房產(chǎn)二手買賣服務(wù)質(zhì)量協(xié)議（2024年版）

房產(chǎn)二手買賣服務(wù)質(zhì)量協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“買方”）與乙方（以下簡稱“賣方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方購買乙方名下位于__________________房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方購買乙方名下房產(chǎn)的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

二、簽訂背景：鑒于甲方有意向購買乙方名下房產(chǎn)，為保障交易過程中服務(wù)質(zhì)量，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

三、甲方與乙方對本協(xié)議內(nèi)容均表示認(rèn)可，同意按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1賣方應(yīng)向買方提供以下服務(wù)：

（1）如實提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛的證明文件；

（2）提供房產(chǎn)的現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等；

（3）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（4）在交易過程中，提供必要的法律咨詢和意見。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1房產(chǎn)應(yīng)滿足以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全可靠，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，功能完好，無重大損壞；

（3）房產(chǎn)環(huán)境整潔，無污染，符合居住要求。

三、價格支付

3.1房產(chǎn)成交價格為本協(xié)議簽訂之日雙方協(xié)商確定的價格。

3.2買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為定金。

3.3買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余總價款的____%。

3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余總價款的____%。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）如賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方受到損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）如買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付____%的滯納金；

（3）如賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金；

（4）如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容結(jié)束。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、賣方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求買方按照本協(xié)議約定支付房款；

（2）在買方支付房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；

（3）在合同約定的期限和條件下，享有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利。

1.2義務(wù)：

（1）向買方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛；

（2）按照本協(xié)議約定，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）在交易過程中，如實告知買方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等；

（4）在交易過程中，提供必要的法律咨詢和意見；

（5）按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（6）對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。

二、買方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）在支付房款后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)；

（2）在合同約定的期限和條件下，享有辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利；

（3）在交易過程中，享有要求賣方提供真實、準(zhǔn)確房產(chǎn)信息的權(quán)利；

（4）在交易過程中，享有要求賣方提供必要法律咨詢和意見的權(quán)利；

（5）在賣方違約時，享有要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。

2.2義務(wù)：

（1）按照本協(xié)議約定支付房款，包括定金、首付以及尾款；

（2）在簽訂本協(xié)議后____個工作日內(nèi)支付總價款的____%作為定金；

（3）在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付剩余總價款的____%；

（4）在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余總價款的____%；

（5）在交易過程中，如實告知賣方自己的需求，配合賣方提供必要的資料；

（6）對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)；

（7）在合同約定的期限和條件下，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，相互配合，共同完成交易。

3.2雙方應(yīng)在交易過程中保持溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。

3.3賣方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，提供必要的文件和資料，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.4買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點，支付房款，確保交易順利進(jìn)行。

3.5雙方在交易過程中，如需聘請中介機(jī)構(gòu)或其他第三方提供服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。

四、合同履行

4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，作出適當(dāng)調(diào)整。

4.3如本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明結(jié)束。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自合同生效之日起計算。

1.2本合同有效期內(nèi)，除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自終止或解除合同。

二、合同變更

2.1本合同在有效期內(nèi)，如因法律法規(guī)的變更或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。

2.2合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均不產(chǎn)生法律效力。

2.3合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同終止條件

3.1本合同在以下情形下終止：

（1）合同約定的期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)合同終止；

（3）一方違約，另一方根據(jù)本合同約定解除合同；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同解除

4.1合同解除的情形包括但不限于：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）合同目的不能實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同系雙方真實意愿表示，內(nèi)容合法有效，自合同生效之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明結(jié)束。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.賣方需要準(zhǔn)備的附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房產(chǎn)測繪報告；

（3）房產(chǎn)相關(guān)稅費繳納憑證；

（4）房屋產(chǎn)權(quán)人身份證明；

（5）房屋裝修情況說明；

（6）房屋配套設(shè)施清單；

（7）房屋租賃情況說明（如有）。

2.買方需要準(zhǔn)備的附件：

（1）買方身份證明；

（2）買方支付能力證明；

（3）買方銀行賬戶信息；

（4）買方在簽訂本合同時所持有的相關(guān)權(quán)利證明；

（5）買方在簽訂本合同時所承諾的資金來源證明；

（6）買方在簽訂本合同時所要求的其他文件。

雙方需確保所提供的附件真實、完整、有效，并在合同簽訂前向?qū)Ψ匠鍪?。附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（買方）簽字、蓋章位置及日期：

-甲方代表簽字/蓋章：____________________

-簽字/蓋章日期：____________________

2.乙方（賣