個(gè)人房屋抵押貸款協(xié)議（2024年版）

個(gè)人房屋抵押貸款協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“借款人”）為____________________，乙方（以下簡稱“貸款人”）為____________________。鑒于借款人因____________________需要，愿意向貸款人申請個(gè)人房屋抵押貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

本協(xié)議簽訂的背景如下：

1.借款人因____________________需要，向貸款人申請個(gè)人房屋抵押貸款。

2.貸款人同意按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，為借款人提供個(gè)人房屋抵押貸款。

3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.貸款人同意向借款人提供個(gè)人房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣____________________元整，貸款期限為____________________年。

2.借款人同意以本人名下位于____________________的房屋作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于人民幣____________________元整。

3.貸款人應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行，利率可按國家相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.貸款人應(yīng)確保貸款發(fā)放的合法性和合規(guī)性，確保貸款資金的安全和合規(guī)使用。

2.借款人應(yīng)保證提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞。

三、價(jià)格支付

1.借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金和利息。

2.貸款人可收取貸款利息、手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

四、保密條款

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。

2.本協(xié)議簽訂后，任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.借款人如未按時(shí)足額償還貸款本金和利息，貸款人有權(quán)采取以下措施：

（1）要求借款人立即償還逾期貸款本金及利息；

（2）要求借款人支付逾期利息；

（3）要求借款人提供擔(dān)保或采取其他措施；

（4）依法處置抵押物。

2.貸款人如未按照合同約定提供貸款或未按時(shí)支付貸款利息，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

八、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、借款人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在貸款合同約定的期限內(nèi)，借款人有權(quán)按照約定的貸款用途使用貸款資金。

（2）在貸款合同約定的期限內(nèi)，借款人有權(quán)按照約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。

（3）在貸款合同約定的期限內(nèi)，借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款相關(guān)的咨詢和服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）借款人應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。

（2）借款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本金和利息，如遇特殊情況無法按時(shí)償還，應(yīng)提前向貸款人提出申請，并按照貸款人的要求采取補(bǔ)救措施。

（3）借款人應(yīng)如實(shí)向貸款人提供貸款申請所需的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。

（4）借款人應(yīng)配合貸款人進(jìn)行貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)評估，及時(shí)報(bào)告貸款資金的使用情況。

（5）借款人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。

二、貸款人的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）貸款人有權(quán)對借款人的貸款申請進(jìn)行審查，包括但不限于借款人的信用狀況、貸款用途、抵押物價(jià)值等。

（2）貸款人有權(quán)要求借款人提供貸款申請所需的相關(guān)資料，并有權(quán)對借款人提供的資料進(jìn)行核實(shí)。

（3）貸款人有權(quán)按照貸款合同約定的利率、期限和還款方式向借款人提供貸款。

（4）貸款人有權(quán)對借款人貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并對借款人違反貸款合同約定使用貸款資金的行為采取相應(yīng)措施。

2.義務(wù)：

（1）貸款人應(yīng)按照貸款合同約定的利率、期限和還款方式向借款人提供貸款。

（2）貸款人應(yīng)保證貸款資金的合法合規(guī)使用，不得挪用貸款資金。

（3）貸款人應(yīng)按照國家規(guī)定和貸款合同約定收取貸款利息和手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（4）貸款人應(yīng)妥善保管借款人提供的貸款申請資料，并對借款人的個(gè)人隱私予以保密。

（5）貸款人應(yīng)按照國家法律法規(guī)和貸款合同約定履行貸后檢查和風(fēng)險(xiǎn)評估義務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)按照貸款合同約定的方式合作，包括但不限于貸款發(fā)放、還款、抵押物管理等。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，就貸款合同執(zhí)行情況進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。

3.雙方應(yīng)相互提供必要的支持和協(xié)助，共同確保貸款合同的順利履行。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)和貸款合同約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________年。

2.合同期滿后，如借款人未提前通知貸款人并申請續(xù)貸，本協(xié)議自動(dòng)終止。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的解除

1.在本協(xié)議履行期間，如借款人出現(xiàn)以下情形之一，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）借款人未按照約定的還款期限和金額償還貸款本金和利息；

（2）借款人提供虛假資料騙取貸款；

（3）借款人挪用貸款資金；

（4）借款人從事違法活動(dòng)；

（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

2.在本協(xié)議履行期間，如貸款人出現(xiàn)以下情形之一，借款人有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）貸款人未按照約定的利率、期限和還款方式提供貸款；

（2）貸款人未妥善保管借款人提供的貸款申請資料，泄露借款人個(gè)人隱私；

（3）貸款人違反國家法律法規(guī)，損害借款人合法權(quán)益。

3.雙方解除本協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

五、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的簽訂地為本協(xié)議第一條中約定的借款人住所地，雙方同意將本協(xié)議簽訂地人民法院作為解決爭議的管轄法院。

六、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

2.本協(xié)議未盡事宜，依照國家法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.借款人身份證復(fù)印件；

2.借款人婚姻狀況證明復(fù)印件（如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供戶口簿或單身證明）；

3.借款人收入證明及工作證明復(fù)印件；

4.抵押房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

5.抵押房屋評估報(bào)告復(fù)印件；

6.貸款用途證明材料；

7.貸款合同相關(guān)文件，包括但不限于貸款申請表、合同條款、還款計(jì)劃等；

8.貸款人要求的其他相關(guān)文件和資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（借款人）簽字蓋章位置：

-借款人姓名（簽名）：____________________

-借款人單位蓋章：__