2024年度復(fù)式住宅代銷服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度復(fù)式住宅代銷服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1復(fù)式住宅項(xiàng)目信息2.2代銷服務(wù)范圍2.3代銷服務(wù)期限3.代銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代銷服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.2代銷服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間3.3代銷服務(wù)費(fèi)用支付方式4.代銷服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1代銷服務(wù)成果指標(biāo)4.2代銷服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)5.客戶信息保密5.1客戶信息保密原則5.2客戶信息保密措施6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳物料及渠道6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2違約責(zé)任計(jì)算方法8.3違約責(zé)任賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1附件一：市場(chǎng)推廣方案13.2附件二：宣傳物料及渠道13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1復(fù)式住宅項(xiàng)目信息項(xiàng)目名稱：復(fù)式住宅項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)100套復(fù)式住宅2.2代銷服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方的復(fù)式住宅項(xiàng)目的銷售推廣、客戶咨詢接待、合同簽訂等全部銷售工作。2.3代銷服務(wù)期限代銷服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.代銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1代銷服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法代銷服務(wù)費(fèi)用按成交住宅套數(shù)計(jì)算，每套住宅代銷服務(wù)費(fèi)用為人民幣元。3.2代銷服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方成交住宅后30日內(nèi)支付代銷服務(wù)費(fèi)用。3.3代銷服務(wù)費(fèi)用支付方式代銷服務(wù)費(fèi)用通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.代銷服務(wù)成果及考核標(biāo)準(zhǔn)4.1代銷服務(wù)成果指標(biāo)乙方應(yīng)在代銷服務(wù)期限內(nèi)完成甲方的復(fù)式住宅項(xiàng)目的銷售目標(biāo)，即銷售住宅套數(shù)為80套。4.2代銷服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)代銷服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度、市場(chǎng)推廣效果等方面。5.客戶信息保密5.1客戶信息保密原則甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守客戶信息保密原則，未經(jīng)客戶同意，不得泄露客戶個(gè)人信息。5.2客戶信息保密措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確?？蛻粜畔⒌陌踩?。6.市場(chǎng)推廣及宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案，包括廣告宣傳、線上線下活動(dòng)等。6.2宣傳物料及渠道宣傳物料包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、網(wǎng)站等，宣傳渠道包括但不限于網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告等。6.3宣傳費(fèi)用承擔(dān)宣傳費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成宣傳任務(wù)。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任承擔(dān)如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2違約責(zé)任計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的%。8.3違約責(zé)任賠償方式違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序提起訴訟的一方應(yīng)提前通知對(duì)方，并提交書面訴訟狀及有關(guān)證據(jù)。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項(xiàng)二雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。13.合同附件13.1附件一：市場(chǎng)推廣方案13.2附件二：宣傳物料及渠道13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行相關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入原因1.提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；2.承擔(dān)部分代銷服務(wù)，如市場(chǎng)調(diào)研、客戶資源整合等；3.協(xié)助解決合同履行中的特定問(wèn)題。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.以合同總金額的%為基準(zhǔn)；2.根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)，可適當(dāng)調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供特定服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，乙方與第三方共同完成代銷服務(wù)。18.3第三方與合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)的關(guān)系第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)合同項(xiàng)下財(cái)產(chǎn)不享有所有權(quán)，僅享有使用權(quán)。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入程序1.甲方或乙方需提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ谌浇槿胧乱耍?.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方介入的合同變更第三方介入后，本合同中與第三方相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。20.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)20.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由第三方自行承擔(dān)。20.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式1.第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障甲乙雙方的利益；2.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件1.第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的；2.第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除的。21.2合同解除程序1.甲方或乙方有權(quán)向第三方發(fā)出解除合同的通知；2.第三方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)，采取必要措施，妥善處理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：市場(chǎng)推廣方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括市場(chǎng)分析、目標(biāo)客戶定位、推廣策略、預(yù)算分配等。方案應(yīng)包含具體的推廣活動(dòng)安排，包括時(shí)間表、活動(dòng)內(nèi)容、預(yù)期效果等。方案應(yīng)附上相關(guān)宣傳物料的設(shè)計(jì)草圖或樣本。2.