2024年度國(guó)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國(guó)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)信息2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更所需材料4.3權(quán)屬變更辦理流程4.4權(quán)屬變更費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止日期10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更11.1變更程序11.2變更內(nèi)容12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________轉(zhuǎn)讓方住所：____________________轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息受讓方名稱(chēng)：____________________受讓方法定代表人：____________________受讓方住所：____________________受讓方聯(lián)系電話(huà)：____________________受讓方電子郵箱：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)信息房產(chǎn)證號(hào)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)建筑年代房產(chǎn)建設(shè)年代：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________3.4付款違約責(zé)任付款違約責(zé)任：____________________4.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)權(quán)屬變更申請(qǐng)時(shí)間：____________________4.2權(quán)屬變更所需材料權(quán)屬變更所需材料：____________________4.3權(quán)屬變更辦理流程權(quán)屬變更辦理流程：____________________4.4權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更費(fèi)用：____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：____________________5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理：____________________6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件合同解除條件：____________________6.2合同終止條件合同終止條件：____________________6.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：____________________7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3違約金的計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式：____________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議雙方各自承擔(dān)，除非另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章，且轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后。9.2合同生效日期合同生效日期：____________________9.3合同終止日期合同終止日期：____________________10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件中的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1變更程序合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。11.2變更內(nèi)容1.合同條款的修改2.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收的具體安排3.付款方式及時(shí)間4.違約責(zé)任11.3變更通知變更通知應(yīng)明確變更的具體內(nèi)容、生效日期及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生的影響。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知方式：以書(shū)面形式通過(guò)快遞、電子郵件或其他雙方約定的方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址：轉(zhuǎn)讓方：____________________受讓方：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任合同各方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得以任何理由單方面變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同履行的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等獨(dú)立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為確保合同履行的公正、透明和合法性，提高合同履行的效率，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)。3.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體如下：4.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其在服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.1.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其在服務(wù)協(xié)議中的職責(zé)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。5.2.3第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)的履行，不承擔(dān)合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方與合同履行的關(guān)系：6.2.1第三方在本合同履行過(guò)程中的職責(zé)，是為了確保合同履行的公正、透明和合法性，而非替代甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。7.3第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或其他影響合同履行的情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)符合合同約定的終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬變更的合法性。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。說(shuō)明：用于證明已履行付款義務(wù)。4.合同附件補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章后生效。說(shuō)明：用于補(bǔ)充或修改合同中的具體條款。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決過(guò)程和結(jié)果。7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件要求：文件應(yīng)與合同履行相關(guān)，由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行全面、準(zhǔn)確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付房產(chǎn)。1.3受讓方未按時(shí)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。1.4第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1支付違約金；2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失；2.1.3按照合同約定