買賣房屋合同的合同范本

買賣房屋合同的合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀第三章買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式及時間3.3房屋價格調(diào)整第四章交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用承擔(dān)第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的程序第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約賠償方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十章附則10.1合同附件10.2合同修改和補(bǔ)充10.3合同解釋權(quán)第十一章房屋買賣合同的簽訂11.1合同簽訂程序11.2合同簽訂主體第十二章房屋買賣合同的登記12.1登記程序12.2登記費用承擔(dān)第十三章房屋買賣合同的備案13.1備案程序13.2備案費用承擔(dān)第十四章房屋買賣合同的公證14.1公證程序14.2公證費用承擔(dān)合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人（甲方）：【甲方全稱】1.1.2買受人（乙方）：【乙方全稱】1.2合同標(biāo)的1.2.1標(biāo)的物：位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋性質(zhì)】（住宅/商業(yè)/其他）房產(chǎn)。1.3合同簽訂地點和時間1.3.1本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點】簽訂。第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：【所有權(quán)證號】2.1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】2.1.3房屋建成年份：【建成年份】2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀描述：【房屋現(xiàn)狀描述】第三章買賣價格3.1房屋買賣價格3.1.1房屋成交總價為人民幣【金額】元。3.2付款方式及時間3.2.1乙方應(yīng)按照【付款方式】分期/一次性支付房價款。3.2.2付款時間為【付款時間】。3.3房屋價格調(diào)整3.3.1在【特定條件】下，房價可根據(jù)【調(diào)整方式】進(jìn)行調(diào)整。第四章交付及過戶4.1房屋交付時間4.1.1甲方應(yīng)于【交付時間】將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時應(yīng)滿足【交付條件】。4.3房屋過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用承擔(dān)4.4.1過戶過程中產(chǎn)生的費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五章房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.1.1甲方對房屋質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常房屋保養(yǎng)。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.3.1維修保養(yǎng)費用按【費用承擔(dān)方式】確定。第六章合同的變更和解除6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件6.2.1合同解除條件為【解除條件】。6.3合同變更和解除的程序6.3.1合同變更或解除應(yīng)按照【程序】進(jìn)行。第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)【違約責(zé)任】。7.2違約賠償方式7.2.1違約賠償方式為【賠償方式】。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟管轄法院8.2.1如有訴訟，應(yīng)提交【法院名稱】管轄。第九章合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件為【終止條件】。9.3合同解除條件9.3.1合同解除條件為【解除條件】。第十章附則10.1合同附件10.1.1附件包括【附件名稱】。10.2合同修改和補(bǔ)充10.2.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面確認(rèn)。10.3合同解釋權(quán)10.3.1本合同的解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】。第十一章房屋買賣合同的簽訂11.1合同簽訂程序11.1.1合同簽訂程序為【簽訂程序】。11.2合同簽訂主體11.2.1合同簽訂主體為【簽訂主體】。第十二章房屋買賣合同的登記12.1登記程序12.1.1登記程序為【登記程序】。12.2登記費用承擔(dān)12.2.1登記費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十三章房屋買賣合同的備案13.1備案程序13.1.1備案程序為【備案程序】。13.2備案費用承擔(dān)13.2.1備案費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第十四章房屋買賣合同的公證14.1公證程序14.1.1公證程序為【公證程序】。14.2公證費用承擔(dān)14.2.1公證費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)?！竞炞稚w章區(qū)域】甲方（出賣人）：【甲方簽名】甲方蓋章：【甲方蓋章】乙方（買受人）：【乙方簽名】乙方蓋章：【乙方蓋章】合同簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.甲方承諾甲方承諾所售房屋不存在任何法律糾紛，包括但不限于物業(yè)費、水電費等欠費情況。若存在糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方義務(wù)在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬發(fā)生爭議，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方提前交房如甲方提前交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并按照實際交付日期計算房價款。4.甲方逾期交房甲方如逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為房價款的【百分比】%。5.甲方房屋質(zhì)量甲方應(yīng)對房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【時間內(nèi)】予以修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款1.乙方付款乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付房價款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價款的【百分比】%。2.乙方接收房屋乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)接收房屋。如乙方逾期接收，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為房價款的【百分比】%。3.乙方房屋使用乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，造成房屋損害或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.乙方退房如乙方在合同有效期內(nèi)要求退房，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況扣除違約金后退還部分房價款。具體退房條件和違約金計算方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款1.中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，費用標(biāo)準(zhǔn)為房價款的【百分比】%。2.中介責(zé)任中介應(yīng)確保房屋買賣合同的合法性和有效性，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效或糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對合同雙方的個人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介協(xié)調(diào)義務(wù)中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在合同履行過程中的矛盾和糾紛，協(xié)助雙方順利完成交易。5.中介傭金支付甲方和乙方應(yīng)在房屋過戶完成后【時間內(nèi)】支付中介傭金。如甲方和乙方未能按時支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向中介支付違約金，違約金計算方式為傭金的【百分比】%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.房屋維修記錄5.物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用繳納證明6.房屋交易稅費計算公式7.房屋過戶流程說明8.房屋買賣合同范本9.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件10.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未提供合法房屋權(quán)屬證明，視為違約。3.甲方未按約定維修房屋，視為違約。4.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。5.乙方未合理使用房屋，造成損害，視為違約。6.中介未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無效或糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋交易稅費：指房屋買賣過程中需支付給政府的稅費，包括契稅、個人所得稅等。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.中介：指在房屋買賣過程中提供服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如逾期交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方逾期支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，如逾期支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。如甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景