附件二：宣傳物料及渠道詳細(xì)要求：宣傳物料應(yīng)包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、廣告牌、電子宣傳資料等。每種宣傳物料應(yīng)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)說(shuō)明和尺寸要求。宣傳渠道應(yīng)明確，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)媒體、戶外廣告、社區(qū)活動(dòng)等。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單、客戶服務(wù)協(xié)議等。每份文件應(yīng)提供詳細(xì)的內(nèi)容說(shuō)明和適用范圍。4.附件四：代銷服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列明每套住宅的代銷服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。表格應(yīng)提供代銷服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和調(diào)整機(jī)制。5.附件五：代銷服務(wù)成果報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括銷售業(yè)績(jī)、客戶滿意度調(diào)查、市場(chǎng)推廣效果分析等。報(bào)告應(yīng)提供數(shù)據(jù)圖表和文字說(shuō)明，清晰展示代銷服務(wù)成果。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。協(xié)議應(yīng)附上第三方提供的資質(zhì)證明和保險(xiǎn)單。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付代銷服務(wù)費(fèi)用；提供虛假或誤導(dǎo)性信息；未按合同約定提供必要的服務(wù)或支持。乙方違約行為：未按時(shí)完成銷售目標(biāo)；泄露客戶信息；未按合同約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣。第三方違約行為：未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；泄露商業(yè)秘密；未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、違約的嚴(yán)重程度、對(duì)合同履行的影響等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代銷服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付元違約金。第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，最高不超過(guò)合同總金額的%。全文完。2024年度復(fù)式住宅代銷服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.當(dāng)事人信息2.1代銷方信息2.2被代銷方信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)范圍3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3違約責(zé)任5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1推廣策略5.2宣傳材料5.3宣傳費(fèi)用6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.3獎(jiǎng)懲措施7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3終止后的責(zé)任13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024年度復(fù)式住宅代銷服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“代銷方”指承擔(dān)復(fù)式住宅代銷服務(wù)的乙方。1.1.3“被代銷方”指委托代銷復(fù)式住宅的甲方。1.1.4“復(fù)式住宅”指由甲方提供的、位于[具體地址]的住宅。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的代銷服務(wù)開始至結(jié)束的期間。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指代銷方按照約定向被代銷方支付的費(fèi)用。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的其他術(shù)語(yǔ)，除非有特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1代銷方信息2.1.1名稱：[代銷方全稱]2.1.2地址：[代銷方地址]2.1.3聯(lián)系人：[代銷方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[代銷方聯(lián)系電話]2.2被代銷方信息2.2.1名稱：[被代銷方全稱]2.2.2地址：[被代銷方地址]2.2.3聯(lián)系人：[被代銷方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[被代銷方聯(lián)系電話]3.服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)范圍3.1.1代銷方負(fù)責(zé)在[具體時(shí)間段]內(nèi)，通過(guò)合法渠道和方式推廣、銷售甲方提供的復(fù)式住宅。3.1.2代銷方應(yīng)確保銷售信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2服務(wù)期限3.2.1本合同服務(wù)期限自[開始日期]至[結(jié)束日期]。3.3服務(wù)方式3.3.1代銷方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。3.3.2代銷方應(yīng)定期向被代銷方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代銷方根據(jù)實(shí)際銷售業(yè)績(jī)，按照[具體比例]提取傭金。4.1.2傭金支付方式為：每月[具體日期]前，代銷方將上月傭金匯至被代銷方指定賬戶。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代銷方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向被代銷方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3違約責(zé)任4.3.1如代銷方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向被代銷方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的[具體比例]。5.市場(chǎng)推廣與宣傳5.1推廣策略5.1.1代銷方制定推廣策略，包括廣告投放、活動(dòng)策劃等。5.1.2推廣策略應(yīng)經(jīng)被代銷方同意后方可實(shí)施。5.2宣傳材料5.2.1代銷方負(fù)責(zé)制作宣傳材料，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)等。5.2.2宣傳材料應(yīng)真實(shí)反映復(fù)式住宅的實(shí)際情況。5.3宣傳費(fèi)用5.3.1宣傳費(fèi)用由代銷方承擔(dān)，具體金額在合同附件中明確。6.銷售目標(biāo)與業(yè)績(jī)考核6.1銷售目標(biāo)6.1.1本合同約定的銷售目標(biāo)為：在服務(wù)期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)復(fù)式住宅銷售額[具體金額]。6.2業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售業(yè)績(jī)?yōu)闇?zhǔn)。6.3獎(jiǎng)懲措施6.3.1如代銷方達(dá)到或超過(guò)銷售目標(biāo)，被代銷方將給予[具體獎(jiǎng)勵(lì)]。6.3.2如代銷方未達(dá)到銷售目標(biāo)，將被代銷方扣除部分傭金作為懲罰。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1甲方保留其提供的復(fù)式住宅的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等。8.1.2代銷方在代銷過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸代銷方所有。8.2使用權(quán)限8.2.1代銷方在合同有效期內(nèi)，獲得在合法范圍內(nèi)使用甲方復(fù)式住宅相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。8.2.2代銷方不得將甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于任何未經(jīng)授權(quán)的用途。8.3違約責(zé)任8.3.1如代銷方違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定，應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并向甲方支付違約金，違約金為侵權(quán)行為直接經(jīng)濟(jì)損失的[具體比例]。