方責任限額的明確4.1.1第三方的專業(yè)能力和資質；4.1.2第三方在本合同中的具體職責和任務；4.1.3本合同約定的第三方責任范圍；4.1.4相關法律法規(guī)的規(guī)定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入協(xié)議中予以確認。第五條第三方責任劃分5.1第三方在本合同中的責任僅限于其被授權的職責和任務范圍內。5.2第三方不得超出其授權范圍行事，否則其行為后果由第三方自行承擔。5.3借款人、貸款人及其他第三方之間應根據本合同及各自的權利義務，明確責任劃分。第六條第三方介入協(xié)議6.1第三方介入時，借款人、貸款人及第三方應簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。6.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；6.2.2第三方的職責和任務；6.2.3第三方的責任限額；6.2.4第三方的報酬及支付方式；6.2.5第三方的保密義務；6.2.6第三方的違約責任；6.2.7爭議解決方式；6.2.8其他約定事項。第七條第三方報酬與支付7.1第三方的報酬應根據其提供的專業(yè)服務、工作量及市場行情等因素確定。7.2第三方的報酬支付方式應在第三方介入協(xié)議中約定，并按協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方保密義務8.1第三方在履行本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露借款人、貸款人的商業(yè)秘密或個人隱私。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方違約責任9.1第三方若違反本合同或第三方介入協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。第十條爭議解決10.1借款人、貸款人及第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的終止11.1.1第三方完成其職責和任務；11.1.2本合同約定的其他終止條件；11.1.3經借款人、貸款人及第三方協(xié)商一致。11.2第三方介入終止后，各方應根據本合同及第三方介入協(xié)議的約定，辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.維修申請表詳細要求：包含維修原因、維修內容、維修預算、維修期限等信息。說明：借款人需在維修前填寫此表格，并提交給貸款人審批。2.維修驗收報告詳細要求：包含維修項目、維修內容、維修質量、驗收結論等信息。說明：借款人完成維修后，需提交此報告給貸款人進行驗收。3.維修費用報銷單詳細要求：包含維修項目、維修費用、付款憑證等信息。說明：借款人需在支付維修費用后，提交此單據給貸款人報銷。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：包含第三方信息、職責、責任限額、報酬、保密義務、違約責任等。說明：借款人、貸款人及第三方簽訂，明確各方的權利義務。5.抵押物評估報告詳細要求：包含抵押物信息、評估價值、評估依據等。說明：第三方評估機構在抵押物價值確定時提供。6.施工合同詳細要求：包含施工方信息、施工內容、施工期限、質量要求、付款方式等。說明：借款人與施工方簽訂，用于維修施工。7.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：借款人與貸款人簽訂，用于確定貸款相關事宜。8.抵押合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押權人信息、抵押權范圍等。說明：借款人與抵押權人簽訂，用于確立抵押權。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時提交維修申請責任認定：借款人需承擔延遲維修的責任，并支付由此產生的額外費用。2.借款人未按時支付維修費用責任認定：借款人需支付逾期付款的滯納金，并承擔由此產生的額外損失。3.第三方未按時完成維修工作責任認定：第三方需承擔延遲完成維修的責任，并賠償由此產生的損失。4.第三方泄露借款人、貸款人商業(yè)秘密或個人隱私責任認定：第三方需承擔相應的法律責任，并賠償損失。5.貸款人未按時審批維修申請責任認定：貸款人需承擔延遲審批的責任，并賠償由此產生的損失。6.維修質量不符合約定標準責任認定：維修承包商需承擔返修責任，并賠償由此產生的損失。示例說明：若借款人未按時提交維修申請，導致維修工作延遲，借款人需承擔延遲維修的責任，并支付由此產生的額外費用，如材料價格上漲、人工費增加等。全文完。2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責任合同約定1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1抵押貸款人信息2.2抵押權人信息3.抵押物信息3.1房屋基本情況3.2抵押物所有權4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3利率及還款方式5.維修責任約定5.1維修范圍5.2維修標準5.3維修費用承擔6.維修申請與審批6.1維修申請流程6.2維修審批流程7.維修工程實施7.1工程進度管理7.2施工質量監(jiān)督8.維修費用結算8.1費用結算方式8.2費用支付時間9.保險責任9.1保險范圍9.2保險金額9.3保險費承擔10.違約責任10.1抵押貸款人違約責任10.2抵押權人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更流程12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2附件與補充協(xié)議14.3合同份數與保管14.4合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押貸款人：指與抵押權人簽訂本合同，同意以其擁有的房屋作為抵押物，向抵押權人申請貸款的個人。