2024年度西安市二手住宅交易及裝修設計合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度西安市二手住宅交易及裝修設計合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.裝修設計內容4.1裝修設計范圍4.2裝修設計風格4.3裝修設計要求5.設計費用及支付方式5.1設計費用5.2付款方式5.3付款時間6.施工期限6.1施工開始時間6.2施工結束時間7.施工質量標準7.1裝修材料質量7.2施工工藝質量7.3裝修成品質量8.工程驗收8.1驗收標準8.2驗收時間8.3驗收方式9.工程保修9.1保修期限9.2保修內容9.3保修責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：西安市房地產開發(fā)有限公司甲方地址：西安市區(qū)路號甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：西安市裝修設計公司乙方地址：西安市區(qū)路號乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：西安市區(qū)路號2.2房屋面積房屋總面積：120平方米2.3房屋結構房屋結構：框架結構2.4房屋產權狀況房屋產權證號：00000013.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款時間首付款：交易總價款的30%，在簽訂合同后5個工作日內支付；尾款：交易總價款的70%，在房屋交付使用前支付。4.裝修設計內容4.1裝修設計范圍裝修設計范圍：包括房屋內部所有空間的設計，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。4.2裝修設計風格裝修設計風格：現(xiàn)代簡約風格4.3裝修設計要求設計要求：滿足甲方生活需求，功能布局合理，空間利用最大化。5.設計費用及支付方式5.1設計費用設計費用：人民幣伍萬元整（￥50000.00）5.2付款方式付款方式：分期付款5.3付款時間首期設計費：設計費用的50%，在簽訂設計合同后5個工作日內支付；尾期設計費：設計費用的50%，在裝修施工完成后支付。6.施工期限6.1施工開始時間施工開始時間：簽訂合同后10個工作日內6.2施工結束時間施工結束時間：裝修施工期限為90天，自施工開始之日起計算。7.施工質量標準7.1裝修材料質量裝修材料質量：符合國家相關標準，材料品牌、規(guī)格、型號等信息詳見附件。7.2施工工藝質量施工工藝質量：嚴格按照國家及行業(yè)標準進行施工，確保施工質量。7.3裝修成品質量裝修成品質量：表面平整、光滑，線條順直，顏色協(xié)調，符合設計要求。8.工程驗收8.1驗收標準驗收標準：按照國家相關建筑工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行，包括但不限于結構安全、功能完善、質量合格等。8.2驗收時間驗收時間：裝修工程完工后，雙方約定的時間進行驗收，通常為施工結束后的5個工作日內。8.3驗收方式驗收方式：由甲方組織專業(yè)人員進行現(xiàn)場驗收，乙方應積極配合并提供必要的技術資料和說明。9.工程保修9.1保修期限保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，主要設施設備的保修期為1年。9.2保修內容保修內容：包括但不限于水電線路、防水、門窗、墻面、地面、廚衛(wèi)設備等。9.3保修責任保修責任：在保修期內，若因施工質量問題導致的問題，乙方應負責修復，直至滿足甲方要求。10.違約責任10.1違約情形違約情形：包括但不限于逾期付款、逾期交房、工程質量不符合約定等。10.2違約責任違約責任：違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此產生的全部責任。10.3違約賠償違約賠償：如違約行為造成甲方損失，違約方應賠償甲方實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交西安市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構爭議解決機構：西安市區(qū)人民法院11.3爭議解決費用爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方均應承擔各自的訴訟費用。12.合同解除12.1解除情形解除情形：包括但不限于合同一方嚴重違約、不可抗力等原因。12.2解除程序解除程序：解除合同應書面通知對方，并說明解除理由。12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照合同約定支付首付款。13.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的工程完工，并經(jīng)雙方驗收合格。13.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，結清所有款項。14.其他約定14.1通知方式通知方式：書面通知，以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達。14.2附件附件：包括但不限于房屋產權證明、設計圖紙、材料清單、驗收報告等。14.3其他約定事項其他約定事項：雙方在合同履行過程中如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、監(jiān)理服務、材料供應、施工管理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍a)房地產交易中介服務；b)裝修設計咨詢服務；c)裝修材料供應服務；d)裝修施工監(jiān)理服務；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因提供本合同項下服務所引起的任何違約行為，對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失的最高賠償金額。2.2責任限額設定a)第三方責任限額為本合同交易總價款的10%；b)若第三方責任限額低于本合同交易總價款的10%，則以實際損失為準，但不超過責任限額。3.第三方介入時的額外條款及說明3.1甲方額外條款a)甲方有權選擇是否引入第三方服務，并有權要求乙方提供第三方的資質證明和服務內容；b)甲方對第三方服務的滿意度，不影響本合同對乙方責任的約束；c)甲方有權監(jiān)督第三方服務的執(zhí)行情況，并提出改進意見。3.2乙方額外條款a)乙方應確保第三方服務的質量，并對其服務負責；b)乙方應將第三方服務的相關費用計入合同總價，并按照合同約定收取；c)乙方應將第三方服務的違約責任納入本合同，并明確第三方違約時的賠償責任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對甲方提供服務，甲方應向第三方支付服務費用；b)第三方與甲方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的有效性。4.