2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及質(zhì)量保證及物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及質(zhì)量保證及物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.2公共設(shè)施3.3附屬設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同履行時(shí)間及條件5.1履行時(shí)間5.2履行條件6.房產(chǎn)移交與驗(yàn)收6.1移交時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.質(zhì)量保證及保修條款7.1質(zhì)量保證期限7.2保修范圍7.3保修責(zé)任8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3物業(yè)管理合同期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2街道地址：2.1.3樓棟號(hào)：2.1.4房間號(hào)：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3公攤面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2朝向：2.3.3層數(shù)：2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明文件：2.4.2房產(chǎn)證號(hào)：2.4.3房產(chǎn)權(quán)利狀況：3.配套設(shè)施清單3.1基礎(chǔ)設(shè)施3.1.1供水：3.1.2供電：3.1.3供氣：3.1.4排水：3.2公共設(shè)施3.2.1電梯：3.2.2電梯數(shù)量：3.2.3電梯品牌：3.2.4電梯維保單位：3.2.5電梯維保期限：3.3附屬設(shè)施3.3.1樓梯：3.3.2樓梯數(shù)量：3.3.3樓梯材質(zhì)：3.3.4樓梯維保單位：3.3.5樓梯維保期限：4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1房產(chǎn)總價(jià)：4.1.2付款幣種：4.2付款方式4.2.1首付款：4.2.2首付款支付時(shí)間及方式：4.2.3尾款：4.2.4尾款支付時(shí)間及方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：5.合同履行時(shí)間及條件5.1履行時(shí)間5.1.1合同簽訂時(shí)間：5.1.2房產(chǎn)交付時(shí)間：5.2履行條件5.2.1出賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：5.2.2買受方支付首付款：5.2.3出賣方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：6.房產(chǎn)移交與驗(yàn)收6.1移交時(shí)間6.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2配套設(shè)施質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收人員：6.3.2驗(yàn)收流程：6.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：7.質(zhì)量保證及保修條款7.1質(zhì)量保證期限7.1.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：7.1.2配套設(shè)施質(zhì)量保證期限：7.2保修范圍7.2.1房產(chǎn)保修范圍：7.2.2配套設(shè)施保修范圍：7.3保修責(zé)任7.3.1出賣方保修責(zé)任：7.3.2買受方保修責(zé)任：8.物業(yè)管理協(xié)議8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1物業(yè)管理服務(wù)范圍：8.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.1.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)：8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.2.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：8.2.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：8.3物業(yè)管理合同期限8.3.1物業(yè)管理合同生效日期：8.3.2物業(yè)管理合同終止條件：8.3.3物業(yè)管理合同續(xù)約方式：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買受方違約情形：9.1.2出賣方違約情形：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約金計(jì)算方式：9.2.2違約金支付時(shí)間：9.2.3違約責(zé)任的其他承擔(dān)方式：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式選擇：10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2爭議解決程序10.2.1爭議解決流程：10.2.2爭議解決時(shí)限：11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1合同解除情形一：11.1.2合同解除情形二：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除效力：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：12.1.2合同生效條件二：12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形一：12.2.2合同終止情形二：12.3合同終止程序12.3.1合同終止通知：12.3.2合同終止效力：13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1合同適用法律：13.2通知方式13.2.1通知送達(dá)方式：13.2.2通知送達(dá)地址：13.3合同附件13.3.1合同附件一：13.3.2合同附件二：13.3.3合同附件三：14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1合同簽署日期：14.1.2合同簽署地點(diǎn)：14.2附件清單14.2.1附件一：14.2.2附件二：14.2.3附件三：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、勘察方、施工方、監(jiān)理方、審計(jì)方、律師方、保險(xiǎn)公司等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方聯(lián)系，提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。1.2.2監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。1.2.4勘察方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察。1.2.5施工方：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的施工建設(shè)。1.2.6監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工方進(jìn)行監(jiān)督管理。1.2.7審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易及相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。1.2.8律師方：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文件等服務(wù)。1.2.9保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)提供保險(xiǎn)服務(wù)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。2.第三方介入條款2.1第三方介入條件在合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并按照本條款約定進(jìn)行。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求，并說明介入原因及所需提供的服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)在收到請(qǐng)求后，按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。2.2.3第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任范圍第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，包括但不限于：3.1.1提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；3.1.2服務(wù)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；3.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，給甲乙雙方造成損失。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的13倍，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.2.2如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守甲方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守乙方的要求，按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，并在合同中明確。5.3第三方介入的變更如甲乙雙方認(rèn)為需要變更第三方介入的內(nèi)容或服務(wù)，應(yīng)協(xié)商一致，并按照本條款約定進(jìn)行。5.4第三方介入的終止如甲乙雙方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并按照本條款約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬的真實(shí)性和有效性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告說明：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告，以確認(rèn)房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房產(chǎn)維修記錄說明：提供房產(chǎn)維修記錄，以證明房產(chǎn)在交付前已進(jìn)行必要的維修。4.配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.物業(yè)管理協(xié)議說明：提供物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。6.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。7.違約金支付憑證說明：提供違約金支付憑證，以證明違約方已支付違約金。8.爭議解決文件說明：提供爭議解決文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。9.第三方服務(wù)合同說明：提供第三方服務(wù)合同，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限。10.附件變更協(xié)議說明：如附件內(nèi)容發(fā)生變更，提供附件變更協(xié)議，以明確變更后的內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付未支付部分的購房款，并按照合同約定支付違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但至2024年2月1日仍未支付，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期交付房產(chǎn)的責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年6月30日交付房產(chǎn)，但至2024年7月15日仍未交付，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：監(jiān)理方未按照合同約定進(jìn)行監(jiān)督管理，導(dǎo)致施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，監(jiān)理方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任，包括但不限于支付物業(yè)管理費(fèi)、維護(hù)公共設(shè)施等。示例：甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的爭議解決方式解決爭議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。示例：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及質(zhì)量保證及物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2配套設(shè)施定義1.3保修定義1.4質(zhì)量保證定義1.5物業(yè)管理定義2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3買方代理人信息（如有）2.4賣方代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)證號(hào)3.5房產(chǎn)權(quán)屬3.6房產(chǎn)配套設(shè)施4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付4.5付款時(shí)間5.移交與驗(yàn)收5.1移交時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.5交付手續(xù)6.保修與質(zhì)量保證6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修責(zé)任6.4質(zhì)量保證期限6.5質(zhì)量保證責(zé)任7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理責(zé)任7.4物業(yè)管理期限8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2配套設(shè)施清單8.3付款憑證8.4其他相關(guān)文件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4損害賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他13.1合同變更13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3合同終止13.4合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所稱房產(chǎn)，指位于____市____區(qū)____路的____號(hào)房屋，包括房屋本體及相應(yīng)的土地使用權(quán)。1.2配套設(shè)施定義：本合同所稱配套設(shè)施，指房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、停車場、綠化帶、健身設(shè)施等。1.3保修定義：本合同所稱保修，指賣方在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)，對(duì)因賣方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換。1.4質(zhì)量保證定義：本合同所稱質(zhì)量保證，指賣方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量作出的保證，保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.5物業(yè)管理定義：本合同所稱物業(yè)管理，指對(duì)房產(chǎn)所在小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施、環(huán)境、秩序等進(jìn)行管理，提供相應(yīng)服務(wù)。2.合同雙方2.1買方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。2.2賣方信息：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。2.3買方代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。2.4賣方代理人信息（如有）：姓名：____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)。3.2房產(chǎn)面積：____平方米。3.3房產(chǎn)用途：____。3.4房產(chǎn)證號(hào)：____。3.5房產(chǎn)權(quán)屬：____。3.6房產(chǎn)配套設(shè)施：____。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。4.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。4.3首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元整。4.4尾款支付：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付尾款人民幣_(tái)___元整。4.5付款時(shí)間：____。5.移交與驗(yàn)收5.1移交時(shí)間：____。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.3驗(yàn)收流程：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方。5.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由買方填寫，賣方簽字確認(rèn)。5.5交付手續(xù)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過戶、物業(yè)服務(wù)協(xié)議簽訂等。6.保修與質(zhì)量保證6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起____年。6.2保修范圍：因賣方原因造成的房產(chǎn)質(zhì)量問題。6.3保修責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行維修或更換，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.4質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起____年。6.5質(zhì)量保證責(zé)任：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如不符合，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件：買方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，賣方應(yīng)在收到復(fù)印件后____日內(nèi)予以核實(shí)。8.2配套設(shè)施清單：賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付前向買方提供配套設(shè)施清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。8.3付款憑證：買方應(yīng)在支付房款后提供相應(yīng)的付款憑證，賣方應(yīng)在收到憑證后____日內(nèi)予以確認(rèn)。8.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納證明等。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)、未履行保修義務(wù)等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金為____元，買方或賣方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付。9.4損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序：按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。11.3合同解除后果：解除合同后，已支付的房款不予退還，未支付的房款應(yīng)繼續(xù)支付。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：____年____月____日。13.其他13.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。13.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或文件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并不得超過該限額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要信息、要求甲乙雙方履行合同義務(wù)等。17.2第三方權(quán)利行使：第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同履行公平、公正。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。20.第三方責(zé)任的具體說明20.1第三方在合同履行過程中的違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方在合同履行過程中的賠償責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方在合同履行過程中的保密責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并配合第三方履行職責(zé)。21.2第三方介入后的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋賣方公章或簽字。說明：證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、使用狀況等。3.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已發(fā)生。說明：作為買方已支付房款的憑證。4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等質(zhì)量檢測情況。說明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)。5.物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)。6.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明買方已繳納維修基金。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)用繳納的證明。7.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入合同履行的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：作為合同變更的法律依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如未按時(shí)支付，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付____元違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在____年____月____日交付房產(chǎn)，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付____元違約金。3.違約行為：賣方未履行保修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)在合同約定的保修期限內(nèi)履行保修義務(wù)，如未履行，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____年內(nèi)履行保修義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：第三方未履行協(xié)議義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行協(xié)議過程中，如未履行協(xié)議義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息，構(gòu)成違約。示例：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同及配套設(shè)施移交與驗(yàn)收及保修及質(zhì)量保證及物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)用途1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間4.2入住時(shí)間4.3交付條件5.配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單5.2移交方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.保修及質(zhì)量保證6.1保修期限6.2保修范圍6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量保證范圍7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理責(zé)任7.4物業(yè)管理糾紛解決方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2配套設(shè)施清單12.3物業(yè)管理協(xié)議13.其他約定13.1其他條款13.2不可抗力13.3通知方式14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)名稱：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室1.2房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.4房產(chǎn)用途：住宅1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書第二條買賣雙方信息2.1買方信息：買方姓名：買方身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話：138xxxx56782.2賣方信息：賣方姓名：賣方身份證號(hào)碼系電話：139xxxx5678第三條買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，買方支付賣方人民幣30萬元整；3.2.2尾款：房屋交付前，買方支付賣方人民幣70萬元整；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。第四條房產(chǎn)交付及入住4.1交付時(shí)間：2024年5月31日前4.2入住時(shí)間：交付之日起3個(gè)工作日內(nèi)4.3交付條件：4.3.1房屋及配套設(shè)施完好，符合合同約定；4.3.2房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；4.3.3配套設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第五條配套設(shè)施移交與驗(yàn)收5.1配套設(shè)施清單：5.1.1室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、沙發(fā)、餐桌、椅子等；5.1.2衛(wèi)生間設(shè)施：馬桶、洗手盆、淋浴間等；5.1.3廚房設(shè)施：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹龋?.1.4電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等；5.2移交方式：賣方將上述配套設(shè)施清單中所列設(shè)施一并移交給買方；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1設(shè)施外觀完好，無破損；5.3.2設(shè)施功能正常，可正常使用；5.3.3配套設(shè)施齊全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.4驗(yàn)收時(shí)間：買方在收到配套設(shè)施后3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條保修及質(zhì)量保證6.1保修期限：自房屋交付之日起，提供2年保修服務(wù)；6.2保修范圍：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂棚等；6.2.2門窗、水電、暖氣、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施；6.2.3衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施；6.3質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，提供5年質(zhì)量保證服務(wù)；6.4質(zhì)量保證范圍：與保修范圍相同。第七條物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣2000元整，按季度繳納；7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：7.2.1安全管理：24小時(shí)安保巡邏，監(jiān)控設(shè)備24小時(shí)運(yùn)行；7.2.2清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域每日清潔，垃圾定期清運(yùn)；7.2.3維修服務(wù)：對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修；7.2.4日常服務(wù)：社區(qū)活動(dòng)組織、快遞收發(fā)等；7.3物業(yè)管理責(zé)任：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)上述服務(wù)內(nèi)容的實(shí)施；7.4物業(yè)管理糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向物業(yè)管理公司或相關(guān)行政部門投訴。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期款項(xiàng)的千分之五；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方違約達(dá)到合同約定解除條件；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，書面通知對(duì)方；9.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；9.2.3雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，可向人民法院提起訴訟；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及配套設(shè)施；9.3.3因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用：10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2合同內(nèi)容完整、明確；11.2合同期限：11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2本合同有效期為自生效之日起至房屋交付完畢之日止。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2配套設(shè)施清單12.3物業(yè)管理協(xié)議第十三條其他約定13.1其他條款：13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；13.2不可抗力：13.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題；13.3通知方式：13.3.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式；13.3.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年3月15日14.2生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所述“第三方”是指除買賣雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢、服務(wù)等與合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)買賣信息、協(xié)助交易雙方達(dá)成交易的中介公司；1.2.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的機(jī)構(gòu)；1.2.4服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供物業(yè)、維修、安裝等服務(wù)的公司。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.2第三方因履行合同過程中未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3第三方責(zé)任限額：2.3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或違反約定導(dǎo)致買賣雙方損失的，賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)的10倍；2.3.2咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：咨詢機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致買賣雙方損失的，賠償總額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)的5倍；2.3.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)督機(jī)構(gòu)因監(jiān)督不力導(dǎo)致買賣雙方損失的，賠償總額不超過監(jiān)督服務(wù)費(fèi)的5倍；2.3.4服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致買賣雙方損失的，賠償總額不超過服務(wù)費(fèi)用的5倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和配合；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)買賣雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保合同順利履行；3.2.3第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與買賣雙方之間是合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方負(fù)責(zé)