房屋中介合同范例

房屋中介合同范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述第三章合同標(biāo)的3.1房屋交易價(jià)格3.2交易方式3.3交易時(shí)間第四章合同履行4.1房屋中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)質(zhì)量4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第五章合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間5.3合同續(xù)約條款第六章費(fèi)用與支付6.1中介費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.3違約賠償方式第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.2保密義務(wù)10.3例外情形第十一章房屋交付11.1交付條件11.2交付程序11.3交付時(shí)間第十二章房屋驗(yàn)收12.1驗(yàn)收條件12.2驗(yàn)收程序12.3驗(yàn)收結(jié)果處理第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓程序13.3轉(zhuǎn)讓后果第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.3合同的保管與復(fù)印件效力合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.1.3丙方（中介方）：【丙方公司名稱】1.2合同宗旨1.2.1甲乙雙方委托丙方作為中介，協(xié)助完成房屋買賣交易。1.3合同適用范圍1.3.1本合同適用于甲乙雙方通過丙方進(jìn)行房屋買賣的情況。第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：【房屋具體地址】2.1.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.1.3房屋類型：【住宅/商業(yè)/其他】2.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述2.3.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。第三章合同標(biāo)的3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)為人民幣【交易總價(jià)】元。3.1.2交易價(jià)格包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值及甲方應(yīng)承擔(dān)的交易相關(guān)費(fèi)用。3.2交易方式3.2.1甲乙雙方通過協(xié)商一致，選擇【現(xiàn)金交易/轉(zhuǎn)賬交易】方式完成交易。3.2.2丙方作為中介，提供促成交易的服務(wù)。3.3交易時(shí)間3.3.1雙方約定交易時(shí)間為【交易開始日期】至【交易結(jié)束日期】。第四章合同履行4.1房屋中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣市場(chǎng)的信息咨詢服務(wù)。4.1.2丙方負(fù)責(zé)為乙方提供尋找合適房源的信息咨詢服務(wù)。4.1.3丙方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商、合同起草等服務(wù)。4.2中介服務(wù)質(zhì)量4.2.1丙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和合法性。4.2.2丙方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的矛盾和糾紛。4.3雙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.3.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)款及中介費(fèi)用。4.3.3丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息。第五章合同期限5.1合同生效時(shí)間5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止時(shí)間5.2.1本合同在甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)，乙方支付完房?jī)r(jià)款后終止。5.3合同續(xù)約條款5.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第六章費(fèi)用與支付6.1中介費(fèi)用6.1.1乙方應(yīng)支付給丙方的中介費(fèi)為人民幣【中介費(fèi)用】元。6.1.2中介費(fèi)用支付時(shí)間：【中介費(fèi)用支付日期】。6.1.3支付方式：【支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等】。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，均視為違約。7.1.2甲方如未提供真實(shí)、合法的房屋權(quán)屬證明，構(gòu)成違約。7.1.3乙方如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任認(rèn)定7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。7.2.2違約金的計(jì)算方式：【按未履行部分的價(jià)值或中介費(fèi)用的百分比計(jì)算】。7.3違約賠償方式7.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為賠償。7.3.2違約金支付時(shí)間：【違約金支付日期】。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、日期及雙方的權(quán)利義務(wù)變化。9.2合同解除條件9.2.1合同解除的條件由合同約定，或依法定事由出現(xiàn)。9.2.2解除協(xié)議應(yīng)注明解除的日期、原因及雙方的責(zé)任。9.3合同變更與解除的程序9.3.1變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.3.2變更或解除協(xié)議后，原合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)按照變更或解除協(xié)議執(zhí)行。第十章隱私保護(hù)10.1保護(hù)范圍10.1.1甲乙雙方及丙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。10.1.2保密信息包括姓名、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)10.2.1各方應(yīng)確保其員工和代理人遵守保密義務(wù)。10.2.2保密義務(wù)在合同終止后繼續(xù)有效。10.3例外情形10.3.1法律要求披露的保密信息除外。10.3.2法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的保密信息除外。第十一章房屋交付11.1交付條件11.1.1房屋交付應(yīng)在甲乙雙方完成交易手續(xù)后進(jìn)行。11.1.2交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件。11.2交付程序11.2.1交付由甲乙雙方在丙方協(xié)助下進(jìn)行。11.2.2交付時(shí)應(yīng)填寫交付確認(rèn)書，并由雙方簽字確認(rèn)。11.3交付時(shí)間11.3.1雙方約定的交付時(shí)間為【交付日期】。第十二章房屋驗(yàn)收12.1驗(yàn)收條件12.1.1房屋驗(yàn)收應(yīng)在交付后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)進(jìn)行。