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對乙方提供服務，乙方應向第三方支付服務費用；b)第三方與乙方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響本合同的有效性；c)乙方應確保第三方服務的質量，并對其服務負責。4.3第三方與其他各方的劃分a)第三方與合同外其他方的爭議，由第三方自行解決；b)第三方服務的任何變更或終止，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同義務。5.第三方服務合同的簽訂5.1乙方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務；5.2乙方應在服務合同中明確約定，第三方服務的違約責任與本合同相關條款的適用性；5.3乙方應將第三方服務合同副本提供給甲方，供甲方查閱。6.第三方服務的終止6.1若第三方服務不符合合同約定，甲乙雙方有權終止第三方服務；6.2第三方服務的終止，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同義務；6.3第三方服務的終止，應按照第三方服務合同的約定辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：提供房屋所有權證書或購房合同等證明文件。說明：用于證明房屋的產權歸屬，確保交易合法有效。2.設計圖紙要求：提供完整的裝修設計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導施工，確保裝修設計與甲方需求一致。3.材料清單要求：詳細列出裝修所需材料的品牌、規(guī)格、型號、數(shù)量等信息。說明：用于監(jiān)督材料采購和施工過程，確保材料質量。4.裝修施工合同要求：提供裝修施工合同，明確施工內容、施工期限、質量標準等。說明：用于規(guī)范施工行為，保障施工質量和進度。5.驗收報告要求：提供工程竣工驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收意見等。說明：用于證明工程已按約定完成，并符合質量標準。6.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款已實際發(fā)生，保障雙方權益。7.違約責任證明要求：提供違約行為的證據(jù)，如逾期付款證明、施工質量問題證明等。說明：用于證明違約行為的存在，確定違約責任。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構和費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲方違約行為：逾期付款：未按約定時間支付款項。未經(jīng)乙方同意，擅自變更裝修設計或材料。未按約定時間進行工程驗收。b)乙方違約行為：逾期交房：未按約定時間完成工程。工程質量不符合約定：施工質量不達標，影響使用。未經(jīng)甲方同意，擅自變更施工方案或材料。2.責任認定標準a)逾期付款責任：逾期付款的，應支付每日萬分之五的違約金。b)逾期交房責任：逾期交房的，每逾期一日，應支付合同總價款的千分之一作為違約金。c)工程質量責任：工程質量不達標的，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。d)未經(jīng)同意變更責任：未經(jīng)對方同意，擅自變更裝修設計或材料的，應承擔由此產生的全部費用。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金。若乙方在施工過程中發(fā)現(xiàn)工程質量問題，經(jīng)確認后，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。全文完。2024年度西安市二手住宅交易及裝修設計合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息1.3丙方（裝修設計方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息2.2房屋地址及具體位置2.3房屋結構及面積2.4房屋用途及使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付方式3.4交易稅費承擔4.裝修設計內容4.1裝修設計范圍4.2裝修設計方案4.3裝修設計費用及支付方式5.裝修施工及監(jiān)理5.1施工單位選擇及資質要求5.2施工進度安排5.3施工質量標準5.4施工監(jiān)理及驗收6.材料設備供應6.1材料設備品牌及規(guī)格6.2材料設備質量保證6.3材料設備采購及配送7.交付使用及驗收7.1交付使用條件7.2驗收標準及程序7.3驗收期限及責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知送達方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方全稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方（買受方）基本信息乙方全稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.3丙方（裝修設計方）基本信息丙方全稱：__________丙方法定代表人：__________丙方住所地：__________丙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋所有權證書信息房屋所有權證號：__________房屋所有權人：__________2.2房屋地址及具體位置房屋地址：__________房屋具體位置：__________2.3房屋結構及面積房屋結構：__________房屋建筑面積：__________平方米房屋套內面積：__________平方米2.4房屋用途及使用年限房屋用途：__________房屋土地使用權年限：__________3.交易價格及支付方式3.1交易總價交易總價為人民幣__________元整。3.2付款方式及期限乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首付款，剩余款項在房屋交付使用前__________日內結清。3.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式：__________尾款支付方式：__________3.4交易稅費承擔交易稅費由__________方承擔。4.裝修設計內容4.1裝修設計范圍裝修設計范圍包括：__________4.2裝修設計方案裝修設計方案詳見附件__________。4.3裝修設計費用及支付方式裝修設計費用為人民幣__________元整，支付方式為__________。5.裝修施工及監(jiān)理5.1施工單位選擇及資質要求施工單位應具備相應資質，詳見附件__________。5.2施工進度安排施工進度安排詳見附件__________。5.3施工質量標準施工質量標準應符合國家標準及行業(yè)規(guī)范。