二零二四年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議

二零二四年度綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)聯(lián)合開發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.項目概述2.1項目背景2.2項目目標2.3項目范圍3.合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱3.1.2地址3.1.3聯(lián)系方式3.2合作方二3.2.1名稱3.2.2地址3.2.3聯(lián)系方式4.項目實施4.1項目進度安排4.2項目實施責任4.3項目變更管理5.綠色建筑技術(shù)標準5.1綠色建筑評價標準5.2綠色建筑技術(shù)要求5.3綠色建筑認證6.項目投資與資金管理6.1投資比例6.2資金來源6.3資金使用管理7.項目收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.項目風險與責任8.1風險識別8.2風險評估8.3風險應(yīng)對措施9.項目知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.3知識產(chǎn)權(quán)保護10.項目驗收與交付10.1驗收標準10.2驗收流程10.3交付條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期14.其他約定14.1適用法律14.2通知與送達14.3合同附件14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”是指符合國家綠色建筑評價標準，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，實現(xiàn)節(jié)能減排、改善室內(nèi)環(huán)境、提高建筑壽命的建筑。1.1.2“項目”指本協(xié)議中雙方共同參與建設(shè)的綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.1.3“合作方一”和“合作方二”分別指本協(xié)議中的甲方和乙方。1.1.4“項目范圍”指本協(xié)議中雙方約定的項目具體實施內(nèi)容，包括但不限于建筑、景觀、設(shè)施等。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如有不一致之處，以本協(xié)議中的定義為準。1.2.2本協(xié)議中對術(shù)語的解釋應(yīng)結(jié)合上下文進行理解。第二條項目概述2.1項目背景2.1.1為促進綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升城市品質(zhì)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同投資建設(shè)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.1.2項目位于______，占地面積______平方米，總投資額______元。2.2項目目標2.2.1建設(shè)成為國內(nèi)領(lǐng)先的綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)，推動綠色建筑技術(shù)研究和應(yīng)用。2.2.2提供綠色建筑產(chǎn)品展示、技術(shù)研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等綜合性服務(wù)。2.3項目范圍2.3.1項目包括綠色建筑示范區(qū)、研發(fā)中心、展示中心、辦公區(qū)、居住區(qū)等。2.3.2項目具體建設(shè)內(nèi)容以雙方簽訂的詳細項目實施方案為準。第三條合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱：______有限公司3.1.2地址：______3.1.3聯(lián)系方式：電話______，郵箱______3.2合作方二3.2.1名稱：______有限公司3.2.2地址：______3.2.3聯(lián)系方式：電話______，郵箱______第四條項目實施4.1項目進度安排4.1.1項目建設(shè)周期為______年。4.1.2雙方應(yīng)按照項目進度計劃，確保項目按期完成。4.2項目實施責任4.2.1合作方一負責項目的設(shè)計、施工和監(jiān)理工作。4.2.2合作方二負責項目的投資、融資和運營管理。4.3項目變更管理4.3.1項目實施過程中，如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е马椖孔兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整項目實施方案。第五條綠色建筑技術(shù)標準5.1綠色建筑評價標準5.1.1項目應(yīng)按照國家綠色建筑評價標準進行設(shè)計和建設(shè)。5.1.2項目建成后，應(yīng)通過綠色建筑評價標識認證。5.2綠色建筑技術(shù)要求5.2.1項目應(yīng)采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，提高建筑物的節(jié)能性能。5.2.2項目應(yīng)采用可再生能源，降低能源消耗。5.3綠色建筑認證5.3.1項目建成后，應(yīng)申請綠色建筑評價標識認證。第六條項目投資與資金管理6.1投資比例6.1.1合作方一投資比例______%，合作方二投資比例______%。6.2資金來源6.2.1合作方一自籌資金______%，合作方二自籌資金______%。6.2.2銀行貸款______%，其他融資______%。6.3資金使用管理6.3.1雙方應(yīng)按項目進度計劃合理使用資金。6.3.2雙方應(yīng)定期對資金使用情況進行審計。第七條項目收益分配7.1收益來源7.1.1項目建成后，產(chǎn)生的租金、銷售收入、服務(wù)費等作為項目收益。7.2收益分配比例7.2.1合作方一收益比例______%，合作方二收益比例______%。7.3收益分配方式7.3.1按年或按季度進行收益分配。7.3.2收益分配應(yīng)以現(xiàn)金方式進行。第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”是指按照國家綠色建筑評價標準，在建筑的設(shè)計、施工、使用和維護過程中，采取節(jié)能、環(huán)保、生態(tài)、健康等措施，實現(xiàn)節(jié)能減排、改善室內(nèi)環(huán)境、提高建筑壽命的建筑。