1.1.2抵押權人：指接受抵押貸款人提供的房屋作為抵押物，向其提供貸款的個人或金融機構。1.1.3抵押物：指抵押貸款人提供的作為貸款抵押的房屋。1.1.4維修責任：指抵押貸款人按照本合同約定，對抵押物進行必要的維修和保養(yǎng)的責任。1.2解釋1.2.1本合同中所提到的“維修”是指對抵押物進行必要的修理、翻新、保養(yǎng)等行為。2.合同雙方信息2.1抵押貸款人信息2.1.1姓名：[抵押貸款人姓名]2.1.2身份證號碼：[抵押貸款人身份證號碼]2.1.3聯系電話：[抵押貸款人聯系電話]2.2抵押權人信息2.2.1姓名：[抵押權人姓名]2.2.2身份證號碼：[抵押權人身份證號碼]2.2.3聯系電話：[抵押權人聯系電話]3.抵押物信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[抵押物地址]3.1.2房屋結構：[抵押物結構]3.1.3房屋面積：[抵押物面積]3.1.4房屋所有權證號：[抵押物所有權證號]3.2抵押物所有權3.2.1抵押貸款人保證抵押物為其合法擁有并有權設定抵押。3.2.2抵押權人接受抵押貸款人提供的抵押物作為貸款的擔保。4.貸款基本信息4.1貸款金額：[貸款金額]4.2貸款期限：[貸款期限]4.3利率及還款方式4.3.1貸款利率：[貸款利率]4.3.2還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]5.維修責任約定5.1維修范圍5.1.1維修范圍包括但不限于房屋主體結構、屋面、墻體、地面、門窗、水電等設施。5.1.2維修范圍不包括房屋內部裝修、家具、電器等非主體結構部分。5.2維修標準5.2.1維修標準應符合國家相關建筑標準和規(guī)范。5.2.2維修標準應符合抵押權人的合理要求。5.3維修費用承擔5.3.1維修費用由抵押貸款人承擔。5.3.2維修費用應在維修完成后一個月內支付。6.維修申請與審批6.1維修申請流程6.1.1抵押貸款人發(fā)現抵押物需要維修時，應向抵押權人提出維修申請。6.1.2抵押權人應在收到維修申請后五個工作日內進行審批。6.2維修審批流程6.2.1抵押權人同意維修申請后，應指定維修施工單位。6.2.2維修施工單位應按照抵押權人的要求進行維修工作。7.維修工程實施7.1工程進度管理7.1.1維修工程應按照合同約定的時間進度進行。7.1.2抵押貸款人應配合維修施工單位進行工程進度管理。7.2施工質量監(jiān)督7.2.1抵押貸款人有權對維修工程的質量進行監(jiān)督。7.2.2維修施工單位應保證維修工程的質量符合合同約定。8.維修費用結算8.1費用結算方式8.1.1維修費用結算采用現金支付或銀行轉賬的方式進行。8.1.2抵押貸款人應在維修工程驗收合格后五個工作日內支付維修費用。8.2費用支付時間8.2.1維修費用支付時間為每個維修項目的完成次日。8.2.2如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時間可相應順延。9.保險責任9.1保險范圍9.1.1抵押物應投保房屋保險，保險范圍包括火災、爆炸、自然災害等風險。9.1.2保險金額應不低于抵押物評估價值的80%。9.2保險金額9.2.1抵押貸款人應在簽訂本合同之日起三十日內完成保險投保。9.2.2保險單正本應提交抵押權人保管。9.3保險費承擔9.3.1保險費由抵押貸款人承擔。9.3.2抵押貸款人應在每年保險到期前支付當年的保險費。10.違約責任10.1抵押貸款人違約責任10.1.1抵押貸款人未按合同約定支付維修費用的，應向抵押權人支付違約金，違約金為應付款項的1%。10.1.2抵押貸款人未按合同約定進行維修的，應承擔相應的維修責任和費用。10.2抵押權人違約責任10.2.1抵押權人未按合同約定提供維修審批或指定維修施工單位的，應承擔相應的責任。10.2.2抵押權人未按合同約定支付保險費的，應向抵押貸款人支付違約金，違約金為應付款項的1%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押權人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為抵押權人所在地的人民法院。12.合同變更與解除12.1合同變更流程12.1.1合同任何一方提出變更請求，應書面通知對方。12.1.2雙方應在收到變更請求后三十日內達成書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1抵押貸款人未按合同約定履行還款義務，抵押權人有權解除合同。12.2.2抵押貸款人未按合同約定履行維修責任，抵押權人有權解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。13.2合同終止條件13.2.1貸款全部償還完畢，合同終止。13.2.2合同約定的解除條件成就，合同終止。14.其他14.1通知方式14.1.1本合同的通知應以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞或當面遞交等方式送達。14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物所有權證明、保險單等。14.2.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數與保管14.3.1本合同一式兩份，抵押貸款人和抵押權人各執(zhí)一份。14.3.2合同原件由抵押權人保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定，介入本合同相關事務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入方式2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入本合同事務；2.1.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3人民法院或仲裁機構根據案件需要，指定第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據具體情況在合同中約定，未約定或約定不明確的，按照下列規(guī)定處理：3.