12.1.2驗(yàn)收時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。12.2驗(yàn)收程序12.2.1甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。12.2.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房?jī)r(jià)款。12.3驗(yàn)收結(jié)果處理12.3.1驗(yàn)收合格的，甲乙雙方簽署驗(yàn)收合格證明。12.3.2驗(yàn)收不合格的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。第十三章合同轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對(duì)方的書面同意。13.1.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本內(nèi)容和條款。13.2轉(zhuǎn)讓程序13.2.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行。13.2.2轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)注明轉(zhuǎn)讓方的姓名、轉(zhuǎn)讓的權(quán)益及受讓方的信息。13.3轉(zhuǎn)讓后果13.3.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3.2受讓方自轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起成為合同的一方。第十四章附則14.1合同生效條件14.1.1本合同在甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)14.2.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.2.2合同終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的保密義務(wù)仍然有效。14.3合同的保管與復(fù)印件效力14.3.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方聲明甲方聲明，其是房屋的合法所有者，房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于債務(wù)、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等。若因房屋本身問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.房屋使用限制甲方承諾，房屋在使用過程中，不得違反法律法規(guī)，不得用于非法用途，否則一切后果由甲方承擔(dān)。3.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常維修，確保房屋設(shè)施的正常使用。如因房屋設(shè)施故障導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.房屋變更若房屋在合同期內(nèi)發(fā)生變更，如結(jié)構(gòu)、用途等，甲方應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。未經(jīng)乙方同意的變更，乙方有權(quán)拒絕接受，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方協(xié)助辦理手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。如因甲方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.乙方權(quán)益保障乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定的交付條件。如房屋不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方配合辦理手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方和丙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。如因乙方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方使用房屋乙方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理使用房屋，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。如乙方違反合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.丙方職責(zé)丙方作為中介，應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的矛盾和糾紛。丙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并保密甲乙雙方的個(gè)人信息。2.丙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)丙方的中介費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取，并在合同中明確。如丙方違反收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求丙方退還多余費(fèi)用。3.丙方服務(wù)范圍丙方應(yīng)在其服務(wù)范圍內(nèi)為甲方提供房屋買賣市場(chǎng)的信息咨詢服務(wù)，為乙方提供尋找合適房源的信息咨詢服務(wù)，并協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商、合同起草等服務(wù)。4.丙方違約責(zé)任如丙方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方個(gè)人信息泄露，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算說明6.丙方中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.房屋過戶手續(xù)指南8.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同履行時(shí)間表10.甲方聲明書11.房屋使用限制聲明12.保密協(xié)議13.房屋變更協(xié)議14.維修責(zé)任聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋交易手續(xù)。5.乙方未按約定使用房屋，或違反合同約定導(dǎo)致房屋損壞。6.丙方未按約定提供中介服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。7.丙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方個(gè)人信息泄露。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.中介服務(wù)：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的服務(wù)。4.違約行為：違反合同約定的行為。5.違約責(zé)任：違約行為造成的法律責(zé)任。6.合同履行：按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.合同終止：合同約定的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付問題時(shí)，應(yīng)查看合同約定的交付條件，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.若乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)與乙