5.4施工監(jiān)理及驗收施工監(jiān)理由__________方負責，驗收標準詳見附件__________。6.材料設備供應6.1材料設備品牌及規(guī)格材料設備品牌及規(guī)格詳見附件__________。6.2材料設備質量保證材料設備質量保證期為__________年。6.3材料設備采購及配送材料設備采購及配送詳見附件__________。7.交付使用及驗收7.1交付使用條件房屋交付使用條件詳見附件__________。7.2驗收標準及程序驗收標準及程序詳見附件__________。7.3驗收期限及責任驗收期限為房屋交付使用后__________日內，驗收責任詳見附件__________。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付違約金__________元。8.1.2甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應負責修復，修復期間乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付款項。8.1.3甲方違反保密條款，應賠償乙方損失__________元。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金__________元。8.2.2乙方在房屋交付后擅自改變房屋結構，應賠償甲方損失__________元。8.2.3乙方違反保密條款，應賠償甲方損失__________元。8.3丙方違約責任8.3.1丙方未按約定提供裝修設計方案，每逾期一日，應向甲方支付違約金__________元。8.3.2丙方提供的裝修設計方案存在質量問題，丙方應負責修改，修改期間乙方有權解除合同并要求丙方退還已支付費用。8.3.3丙方違反保密條款，應賠償甲方損失__________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決程序爭議解決程序按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。10.1.3本合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方。10.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行部分按實際履行情況處理。10.3.2合同解除后，雙方應按約定承擔違約責任。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2法律法規(guī)或政策調整。11.2合同變更程序11.2.1雙方應書面提出變更請求。11.2.2雙方應就變更內容達成一致意見。11.3合同變更生效11.3.1變更內容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3本合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序12.3.1雙方應書面確認合同終止。12.3.2合同終止后，雙方應就剩余款項及未盡事宜進行結算。13.其他約定13.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達方式本合同通知采用__________方式送達。13.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單附件一：房屋所有權證書復印件附件二：裝修設計方案附件三：施工進度安排附件四：材料設備清單附件五：其他約定事項第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易和施工的透明度，以及保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入條款16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方職責16.2.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成交易；評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告；監(jiān)理單位：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量；施工方：按照設計方案進行施工，保證施工質量。16.3第三方責任限額16.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過__________元。16.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。17.1.2甲方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。17.2.2乙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作。17.3丙方的額外條款17.3.1丙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責。17.3.2丙方應配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作。18.第三方與其他各方的權利義務劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方有權要求甲方提供必要的信息和文件。18.1.2第三方有權向甲方提出建議和意見。18.2第三方與乙方18.2.1第三方有權要求乙方提供必要的信息和文件。18.2.2第三方有權向乙方提出建議和意見。18.3第三方與丙方18.3.1第三方有權要求丙方提供必要的信息和文件。18.3.2第三方有權向丙方提出建議和意見。18.4第三方與甲乙雙方18.4.1第三方應公正、公平地處理甲乙雙方的事務。18.4.2第三方應在合同約定的范圍內履行職責。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更內容應以書面形式進行。19.2合同變更效力19.2.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后，發(fā)生的爭議應通過友好協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1爭議解決機構按雙方協(xié)商一致的方式確定。20.3爭議解決程序20.3.1爭議解決程序按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方對房屋的所有權。2.裝修設計方案要求：設計方案應詳細描述裝修范圍、施工圖、材料清單等。說明：用于指導施工方進行裝修施工。3.施工進度安排要求：明確施工各階段的起止時間，包括材料采購、施工、驗收等。說明：用于確保施工進度按計劃進行。4.材料設備清單要求：詳細列出所需材料設備的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明