二手房屋買賣合同的還款合同付款方式

二手房屋買賣合同的還款合同付款方式合同目錄第一章總則1.1本合同的定義1.2本合同的簽訂宗旨1.3合同雙方的權(quán)益保障1.4合同的生效條件第二章房屋買賣合同主體2.1賣方主體信息2.2買方主體信息2.3雙方主體的權(quán)利和義務(wù)第三章房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第四章房屋買賣合同金額4.1房屋成交價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款金額及支付方式第五章還款合同5.1貸款銀行及還款賬戶5.2還款方式5.3還款期限5.4還款利率5.5提前還款的條件及違約金第六章付款方式6.1定金支付方式6.2首付款支付方式6.3貸款支付方式6.4其他款項支付方式第七章房屋交付及過戶7.1房屋交付時間及條件7.2房屋過戶手續(xù)及費用7.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第八章合同的履行和監(jiān)督8.1雙方履行合同的義務(wù)8.2合同履行過程中的爭議解決8.3合同的監(jiān)督與檢查第九章違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3違約金的計算方式第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更和解除的程序第十一章爭議解決方式11.1雙方解決爭議的方式11.2提交仲裁機構(gòu)仲裁11.3提交人民法院訴訟第十二章合同的生效、終止和廢除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同廢除的條件第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改和補充13.3合同的解釋權(quán)歸屬第十四章簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則第一條款本合同的定義第二條款本合同的簽訂宗旨第三條款合同雙方的權(quán)益保障第四條款合同的生效條件第二章房屋買賣合同主體第一條款賣方主體信息第二條款買方主體信息第三條款雙方主體的權(quán)利和義務(wù)第三章房屋基本情況第一條款房屋基本信息第二條款房屋現(xiàn)狀描述第三條款房屋產(chǎn)權(quán)及使用年限第四章房屋買賣合同金額第一條款房屋成交價格第二條款定金支付第三條款首付款支付第四條款貸款金額及支付方式第五章還款合同第一條款貸款銀行及還款賬戶第二條款還款方式第三條款還款期限第四條款還款利率第五條款提前還款的條件及違約金第六章付款方式第一條款定金支付方式第二條款首付款支付方式第三條款貸款支付方式第四條款其他款項支付方式第七章房屋交付及過戶第一條款房屋交付時間及條件第二條款房屋過戶手續(xù)及費用第三條款房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第八章合同的履行和監(jiān)督第一條款雙方履行合同的義務(wù)第二條款合同履行過程中的爭議解決第三條款合同的監(jiān)督與檢查第九章違約責(zé)任第一條款賣方違約責(zé)任第二條款買方違約責(zé)任第三條款違約金的計算方式第十章合同的變更和解除第一條款合同變更的條件第二條款合同解除的條件第三條款合同變更和解除的程序第十一章爭議解決方式第一條款雙方解決爭議的方式第二條款提交仲裁機構(gòu)仲裁第三條款提交人民法院訴訟第十二章合同的生效、終止和廢除第一條款合同的生效條件第二條款合同的終止條件第三條款合同廢除的條件第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同修改和補充第三條款合同的解釋權(quán)歸屬第十四章簽字蓋章第一條款賣方簽字蓋章第二條款買方簽字蓋章第三條款見證人簽字蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)的附加條款一：房屋交易時間安排條款內(nèi)容：甲方應(yīng)確保房屋交易過程中的時間安排符合乙方的合理期望，包括但不限于看房時間、簽署合同時間、交付時間等。說明：此條款旨在確保甲方在房屋交易過程中充分考慮乙方的需求，提供便利的時間安排，以便順利完成交易。2.甲方主導(dǎo)的附加條款二：房屋維修與保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方承諾在房屋交付前，對房屋進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋符合交付標準。說明：此條款旨在明確甲方在房屋交付前的維修與保養(yǎng)責(zé)任，保證乙方獲得符合交付標準的房屋。3.甲方主導(dǎo)的附加條款三：房屋交易過程中的信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)如實向乙方披露房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的歷史交易記錄、產(chǎn)權(quán)瑕疵等。說明：此條款旨在確保甲方在房屋交易過程中提供真實、準確的房屋信息，避免因信息披露不充分而導(dǎo)致的交易糾紛。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)的附加條款一：購房貸款申請條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負責(zé)辦理購房貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款過程中的相關(guān)費用。說明：此條款旨在明確乙方在購房貸款過程中的責(zé)任，確保貸款手續(xù)的順利進行。2.乙方主導(dǎo)的附加條款二：房屋交付后的使用與管理條款內(nèi)容：乙方自房屋交付之日起，負責(zé)房屋的日常使用與管理，并承擔(dān)相關(guān)費用。說明：此條款旨在明確乙方在房屋交付后的使用與管理責(zé)任，確保房屋的合理使用與維護。3.乙方主導(dǎo)的附加條款三：房屋交易過程中的配合義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)積極配合甲方的房屋交易事宜，包括但不限于提供必要的證件、資料等。說明：此條款旨在明確乙方在房屋交易過程中的配合義務(wù)，確保交易的順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)按照約定向甲方和乙方收取中介服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費用收取標準及開具發(fā)票的義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的附加條款二：中介服務(wù)的范圍與責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)提供包括但不限于房源信息、看房安排、合同簽訂等在內(nèi)的全方位服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款旨在明確第三方中介的服務(wù)范圍與責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方中介的附加條款三：中介違規(guī)行為的處理條款內(nèi)容：如第三方中介存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任，并提出賠償要求。說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，保障甲方和乙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋交易稅費明細4.貸款合同及還款計劃5.房屋交付確認書6.房屋過戶證明7.房屋交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定標準。2.甲方未如實披露房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失。3.乙方未按約定時間支付購房款，或未履行貸款申請手續(xù)。4.乙方未按約定時間接受房屋交付，或未履行房屋交付后的使用與管理責(zé)任。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或存在違規(guī)行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.定金：指為確保合同履行，買賣雙方支付的一定金額的錢款。3.首付款：指買家在房屋交易中一次性支付的房款的一部分。4.貸款：指買家通過銀行貸款方式支付房款。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，按照延遲交付的時間向甲方索賠違約金。2.問題：房屋現(xiàn)狀與約定不符解決辦法：要求甲方按照約定修復(fù)房屋，或扣除相應(yīng)金額作為賠償。3.問題：貸款申請不成功解決辦法：乙方應(yīng)重新申請貸款，或?qū)で笃渌Ц斗绞健?.問題