二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)廠房租賃及文化產(chǎn)品推廣合同

二零二四年度文化產(chǎn)業(yè)廠房租賃及文化產(chǎn)品推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人1.5合同簽訂日期1.6合同簽訂地點2.租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的名稱、地址、面積2.2租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明2.3租賃廠房的配套設(shè)施2.4租賃廠房的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3維修費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定事項12.1文化產(chǎn)品推廣12.2推廣費用及支付方式12.3推廣成果的分享12.4推廣期限13.合同附件13.1附件一：租賃廠房圖紙13.2附件二：租賃合同附件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2合同乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[甲方負(fù)責(zé)人身份證號碼]。1.4乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]，身份證號碼：[乙方負(fù)責(zé)人身份證號碼]。1.5合同簽訂日期：2024年[月]月[日]。1.6合同簽訂地點：[簽訂地點]。第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃廠房的名稱：[租賃廠房名稱]。2.2租賃廠房的地址：[租賃廠房地址]。2.3租賃廠房的面積：[租賃廠房面積]平方米。2.4租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明：[甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明文件名稱]。2.5租賃廠房的配套設(shè)施：[租賃廠房內(nèi)包含的配套設(shè)施清單]。2.6租賃廠房的用途：用于文化產(chǎn)業(yè)相關(guān)活動，包括但不限于文化產(chǎn)品制作、展示、銷售等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年[月]月[日]。3.2租賃結(jié)束日期：2024年[月]月[日]。3.3租賃期限續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為[續(xù)簽期限]。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日前]日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的政策進(jìn)行調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣[押金金額]元。5.2押金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[押金支付期限]日內(nèi)支付押金。5.3押金退還條件：乙方在租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金。5.4押金退還時間：租賃期滿后[退還時間]內(nèi)退還押金。第六條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃廠房的安全使用，確保設(shè)施設(shè)備正常運作。6.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持租賃物的良好狀態(tài)。6.3維修費用的承擔(dān)：因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。第八條合同解除8.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未予改正；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[通知期限]向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理：8.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物恢復(fù)原狀的費用；8.3.2雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金、押金等；8.3.3解除合同后，合同中未履行完畢的部分終止。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，提交[選擇的人民法院名稱]訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交[選擇仲裁委員會名稱]仲裁解決。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照選定機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；10.3.2乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方，并確保其處于良好狀態(tài)；10.3.3合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件：包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如合同無法履行，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。第十二條其他約定事項12.1文化產(chǎn)品推廣：12.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃廠房內(nèi)的文化產(chǎn)品推廣活動；12.1.2推廣費用由乙方承擔(dān)；12.1.3推廣成果的分享：雙方按[比例]分享推廣成果帶來的收益。12.2推廣費用及支付方式：推廣費用按[支付方式]支付。12.3推廣期限：推廣期限自[推廣開始日期]至[推廣結(jié)束日期]。12.4推廣成果的分享：雙方按[比例]分享推廣成果帶來的收益。第十三條合同附件13.1附件一：租賃廠房圖紙。13.2附件二：租賃合同附件。13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年[月]月[日]。14.2合同簽署地點：[簽署地點]。14.3合同簽署人簽名或蓋章：甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字/蓋章），乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的一致要求，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。第十六條第三方介入的類型與職責(zé)16.1第三方介入的類型：16.1.1中介服務(wù)：提供租賃廠房的信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.1.2評估服務(wù)：對租賃物的價值、狀態(tài)等進(jìn)行評估。16.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.1.4監(jiān)理服務(wù)：對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2第三方介入的職責(zé)：16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的程序：17.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入需求和類型。17.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費用。17.1.3第三方應(yīng)在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽署相關(guān)協(xié)議或服務(wù)合同。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于直接責(zé)任、間接責(zé)任和連帶責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果確定。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不直接對租賃物的使用方負(fù)責(zé)。19.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)此責(zé)任。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的資料不真實、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十條第三方變更與替換20.1第三方變更與替換：20.1.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。20.1.2第三方變更或替換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：21.1.1如第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行處理，包括但不限于結(jié)算費用、處理遺留問題等。第二十二條第三方介入的保密條款22.1第三方介入的保密條款：22.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃廠房圖紙詳細(xì)要求：提供租賃廠房的平面圖、立面圖、剖面圖等，包括尺寸、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等信息。2.附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證明、租賃物的詳細(xì)描述、租賃費用的計算方式等。說明：附件二是對租賃合同的具體補充，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄等。說明：附件三包含了與租賃廠房及租賃活動相關(guān)的其他重要文件，以備查驗。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物的損壞。甲方未按約定提供租賃物或違反合同其他條款。乙方未按約定支付押金或違反合同其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約