房屋買賣合作合同范本

房屋買賣合作合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本信息2.2房屋的所有權(quán)證明2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.4房屋的買賣價(jià)格及支付方式第三章房屋的查看與驗(yàn)收3.1查看房屋的安排3.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法3.3房屋驗(yàn)收的結(jié)果處理第四章房屋的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.2過戶所需提交的資料4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付與交割5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.2房屋交付的條件5.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)5.4房屋交割的物品清單第六章價(jià)款支付與結(jié)算6.1價(jià)款的支付方式6.2價(jià)款的支付時(shí)間6.3價(jià)款支付的確認(rèn)第七章稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)的種類與標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)的承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)的支付方式與時(shí)間第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算方法8.3違約責(zé)任的免除條件第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時(shí)限9.3爭議解決的地域范圍第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)益與義務(wù)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改與補(bǔ)充13.3合同的終止日期第十四章雙方簽字蓋章14.1買方的簽字蓋章14.2賣方的簽字蓋章14.3見證方的簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同中的房屋指的是位于_________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)。1.3.2甲乙雙方應(yīng)保證所提供的房屋信息和自身信息的真實(shí)、完整、有效。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同約定的條件得到滿足后，本合同自然終止。第二章房屋買賣的基本情況2.1房屋的基本信息2.1.1房屋坐落于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號為_________，土地使用權(quán)證號為_________。2.2房屋的所有權(quán)證明2.2.1甲方向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方應(yīng)合理使用上述權(quán)屬證明文件，并在合同終止后將其完整退還甲方。2.3房屋的現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)介紹房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于使用情況、損壞情況等。2.3.2乙方有權(quán)要求甲方對房屋現(xiàn)狀做出說明或者進(jìn)行必要的整改。2.4房屋的買賣價(jià)格及支付方式2.4.1甲乙雙方同意房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。2.4.2乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。第三章房屋的查看與驗(yàn)收3.1查看房屋的安排3.1.1甲乙雙方應(yīng)共同安排合理時(shí)間查看房屋，以便乙方全面了解房屋實(shí)際情況。3.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與方法3.2.1房屋驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.3房屋驗(yàn)收的結(jié)果處理3.3.1驗(yàn)收合格的，甲乙雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收報(bào)告。3.3.2驗(yàn)收不合格的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。第四章房屋的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理流程4.1.1甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。4.1.2甲乙雙方應(yīng)按照要求提交過戶所需的全部資料。4.2過戶所需提交的資料4.2.1甲乙雙方的身份證原件及復(fù)印件。4.2.2房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3過戶手續(xù)的費(fèi)用承擔(dān)4.3.1過戶手續(xù)所需費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。第五章房屋交付與交割5.1房屋交付的時(shí)間與地點(diǎn)5.1.1房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)。5.1.2房屋交付地點(diǎn)為合同約定的房屋所在地。5.2房屋交付的條件5.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。5.2.2甲方已按照合同約定將房屋現(xiàn)狀恢復(fù)至交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋交付后的責(zé)任承擔(dān)5.3.1交付后的房屋由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。5.3.2除甲方原因?qū)е碌膯栴}外，交付后的房屋問題乙方自行解決。5.4房屋交割的物品清單5.4.1甲乙雙方應(yīng)共同編制房屋交割清單，詳細(xì)列明交付的物品和條件。5.4.2甲乙雙方應(yīng)簽字確認(rèn)房屋交割清單，并各自保存一份副本。第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1任何一方違反合同的約定，均被視為違約。8.1.2違約行為包括不履行合同義務(wù)、不按合同約定履行義務(wù)等。8.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算方法8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的計(jì)算方法按合同約定或者依法確定。8.3違約責(zé)任的免除條件8.3.1不可抗力導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方能證明違約非因自身原因?qū)е碌?，不承?dān)違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)限9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)解決。9.2.2逾期未解決的，按合同約定或者依法處理。第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2變更后的合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定。10.2.2解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。第十一章保密條款11.1保密信息的界定11.1.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。11.1.2保密信息的具體內(nèi)容由雙方約定。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1保密信息的保護(hù)期限由雙方約定。11.2.2保護(hù)期限屆滿后，雙方均應(yīng)停止使用和保密對方的信息。11.3保密信息泄露的責(zé)任承擔(dān)11.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)賠償受害方的損失。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意。12.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峤晦D(zhuǎn)讓申請，并說明轉(zhuǎn)讓的理由和條件。12.2.2對方應(yīng)在收到申請后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。12.3轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)益與義務(wù)12.3.1轉(zhuǎn)讓后，受讓方取代轉(zhuǎn)讓方履行合同義務(wù)。12.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1合同附件是合同的組成部分，具有同等法律效力。13.1.2附件應(yīng)包括房屋附屬設(shè)施清單、裝修清單等。13.2合同的修改與補(bǔ)充13.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同的終止日期13.3.1合同終止日期由雙方約定。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章雙方簽字蓋章14.1買方的簽字蓋章[買方簽字][買方蓋章]14.2賣方的簽字蓋章[賣方簽字][賣方蓋章]14.3見證方的簽字蓋章[見證方簽字][見證方蓋章]（合同結(jié)束）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件條款及說明鑒于本合同的履行涉及多方利益相關(guān)方，包括但不限于甲方、乙方、中介方等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，特制定本附件條款及說明。一、甲方義務(wù)1.1甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋的基本情況、所有權(quán)證明、現(xiàn)狀描述等。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)，并將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)向乙方支付購房款。二、乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。三、中介方義務(wù)3.1中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋的買賣手續(xù)，包括但不限于房屋的查看、過戶、交付等。3.2中介方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用承擔(dān)方式，向甲方、乙方收取中介費(fèi)用。3.3中介方應(yīng)保守合同雙方的隱私信息，不得泄露給第三方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2違約責(zé)任的計(jì)算方法和承擔(dān)方式按照合同約定或者依法確定。五、爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、合同的變更與解除6.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式。6.2合同解除應(yīng)符合合同約定或者法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。七、保密條款7.1保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。7.2保密信息的保護(hù)期限由雙方約定。7.3如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、其他約定8.1雙方應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明房屋交割的物品清單。8.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋的過戶手續(xù)。8.3雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀描述報(bào)告4.房屋附屬設(shè)施清單5.裝修清單6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)計(jì)算說明8.房屋驗(yàn)收報(bào)告9.房屋交割物品清單10.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，或未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格未及時(shí)通知甲方。5.甲方、乙方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法順利履行。6.中介方未按約定協(xié)助辦理房屋買賣手續(xù)，或泄露合同雙方隱私信息。7.任何一方泄露保密信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.賠償損失：指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋過戶手續(xù)復(fù)雜或耗時(shí)較長的問題，應(yīng)積極溝通，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。2.如乙方延遲支付購房款，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可依法采取措施追討欠款。3.甲方提供房屋信息時(shí)，應(yīng)仔細(xì)核對，確保信息的準(zhǔn)