房屋租賃合同續(xù)簽全攻略

房屋租賃合同續(xù)簽全攻略合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋租賃基本信息2.1房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)與管理3.3房屋維修責(zé)任第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的原則4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五章房屋退租5.1退租條件5.2退租流程5.3違約退租的處理第六章押金及退還6.1押金的金額與支付6.2押金的退還條件及流程6.3押金扣除事項(xiàng)第七章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序7.3合同繼承的規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.2保險理賠流程10.3保險費(fèi)用承擔(dān)第十一章稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)的承擔(dān)11.2其他費(fèi)用的支付11.3費(fèi)用支付的憑證第十二章雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除第十四章合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3合同的生效、變更和解除第二章房屋租賃基本信息2.1房屋的基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式第三章房屋使用及管理3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)與管理3.3房屋維修責(zé)任第四章租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的原則4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的周期第五章房屋退租5.1退租條件5.2退租流程5.3違約退租的處理第六章押金及退還6.1押金的金額與支付6.2押金的退還條件及流程6.3押金扣除事項(xiàng)第七章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2合同轉(zhuǎn)讓的程序7.3合同繼承的規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇9.3法律適用第十章房屋保險10.1房屋保險的購買10.2保險理賠流程10.3保險費(fèi)用承擔(dān)第十一章稅費(fèi)及其他費(fèi)用11.1稅費(fèi)的承擔(dān)11.2其他費(fèi)用的支付11.3費(fèi)用支付的憑證第十二章雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1出租人的權(quán)利與義務(wù)12.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除第十四章合同簽字蓋章頁14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章甲方（出租人）：_______________________________乙方（承租人）：_______________________________丙方（見證人）：_______________________________簽訂日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定的物業(yè)管理甲方有權(quán)指定物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的后果。2.甲方指定的維修工作甲方有權(quán)指定維修人員對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方應(yīng)配合甲方指定的維修人員進(jìn)入房屋進(jìn)行維修工作。3.甲方對房屋的檢查權(quán)甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，以確保房屋的完好和租賃合同的履行。乙方應(yīng)給予甲方必要的配合和支持。4.甲方對房屋的改建權(quán)甲方有權(quán)對房屋進(jìn)行改建或裝修，但需提前通知乙方，并在改建或裝修期間提供乙方合適的居住場所。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方的經(jīng)營活動乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動，但需確保不影響房屋的使用壽命和周圍環(huán)境的安寧。2.乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)將租賃的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前征得甲方的書面同意，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.乙方的裝飾裝修權(quán)乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝飾裝修，但需確保裝修的安全和合法性，并在合同到期時恢復(fù)房屋原狀。4.乙方的隱私保護(hù)乙方有權(quán)要求甲方保護(hù)其租賃期間的隱私權(quán)，不得擅自進(jìn)入房屋或在房屋周圍進(jìn)行影響乙方正常生活的活動。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的介紹費(fèi)若租賃合同的簽訂涉及第三方中介，甲方和乙方同意向該中介支付一定的介紹費(fèi)，費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。2.第三方中介的服務(wù)范圍第三方中介在合同簽訂過程中提供咨詢服務(wù)，包括但不限于租賃價格咨詢、租賃法律法規(guī)咨詢等，但不涉及租賃雙方的私人利益糾紛。3.第三方中介的責(zé)任限制第三方中介在合同簽訂過程中，應(yīng)對提供的信息進(jìn)行核實(shí)，但對其準(zhǔn)確性承擔(dān)有限責(zé)任。若因中介的過錯導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同簽訂過程中獲取的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.租賃合同續(xù)簽申請表3.租金支付憑證4.房屋維修記錄5.房屋保險單6.稅費(fèi)支付憑證7.轉(zhuǎn)租同意書8.裝飾裝修申請表9.合同轉(zhuǎn)讓確認(rèn)書10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后未按約定用途使用。2.乙方未按約定時間支付租金，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、改變房屋用途。3.出租人未履行維修義務(wù)，或未及時修復(fù)損壞的房屋設(shè)施。4.承租人未合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。5.雙方未按約定時間履行合同解除或終止手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租人：租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。4.租賃期限：租賃合同規(guī)定的租賃時間范圍。5.違約金：違約方按合同約定支付給守約方的賠償金。6.仲裁：通過第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞導(dǎo)致無法居住。解決辦法：及時通知出租人，要求維修或更換設(shè)施。2.問題：租金支付出現(xiàn)延誤。解決辦法：與出租人協(xié)商，制定合理的支付計(jì)劃。3.問題：甲方要求提前解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決提前解除合同的事宜。4.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意。