2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資與投資代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資與投資代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.融資需求3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途4.投資范圍4.1投資方式4.2投資比例4.3投資收益5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研5.2融資方案設(shè)計(jì)5.3投資者對(duì)接5.4資金籌集5.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額6.2代理費(fèi)用支付方式6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充協(xié)議14.2附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.4項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：____________________3.融資需求3.1融資額度融資額度：____________________3.2融資期限融資期限：____________________3.3融資利率融資利率：____________________3.4融資用途融資用途：____________________4.投資范圍4.1投資方式投資方式：____________________4.2投資比例投資比例：____________________4.3投資收益投資收益：____________________5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1市場(chǎng)調(diào)研市場(chǎng)調(diào)研：____________________5.2融資方案設(shè)計(jì)融資方案設(shè)計(jì)：________________5.3投資者對(duì)接投資者對(duì)接：__________________5.4資金籌集資金籌集：____________________5.5風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：____________________6.代理費(fèi)用及支付方式6.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額：__________________6.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式：________________6.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用支付時(shí)間：________________7.保密條款7.1保密信息范圍保密信息范圍：__________________7.2保密期限保密期限：____________________7.3保密責(zé)任保密責(zé)任：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時(shí)支付融資款項(xiàng)；（2）提供虛假融資信息；（3）未按照約定使用融資款項(xiàng)；8.1.2乙方違約情形（1）未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研；（2）未按時(shí)提供融資方案；（3）未按時(shí)完成投資者對(duì)接；（4）未按時(shí)籌集資金；（5）未按照約定進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；8.2.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行合同義務(wù)；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件（1）乙方連續(xù)兩次未按時(shí)完成代理服務(wù)；（2）乙方未按照約定履行保密義務(wù)；10.1.2乙方解除合同條件（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用；（2）甲方未按照約定提供項(xiàng)目信息；10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理10.3.1甲方解除合同后的處理（1）甲方應(yīng)支付乙方已完成代理服務(wù)的費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；10.3.2乙方解除合同后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)支付乙方已完成代理服務(wù)的費(fèi)用；11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同變更12.1合同變更情形（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；12.2合同變更程序12.2.1變更通知一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更內(nèi)容。12.2.2變更協(xié)議雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同履行完畢或部分履行后終止；13.2合同終止程序13.2.1終止通知一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明終止原因。13.2.2終止協(xié)議雙方就終止內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清剩余款項(xiàng)；13.3.2雙方應(yīng)相互返還已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用；14.其他約定事項(xiàng)14.1補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件本合同附件包括：（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）項(xiàng)目相關(guān)資料；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并由雙方書面確認(rèn)。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的報(bào)酬為責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。15.4.2第三方因履行合同而產(chǎn)生的收益，歸第三方所有。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行其服務(wù)義務(wù)。15.5.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對(duì)項(xiàng)目信息保密。16.2乙方增加條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方遵守合同約定，不得損害甲方利益。16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與合同其他各方無(wú)直接的法律關(guān)系。17.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。17.4第三方介入后的合同履行17.4.1第三方介入后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行各自的合同義務(wù)。17.4.2第三方介入不影響合同其他條款的效力。17.5第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.5.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同的爭(zhēng)議解決條款處理。17.5.2第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，合同各方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，清晰可辨。說明：用于證明甲方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，清晰可辨。說明：用于證明乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。3.項(xiàng)目相關(guān)資料要求：包括項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：用于證明項(xiàng)目的基本情況和投資價(jià)值。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證書，證明其具備提供服務(wù)的資格和能力。說明：用于證明第三方具備履行合同的能力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。6.