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1代銷方未按約定完成銷售目標(biāo)。9.1.2代銷方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。9.1.3代銷方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額將在合同附件中明確。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序包括但不限于證據(jù)交換、聽證、裁決等環(huán)節(jié)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.3解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于費(fèi)用明細(xì)表、推廣計(jì)劃等。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件清單14.1費(fèi)用明細(xì)表14.2推廣計(jì)劃14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外的，在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系是基于本合同的委托或合作。16.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其工作。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方在本合同中的約定，向甲方提供服務(wù)。18.1.2第三方與甲方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方在本合同中的約定，向乙方提供服務(wù)。18.2.2第三方與乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保本合同的順利執(zhí)行。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。19.第三方介入后的額外條款19.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.2約定第三方的工作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。19.1.3約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。19.2第三方介入后的額外說(shuō)明19.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)本合同的執(zhí)行造成不利影響。19.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中的各項(xiàng)義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額的明確20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。20.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的其他損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出代銷服務(wù)期間的所有費(fèi)用項(xiàng)目，包括但不限于推廣費(fèi)用、廣告費(fèi)用、人員費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)。2.推廣計(jì)劃要求：詳細(xì)描述代銷服務(wù)的市場(chǎng)推廣策略和具體實(shí)施計(jì)劃。說(shuō)明：推廣計(jì)劃應(yīng)包括推廣渠道、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等內(nèi)容，并由甲乙雙方共同制定。3.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的任何協(xié)議，包括但不限于中介協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利保障措施。4.保密協(xié)議要求：甲乙雙方及第三方簽訂的保密協(xié)議，以保護(hù)商業(yè)秘密和客戶信息。說(shuō)明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱、程序和規(guī)則。6.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱和編號(hào)。說(shuō)明：合同附件清單應(yīng)作為合同的一部分，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確代銷方和被代銷方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1代銷方未按約定完成銷售目標(biāo)2.2代銷方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：代銷方應(yīng)向被代銷方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的[具體比例]。示例：若代銷方未支付服務(wù)費(fèi)用10萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.3代銷方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息責(zé)任認(rèn)定：代銷方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、停止侵權(quán)行為等。示例：若代銷方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，則代銷方應(yīng)賠償甲方50萬(wàn)元。2.4被代銷方未按約定提供復(fù)式住宅信息責(zé)任認(rèn)定：被代銷方應(yīng)向代銷方支付違約金，違約金為因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致代銷方損失金額的[具體比例]。示例：若因被代銷方提供不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致代銷方損失5萬(wàn)元，則被代銷方應(yīng)支付違約金0.5萬(wàn)元。全文完。2024年度復(fù)式住宅代銷服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1代銷房屋基本情況2.2代銷房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3代銷房屋價(jià)格及付款方式3.代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)范圍3.2代銷服務(wù)期限3.3代銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.代銷服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利4.2協(xié)議雙方的義務(wù)5.代銷服務(wù)成果及責(zé)任5.1代銷服務(wù)成果認(rèn)定5.2代銷服務(wù)責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知送達(dá)10.3合同附件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照13.2協(xié)議雙方法定代表人身份證明14.合同附件14.1其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1代銷房屋基本情況房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2代銷房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況：_______2.3代銷房屋價(jià)格及付款方式房屋銷售價(jià)格：人民幣_(tái)______萬(wàn)元整付款方式：_______（如分期付款，需列出分期付款計(jì)劃）3.代銷服務(wù)內(nèi)容3.1代銷服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方房屋的推廣、宣傳、接待客戶、組織看房、協(xié)助交易手續(xù)辦理等代銷服務(wù)。3.2代銷服務(wù)期限代銷服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。3.3代銷服務(wù)費(fèi)用及支付方式代銷服務(wù)費(fèi)用為房屋銷售價(jià)格的_______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。支付方式：_______（如分期支付，需列出分期支付計(jì)劃）4.代銷服務(wù)雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1協(xié)議雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供代銷服務(wù)，并監(jiān)督乙方履行義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代銷服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)獲取甲方提供的房屋相關(guān)信息。