1.1.2“綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)”是指以綠色建筑為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、展示、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。1.1.3“聯(lián)合開發(fā)協(xié)議”是指合作雙方為共同開發(fā)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)而簽訂的協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有本條所定義的含義。1.2.2如對本協(xié)議中的術(shù)語有疑問，合作雙方應(yīng)友好協(xié)商，以達成一致意見。652578第二條項目概述2.1項目背景2.1.1隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展和城市化進程的加快，對綠色建筑的需求日益增長。2.1.2為推動綠色建筑產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升城市品質(zhì)，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，合作雙方?jīng)Q定共同開發(fā)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2項目目標2.2.1建設(shè)成為國內(nèi)領(lǐng)先的綠色建筑產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.2.2推動綠色建筑技術(shù)研究和應(yīng)用。2.3項目范圍2.3.1項目包括綠色建筑示范區(qū)、研發(fā)中心、展示中心、辦公區(qū)、居住區(qū)等。652579第三條合作雙方3.1合作方一3.1.1名稱：甲公司3.1.2地址：______3.1.3聯(lián)系方式：電話______，郵箱______3.2合作方二3.2.1名稱：乙公司3.2.2地址：______3.2.3聯(lián)系方式：電話______，郵箱______652580第四條項目實施4.1項目進度安排4.1.1項目分為前期準備、建設(shè)實施、驗收交付三個階段。4.1.2前期準備階段預(yù)計時間為______個月。4.1.3建設(shè)實施階段預(yù)計時間為______個月。4.1.4驗收交付階段預(yù)計時間為______個月。4.2項目實施責任4.2.1合作方一負責項目的設(shè)計、施工和監(jiān)理工作。4.2.2合作方二負責項目的投資、融資和運營管理。4.3項目變更管理4.3.1任何項目變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。652581第五條綠色建筑技術(shù)標準5.1綠色建筑評價標準5.1.1項目應(yīng)按照國家綠色建筑評價標準進行設(shè)計和建設(shè)。5.1.2項目建成后，應(yīng)通過綠色建筑評價標識認證。5.2綠色建筑技術(shù)要求5.2.1項目應(yīng)采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，提高建筑物的節(jié)能性能。5.2.2項目應(yīng)采用可再生能源，降低能源消耗。5.3綠色建筑認證5.3.1項目建成后，應(yīng)申請綠色建筑評價標識認證。652582第六條項目投資與資金管理6.1投資比例6.1.1合作方一投資比例______%，合作方二投資比例______%。6.2資金來源6.2.1合作方一自籌資金______%，合作方二自籌資金______%。6.2.2銀行貸款______%，其他融資______%。6.3資金使用管理6.3.1雙方應(yīng)按項目進度計劃合理使用資金。6.3.2雙方應(yīng)定期對資金使用情況進行審計。652583第七條項目收益分配7.1收益來源7.1.1項目建成后，產(chǎn)生的租金、銷售收入、服務(wù)費等作為項目收益。7.2收益分配比例7.2.1合作方一收益比例______%，合作方二收益比例______%。7.3收益分配方式7.3.1按年或按季度進行收益分配。7.3.2收益分配應(yīng)以現(xiàn)金方式進行。652584第八條項目風險與責任8.1風險識別8.1.1合作雙方應(yīng)共同識別項目實施過程中可能出現(xiàn)的風險。8.2風險評估8.2.1合作雙方應(yīng)評估識別出的風險，確定風險等級和應(yīng)對措施。8.3風險應(yīng)對措施8.3.1合作雙方應(yīng)根據(jù)風險評估結(jié)果，制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。652585第九條項目知識產(chǎn)權(quán)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1項目中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有。9.2知識產(chǎn)權(quán)使用9.2.1合作雙方應(yīng)共同使用項目中的知識產(chǎn)權(quán)。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.3.1合作雙方應(yīng)采取必要措施，保護項目中的知識產(chǎn)權(quán)。6525第十條項目驗收與交付10.1驗收標準10.1.1項目驗收應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)定進行。10.2驗收流程10.2.1項目驗收應(yīng)經(jīng)過雙方共同驗收。10.3交付條件10.3.1項目達到驗收標準后方可交付使用。652587第十一條違約責任11.1違約情形11.1.1合作雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。11.2違約責任11.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。652588第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合作雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。652589第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時終止。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準。652590第十四條其他約定14.1適用法律14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址以本協(xié)議中約定的地址為準。14.3合同附件14.3.1本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同變更與解除14.4.