保密協(xié)議要求：協(xié)議需明確保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。說明：用于保護(hù)合同雙方及第三方的商業(yè)秘密。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議需明確補(bǔ)充事項(xiàng)的具體內(nèi)容和生效日期。說明：用于補(bǔ)充合同中未涉及的內(nèi)容或?qū)贤M(jìn)行修改。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付融資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未支付金額的_____%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年6月30日前支付1000萬(wàn)元融資款項(xiàng)，但實(shí)際支付日期為2024年7月10日，則甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。違約行為：提供虛假融資信息責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。示例：乙方因甲方提供虛假融資信息導(dǎo)致投資損失100萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方100萬(wàn)元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成市場(chǎng)調(diào)研示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前完成市場(chǎng)調(diào)研，但實(shí)際完成日期為2024年7月10日，則乙方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。違約行為：未按時(shí)提供融資方案責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未提供部分金額的_____%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)在2024年6月30日前提供融資方案，但實(shí)際提供日期為2024年7月10日，則乙方應(yīng)支付5萬(wàn)元的違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資與投資代理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1投資方2.2代理方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.融資與投資條款4.1融資總額4.2融資期限4.3投資回報(bào)率4.4融資用途5.代理方職責(zé)5.1融資代理5.2投資代理5.3項(xiàng)目管理5.4風(fēng)險(xiǎn)控制6.投資方權(quán)利與義務(wù)6.1投資決策6.2資金投入6.3投資收益分配6.4合同解除權(quán)7.代理方權(quán)利與義務(wù)7.1融資服務(wù)7.2投資服務(wù)7.3項(xiàng)目管理7.4合同履行8.費(fèi)用與報(bào)酬8.1代理費(fèi)8.2融資服務(wù)費(fèi)8.3投資服務(wù)費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資與投資代理合同》。（2）“投資方”指在本合同中承諾投資商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主體。（3）“代理方”指在本合同中接受投資方委托，提供融資與投資代理服務(wù)的主體。（4）“項(xiàng)目”指投資方擬投資的具體商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。（5）“融資”指投資方為項(xiàng)目籌集資金的行為。（6）“投資”指投資方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行資金投入的行為。（7）“代理費(fèi)”指代理方因提供融資與投資代理服務(wù)而收取的費(fèi)用。1.2解釋（1）本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說明，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。（2）如對(duì)本合同中的術(shù)語(yǔ)存在歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方2.1投資方（1）名稱：[投資方全稱]（2）住所：[投資方住所]（3）法定代表人：[投資方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[投資方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2代理方（1）名稱：[代理方全稱]（2）住所：[代理方住所]（3）法定代表人：[代理方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]3.2項(xiàng)目位置：[具體項(xiàng)目地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模：[具體項(xiàng)目規(guī)模，如占地面積、建筑面積等]3.4項(xiàng)目類型：[具體項(xiàng)目類型，如商業(yè)綜合體、寫字樓等]第四條融資與投資條款4.1融資總額：[融資總額]4.2融資期限：[融資期限，如1年、2年等]4.3投資回報(bào)率：[投資回報(bào)率，如8%、10%等]4.4融資用途：[融資用途，如項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等]第五條代理方職責(zé)5.1融資代理（1）協(xié)助投資方尋找合適的融資渠道。（2）負(fù)責(zé)與融資方進(jìn)行談判，達(dá)成融資協(xié)議。（3）監(jiān)督融資資金的到位情況。5.2投資代理（1）協(xié)助投資方進(jìn)行投資決策。（2）負(fù)責(zé)監(jiān)督投資資金的使用情況。（3）提供投資項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理建議。5.3項(xiàng)目管理（1）制定項(xiàng)目管理計(jì)劃。（2）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量。（3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目相關(guān)方的工作。5.4風(fēng)險(xiǎn)控制（1）識(shí)別項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。（2）制定風(fēng)險(xiǎn)控制措施。（3）監(jiān)督風(fēng)險(xiǎn)控制措施的實(shí)施。第六條投資方權(quán)利與義務(wù)6.1投資決策（1）有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資決策。（2）有權(quán)對(duì)代理方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.2資金投入（1）按照融資協(xié)議約定，按時(shí)足額投入資金。（2）確保資金來源合法合規(guī)。6.3投資收益分配（1）按照投資回報(bào)率，獲得投資收益。（2）按照合同約定，與其他投資方進(jìn)行收益分配。6.4合同解除權(quán)（1）如代理方違反合同約定，投資方有權(quán)解除合同。（2）如項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，投資方有權(quán)解除合同。第八條費(fèi)用與報(bào)酬8.1代理費(fèi)（1）代理費(fèi)總額為：[代理費(fèi)總額]。（2）代理費(fèi)支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]。（3）代理費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每個(gè)融資周期結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)支付等]。8.2融資服務(wù)費(fèi)（1）融資服務(wù)費(fèi)總額為：[融資服務(wù)費(fèi)總額]。（2）融資服務(wù)費(fèi)支付方式：[支付方式，如根據(jù)融資額度按比例支付等]。（3）融資服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如融資成功后的30個(gè)工作日內(nèi)支付等]。8.3投資服務(wù)費(fèi)（1）投資服務(wù)費(fèi)總額為：[投資服務(wù)費(fèi)總額]。（2）投資服務(wù)費(fèi)支付方式：[支付方式，如根據(jù)投資項(xiàng)目收益按比例支付等]。（3）投資服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每個(gè)投資年度結(jié)束后30個(gè)工作日內(nèi)支付等]。8.4其他費(fèi)用（1）其他費(fèi)用包括但不限于：[列舉其他費(fèi)用項(xiàng)目]。