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔全部賠償責任；3.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方因不可抗力造成甲乙雙方損失的，免予承擔責任。4.第三方權利義務4.1第三方應依法履行下列義務：4.1.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；4.1.2獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；4.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.4按照約定的時間、質量、標準完成工作。4.2第三方享有下列權利：4.2.1獲取甲乙雙方提供的必要資料和相關信息；4.2.2按照約定向甲乙雙方收取服務費用；4.2.3在履行職責過程中，發(fā)現甲乙雙方有違法行為，有權向有關部門報告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同事務后，其與甲乙雙方、其他相關方之間的關系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托關系；5.1.2第三方與抵押權人、抵押貸款人之間是獨立的合同關系；5.1.3第三方與其他相關方之間，如評估機構、鑒定機構等，是依據各自專業(yè)領域的法律法規(guī)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務的獨立關系。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的事務范圍、時間、質量、標準；6.1.2約定第三方介入時的費用及支付方式；6.1.3明確第三方介入后，甲乙雙方在合同履行中的權利和義務；6.1.4約定第三方介入后的爭議解決方式。7.第三方介入的流程7.1第三方介入流程如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事務及具體要求；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各自的權利和義務；7.1.3第三方按照協(xié)議約定，履行相關職責；7.1.4第三方完成工作后，甲乙雙方進行驗收；7.1.5驗收合格后，甲乙雙方支付相關費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明抵押物所有權的文件。說明：證明抵押物屬于抵押貸款人所有，并有權設定抵押。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估抵押物的市場價值。說明：作為確定抵押物價值的重要依據，用于計算貸款金額。3.保險單要求：提供抵押物保險單，保險范圍包括火災、爆炸、自然災害等風險。說明：保障抵押物在保險期間內的安全，降低風險。4.維修合同要求：甲乙雙方與維修施工單位簽訂的維修合同，明確維修范圍、標準、費用等。說明：規(guī)范維修工程實施，確保維修質量。5.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑，避免糾紛。6.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方介入的事務、權利義務等。說明：規(guī)范第三方介入，確保第三方服務質量。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押貸款人違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付貸款本金或利息責任認定：抵押貸款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：抵押貸款人逾期支付貸款本金，應支付逾期利息，并承擔每日萬分之五的違約金。1.2未按合同約定進行維修責任認定：抵押貸款人應承擔維修費用，并支付違約金。示例：抵押貸款人未按合同約定進行維修，應支付維修費用，并承擔每日千分之二的違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定2.1未按合同約定提供維修審批或指定維修施工單位責任認定：抵押權人應承擔相應的責任，并支付違約金。示例：抵押權人未在規(guī)定時間內提供維修審批或指定維修施工單位，應支付每日千分之二的違約金。2.2未按合同約定支付保險費責任認定：抵押權人應支付逾期保險費，并承擔相應的違約金。示例：抵押權人逾期支付保險費，應支付逾期保險費，并承擔每日萬分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定時間、質量、標準完成工作責任認定：第三方應承擔相應的責任，并支付違約金。示例：第三方未按約定時間完成工作，應支付每日千分之二的違約金。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償損失，并支付違約金。全文完。2024版?zhèn)€人抵押貸款房屋維修責任合同約定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2抵押權人信息1.3借款人代表1.4抵押權人代表2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期4.還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3其他還款方式5.利息計算及支付5.1利息計算方法5.2利息支付時間5.3利息支付方式6.抵押房屋信息6.1房屋地址6.2房屋產權證號6.3房屋面積6.4房屋用途7.抵押房屋維修責任7.1維修責任范圍7.2維修責任期限7.3維修責任主體7.4維修責任承擔方式8.抵押房屋保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限8.4保險費用承擔9.