4.2協(xié)議雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，并配合乙方進(jìn)行代銷服務(wù)。乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的代銷服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程中客戶的合法權(quán)益。5.代銷服務(wù)成果及責(zé)任5.1代銷服務(wù)成果認(rèn)定代銷服務(wù)成果以實(shí)際成交的房屋數(shù)量為準(zhǔn)。5.2代銷服務(wù)責(zé)任承擔(dān)如因乙方原因?qū)е麓N服務(wù)成果未達(dá)到約定目標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定提供代銷服務(wù)、甲方未按約定支付代銷服務(wù)費(fèi)用、雙方未按約定履行其他義務(wù)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______（具體金額由雙方協(xié)商確定）。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后_______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）代銷服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知送達(dá)本合同中所述的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。10.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（3）協(xié)議雙方法定代表人身份證明；（4）其他相關(guān)證明文件。11.合同附件11.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納證明；（3）雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同簽署12.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。12.3簽署人員甲方代表：_______乙方代表：_______13.合同附件13.1協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附二維碼）；乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（附二維碼）。13.2協(xié)議雙方法定代表人身份證明甲方法定代表人身份證明復(fù)印件；乙方法定代表人身份證明復(fù)印件。14.合同附件14.1其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件包括但不限于：（1）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件；（3）雙方協(xié)商一致的其他證明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲方、乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的符合本合同的宗旨和目的。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托；（2）第三方在收到邀請(qǐng)或委托后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否接受邀請(qǐng)或委托的決定；（3）甲方、乙方與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入的具體情況協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，其責(zé)任限額適用于因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲取甲方、乙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定，與本合同無(wú)關(guān)。18.3第三方與其他各方的劃分第三方與甲方、乙方及其他相關(guān)方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同、第三方協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)共同確定。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照15.3條規(guī)定進(jìn)行。19.2第三方變更程序第三方變更程序同15.3條規(guī)定。20.第三方終止20.1第三方終止條件（1）第三方違約，經(jīng)甲方、乙方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）第三方自愿退出。20.2第三方終止程序第三方終止程序同15.3條規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：此合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.協(xié)議雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照是證明甲方和乙方合法經(jīng)營(yíng)身份的文件。3.協(xié)議雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲方法和乙方法定代表人身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，并加蓋公章。說(shuō)明：法定代表人身份證明是證明甲方法和乙方法定代表人身份的文件。4.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件是證明房屋產(chǎn)權(quán)、交易合法性等信息的文件。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方協(xié)議是明確第三方在本合同中角色和責(zé)任的文件。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)商業(yè)秘密和隱私的保密義務(wù)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密和隱私的文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決雙方之間爭(zhēng)議的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付代銷服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供代銷服務(wù)；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私；（5）發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按約定支付代銷服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）的違約金；（2）乙方未按約定提供代銷服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（4）泄露商業(yè)秘密或隱私，應(yīng)根據(jù)損失情況，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）發(fā)生不可抗力事件，未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付代銷服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______（具體金額）的違約金；（2）乙方未按照約定組織看房，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）的違約金；（3）第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（4）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（5）發(fā)生地震等不可抗力事件，乙方未在_______小時(shí)內(nèi)通知甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度復(fù)式住宅代銷服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1住宅代銷服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間安排6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密信息的界定7.2保密義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.解決爭(zhēng)議的方法9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同份數(shù)及使用12.特別約定12.1不可抗力條款12.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對(duì)措施13.