（2）其他費(fèi)用支付方式：[支付方式，如按實(shí)際發(fā)生金額支付等]。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如費(fèi)用發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)支付等]。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）項(xiàng)目商業(yè)秘密。（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限，如5年]。（2）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。9.3保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十條解除與終止10.1解除條件（1）投資方或代理方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）項(xiàng)目出現(xiàn)重大風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2終止條件（1）合同約定的融資或投資期限屆滿。（2）項(xiàng)目完成或終止。10.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限，如30天]書面通知對(duì)方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)。（2）任何一方違反保密義務(wù)。（3）任何一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)后，仲裁機(jī)構(gòu)將組成仲裁庭。（2）仲裁庭將根據(jù)事實(shí)和法律，作出裁決。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同經(jīng)[監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]批準(zhǔn)后生效。13.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。第十四條其他14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)（1）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于：[列舉附件項(xiàng)目]。（2）附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。（2）第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，以及為合同雙方提供專業(yè)支持。15.2第三方介入的審批（1）任何一方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方并取得對(duì)方的同意。（2）第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)提供專業(yè)服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1與投資方的劃分（1）投資方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。（2）投資方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求。17.2與代理方的劃分（1）代理方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方提供的服務(wù)不損害代理方的權(quán)益。（2）代理方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.3與其他各方的劃分（1）合同雙方應(yīng)明確第三方與其他各方之間的關(guān)系，避免權(quán)利義務(wù)交叉。（2）第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重合同雙方的權(quán)利和利益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照其提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行設(shè)定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[百分比，如10%]。18.2責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因過失或違反合同約定導(dǎo)致合同雙方遭受的損失。（2）責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入的合同簽訂（1）第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)比例應(yīng)在協(xié)議中明確。19.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限應(yīng)在本合同約定的合同期限內(nèi)。（2）如需延長(zhǎng)第三方介入期限，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意并簽訂書面協(xié)議。19.4第三方介入的變更與解除（1）合同雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議。（2）任何變更或解除均應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方授權(quán)委托書（1）詳細(xì)列明投資方授權(quán)代理人姓名、授權(quán)事項(xiàng)及授權(quán)期限。（2）授權(quán)委托書須由投資方法定代表人簽字并加蓋公章。2.附件二：代理方資質(zhì)證明文件（1）代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。（2）代理方相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。（3）代理方法定代表人身份證復(fù)印件。3.附件三：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1）項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)方案、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。（2）報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。4.附件四：融資方案（1）融資方式、融資期限、融資成本等內(nèi)容。（2）方案須由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。5.附件五：投資協(xié)議（1）投資方與第三方之間的投資協(xié)議。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括投資金額、投資期限、投資回報(bào)等。6.附件六：第三方協(xié)議（1）合同雙方與第三方之間的協(xié)議。（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。7.附件七：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告（1）項(xiàng)目實(shí)施過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、成本等內(nèi)容。（2）報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）項(xiàng)目完成后，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、成本等進(jìn)行驗(yàn)收的報(bào)告。（2）報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。9.附件九：合同履行情況報(bào)告（1）合同履行過程中的情況，包括雙方履行情況、項(xiàng)目進(jìn)展等。（2）報(bào)告須由合同雙方共同出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）投資方未按約定履行資金投入義務(wù)。（2）代理方未按約定履行融資與投資代理服務(wù)。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例（1）投資方未按約定履行資金投入義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。（2）代理方未按約定履行融資與投資代理服務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向合同雙方支付違約金。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資與投資代理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.