二零二四年網(wǎng)紅打卡地商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本

二零二四年網(wǎng)紅打卡地商鋪?zhàn)赓U協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租金退還及扣除6.1租金退還條件6.2租金退還程序6.3租金扣除情況7.商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3商鋪損壞賠償8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)借條件8.4轉(zhuǎn)借程序9.商鋪移交及驗(yàn)收9.1移交時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收程序10.商鋪退租10.1退租通知10.2退租條件10.3退租程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6合同解釋14.7合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年網(wǎng)紅打卡地商鋪?zhàn)赓U協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：1.4.1.1全稱：____有限公司1.4.1.2簡稱：____公司1.4.1.3法定代表人：____1.4.1.4聯(lián)系電話：____1.4.2.1全稱：____工作室1.4.2.2簡稱：____工作室1.4.2.3法定代表人：____1.4.2.4聯(lián)系電話：____第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.2商鋪面積：____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層，____室，____廳，____衛(wèi)。2.4商鋪設(shè)施及設(shè)備：____2.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：____2.4.2設(shè)備清單：____第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。3.3租賃期限的延長：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行延長，但延長期限不得超過____年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前。4.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：4.3.1銀行名稱：____銀行4.3.2賬戶名稱：____有限公司4.3.3賬號(hào)：____4.4逾期支付的處理：若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)《____市租賃房屋價(jià)格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》，租金可按年度進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以當(dāng)年租賃房屋價(jià)格指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)的變動(dòng)幅度為準(zhǔn)，調(diào)整幅度不超過____%。5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)。第六條租金退還及扣除6.1租金退還條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需提前解除合同，經(jīng)甲方同意后，甲方可退還乙方尚未支付的部分租金。6.2租金退還程序：乙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)向甲方提交書面申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還租金。6.3租金扣除情況：若乙方在使用商鋪過程中造成商鋪設(shè)施及設(shè)備的損壞，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。第七條商鋪使用及維護(hù)7.1商鋪使用范圍：乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事____相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備的正常使用。7.3商鋪損壞賠償：若乙方在使用過程中造成商鋪設(shè)施及設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.2轉(zhuǎn)租程序：如乙方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方的基本信息及租賃合同副本。8.3轉(zhuǎn)借條件：在特殊情況下，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用，但不得改變商鋪的用途。8.4轉(zhuǎn)借程序：乙方轉(zhuǎn)借商鋪時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)借方的基本信息及轉(zhuǎn)借合同副本。第九條商鋪移交及驗(yàn)收9.1移交時(shí)間：租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將商鋪交還給甲方。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪移交時(shí)，應(yīng)符合原狀，無明顯損壞，設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。9.3驗(yàn)收程序：商鋪移交時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。第十條商鋪退租10.1退租通知：乙方需提前____個(gè)月向甲方發(fā)出退租通知。10.2.1乙方已支付完畢所有租金及費(fèi)用。10.2.2乙方已解除與甲方簽訂的任何與商鋪相關(guān)的協(xié)議。10.2.3商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備無損壞。10.3退租程序：乙方應(yīng)按照第九條的規(guī)定，將商鋪交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1.1乙方逾期支付租金。11.1.2乙方擅自改變商鋪用途。11.1.3乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償：違約金按租金總額的____%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第十二條合同解除12.1.1甲方或乙方違約。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.1.3合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并處理剩余事宜。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無13.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：包括但不限于租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同解除：除本合同第十二條規(guī)定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。14.5合同終止：合同期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.6合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1合同雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2.2合同雙方的員工、合作伙伴或關(guān)聯(lián)方。1.2.3合同雙方已明確排除的第三方。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過____元。3.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：3.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。3.2.2第三方提供服務(wù)的市場價(jià)格。3.2.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。5.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.1.3甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間不存在任何直接的法律關(guān)系。5.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.2.3乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系：5.3.1第三方與合同雙方均不存在直接的法律關(guān)系。5.3.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任。5.3.3合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性和合理性。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)將第三方納入合同履行過程中的監(jiān)督和管理范圍。6.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2第三方服務(wù)期限屆滿。7.1.3合同雙方或第三方提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。7.2.3合同雙方應(yīng)按照約定支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)。8.2合同雙方未在合同中約定第三方介入費(fèi)用的，由實(shí)際承擔(dān)方支付。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的修正10.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如與本修正條款沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。10.2本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃清單：詳細(xì)列明商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。3.轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借協(xié)議：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借方的基本信息、租賃期限、租金等條款。4.租賃期限延長協(xié)議：詳細(xì)列明租賃期限延長的起始日期、結(jié)束日期等條款。5.租金調(diào)整協(xié)議：詳細(xì)列明租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整方式、調(diào)整通知等條款。6.租金退還及扣除協(xié)議：詳細(xì)列明租金退還的條件、程序、扣除情況等條款。7.商鋪移交及驗(yàn)收確認(rèn)書：詳細(xì)列明商鋪移交的時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。8.退租協(xié)議：詳細(xì)列明退租的通知、條件、程序等條款。9.違約責(zé)任協(xié)議：詳細(xì)列明違約情形、責(zé)任承擔(dān)、違約賠償?shù)葪l款。10.合同解除協(xié)議：詳細(xì)列明合同解除的條件、程序、處理等條款。11.爭議解決協(xié)議：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。12.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。13.第三方介入終止協(xié)議：詳細(xì)列明第三方介入終止的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金。1.2乙方擅自改變商鋪用途。1.3乙方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任。1.4甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定。1.5甲方未按時(shí)收取租金。1.6第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.7第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：乙方應(yīng)支付____%的滯納金。2.2擅自改變商鋪用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3未履行商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.4甲方未按時(shí)提供商鋪或提供商鋪不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.5甲方未按時(shí)收取租金：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.6第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任