農(nóng)村自建房協(xié)議書

農(nóng)村自建房協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1本協(xié)議書的簽訂主體1.2本協(xié)議書的目的和原則1.3本協(xié)議書的法律效力第二章房屋建設(shè)基本情況2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.5建設(shè)周期和進(jìn)度安排第三章建設(shè)資金3.1建設(shè)資金的來源和數(shù)額3.2建設(shè)資金的支付方式和時間3.3建設(shè)資金的使用和管理第四章設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位的選定和設(shè)計費(fèi)用的承擔(dān)4.2設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.3施工單位的選定和施工費(fèi)用的承擔(dān)4.4施工要求和管理第五章房屋權(quán)屬和登記5.1房屋的所有權(quán)和使用權(quán)5.2房屋登記和產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取5.3房屋轉(zhuǎn)讓、出租和抵押第六章房屋質(zhì)量保修6.1質(zhì)量保修的范圍和期限6.2質(zhì)量問題的處理和責(zé)任承擔(dān)6.3質(zhì)量保修的監(jiān)督和管理第七章安全生產(chǎn)和環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和措施7.2安全事故的處理和責(zé)任承擔(dān)7.3環(huán)境保護(hù)的要求和措施第八章違約責(zé)任8.1各方違約的情形和責(zé)任承擔(dān)8.2違約金的計算和支付方式8.3違約糾紛的解決方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定和仲裁費(fèi)用的承擔(dān)9.3訴訟管轄法院的選定第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和權(quán)益處理第十二章附則12.1本協(xié)議書未盡事宜的處理12.2本協(xié)議書的解釋和修改12.3本協(xié)議書的簽訂日期和有效期限第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.2設(shè)計圖紙和技術(shù)資料13.3支付憑證和權(quán)屬證明文件第十四章簽字蓋章14.1各方簽字蓋章的頁份和順序14.2簽字蓋章后的合同生效日期合同編號：_________第一章總則1.1本協(xié)議書的簽訂主體1.2本協(xié)議書的目的和原則1.3本協(xié)議書的法律效力第二章房屋建設(shè)基本情況2.1建設(shè)項(xiàng)目名稱2.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3建設(shè)規(guī)模和結(jié)構(gòu)2.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求2.5建設(shè)周期和進(jìn)度安排第三章建設(shè)資金3.1建設(shè)資金的來源和數(shù)額3.2建設(shè)資金的支付方式和時間3.3建設(shè)資金的使用和管理第四章設(shè)計與施工4.1設(shè)計單位的選定和設(shè)計費(fèi)用的承擔(dān)4.2設(shè)計要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)4.3施工單位的選定和施工費(fèi)用的承擔(dān)4.4施工要求和管理第五章房屋權(quán)屬和登記5.1房屋的所有權(quán)和使用權(quán)5.2房屋登記和產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取5.3房屋轉(zhuǎn)讓、出租和抵押第六章房屋質(zhì)量保修6.1質(zhì)量保修的范圍和期限6.2質(zhì)量問題的處理和責(zé)任承擔(dān)6.3質(zhì)量保修的監(jiān)督和管理第七章安全生產(chǎn)和環(huán)保要求7.1安全生產(chǎn)的責(zé)任和措施7.2安全事故的處理和責(zé)任承擔(dān)7.3環(huán)境保護(hù)的要求和措施第八章違約責(zé)任8.1各方違約的情形和責(zé)任承擔(dān)8.2違約金的計算和支付方式8.3違約糾紛的解決方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定和仲裁費(fèi)用的承擔(dān)9.3訴訟管轄法院的選定第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的權(quán)益處理第十一章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2合同繼承的適用和權(quán)益處理第十二章附則12.1本協(xié)議書未盡事宜的處理12.2本協(xié)議書的解釋和修改12.3本協(xié)議書的簽訂日期和有效期限第十三章附件13.1相關(guān)法律法規(guī)和政策文件13.2設(shè)計圖紙和技術(shù)資料13.3支付憑證和權(quán)屬證明文件第十四章簽字蓋章14.1各方簽字蓋章的頁份和順序14.2簽字蓋章后的合同生效日期甲方簽字：_______________________日期：_______________________乙方簽字：_______________________日期：_______________________丙方簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批和土地使用權(quán)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求，負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目審批手續(xù)和土地使用權(quán)事宜。如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.2甲方提供建設(shè)資金甲方承諾按照約定的時間和方式提供建設(shè)資金，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。如甲方未能按約定提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的相關(guān)損失。1.3甲方監(jiān)督質(zhì)量和進(jìn)度甲方有權(quán)對項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和周期完成。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方及時整改。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)計和施工乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房屋設(shè)計和施工，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量問題或進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方提供合格的設(shè)計圖紙和施工方案乙方應(yīng)提供合格的設(shè)計圖紙和施工方案，并在施工過程中按照設(shè)計要求進(jìn)行施工。如乙方未能提供合格的設(shè)計圖紙或施工方案，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的相關(guān)損失。2.3乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)和環(huán)保乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，確保項(xiàng)目施工過程中的安全和環(huán)保。如發(fā)生安全事故或環(huán)保問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的選定和職責(zé)甲方和乙方同意共同選定第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理項(xiàng)目審批、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移等相關(guān)手續(xù)。第三方中介應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如第三方中介未能按照約定完成相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。如甲方和乙方未能就費(fèi)用承擔(dān)比例達(dá)成一致，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。3.3第三方中介的信息保密第三方中介在辦理項(xiàng)目手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。如第三方中介泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件2.設(shè)計圖紙和技術(shù)資料3.支付憑證和權(quán)屬證明文件4.項(xiàng)目審批手續(xù)和土地使用權(quán)文件5.施工方案和安全措施計劃6.環(huán)保措施計劃和相關(guān)資質(zhì)證明7.第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同和費(fèi)用憑證8.事故調(diào)查報告和處理決定文件9.違約金計算公式和支付憑證10.仲裁協(xié)議和訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定提供建設(shè)資金，認(rèn)定違約。2.甲方未能確保項(xiàng)目符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和規(guī)劃要求，認(rèn)定違約。3.乙方未能按照約定進(jìn)行設(shè)計和施工，認(rèn)定違約。4.乙方未能提供合格的設(shè)計圖紙和施工方案，認(rèn)定違約。5.乙方未能按照國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安全生產(chǎn)和環(huán)保措施，認(rèn)定違約。6.第三方中介未能按照約定完成相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定違約。7.第三方中介泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行審理并作出具有法律約束力的裁決。5.訴訟：當(dāng)事人通過法院對合同爭議進(jìn)行審理和解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.建設(shè)資金不足：提前與甲方溝通，制定資金籌備計劃，確保資金按時到位。2.項(xiàng)目審批延誤：加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通，及時了解審批進(jìn)度，提前準(zhǔn)備相關(guān)材料。3.設(shè)計圖紙和施工方案不符合要求：及時與乙方溝通，提出修改意見，確保設(shè)計圖紙和施工方案合格。4.安全生產(chǎn)事故：建立健全安全生產(chǎn)管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。5.環(huán)保問題：制定環(huán)保措施計劃，確保項(xiàng)目施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。6.第三方