抵押房屋權屬變更9.1房屋權屬變更通知9.2房屋權屬變更手續(xù)10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權人違約責任10.3第三方違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯系電話：___________1.2抵押權人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯系電話：___________1.3借款人代表1.3.1姓名：___________1.3.2職務：___________1.4抵押權人代表1.4.1姓名：___________1.4.2職務：___________2.借款金額及用途2.1借款金額：人民幣__________元整。2.2借款用途：___________3.借款期限3.1借款起始日期：___________3.2借款到期日期：___________4.還款方式4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2每月還款金額：人民幣__________元整。5.利息計算及支付5.1利息計算方法：按中國人民銀行同期貸款基準利率計算。5.2利息支付時間：每月___________日支付。5.3利息支付方式：___________6.抵押房屋信息6.1房屋地址：___________6.2房屋產權證號：___________6.3房屋面積：___________平方米。6.4房屋用途：___________7.抵押房屋維修責任7.1維修責任范圍：包括但不限于房屋主體結構、屋頂、墻面、地面、門窗、水電設施等。7.2維修責任期限：自本合同簽訂之日起至借款到期之日止。7.3維修責任主體：借款人負責抵押房屋的日常維修保養(yǎng)。7.4維修責任承擔方式：借款人應在發(fā)現房屋維修問題時，及時進行維修，并承擔相應的維修費用。如因維修不及時導致房屋損壞，借款人應承擔相應的賠償責任。8.抵押房屋保險8.1保險種類：房屋火災保險。8.2保險金額：人民幣__________元整。8.3保險期限：自本合同簽訂之日起至借款到期之日止。8.4保險費用承擔：借款人負責支付抵押房屋保險費用，并在本合同簽訂之日起____日內向保險公司繳納首期保險費。9.抵押房屋權屬變更9.1房屋權屬變更通知：如抵押房屋權屬發(fā)生變更，借款人應在變更之日起____日內書面通知抵押權人。9.2房屋權屬變更手續(xù)：借款人負責辦理抵押房屋權屬變更手續(xù)，并將變更后的產權證副本交付抵押權人。10.違約責任10.1借款人違約責任：10.1.1未按時還款：借款人未按時支付每月還款金額，應向抵押權人支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。10.1.2故意隱瞞房屋情況：借款人故意隱瞞抵押房屋存在瑕疵或損壞，導致抵押權人遭受損失，借款人應承擔相應的賠償責任。10.2抵押權人違約責任：10.2.1未按時放款：抵押權人未按時放款，應向借款人支付違約金，違約金比例為借款金額的千分之一。10.2.2故意損害抵押房屋：抵押權人故意損害抵押房屋，應承擔相應的賠償責任。10.3第三方違約責任：如合同中涉及第三方責任，由第三方承擔相應的違約責任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1借款人嚴重違約，經抵押權人書面通知后仍不改正的。11.1.2抵押權人因房屋被查封、征收等原因無法繼續(xù)履行合同義務的。11.2合同終止條件：11.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至抵押權人所在地人民法院進行訴訟。12.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：任何一方對本合同進行修改，必須以書面形式提出，經雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，借款人和抵押權人各執(zhí)一份。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權人以外的，因合同履行需要而介入合同關系中的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入原因：15.2.1為保證合同履行，需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，因特殊原因需引入第三方參與；15.2.3雙方協(xié)商一致，認為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方選擇：15.3.1第三方的選擇由借款人和抵押權人協(xié)商確定；15.3.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任其職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成借款人或抵押權人損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由借款人和抵押權人在合同中約定，如未約定，則責任限額為第三方提供服務或協(xié)助的直接費用。16.2第三方責任劃分：16.2.1第三方在履行職責過程中，若因借款人或抵押權人的原因造成損失的，借款人或抵押權人應承擔相應的責任；16.2.2若第三方與借款人或抵押權人之間存在合同關系，則第三方責任按照其與借款人或抵押權人之間的合同約定執(zhí)行。17.第三方權利17.1.1收取合理的服務費用；17.1.2要求借款人和抵押權人提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3在履行職責過程中，有權對借款人和抵押權人的行為進行監(jiān)督和指導。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需對合同進行修改，借款人和抵押權人應書面通