二零二四年度租賃合同-房東房產(chǎn)租賃全程服務(wù)協(xié)議

二零二四年度租賃合同房東房產(chǎn)租賃全程服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間4.2租金支付方式及手續(xù)費(fèi)4.3租金調(diào)整及違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途及限制5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)損壞及維修責(zé)任6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)支付及結(jié)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)支付及結(jié)算方式6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整及違約責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及流程7.3保證金違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.2違約賠償及解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除流程11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止流程12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更流程13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.3合同解釋及適用法律14.合同生效及備案第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址及坐落房產(chǎn)位于[房產(chǎn)地址]，具體坐落為[詳細(xì)坐落信息]。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為[產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為[面積單位][面積數(shù)值]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)描述]。3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2024年[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.2租賃期限續(xù)約及終止條件租賃期滿前[提前通知時間]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，如一方不同意續(xù)約，另一方應(yīng)提前[通知時間]書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間租金為每月[金額單位][租金數(shù)值]，每月[具體日期]前支付。4.2租金支付方式及手續(xù)費(fèi)租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付時需提供相應(yīng)的憑證，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.3租金調(diào)整及違約責(zé)任如遇市場租金波動，甲方可在提前[通知時間]書面通知乙方的情況下調(diào)整租金，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。5.房產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房產(chǎn)用途及限制房產(chǎn)僅用于[房產(chǎn)用途]，不得用于違法活動。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的正常使用及維護(hù)，保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)。5.3房產(chǎn)損壞及維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)6.1水電費(fèi)支付及結(jié)算方式水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[具體日期]前支付。6.2物業(yè)管理費(fèi)支付及結(jié)算方式物業(yè)管理費(fèi)為每月[金額單位][費(fèi)用數(shù)值]，每月[具體日期]前支付。6.3水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整及違約責(zé)任如遇政府政策調(diào)整，水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)將相應(yīng)調(diào)整，逾期未支付相關(guān)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]的滯納金。7.租賃保證金7.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為[金額單位][保證金數(shù)值]，乙方應(yīng)在簽訂合同后[繳納時間]內(nèi)一次性繳納。7.2保證金退還條件及流程租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[退還時間]內(nèi)退還保證金。7.3保證金違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形及責(zé)任8.1.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[逾期支付比例]的違約金。8.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.1.3乙方造成房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)使用，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。8.1.4甲方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償及解決方式雙方發(fā)生違約行為時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除流程任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[通知時間]書面通知對方，并說明解除原因。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期滿，合同自然終止。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止流程合同終止后，乙方應(yīng)在[清理時間]內(nèi)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同條款，應(yīng)提前[通知時間]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更流程合同變更需書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。13.其他約定13.1通知方式及送達(dá)地址任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。13.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.合同生效及備案14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如甲方或乙方需通過第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)或交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同附件中明確列出，并由甲乙雙方共同確認(rèn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。15.2.2咨詢服務(wù)15.2.3評估服務(wù)第三方評估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)包括對房產(chǎn)的價值評估，評估結(jié)果作為合同簽訂及租金調(diào)整的依據(jù)。15.2.4監(jiān)理服務(wù)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)租賃過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方提供的房產(chǎn)符合合同要求。15.2.5維修服務(wù)第三方維修機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)限于對房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定，具體金額應(yīng)在合同中明確。16.2責(zé)任范圍第三方責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2風(fēng)險承擔(dān)第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)減輕或免除責(zé)任，具體依據(jù)合同約定。17.3保密條款第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的介入事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。18.3第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。18.4第三方介入的合同解除如第三方在履行服務(wù)過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.5第三方介入的合同終止如第三方在履行服務(wù)過程中因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止與第三方的服務(wù)合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方為房產(chǎn)合法產(chǎn)權(quán)人。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同原件及復(fù)印件。3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)要求：提供乙方繳納的房產(chǎn)租賃押金收據(jù)原件及復(fù)印件。4.房產(chǎn)使用說明要求：提供房產(chǎn)使用說明，包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、注意事項(xiàng)等。5.水電費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納水電費(fèi)的憑證原件及復(fù)印件。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證原件及復(fù)印件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件及復(fù)印件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件及復(fù)印件。10.附件清單要求：提供所有附件的清單，包括附件名稱、頁數(shù)、份數(shù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金[逾期支付比例]的違約金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期一日，則需支付相當(dāng)于租金1%的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：乙方擅自將租賃的房產(chǎn)用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因擅自改變用途造成的損失。3.違約行為：乙方造成房產(chǎn)損壞或影響房產(chǎn)使用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：乙方在使用過程中造成墻面損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違約行為：甲方未按約定提供房產(chǎn)或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方因房產(chǎn)或服務(wù)問題造成的損失。示例：甲方未按約定提供符合合同要求的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)