二零二四年度鋼結(jié)構(gòu)場地租賃合同（含場地租賃及場地使用維護(hù)服務(wù)）

二零二四年度鋼結(jié)構(gòu)場地租賃合同（含場地租賃及場地使用維護(hù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.2甲方地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人信息1.4乙方地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系方式2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途2.5場地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款違約責(zé)任4.場地使用及維護(hù)4.1場地使用范圍4.2場地使用要求4.3場地維護(hù)責(zé)任4.4場地設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.5日常管理責(zé)任5.甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方提供場地權(quán)利5.2甲方提供相關(guān)服務(wù)義務(wù)5.3甲方配合乙方使用場地義務(wù)6.乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方使用場地權(quán)利6.2乙方支付租金義務(wù)6.3乙方遵守場地使用規(guī)則義務(wù)6.4乙方配合甲方管理場地義務(wù)7.場地租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約責(zé)任8.2違約金計算方法8.3違約金支付方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1場地平面圖11.2場地設(shè)施清單11.3甲方提供的其他相關(guān)資料12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人信息：1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3乙方地址：省市區(qū)路號1.4乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人信息：1.5聯(lián)系電話：甲方：138，乙方：13956782.租賃場地基本情況2.1場地名稱：鋼結(jié)構(gòu)場地2.2場地位置：省市區(qū)路號2.3場地面積：10000平方米2.4場地用途：鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)及倉儲2.5場地設(shè)施及設(shè)備：起重設(shè)備、叉車、照明設(shè)施等3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金額：每月人民幣10萬元3.3付款方式：每月支付一次，于每月一天前支付3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期未支付租金的，每日應(yīng)按未支付租金的1%支付違約金4.場地使用及維護(hù)4.1場地使用范圍：乙方僅限于在甲方提供的場地內(nèi)進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)及倉儲活動4.2場地使用要求：乙方需遵守甲方制定的安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定4.3場地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理損耗4.4場地設(shè)施設(shè)備維護(hù)：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的定期檢查與維修，乙方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)4.5日常管理責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的安全管理，乙方負(fù)責(zé)本方人員的安全培訓(xùn)與管理5.甲方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方提供場地權(quán)利：甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提供場地給乙方使用5.2甲方提供相關(guān)服務(wù)義務(wù)：甲方需提供必要的設(shè)施設(shè)備，保證場地正常運行5.3甲方配合乙方使用場地義務(wù)：甲方需配合乙方進(jìn)行場地使用，確保乙方正常生產(chǎn)6.乙方權(quán)利及義務(wù)6.1乙方使用場地權(quán)利：乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的場地6.2乙方支付租金義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金6.3乙方遵守場地使用規(guī)則義務(wù)：乙方應(yīng)遵守甲方制定的場地使用規(guī)則6.4乙方配合甲方管理場地義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行場地管理，共同維護(hù)場地秩序7.場地租賃合同的變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更7.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力或合同約定的其他情形，可解除合同7.3合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1甲乙雙方違約責(zé)任：若甲方未按約定提供場地或相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按約定支付租金或違反場地使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計算方法：違約金按未履行部分的實際損失計算，但最高不超過合同總金額的10%。8.3違約金支付方式：違約方應(yīng)在接到違約通知后5日內(nèi)支付違約金，否則視為自動放棄違約金主張。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解或提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理場地及設(shè)施設(shè)備的歸還事宜，并結(jié)清相關(guān)費用。11.合同附件11.1場地平面圖：詳見附件一。11.2場地設(shè)施清單：詳見附件二。11.3甲方提供的其他相關(guān)資料：詳見附件三。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同簽訂日期及地點13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號14.其他約定事項14.1保密條款：甲乙雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的鋼結(jié)構(gòu)場地租賃合同中，非合同主體，但因其提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行場地租賃合同的洽談、簽訂及履行。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，為甲乙雙方在合同履行過程中提供意見或建議。2.1.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對甲方提供的服務(wù)或乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督管理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因其過失導(dǎo)致合同主體遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式：3.2.1在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如中介費、咨詢費等按合同約定支付。3.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及收費標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確約定。3.2.3第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、風(fēng)險等因素綜合確定。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的方式、內(nèi)容、責(zé)任等達(dá)成一致意見。4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入過程中，與其他各方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過失導(dǎo)致合同主體遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見，并在合同中予以明確。6.2合同變更需書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入期間，若發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并結(jié)清相關(guān)費用。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注場地邊界、建筑設(shè)施、道路、綠化帶等信息。說明：用于明確租賃場地范圍和場地內(nèi)設(shè)施分布。2.場地設(shè)施清單要求：列明場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：用于明確甲方提供的設(shè)施設(shè)備情況，便于乙方使用和維護(hù)。3.甲方提供的其他相關(guān)資料要求：包括場地使用說明、安全操作規(guī)程、環(huán)保要求等。說明：用于指導(dǎo)乙方正確使用場地和設(shè)施，保障雙方權(quán)益。4.第三方中介服務(wù)合同要求：明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說明：用于規(guī)范第三方中介服務(wù)行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方咨詢服務(wù)合同要求：明確第三方咨詢服務(wù)的內(nèi)容、方式、期限、費用等。說明：用于確保乙方在合同履行過程中獲得專業(yè)指導(dǎo)。6.第三方監(jiān)理服務(wù)合同要求：明確第三方監(jiān)理服務(wù)的范圍、內(nèi)容、方法、報告要求等。說明：用于監(jiān)督合同履行情況，確保場地及設(shè)施設(shè)備正常運行。7.第三方評估服務(wù)合同要求：明確第三方評估服務(wù)的內(nèi)容、方法、報告要求等。說明：用于為甲乙雙方提供場地及設(shè)施設(shè)備的評估依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定提供場地或相關(guān)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時提供場地，導(dǎo)致乙方無法按期開始生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償停產(chǎn)損失。1.2甲方未按約定維護(hù)場地設(shè)施：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因設(shè)施損壞造成的損失。示例