合同附件13.1甲方授權(quán)委托書13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2促進(jìn)復(fù)式住宅的銷售2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方法定代表人：3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1住宅代銷服務(wù)內(nèi)容3.1.1提供復(fù)式住宅的銷售渠道3.1.2開展市場(chǎng)調(diào)研與分析3.1.3宣傳推廣復(fù)式住宅3.1.4接待客戶咨詢與看房3.1.5協(xié)助簽訂購(gòu)房合同3.2服務(wù)范圍界定3.2.1服務(wù)范圍為甲方開發(fā)的位于市區(qū)的復(fù)式住宅項(xiàng)目3.2.2服務(wù)范圍不包括甲方開發(fā)的別墅、公寓等其他住宅類型4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.1.1服務(wù)起始日期為2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期4.2.1服務(wù)終止日期為2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.1.1代銷服務(wù)費(fèi)5.1.2廣告宣傳費(fèi)5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)于每月月底前支付乙方當(dāng)月應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用5.3付款時(shí)間安排5.3.1甲方應(yīng)于每月5日前將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶6.權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代銷服務(wù)6.1.2甲方有義務(wù)按照約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用6.1.3甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用6.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定提供代銷服務(wù)6.2.3乙方有義務(wù)對(duì)客戶信息保密7.保密條款7.1保密信息的界定7.1.1保密信息包括但不限于甲方開發(fā)的復(fù)式住宅項(xiàng)目信息、客戶信息、市場(chǎng)調(diào)研與分析報(bào)告等7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或公開7.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供代銷服務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成8.1.2乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失8.1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.4甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1若乙方未履行代銷服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失8.2.2若乙方泄露保密信息，乙方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失8.2.3若甲方未支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金8.2.4若甲方泄露保密信息，甲方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償乙方因此遭受的全部損失9.解決爭(zhēng)議的方法9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定10.2合同解除條件10.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同10.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于甲方提供的復(fù)式住宅項(xiàng)目資料、乙方提供的代銷服務(wù)計(jì)劃等11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力11.3合同份數(shù)及使用11.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.特別約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等12.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題12.2法律法規(guī)變更的應(yīng)對(duì)措施12.2.1如法律法規(guī)變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同有效履行13.合同附件13.1甲方授權(quán)委托書13.1.1甲方授權(quán)為本合同簽署人13.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本13.2.1乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本作為合同附件13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表：（簽字）14.3.2乙方代表：（簽字）14.3.3雙方蓋章：甲方公章、乙方公章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，基于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方主體。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的法定代表人、授權(quán)代表及合同執(zhí)行過(guò)程中直接參與的人員。1.2第三方介入的范圍咨詢顧問(wèn)：提供專業(yè)意見(jiàn)、市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、協(xié)助處理法律事務(wù)；技術(shù)顧問(wèn)：提供技術(shù)支持、工程監(jiān)督等；金融機(jī)構(gòu)：提供資金支持、貸款擔(dān)保等；保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移等。2.第三方介入的同意與安排2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供必要的服務(wù)或支持。2.1.2任何第三方介入均需事先取得甲乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的安排2.2.1第三方介入的具體安排應(yīng)在合同中明確，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.2.2第三方介入的具體安排應(yīng)形成書面協(xié)議，作為本合同附件。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致的損失。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作和提供服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1若第三方因自身原因?qū)е潞贤`約，其賠償總額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)有獨(dú)立的合同義務(wù)，不因甲乙雙方的合同關(guān)系而改變。5.3.2第三方應(yīng)確保其履行合同的行為不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入不影響本合同的履行6.1.1第三方的介入不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。6.1.2第三方的介入應(yīng)有助于合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2第三方介入的監(jiān)督與管理6.2.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.2.2若第三方未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更7.1.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)取得甲乙雙方及第三方的書面同意。7.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確記載。7.2合同解除7.2.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。7.2.2第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書應(yīng)載明授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)代表等信息，并由甲方法定代表人簽字或蓋章。說(shuō)明：授權(quán)委托書用于證明乙方接受甲方的委托，代表甲方履行合同義務(wù)。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本用于驗(yàn)證乙方的主體資格，確保合同的合法性。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。4.復(fù)式住宅項(xiàng)目資料詳細(xì)要求：項(xiàng)目資料應(yīng)包括項(xiàng)目簡(jiǎn)介、地理位置、配套設(shè)施、銷售價(jià)格等。說(shuō)明：項(xiàng)目資料用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和推廣，確保乙方了解項(xiàng)目詳情。5.代銷服務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：代銷服務(wù)計(jì)劃應(yīng)包括推廣策略、銷售目標(biāo)、時(shí)間安排等。說(shuō)明：代銷服務(wù)計(jì)劃用于指導(dǎo)乙方開展代銷工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息的界定、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效日期等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況，確保雙方權(quán)益的保護(hù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照合同約定提供代銷服務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成。乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息。第三方未能履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約方的過(guò)錯(cuò)程度損失的大小3.違約責(zé)任示例說(shuō)明乙方未按照合同約定提供代銷服務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)未達(dá)成。經(jīng)評(píng)估，乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元。乙方泄露甲方保密信息，造成甲方損失。經(jīng)評(píng)估，乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。經(jīng)評(píng)估，甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失2萬(wàn)元。甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方保密信息。經(jīng)評(píng)估，甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失3萬(wàn)元。第三方未能履行合同約定的職責(zé)，造成甲乙雙方損失。經(jīng)評(píng)估，第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失共計(jì)8萬(wàn)元。全文完。2024年度復(fù)式住宅代銷服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述2.2代銷服務(wù)范圍2.3代銷服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)利5.2協(xié)議雙方義務(wù)6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案6.2宣傳材料及渠道6.3合作雙方共同推廣7.傭金結(jié)算與分成7.1傭金結(jié)算方式7.2傭金分成比例7.3傭金支付時(shí)間及期限8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1協(xié)議標(biāo)的概述本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的復(fù)式住宅，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2代銷服務(wù)范圍廣告宣傳房屋展示客戶咨詢接待房屋帶看銷售合同簽訂2.3代銷服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限為[具體起始日期]至[具體終止日期]，共計(jì)[具體年月]。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)內(nèi)容制作并發(fā)布銷售廣告組織并參與房屋展示活動(dòng)提供專業(yè)咨詢服務(wù)協(xié)助客戶進(jìn)行房屋看房協(xié)助簽訂銷售合同3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)廣告宣傳真實(shí)、準(zhǔn)確、有效展示環(huán)境整潔、安全、舒適咨詢服務(wù)耐心、專業(yè)、及時(shí)帶看服務(wù)細(xì)致、周到、安全合同簽訂規(guī)范、合法、合規(guī)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用乙方代銷服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的[具體比例]%，由買方支付。4.2支付方式服務(wù)費(fèi)用在房屋成交后由買方支付給甲方，甲方在收到款項(xiàng)后支付給乙方。4.3付款時(shí)間及期限買方應(yīng)在簽訂銷售合同后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方的權(quán)利：要求乙方按照約定提供代銷服務(wù)監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度接收乙方提供的銷售報(bào)告和統(tǒng)計(jì)報(bào)表乙方的權(quán)利：依據(jù)本協(xié)議約定獲得服務(wù)費(fèi)用要求甲方提供必要的銷售資料和協(xié)助5.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方的義務(wù)：提供真實(shí)、完整的銷售資料協(xié)助乙方進(jìn)行房屋展示和帶看按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用乙方的義務(wù)：按照約定提供代銷服務(wù)維護(hù)甲方房屋形象保守甲方商業(yè)秘密6.市場(chǎng)推廣與宣傳6.1市場(chǎng)推廣方案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案，包括廣告投放、線上線下活動(dòng)等，并報(bào)甲方審核。6.2宣傳材料及渠道乙方負(fù)責(zé)制作宣傳材料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)、網(wǎng)絡(luò)廣告等，并選擇合適的宣傳渠道進(jìn)行推廣。6.3合作雙方共同推廣甲方和乙方應(yīng)共同參與市場(chǎng)推廣活動(dòng)，包括但不限于共同舉辦開放日、參加房產(chǎn)展會(huì)等。7.傭金結(jié)算與分成7.1傭金結(jié)算方式傭金按實(shí)際成交金額結(jié)算，乙方應(yīng)在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方提交傭金結(jié)算申請(qǐng)。7.2傭金分成比例傭金分成比例為甲方[具體比例]%，乙方[具體比例]%。7.3傭金支付時(shí)間及期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金結(jié)算申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)支付傭金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權(quán)解除合同。具體解除條件如下：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用乙方未按約定履行代銷服務(wù)雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件代銷服務(wù)期限屆滿雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失9.2違約賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付每日服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%作為違約金乙方未按約定履行代銷服務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]，爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循該機(jī)構(gòu)的規(guī)則。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)，并按照機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同的管轄法院為合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同需報(bào)送[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。14.合同附件14.1附件一：房屋基本情況14.2附件二：市場(chǎng)推廣方案14.3附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表14.4附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的或履行本合同義務(wù)而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人或組織，包括但不限于但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議或加入本合同。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)范圍，且僅限于其在本合同中明確約定的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：收取其專業(yè)服務(wù)的合理費(fèi)用享有甲方和乙方對(duì)其專業(yè)意見(jiàn)的尊重在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的決策提出建議16.3第三方義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：按照約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的利益給予必要的關(guān)注和保護(hù)17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同義務(wù)或因本合同而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方責(zé)任限額為[具體金額]元人民幣。若第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1與甲方的關(guān)系18.2與乙方的關(guān)系18.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立，不偏袒任何一方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書面同意變更，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同變更生效變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍應(yīng)遵循本合同第10條“爭(zhēng)議解決”中的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仍為第10.2條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”所規(guī)定的機(jī)構(gòu)。20.3爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序仍遵循第10.3條“爭(zhēng)議解決程序”的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋基本情況要求：詳細(xì)列出房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說(shuō)明：此附件為房屋代銷服務(wù)的必要依據(jù)，需由甲方提供。2.附件二：市場(chǎng)推廣方案要求：包括市場(chǎng)分析、推廣策略、宣傳計(jì)劃、預(yù)算等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，需由乙方制定。3.附件三：傭金結(jié)算明細(xì)表要求：詳細(xì)列出傭金計(jì)算公式、計(jì)算結(jié)果、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄和核對(duì)傭金結(jié)算情況，需由雙方共同填寫。4.附件四：爭(zhēng)議解決規(guī)則要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，需由雙方共同制定。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于法律文件、合同副本、付款憑證等。說(shuō)明：此附件為合同執(zhí)行過(guò)程中的輔助性文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元服務(wù)費(fèi)用，未按時(shí)支付，每日違約金為1000元。2.違約行為：乙方未按約定履行代銷服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)用、潛在客戶損失等。示例：若乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣，導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未履行專業(yè)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按約定分擔(dān)。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，其中5萬(wàn)元由第三方賠償，剩余5萬(wàn)元由甲乙雙方分擔(dān)。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失10萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。5.違約行為：一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致乙方損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。全文完。2024年度復(fù)式住宅代銷服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂背景及目的1.3協(xié)議有效期1.4服務(wù)范圍1.5服務(wù)內(nèi)容1.6服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.7傭金結(jié)算1.8違約責(zé)任1.9保密條款1.10爭(zhēng)議解決方式1.11協(xié)議解除及終止1.12其他約定事項(xiàng)1.13協(xié)議附件1.14協(xié)議生效及修訂第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（代銷方）名稱：____________________1.1.2甲方（代銷方）法定代表人：____________________1.1.3甲方（代銷方）住所：____________________1.1.4甲方（代銷方）聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________1.2.1乙方（開發(fā)商）名稱：____________________1.2.2乙方（開發(fā)商）法定代表人：____________________1.2.3乙方（開發(fā)商）住所：____________________1.2.4乙方（開發(fā)商）聯(lián)系方式：電話____________________，電子郵箱____________________第二條協(xié)議簽訂背景及目的2.1.1乙方開發(fā)的項(xiàng)目為：____________________，位于____________________。2.1.2甲方同意為乙方開發(fā)的上述項(xiàng)目提供代銷服務(wù)。2.1.3本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第四條服務(wù)范圍4.1.1甲方負(fù)責(zé)在協(xié)議有效期內(nèi)，通過(guò)多種渠道推廣乙方項(xiàng)目，吸引潛在客戶。4.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于接待客戶、辦理購(gòu)房手續(xù)等。4.1.3甲方負(fù)責(zé)收集并整理客戶信息，及時(shí)反饋給乙方。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1.1甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料，制作項(xiàng)目宣傳資料，包括但不限于宣傳冊(cè)、海報(bào)等。5.1.2甲方應(yīng)定期組織項(xiàng)目說(shuō)明會(huì)、看房團(tuán)等活動(dòng)，邀請(qǐng)潛在客戶參加。5.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)，提高客戶滿意度。第六條服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1.1甲方提供代銷服務(wù)，乙方應(yīng)支付給甲方代銷服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：____________________。6.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方每月向乙方提交服務(wù)費(fèi)用清單，乙方在收到清單后______個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。第七條傭金結(jié)算7.1.1甲方促成乙方項(xiàng)目成交，乙方應(yīng)向甲方支付傭金，具體傭金比例為：____________________。7.1.2傭金結(jié)算方式：甲方在促成成交后______個(gè)