二零二四年房屋租賃合同終止與租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議

二零二四年房屋租賃合同終止與租賃物維護(hù)責(zé)任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃物信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4違約金4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物維修5.租賃物設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期間6.4保險(xiǎn)賠償處理7.租賃物押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與變更11.1合同生效日期11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還12.2租金結(jié)算12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例13.2違約金計(jì)算方式13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名稱：_______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同簽訂日期：_______1.3合同租賃物信息租賃物地址：_______租賃物類型：_______租賃物面積：_______租賃物結(jié)構(gòu)：_______2.租賃期限2.1租賃起始日期：_______2.2租賃終止日期：_______2.3租賃期限延長：雙方同意在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，可協(xié)商一致延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整。3.2支付周期：每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金給甲方。4.租賃物使用及維護(hù)4.1租賃物使用范圍：乙方應(yīng)按照租賃物的實(shí)際用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.2租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物日常使用過程中的維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物處于良好狀態(tài)。4.3租賃物損壞賠償：若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.租賃物設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，保持設(shè)施設(shè)備正常使用。5.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：若乙方在使用過程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.租賃物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)金額：人民幣_______元整。6.3保險(xiǎn)期間：自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。6.4保險(xiǎn)賠償處理：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)賠償手續(xù)。7.租賃物押金7.1押金金額：人民幣_______元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，租賃物及設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方在_______日內(nèi)退還押金。7.3押金退還流程：租賃期滿后，乙方將租賃物及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并通知甲方驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，甲方在_______日內(nèi)退還押金。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：（1）乙方未按約定支付租金超過_______日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)；（3）乙方未按約定維護(hù)租賃物，造成重大損壞；（4）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失。8.1.2乙方解除合同條件：（1）甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施設(shè)備；（2）租賃物存在安全隱患，甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)；（3）租賃物被依法查封、扣押或強(qiáng)制拆除；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，雙方均未提出續(xù)租意向，合同自然終止。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。8.3.2合同終止：合同租賃期限屆滿，無需辦理任何手續(xù)，合同自然終止。9.違約責(zé)任9.1違約情形乙方未按約定支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）損壞租賃物的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭議解決，不得采取任何違法手段。11.合同生效與變更11.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同變更程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)按照原合同簽訂程序辦理。12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清租金、押金等款項(xiàng)。12.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金比例違約金的計(jì)算方法為：違約金額×違約金比例。13.2違約金計(jì)算方式違約金按照實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的_______%。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件二：本合同簽訂日期：_______附件三：本合同雙方簽字（或蓋章）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：中介方是指在合同簽訂過程中提供居間服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成協(xié)議。15.2.2擔(dān)保方：擔(dān)保方是指為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，保證乙方履行合同義務(wù)。15.2.3評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對租賃物價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。15.2.4維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商是指在租賃物需要維修時(shí)，提供維修服務(wù)的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額：中介方對合同履行的責(zé)任限于其促成合同簽訂的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同履行過程中的任何直接或間接責(zé)任。15.3.2擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但其責(zé)任限額不超過擔(dān)保合同約定的金額。15.3.3評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評估合同約定的金額。15.3.4維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商對維修服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過維修合同約定的金額。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。16.1.2擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，并在乙方違約時(shí)，行使代償權(quán)。16.1.3評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的評估資料，并有權(quán)要求甲方和乙方支付評估費(fèi)用。16.1.4維修服務(wù)提供商：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的維修條件，并有權(quán)要求甲方和乙方支付維修費(fèi)用。16.2第三方義務(wù)16.2.1中介方：應(yīng)誠實(shí)守信，不得泄露甲方和乙方商業(yè)秘密，不得故意誤導(dǎo)甲方和乙方。16.2.2擔(dān)保方：應(yīng)按時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，不得無故拒絕履行。16.2.3評估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀公正地進(jìn)行評估，確保評估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.2.4維修服務(wù)提供商：應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成維修工作，確保維修質(zhì)量。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1中介方介入：中介方介入合同簽訂程序，應(yīng)提前通知甲方和乙方。18.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方介入合同履行程序，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并簽訂擔(dān)保合同。18.3評估機(jī)構(gòu)介入：評估機(jī)構(gòu)介入租賃物價(jià)值評估程序，應(yīng)提前通知甲方和乙方。18.4維修服務(wù)提供商介入：維修服務(wù)提供商介入租賃物維修程序，應(yīng)提前通知甲方和乙方。19.第三方介入的費(fèi)用19.1中介服務(wù)費(fèi)用：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。19.2擔(dān)保費(fèi)用：擔(dān)保費(fèi)用由乙方支付。19.3評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。19.4維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等，并由甲方和乙方共同簽字確認(rèn)。說明：本清單作為租賃物交付和返還的重要依據(jù)。2.附件二：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載租賃物在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說明：本記錄用于追蹤租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：本憑證作為租金支付的有效證明。4.附件四：租賃物保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等。說明：本保險(xiǎn)合同作為租賃物保險(xiǎn)的有效證明。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收據(jù)日期、甲方簽字等。說明：本收據(jù)作為押金支付和退還的有效證明。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同變更的有效證明。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：本協(xié)議作為合同解除的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，超過3日，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方將租賃用于商業(yè)活動，而合同約定僅用于居住，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中造成租賃物損壞，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方造成租賃物墻面損壞，需承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.違約行為：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間、