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文檔簡介
二零二四年度離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書編寫與示例本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人姓名1.2當(dāng)事人身份證號(hào)碼1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.離婚房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)購買時(shí)間2.5房產(chǎn)購買價(jià)格2.6房產(chǎn)面積3.離婚房產(chǎn)分割原則3.1分割比例3.2分割方式3.3分割時(shí)間4.離婚房產(chǎn)分割金額4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值4.2分割金額計(jì)算4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.離婚房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房產(chǎn)使用權(quán)6.3房產(chǎn)維修責(zé)任7.離婚房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.離婚房產(chǎn)分割后的貸款處理8.1貸款情況8.2貸款償還責(zé)任8.3貸款償還方式9.離婚房產(chǎn)分割后的其他事項(xiàng)9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.2房產(chǎn)裝修責(zé)任9.3房產(chǎn)租賃事宜10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房產(chǎn)相關(guān)證件10.2房產(chǎn)相關(guān)資料11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同當(dāng)事人基本信息1.1當(dāng)事人姓名:甲、乙1.2當(dāng)事人身份證號(hào)碼:甲(身份證號(hào):05678)、乙(身份證號(hào):876543210987654321)1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式:甲(電話、乙(電話2.離婚房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱:小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)地址:省市區(qū)街道小區(qū)2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào):房地證字第X號(hào)2.4房產(chǎn)購買時(shí)間:2020年6月10日2.5房產(chǎn)購買價(jià)格:人民幣萬元2.6房產(chǎn)面積:120平方米3.離婚房產(chǎn)分割原則3.1分割比例:甲得房產(chǎn)價(jià)值的50%,乙得房產(chǎn)價(jià)值的50%3.2分割方式:按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行分割3.3分割時(shí)間:本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)分割4.離婚房產(chǎn)分割金額4.1房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值:根據(jù)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告,房產(chǎn)價(jià)值為人民幣萬元4.2分割金額計(jì)算:甲應(yīng)得人民幣萬元,乙應(yīng)得人民幣萬元4.3付款方式:現(xiàn)金支付4.4付款時(shí)間:本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成付款5.離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理:甲、乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān):甲、乙雙方各承擔(dān)一半過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間:本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶6.離婚房產(chǎn)分割后產(chǎn)權(quán)歸屬6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬:甲擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán),乙擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)6.2房產(chǎn)使用權(quán):甲、乙雙方均有權(quán)使用房產(chǎn)6.3房產(chǎn)維修責(zé)任:甲、乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)維修責(zé)任7.離婚房產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)計(jì)算:按照國家相關(guān)政策及房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān):甲、乙雙方各承擔(dān)一半稅費(fèi)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間:本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納8.離婚房產(chǎn)分割后的貸款處理8.1貸款情況:本房產(chǎn)原貸款余額為人民幣萬元,由甲、乙雙方共同承擔(dān)8.2貸款償還責(zé)任:甲、乙雙方同意共同償還原貸款,并按照各自分割的房產(chǎn)價(jià)值比例分擔(dān)還款責(zé)任8.3貸款償還方式:每月等額本息還款,還款日為每月的日9.離婚房產(chǎn)分割后的其他事項(xiàng)9.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān):自本合同簽訂之日起,甲、乙雙方分別承擔(dān)各自名下房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)9.2房產(chǎn)裝修責(zé)任:雙方同意,房產(chǎn)分割后,任何一方的裝修行為不得影響另一方權(quán)益,且裝修費(fèi)用由行為方承擔(dān)9.3房產(chǎn)租賃事宜:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得擅自出租房產(chǎn),如需出租,需書面通知對(duì)方,并協(xié)商確定租金及租期10.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1房產(chǎn)相關(guān)證件:房產(chǎn)證、契稅證、土地證等所有與房產(chǎn)相關(guān)的證件和文件,均歸甲、乙雙方共同所有10.2房產(chǎn)相關(guān)資料:房產(chǎn)購買合同、維修記錄、發(fā)票等所有與房產(chǎn)相關(guān)的資料,均歸甲、乙雙方共同保管11.違約責(zé)任11.1違約情形:任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu):無12.3爭議解決費(fèi)用:由敗訴方承擔(dān),除非法律另有規(guī)定13.合同生效及解除13.1合同生效條件:本合同自甲、乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效13.2合同解除條件:任何一方違約,另一方有權(quán)解除本合同,并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止,對(duì)甲、乙雙方具有約束力14.4本合同自簽訂之日起,任何一方不得擅自變更或解除本合同,否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同所指的第三方,包括但不限于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行,維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益,確保房產(chǎn)分割過程的公正、透明。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成的損失,其責(zé)任限額為人民幣萬元。2.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲、乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任界定3.1第三方在履行本合同過程中,如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方在履行本合同過程中,如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位,不負(fù)違約責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對(duì)甲、乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料,以便其履行監(jiān)督職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定,履行其監(jiān)督職責(zé)。5.2第三方應(yīng)確保其提供的評(píng)估、調(diào)解、仲裁等服務(wù)的公正、公平。5.3第三方在履行本合同過程中,應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間,不存在任何隸屬關(guān)系。6.2第三方在履行本合同過程中,不得干預(yù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方在履行本合同過程中,應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的利益,不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體情況7.1房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)離婚房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。7.2律師事務(wù)所:負(fù)責(zé)提供法律咨詢,協(xié)助甲、乙雙方處理法律事務(wù)。7.3調(diào)解機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行調(diào)解,協(xié)助雙方達(dá)成和解。7.4仲裁機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)甲、乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行仲裁,作出具有法律效力的仲裁裁決。8.第三方介入的流程8.1甲、乙雙方協(xié)商一致,同意引入第三方介入。8.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議,明確第三方介入的具體事宜。8.3第三方根據(jù)協(xié)議約定,履行其職責(zé)。8.4第三方履行職責(zé)完畢后,甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方按照約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、調(diào)解費(fèi)、仲裁費(fèi)等。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止,應(yīng)按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。10.2第三方介入終止后,甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入終止后,甲、乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入終止后,如甲、乙雙方發(fā)生爭議,應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、折舊情況、分割建議等內(nèi)容。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。說明:產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽名。3.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)購買合同的復(fù)印件,證明房產(chǎn)的購買時(shí)間、價(jià)格等基本信息。說明:購買合同復(fù)印件需加蓋合同簽訂雙方公章或簽名。4.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件,證明房產(chǎn)的貸款情況。說明:貸款合同復(fù)印件需加蓋貸款銀行公章或簽名。5.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)的維修記錄,包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明:維修記錄需由維修單位或維修人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證,包括契稅、印花稅等。說明:稅費(fèi)繳納憑證需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章或簽名。7.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件詳細(xì)要求:提供合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件,證明身份信息。說明:身份證復(fù)印件需加蓋身份證持有者公章或簽名。8.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書,包括過戶雙方信息、過戶原因等。說明:過戶申請(qǐng)書需加蓋過戶雙方公章或簽名。9.房產(chǎn)分割協(xié)議詳細(xì)要求:提供房產(chǎn)分割協(xié)議,明確房產(chǎn)分割的具體細(xì)節(jié)。說明:分割協(xié)議需加蓋過戶雙方公章或簽名。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能涉及的文件。說明:其他相關(guān)文件需根據(jù)具體情況進(jìn)行說明。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為1.1未按時(shí)支付分割款項(xiàng)1.2未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.3未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅費(fèi)1.4未按時(shí)履行維修責(zé)任1.5未按時(shí)提供相關(guān)文件1.6故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況1.7故意干擾對(duì)方合法權(quán)益1.8其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等
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