融資與投資代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理融資事項(xiàng)2.1.1融資方案設(shè)計(jì)2.1.2融資渠道拓展2.1.3融資文件準(zhǔn)備與審核2.2代理投資事項(xiàng)2.2.1投資項(xiàng)目篩選與評(píng)估2.2.2投資協(xié)議起草與談判2.2.3投資資金監(jiān)管與分配3.服務(wù)期限與工作進(jìn)度安排3.1服務(wù)期限3.2工作進(jìn)度安排4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.保密信息的使用范圍6.1保密信息的用途6.2保密信息的限制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同的終止后的處理12.1合同終止后的資產(chǎn)清算12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同附件13.1附件一：融資方案13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2合同的適用法律與爭(zhēng)議解決14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及住所甲方：[甲方全稱]住所：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]住所：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：[具體日期]簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目融資與投資代理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見第二條。2.融資與投資代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理融資事項(xiàng)2.1.1融資方案設(shè)計(jì)乙方應(yīng)依據(jù)甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目資料，在[具體時(shí)間]內(nèi)完成融資方案的初步設(shè)計(jì)，包括但不限于融資結(jié)構(gòu)、融資額度、融資期限等。2.1.2融資渠道拓展乙方應(yīng)積極拓展融資渠道，包括但不限于銀行貸款、私募基金、信托計(jì)劃等，并在[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提交可行的融資渠道方案。2.1.3融資文件準(zhǔn)備與審核乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備融資所需文件，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、法律文件等，并對(duì)上述文件進(jìn)行審核。2.2代理投資事項(xiàng)2.2.1投資項(xiàng)目篩選與評(píng)估乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成對(duì)潛在投資項(xiàng)目的篩選，并對(duì)選定的項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)的評(píng)估。2.2.2投資協(xié)議起草與談判乙方應(yīng)起草投資協(xié)議，并與投資方進(jìn)行談判，確保協(xié)議內(nèi)容符合甲方利益。2.2.3投資資金監(jiān)管與分配乙方應(yīng)監(jiān)管投資資金的分配和使用，確保資金按協(xié)議約定進(jìn)行。3.服務(wù)期限與工作進(jìn)度安排3.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體時(shí)間]。3.2工作進(jìn)度安排具體工作進(jìn)度安排詳見附件一：《工作進(jìn)度計(jì)劃》。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及金額詳見附件二：《費(fèi)用支付計(jì)劃》。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間按照附件二《費(fèi)用支付計(jì)劃》執(zhí)行。5.保密條款5.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等均為保密信息。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所獲得的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.保密信息的使用范圍6.1保密信息的用途保密信息僅用于本合同約定的目的，不得用于任何其他目的。6.2保密信息的限制未經(jīng)對(duì)方同意，不得對(duì)保密信息進(jìn)行復(fù)制、傳播或公開。7.合同解除與終止7.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。7.3合同解除或終止后的責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）一方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或保密信息；（4）一方故意拖延或妨礙合同履行；（5）一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%；（3）如違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（4）如違約行為構(gòu)成嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式（1）按合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%計(jì)算；（2）如實(shí)際損失超過違約金，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)；（3）如實(shí)際損失低于違約金，則以違約金為準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[具體仲裁機(jī)構(gòu)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則執(zhí)行。10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第七條。11.3合同終止條件合同終止條件詳見第七條。12.合同的終止后的處理12.1合同終止后的資產(chǎn)清算合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，處理未了事項(xiàng)。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.合同附件13.1附件一：融資方案13.2附件二：投資協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方的權(quán)利與義務(wù)本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，協(xié)商解決。14.2合同的適用法律與爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按照第九條執(zhí)行。14.3合同的解釋與適用本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）融資顧問、財(cái)務(wù)顧問；（2）法律顧問、律師；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）資產(chǎn)評(píng)估師、會(huì)計(jì)師；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的后果，且該責(zé)任應(yīng)在第三方能力范圍內(nèi)。15.3.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的[具體比例]%，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.第三方責(zé)任承擔(dān)16.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因其提供的專業(yè)意見、服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失，向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方超出責(zé)任限額部分的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在遺漏，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行本合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入審批對(duì)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入實(shí)施（1）第三方介入的具體內(nèi)容；（2）第三方介入的時(shí)間安排；（3）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲乙