2024小產權二手房買賣合同及裝修改造工程協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產權二手房買賣合同及裝修改造工程協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式2.房地產基本情況2.1房地產產權證號2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產權屬情況3.買賣合同主要內容3.1買賣合同價格3.2付款方式及期限3.3房地產交付時間及條件3.4產權轉移登記手續(xù)及費用3.5違約責任4.裝修改造工程協(xié)議主要內容4.1裝修改造工程范圍4.2裝修改造工程預算及費用4.3裝修改造工程進度安排4.4裝修改造工程驗收標準4.5質量保證及保修期5.買賣合同履行5.1買賣雙方權利義務5.2交付條件及驗收標準5.3產權轉移登記手續(xù)5.4買賣合同解除條件及程序6.裝修改造工程實施6.1施工單位及施工人員6.2施工圖紙及設計變更6.3施工材料及設備6.4施工現(xiàn)場安全管理6.5施工進度及驗收7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.其他約定事項9.1合同附件9.2不可抗力條款9.3通知方式9.4合同附件及補充協(xié)議10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同附件11.1房地產產權證復印件11.2買賣雙方身份證復印件11.3裝修改造工程預算及費用明細11.4其他相關證明文件12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼甲方方：1101011990050456781.3聯(lián)系方式甲方方：139001390002.房地產基本情況2.1房地產產權證號京房權證字第號2.2房地產地址北京市朝陽區(qū)路號單元室2.3房地產面積100平方米2.4房地產用途住宅2.5房地產權屬情況甲方擁有該房地產的完全產權，無任何抵押、查封等限制。3.買賣合同主要內容3.1買賣合同價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）作為定金，剩余人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）在甲方將房地產交付乙方后五個工作日內支付完畢。3.3房地產交付時間及條件甲方應在合同簽訂之日起六十日內將房地產交付乙方，交付時房地產應具備居住條件，無任何損壞。3.4產權轉移登記手續(xù)及費用乙方應在房地產交付后三十日內辦理產權轉移登記手續(xù)，甲方應予以配合。產權轉移登記費用由乙方承擔。3.5違約責任如甲方未按約定時間交付房地產，每逾期一日應向乙方支付相當于已付款金額的萬分之五的違約金；如乙方未按約定支付款項，每逾期一日應向甲方支付相當于未付款金額的萬分之五的違約金。4.裝修改造工程協(xié)議主要內容4.1裝修改造工程范圍對房地產進行室內裝修改造，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電改造等。4.2裝修改造工程預算及費用裝修改造工程預算為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），實際費用以施工單位最終結算為準。4.3裝修改造工程進度安排裝修改造工程預計于合同簽訂后六十日內完成，具體進度安排由雙方另行協(xié)商確定。4.4裝修改造工程驗收標準裝修改造工程完成后，應達到國家相關標準，且符合雙方約定的使用要求。4.5質量保證及保修期裝修改造工程完成后，施工單位應提供一年的質量保證期，在保證期內如出現(xiàn)質量問題，施工單位應負責修復。5.買賣合同履行5.1買賣雙方權利義務甲方應保證房地產權屬清晰，無任何糾紛；乙方應按約定支付款項，并配合辦理產權轉移登記手續(xù)。5.2交付條件及驗收標準房地產交付時，應具備居住條件，無任何損壞，乙方應在接到交付通知之日起五個工作日內進行驗收。5.3產權轉移登記手續(xù)乙方應在房地產交付后三十日內辦理產權轉移登記手續(xù)，甲方應予以配合。5.4買賣合同解除條件及程序如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構無6.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔。7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同生效之日起至合同終止之日止，對雙方具有法律約束力。8.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿且合同未續(xù)簽；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行，且雙方無法就替代方案達成一致；（3）合同簽訂后，房地產權屬發(fā)生變化，經評估，房地產價值顯著降低，影響合同目的實現(xiàn)的；（4）其他依法或依約可以解除合同的情形。9.其他約定事項9.1合同附件（1）房地產產權證復印件；（2）買賣雙方身份證復印件；（3）裝修改造工程預算及費用明細；（4）其他相關證明文件。9.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題。9.3通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）雙方約定的其他方式。9.4合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為2024年4月1日。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。10.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：11.合同附件11.1房地產產權證復印件甲方提供的房地產產權證復印件。11.2買賣雙方身份證復印件甲方和乙方提供的身份證復印件。11.3裝修改造工程預算及費用明細裝修改造工程預算及費用明細表。11.4其他相關證明文件雙方提供的其他相關證明文件。12.合同變更12.1合同變更方式合同的變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2合同變更程序（1）一方提出書面變更建議；（2）另一方在接到建議之日起五個工作日內予以答復；（3）雙方就變更內容達成一致；（4）雙方簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更內容合同變更內容應明確、具體，包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。13.合同解除13.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。13.2合同解除程序（1）違約方接到另一方解除合同的通知；（2）違約方在接到通知之日起五個工作日內未能采取補救措施；（3）另一方正式通知違約方解除合同。14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件（1）房地產產權證復印件；（2）買賣雙方身份證復印件；（3）裝修改造工程預算及費用明細；（4）其他相關證明文件。14.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.2范圍（1）房地產交易過程中的中介服務；（2）裝修改造工程中的技術咨詢；（3）資金監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理合同相關的法律事務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的及所需提供的服務內容。16.2第三方選擇甲、乙雙方應在接到介入申請后五個工作日內，共同選擇合適的第三方機構或個人。16.3第三方協(xié)議甲、乙雙方與第三方應另行簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利義務。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）第三方應按照合同約定及服務協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲、乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。（3）第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2權利（1）第三方有權根據服務協(xié)議，向甲、乙雙方收取合理的服務費用。（2）第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的配合，以便其履行服務義務。18.第三方的責任限額18.1限額設定第三方在本合同項下的責任限額，應根據其服務內容、服務協(xié)議及市場慣例等因素確定。18.2限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）中介服務：中介服務費用的一定比例；（2）技術咨詢：根據實際發(fā)生的損失計算；（3）資金監(jiān)管：監(jiān)管資金總額的一定比例；（4）法律咨詢：法律咨詢費用的一定比例。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則第三方介入本合同，其服務范圍應與甲、乙雙方的權利義務明確劃分。19.2劃分內容（1）第三方僅對甲、乙雙方提供中介服務、技術咨詢、資金監(jiān)管、法律咨詢等服務，不參與甲、乙雙方的合同主體權利義務；（2）第三方在履行服務義務過程中，如需與甲、乙雙方發(fā)生費用往來，應單獨與甲、乙雙方結算；（3）第三方在履行服務義務過程中，如需與甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議，應經甲、乙雙方共同同意。20.第三方介入的特殊條款20.1資金監(jiān)管如第三方提供資金監(jiān)管服務，應設立專用賬戶，確保交易資金的安全。20.2技術咨詢20.3法律咨詢第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件詳細要求：提供清晰、完整的房地產產權證復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋坐落頁、附圖頁等。說明：本附件用于證明甲方對所售房地產的合法產權。2.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供清晰、完整的身份證復印件，包括正面、反面。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息。3.裝修改造工程預算及費用明細詳細要求：列出裝修改造工程的各項費用，包括材料費、人工費、設計費等，并附上相應發(fā)票或收據。說明：本附件用于明確裝修改造工程的總預算及各項費用。4.其他相關證明文件詳細要求：根據合同履行過程中可能產生的其他相關證明文件，如銀行轉賬記錄、驗收報告等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關事實。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供的服務內容、收費標準、違約責任等。說明：本附件用于明確第三方介入合同的具體條款。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更的內容、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中發(fā)生的變更。7.合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除協(xié)議應明確解除的原因、解除后的處理方式等。說明：本附件用于記錄合同解除的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房地產責任認定：甲方應向乙方支付相當于已付款金額的萬分之五的違約金。示例：若合同約定甲方應在2024年4月1日交付房地產，但甲方實際交付時間為2024年5月1日，則甲方應向乙方支付人民幣1,000元的違約金。（2）房地產權屬存在糾紛責任認定：甲方應承擔因房地產權屬糾紛產生的全部責任，包括但不限于賠償乙方損失、承擔訴訟費用等。示例：若在辦理產權轉移登記過程中，發(fā)現(xiàn)房地產存在權屬糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定支付款項責任認定：乙方應向甲方支付相當于未付款金額的萬分之五的違約金。示例：若合同約定乙方應在2024年4月6日支付剩余款項，但乙方實際支付時間為2024年5月6日，則乙方應向甲方支付人民幣1,000元的違約金。（2）未按約定辦理產權轉移登記責任認定：乙方應承擔因未辦理產權轉移登記產生的全部責任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔訴訟費用等。示例：若乙方未在合同約定的時間內辦理產權轉移登記，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的全部責任。（3）擅自改變房地產用途責任認定：乙方應承擔因擅自改變房地產用途產生的全部責任，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。示例：若乙方未經甲方同意，擅自將住宅用于商業(yè)用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。全文完。2024小產權二手房買賣合同及裝修改造工程協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.2房屋價格及支付方式2.3交房時間及條件2.4違約責任3.裝修改造工程3.1工程內容概述3.2工程預算及支付方式3.3工程進度及驗收標準3.4工程延期及違約責任4.權益變更4.1甲方權益變更4.2乙方權益變更5.產權登記5.1產權登記辦理5.2登記費用及承擔方6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.2設備使用及維護責任7.交付及驗收7.1交付條件7.2驗收標準及程序7.3驗收不合格的處理8.保修責任8.1甲方保修責任8.2乙方保修責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.2違約金計算及支付12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方身份證號碼：________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方身份證號碼：________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________________1.3.2房屋產權證號：________________1.3.3房屋面積：________________平方米1.3.4房屋結構：________________1.3.5房屋用途：________________2.房屋買賣2.1房屋所有權轉移2.1.1甲方同意將房屋的所有權轉讓給乙方。2.1.2乙方同意購買甲方房屋，并支付房屋價款。2.2房屋價格及支付方式2.2.1房屋總價款為人民幣：________________元。2.2.2乙方應于簽訂本合同時支付房屋總價款的：________________%作為定金，剩余款項于房屋交付前付清。2.3交房時間及條件2.3.1甲方應于：________________前將房屋交付給乙方。（1）房屋結構完整，無損壞；（2）房屋內部設施齊全，符合交付標準；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響使用的障礙。2.4違約責任2.4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的：________________%作為違約金。2.4.2若乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的：________________%作為違約金。3.裝修改造工程3.1工程內容概述3.1.1乙方對房屋進行裝修改造，具體內容為：________________。3.2工程預算及支付方式3.2.1裝修改造工程預算為人民幣：________________元。3.2.2乙方應于簽訂本合同時支付工程預算的：________________%作為定金，剩余款項于工程驗收合格后付清。3.3工程進度及驗收標準3.3.1工程進度安排如下：（1）開工日期：________________；（2）竣工日期：________________。3.3.2工程驗收標準：（1）裝修材料符合國家及行業(yè)標準；（2）裝修施工質量符合設計要求；（3）裝修效果達到合同約定標準。3.4工程延期及違約責任3.4.1若因甲方原因導致工程延期，甲方應承擔相應的延期責任。3.4.2若因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的延期責任。4.權益變更4.1甲方權益變更4.1.1若甲方變更房屋用途，需征得乙方同意。4.2乙方權益變更4.2.1若乙方變更房屋用途，需征得甲方同意。5.產權登記5.1產權登記辦理5.1.1甲方負責辦理房屋產權登記手續(xù)。5.2登記費用及承擔方5.2.1產權登記費用由甲方承擔。6.附屬設施及設備6.1附屬設施及設備清單6.1.1房屋附屬設施及設備清單如下：（1）________________；（2）________________；（3）________________。6.2設備使用及維護責任6.2.1甲方保證房屋附屬設施及設備完好，乙方在使用過程中如造成損壞，應承擔賠償責任。7.交付及驗收7.1交付條件7.1.1甲方應確保房屋交付時符合本合同約定的條件。7.2驗收標準及程序7.2.1驗收標準：（1）房屋結構完整，無損壞；（2）房屋內部設施齊全，符合交付標準；（3）房屋周邊環(huán)境整潔，無影響使用的障礙。7.2.2驗收程序：（1）乙方應在收到交付通知后：________________日內進行驗收；（2）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明；（3）驗收不合格的，乙方應在驗收合格證明上注明不合格項，甲方應在：________________日內整改。8.保修責任8.1甲方保修責任8.1.1甲方對房屋主體結構、地基基礎和防水工程承擔保修責任，保修期限為：________________年。8.2乙方保修責任8.2.1乙方對房屋內部裝修及附屬設施設備承擔保修責任，保修期限為：________________年。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同一方應提前：________________日通知對方。11.違約責任11.1違約責任承擔方式11.1.1違約方應按照本合同約定承擔違約責任。11.2違約金計算及支付11.2.1違約金按照本合同約定的比例計算，違約方應在收到對方通知后：________________日內支付違約金。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢或根據本合同約定解除合同后，合同終止。14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.1.1除非本合同另有約定，一方發(fā)出的通知應以書面形式送達對方。14.2合同附件及補充協(xié)議14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律14.3.1本合同以中文書寫，并以中華人民共和國法律為準。14.4合同簽署日期及地點14.4.1本合同于：________________年：________________月：________________日，在：________________地簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定服務或交易需要而介入的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入原因（1）提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、裝修設計等；（2）協(xié)助交易，如中介服務、融資服務等；（3）提供擔?；蚱渌鹑诜铡?6.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方有意引入第三方時，應提前：________________日書面通知對方。16.1.2雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應具備相應的資質和條件，如合法注冊、專業(yè)能力等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額為本合同總價款的：________________%。17.2.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方對甲方或乙方的責任，獨立于甲乙雙方之間的責任。18.1.2第三方對甲乙雙方的責任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除。18.2權利義務劃分18.2.1第三方與甲乙雙方的權利義務，根據雙方簽訂的協(xié)議確定。18.2.2第三方應遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入合同條款的修改19.1第三方介入合同條款的修改19.1.1第三方介入合同條款的修改，需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。19.2修改后的合同效力19.2.1修改后的合同條款與本合同有沖突的，以修改后的條款為準。20.第三方介入合同的解除20.1第三方介入合同解除條件（1）合同履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）一方違約，經對方催告后仍未改正。20.2第三方介入合同解除程序20.2.1解除第三方介入合同，需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。20.3解除后的責任承擔20.3.1合同解除后，第三方應按照合同約定，向甲方或乙方支付已發(fā)生的費用。20.3.2第三方因解除合同而給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入合同爭議解決方式，參照本合同第9條“爭議解決”。21.2爭議解決機構21.2.1第三方介入合同爭議解決機構，參照本合同第9條“爭議解決機構”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋產權證復印件1.2房屋測繪報告1.3房屋交易稅費繳納證明1.4房屋裝修改造工程預算書1.5房屋驗收合格證明2.裝修改造工程協(xié)議附件2.1裝修改造工程圖紙2.2裝修改造工程材料清單2.3裝修改造工程進度表2.4裝修改造工程驗收報告3.第三方介入協(xié)議附件3.1第三方資質證明3.2第三方服務內容說明3.3第三方責任限額協(xié)議4.爭議解決相關附件4.1爭議解決申請書4.2爭議解決調解協(xié)議4.3爭議解決訴訟文件5.其他附件5.1雙方身份證復印件5.2雙方法定代表人授權委托書5.3雙方簽字蓋章的合同修改協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間交付房屋1.1.2房屋交付時不符合約定條件1.1.3未按約定支付房款1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間支付房款1.2.2未按約定進行裝修改造1.2.3驗收不合格后未按約定整改2.責任認定標準2.1甲方違約責任認定標準2.1.1每逾期一日，支付房屋總價款的：________________%作為違約金。2.2乙方違約責任認定標準2.2.1每逾期一日，支付房屋總價款的：________________%作為違約金。3.違約責任示例說明3.1甲方違約示例3.1.1甲方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應支付房屋總價款的：________________%作為違約金。3.2乙方違約示例3.2.1乙方未按約定時間支付房款，逾期10天，應支付房屋總價款的：________________%作為違約金。全文完。2024小產權二手房買賣合同及裝修改造工程協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋所有權人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間3.4付款條件4.交房條件及時間4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)4.4交房責任5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶責任6.裝修改造工程概述6.1工程名稱6.2工程內容6.3工程規(guī)模6.4工程工期6.5工程質量要求7.裝修改造工程費用7.1工程費用總額7.2費用支付方式7.3費用支付時間7.4費用變更約定8.工程施工要求8.1施工方案8.2施工材料8.3施工規(guī)范8.4施工安全9.工程驗收及交付9.1驗收標準9.2驗收時間9.3驗收手續(xù)9.4交付條件10.違約責任10.1買賣違約責任10.2工程違約責任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修改造工程協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024小產權二手房買賣合同及裝修改造工程協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：雙方于2024年X月X日簽訂本合同。1.3合同簽訂地點：雙方在市區(qū)路號簽訂本合同。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（出賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.4.2乙方（買受方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.房屋基本信息2.1房屋所有權人：甲方為房屋所有權人，擁有房屋的完全所有權。2.2房屋坐落位置：房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為_______。2.3房屋面積：房屋總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米。2.4房屋用途：房屋用途為_______，不得改變房屋用途。2.5房屋權屬證明：甲方提供房屋所有權證書復印件，作為本合同的附件。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房屋買賣價格為人民幣_______元整。3.2支付方式：乙方分_______期支付房屋價款，具體支付方式如下：3.2.1首付款：乙方在簽訂本合同后_______日內支付首付款人民幣_______元整。3.2.2尾款：乙方在交房前_______日內支付尾款人民幣_______元整。3.3支付時間：乙方按照上述支付方式進行支付。3.4付款條件：乙方支付款項后，甲方應向乙方提供相應的收據。4.交房條件及時間4.1交房時間：甲方應在_______日內將房屋交付給乙方。4.2.1房屋結構安全，無安全隱患。4.2.2房屋內部設施齊全，功能正常。4.2.3房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。4.3交房手續(xù)：乙方在收到房屋后，應辦理房屋交接手續(xù)。4.4交房責任：甲方應確保房屋在交房時符合上述交房條件，否則應承擔相應責任。5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶時間：甲方應在房屋交付后_______日內協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)：甲方應提供必要的過戶手續(xù)，包括但不限于房屋所有權證書、身份證等。5.3過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用以實際發(fā)生為準。5.4過戶責任：甲方應配合乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因導致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔相應責任。6.裝修改造工程概述6.1工程名稱：房屋裝修改造工程。6.2.1墻面：粉刷、貼磚等。6.2.2地面：鋪設地板、瓷磚等。6.2.3天花板：吊頂、安裝燈具等。6.2.4衛(wèi)生間：裝修改造衛(wèi)生間設施。6.2.5廚房：裝修改造廚房設施。6.3工程規(guī)模：工程總預算為人民幣_______元整。6.4工程工期：工程工期為_______個月。6.5工程質量要求：工程質量應符合國家相關標準，滿足乙方使用需求。7.裝修改造工程費用7.1工程費用總額：人民幣_______元整。7.2費用支付方式：乙方分_______期支付工程費用，具體支付方式如下：7.2.1首付款：乙方在簽訂本合同后_______日內支付首付款人民幣_______元整。7.2.2進度款：在工程進行過程中，乙方根據工程進度支付進度款。7.2.3尾款：工程完工驗收合格后，乙方支付尾款人民幣_______元整。7.3費用支付時間：乙方按照上述支付方式進行支付。7.4費用變更約定：如工程費用發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以注明。8.工程施工要求8.1施工方案：甲方應提供詳細的施工方案，包括施工圖紙、施工工藝、施工材料等，乙方應予以審核同意。8.2施工材料：施工材料應符合國家相關標準和要求，乙方有權對施工材料進行檢查。8.3施工規(guī)范：施工過程應嚴格按照國家相關施工規(guī)范和標準執(zhí)行。8.4施工安全：施工過程中應確保施工安全，甲方應采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。9.工程驗收及交付9.1驗收標準：工程驗收應按照國家相關標準進行，包括質量、安全、環(huán)保等方面。9.2驗收時間：工程完工后，乙方應在_______日內進行驗收。9.3驗收手續(xù)：驗收時，乙方應提供驗收人員身份證明，并填寫驗收報告。9.4交付條件：工程驗收合格后，甲方應向乙方交付房屋。10.違約責任10.1買賣違約責任：10.1.1甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。10.1.2乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_______%。10.2工程違約責任：10.2.1甲方未按約定時間完成工程，應向乙方支付違約金，違約金為工程總價款的_______%。10.2.2乙方未按約定時間支付工程款項，應向甲方支付違約金，違約金為逾期款項的_______%。10.3違約賠償：任何一方違約，對方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1合同約定的目的已經實現(xiàn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3一方違約，另一方依法解除合同。12.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權證書復印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：裝修改造工程協(xié)議14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢服務提供方等，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方完成合同目的，保障合同履行，提高合同履行效率。15.3第三方的職責：15.3.1中介方：負責協(xié)助甲方和乙方進行合同談判、簽訂合同，以及提供相關的咨詢服務。15.3.2監(jiān)理方：負責對裝修改造工程進行監(jiān)督，確保工程按照約定質量和工期進行。15.3.3評估方：負責對房屋進行評估，提供評估