二零二四年度社區(qū)商業(yè)場地租賃合同示范文本6

二零二四年度社區(qū)商業(yè)場地租賃合同示范文本6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.支付時間5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件5.2.調(diào)整方式5.3.通知義務(wù)6.租賃場地使用規(guī)則6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.場地設(shè)施及維護7.1.設(shè)施清單7.2.維護責(zé)任7.3.維修費用8.保證金8.1.保證金金額8.2.保證金繳納及退還8.3.保證金用途9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約金計算10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決期限11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同附件12.1.場地平面圖12.2.設(shè)施清單12.3.其他附件13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序13.3.合同修改效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2.出租方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：2.租賃場地基本情況2.1.場地位置：具體地址為省市區(qū)街道號。2.2.場地面積：總面積為平方米。2.3.場地用途：用于商業(yè)經(jīng)營活動。3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日。3.2.租賃終止日期：2027年12月31日。3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金為人民幣元。4.2.租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.支付時間：每月租金的支付時間為日至日。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整條件：如遇政府相關(guān)政策調(diào)整或市場租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為雙方協(xié)商確定的新租金。5.3.通知義務(wù)：任何一方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月書面通知另一方。6.租賃場地使用規(guī)則6.1.使用范圍：租賃方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。6.2.使用限制：租賃方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。6.3.違規(guī)使用責(zé)任：如租賃方違規(guī)使用場地，出租方有權(quán)要求租賃方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.場地設(shè)施及維護7.1.設(shè)施清單：水電設(shè)施照明設(shè)施空調(diào)設(shè)施衛(wèi)生設(shè)施消防設(shè)施7.2.維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。7.3.維修費用：租賃方在正常使用情況下發(fā)生的維修費用由租賃方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由出租方承擔(dān)。8.保證金8.1.保證金金額：租賃方需在簽訂合同之日起個工作日內(nèi)向出租方繳納人民幣元作為保證金。8.2.保證金繳納及退還：繳納方式：租賃方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金匯入出租方指定的賬戶。退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃場地設(shè)施無損壞，保證金將在合同解除后個工作日內(nèi)無息退還。8.3.保證金用途：保證金用于保障租賃場地的正常使用，包括但不限于場地設(shè)施損壞賠償、違約金支付等。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：未按時支付租金；違反租賃場地使用規(guī)則；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變場地用途；損壞租賃場地設(shè)施；其他違反本合同約定的行為。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.違約金計算：每逾期支付一天，應(yīng)按未支付租金的%支付違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。10.3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起個月內(nèi)解決。11.合同解除11.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未采取補救措施；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2.合同解除程序：合同解除需書面通知對方，并辦理合同解除手續(xù)。11.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃場地移交手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1.場地平面圖：附圖1。12.2.設(shè)施清單：附表1。12.3.其他附件：雙方約定的其他文件。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.合同修改程序：合同的任何修改需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3.合同修改效力：修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢方等，具體指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方的責(zé)任：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時的服務(wù)或履行職責(zé)。16.第三方介入條款16.1.第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況或?qū)I(yè)需求，甲乙雙方可協(xié)商引入第三方介入。16.2.第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)書面同意引入第三方；第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1.第三方的權(quán)利：按照合同約定和自身職責(zé)，獨立開展服務(wù)工作；獲得合同約定的服務(wù)費用；享有合同約定的其他權(quán)利。17.2.第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；保守甲乙雙方商業(yè)秘密；對工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時通知甲乙雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。18.2.責(zé)任賠償程序：甲乙雙方應(yīng)及時向第三方提出損失賠償要求；第三方應(yīng)在收到賠償要求之日起個工作日內(nèi)予以處理；如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分19.1.職責(zé)劃分：第三方在合同履行過程中的職責(zé)與甲乙雙方各自職責(zé)明確劃分，避免責(zé)任交叉。19.2.信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應(yīng)保守相關(guān)信息。19.3.權(quán)利義務(wù)：第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，不涉及其他第三方。20.第三方介入的合同變更20.1.合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.變更生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.合同解除條件：第三方介入不符合合同約定或存在重大違約行為的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。21.2.解除程序：合同解除需書面通知第三方，并辦理合同解除手續(xù)。21.3.解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第三方應(yīng)根據(jù)其協(xié)議與甲乙雙方辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：精確標(biāo)明租賃場地的邊界、建筑結(jié)構(gòu)、出入口位置等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格等信息。說明：設(shè)施清單作為合同附件，用于明確租賃場地內(nèi)的設(shè)施情況。3.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字或蓋章的合同原件、身份證復(fù)印件、法定代表人證明文件等。說明：證明文件作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和合法性。4.保證金繳納憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：繳納憑證作為合同附件，用于證明保證金已實際繳納。5.第三方協(xié)議要求：包括第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和職責(zé)。6.合同變更協(xié)議要求：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。7.爭議解決文件要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：爭議解決文件作為合同附件，用于證明爭議已得到解決。8.其他附件要求：包括雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。說明：其他附件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同全面有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金；違反租賃場地使用規(guī)則；未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變場地用途；損壞租賃場地設(shè)施；