二零二四年度特色商業(yè)街個(gè)體工商戶房產(chǎn)租賃合同

二零二四年度特色商業(yè)街個(gè)體工商戶房產(chǎn)租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3匯款賬戶信息4.4租金調(diào)整5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收6.使用要求6.1房產(chǎn)使用范圍6.2使用限制6.3使用變更7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.其他約定12.1法律適用12.2合同生效12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)用途：____________________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：任何一方需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元整4.2租金支付方式：每月____日支付上一個(gè)月的租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。4.3匯款賬戶信息：____________________4.4租金調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，租金可按雙方協(xié)商一致的方式調(diào)整。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，無(wú)影響使用的隱患。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收：出租方應(yīng)向承租方提供房產(chǎn)驗(yàn)收清單，承租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出租方。6.使用要求6.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于____________________6.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房產(chǎn)用于____________________6.3使用變更：如需變更使用用途，承租方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。7.維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及配套設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。7.2承租方維修責(zé)任：房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、裝修的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)自行承擔(dān)房產(chǎn)本身的保險(xiǎn)責(zé)任，包括火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。8.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行承擔(dān)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)、設(shè)備在使用過(guò)程中可能發(fā)生的損失風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：如出租方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。10.2承租方違約責(zé)任：如承租方未按約定支付租金或違反使用要求，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。10.3違約金：違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。11.合同解除a)出租方未按約定交付房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)；b)承租方未按約定支付租金或違反使用要求；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.合同簽訂日期：____年____月____日14.合同雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或指定，提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并以書(shū)面形式明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的____%。6.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方在合同中約定。7.第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入的時(shí)間、范圍和目的；b)第三方介入的經(jīng)費(fèi)預(yù)算和支付方式；c)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)、資料和報(bào)告的保密要求；d)第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供的支持和配合；e)第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由第三方見(jiàn)證或確認(rèn)。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，共同評(píng)估第三方服務(wù)效果。9.2如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：a)第三方費(fèi)用的結(jié)算；b)第三方提供的數(shù)據(jù)、資料和報(bào)告的移交；c)第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)的處理。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循合同約定和法律規(guī)定。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入后的合同補(bǔ)充12.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.第三方介入后的合同生效13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，第三方介入后的合同變更、補(bǔ)充或終止，亦應(yīng)遵循本條規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。3.租賃合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收清單：由承租方簽字確認(rèn)的房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄。6.保險(xiǎn)單：證明出租方和/或承租方已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入時(shí)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括仲裁協(xié)議、訴訟起訴狀等，證明雙方已采取爭(zhēng)議解決措施。9.合同變更協(xié)議：合同變更時(shí)雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。10.合同終止協(xié)議：合同終止時(shí)雙方簽訂的終止協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。說(shuō)明要求：所有附件均為正本，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假、誤導(dǎo)性陳述。附件應(yīng)由雙方妥善保管，如有遺失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：支付違約金，違約金為每日租金的____倍。提供不符合約定的房產(chǎn)：退還租金，并支付違約金，違約金為租金總額的____%。未按約定履行維修責(zé)任：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用總額的____%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支