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.5合同解除后的處理14.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正652591第一條第三方定義與分類1.1第三方定義1.1.1“第三方”是指在聯(lián)合開發(fā)協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何單位或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、融資機構(gòu)、認證機構(gòu)、技術(shù)顧問、中介機構(gòu)等。1.2第三方分類1.2.1設(shè)計單位：負責項目的規(guī)劃設(shè)計工作。1.2.2施工單位：負責項目的施工建設(shè)工作。1.2.3監(jiān)理單位：負責對施工過程進行監(jiān)督和檢查。1.2.4融資機構(gòu)：提供項目所需的資金支持。1.2.5認證機構(gòu)：負責對項目進行綠色建筑評價標識認證。1.2.6技術(shù)顧問：提供專業(yè)技術(shù)咨詢服務(wù)。1.2.7中介機構(gòu)：提供項目咨詢、代理等服務(wù)。652592第二條第三方責任限額2.1責任限額定義2.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成損失時，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。2.2明確責任限額的方式2.2.1在合同中明確第三方的責任限額。2.2.2第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨立的合同，約定其責任限額。2.2.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的責任保險，確保其責任限額的實現(xiàn)。652593第三條第三方責權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的支持。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.2.3第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方責任3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3.2第三方責任包括但不限于設(shè)計缺陷、施工質(zhì)量問題、監(jiān)理失職等。652594第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分4.1.1甲乙雙方負責項目的整體管理和協(xié)調(diào)。4.1.2第三方負責具體工作的實施和監(jiān)督。4.2責任劃分4.2.1甲乙雙方對項目承擔連帶責任。4.2.2第三方對其自身工作承擔直接責任。4.3爭議解決4.3.1第三方與其他各方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。652595第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同。5.2第三方介入后的合同變更5.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對合同進行必要的變更。5.2.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。5.3第三方介入后的責任承擔5.3.1第三方介入后，其責任承擔應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同約定執(zhí)行。5.3.2甲乙雙方對第三方的責任承擔不承擔責任。652596第六條第三方責任限額的調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。6.2調(diào)整程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，對責任限額進行調(diào)整。6.2.2責任限額調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。652597第七條第三方責任保險7.1第三方應(yīng)為其工作內(nèi)容投保相應(yīng)的責任保險。7.2責任保險應(yīng)覆蓋第三方在履行合同過程中可能造成的損失。652598第八條第三方資質(zhì)要求8.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以履行其合同義務(wù)。8.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗進行審查。652599第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方在履行合同過程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)僅用于合同目的。652600第十條第三方變更和退出10.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。10.2第三方變更或退出后，其合同義務(wù)和責任由新的第三方或甲乙雙方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等，并附上相關(guān)數(shù)據(jù)和分析圖表。說明：本附件用于評估項目開發(fā)的合理性和可行性。2.附件二：項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：包含項目總體布局、建筑風格、景觀設(shè)計、功能分區(qū)等內(nèi)容。說明：本附件用于指導(dǎo)項目的設(shè)計和施工工作。3.附件三：項目施工方案要求：詳細說明施工工藝、施工進度、質(zhì)量控制、安全措施等內(nèi)容。說明：本附件用于確保項目施工的順利進行。4.附件四：項目監(jiān)理大綱要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理報告等。說明：本附件用于指導(dǎo)監(jiān)理單位進行項目監(jiān)理工作。5.附件五：項目投資估算及資金籌措計劃要求：詳細列出項目總投資額、資金來源、資金使用計劃等。說明：本附件用于確保項目資金的合理使用。6.附件六：項目收益分配方案要求：明確項目收益的分配比例、分配方式、分配時間等。說明：本附件用于規(guī)范項目收益的分配。7.附件七：項目風險識別及應(yīng)對措施要求：列出項目可能面臨的風險，并提出相應(yīng)的應(yīng)對措施。說明：本附件用于降低項目風險，保障項目順利實施。8.附件八：第三方合同