2024年度小額貸款合同示范文本（房屋租賃貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小額貸款合同示范文本（房屋租賃貸款）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2貸款人代理人基本信息1.3借款人基本信息1.4借款人代理人基本信息2.貸款合同簽訂背景及目的2.1貸款合同簽訂背景2.2貸款合同簽訂目的3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.2貸款用途限制6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.還款計(jì)劃及還款方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期8.2違約責(zé)任9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保責(zé)任11.房屋租賃相關(guān)條款11.1房屋租賃期限11.2租金支付方式11.3房屋租賃費(fèi)用12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人住所：___________1.1.3貸款人法定代表人：___________1.1.4貸款人法定代表人聯(lián)系電話：___________1.2貸款人代理人基本信息1.2.1代理人姓名：___________1.2.2代理人職務(wù)：___________1.2.3代理人身份證號(hào)碼：___________1.2.4代理人聯(lián)系電話：___________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：___________1.3.2借款人住所：___________1.3.3借款人法定代表人：___________1.3.4借款人法定代表人聯(lián)系電話：___________1.4借款人代理人基本信息1.4.1代理人姓名：___________1.4.2代理人職務(wù)：___________1.4.3代理人身份證號(hào)碼：___________1.4.4代理人聯(lián)系電話：___________2.貸款合同簽訂背景及目的2.1貸款合同簽訂背景2.1.1借款人因房屋租賃需要，向貸款人申請(qǐng)房屋租賃貸款。2.1.2貸款人同意為借款人提供房屋租賃貸款。2.2貸款合同簽訂目的2.2.1明確貸款人、借款人雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2規(guī)范貸款發(fā)放、使用、回收等環(huán)節(jié)。3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.1.1貸款總額：人民幣_(tái)__________元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3還款方式3.3.1按月等額本息還款方式。3.3.2每月還款日為_(kāi)__________日。4.貸款利率及費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1貸款年利率：___________%。4.2貸款費(fèi)用4.2.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元。4.2.2貸款保險(xiǎn)費(fèi)：人民幣_(tái)__________元。4.3費(fèi)用支付方式4.3.1貸款手續(xù)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。5.貸款用途及限制5.1貸款用途5.1.1貸款僅用于支付房屋租賃相關(guān)費(fèi)用。5.2貸款用途限制5.2.1貸款不得用于其他用途。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款人應(yīng)在合同簽訂后___________個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。6.2貸款支付6.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。8.貸款逾期及違約責(zé)任8.1貸款逾期8.1.1若借款人未按約定的還款日還款，視為逾期。8.1.2逾期還款，每日應(yīng)支付萬(wàn)分之五的逾期罰息。8.2違約責(zé)任8.2.1借款人如未按合同規(guī)定用途使用貸款，貸款人有權(quán)立即收回全部貸款。8.2.2借款人如有欺詐、虛假陳述等行為，導(dǎo)致貸款人損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.貸款保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.1.1房屋租賃貸款保證保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)期限9.2.1保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.1保險(xiǎn)費(fèi)已包含在貸款手續(xù)費(fèi)中，無(wú)需借款人另行支付。10.貸款擔(dān)保10.1擔(dān)保方式10.1.1以借款人名下房產(chǎn)作為抵押。10.2擔(dān)保期限10.2.1擔(dān)保期限與貸款期限一致。10.3擔(dān)保責(zé)任10.3.1抵押物價(jià)值不得低于貸款本金。10.3.2借款人應(yīng)確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。11.房屋租賃相關(guān)條款11.1房屋租賃期限11.1.1房屋租賃期限與貸款期限一致。11.2租金支付方式11.2.1租金支付方式為按月支付。11.3房屋租賃費(fèi)用11.3.1租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由借款人承擔(dān)。12.合同解除與終止12.1合同解除12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.2合同終止12.2.1貸款期限屆滿，合同自然終止。12.2.2貸款逾期超過(guò)30天，貸款人有權(quán)解除合同。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件一：房屋租賃合同。14.1.2本合同附件二：房屋租賃貸款申請(qǐng)表。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除貸款人、借款人以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高貸款安全性，保障各方權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1貸款人同意16.1.1貸款人同意在合同履行過(guò)程中引入第三方，并授權(quán)第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.2借款人同意16.2.1借款人同意第三方介入合同履行，并接受第三方提供的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的___________%。17.3超過(guò)責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由貸款人自行承擔(dān)。18.第三方職責(zé)及權(quán)利18.1第三方職責(zé)18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同履行。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的資料和信息。18.2.2第三方有權(quán)對(duì)貸款人和借款人的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1貸款人負(fù)責(zé)貸款的發(fā)放、回收及風(fēng)險(xiǎn)控制。19.1.2借款人負(fù)責(zé)按時(shí)還款及合同約定的其他義務(wù)。19.1.3第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助貸款人和借款人履行合同。19.2權(quán)利劃分19.2.1貸款人享有合同約定的貸款發(fā)放、回收等權(quán)利。19.2.2借款人享有合同約定的貸款使用、還款等權(quán)利。19.2.3第三方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用及合同履行過(guò)程中的協(xié)助權(quán)利。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件20.1.1第三方介入需滿足合同約定的條件，并經(jīng)貸款人和借款人同意。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入需按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂合作協(xié)議、明確職責(zé)等。20.3第三方介入的變更20.3.1第三方介入的變更需經(jīng)貸款人和借款人同意，并簽訂書面變更協(xié)議。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或合同解除時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入的終止程序21.2.1第三方介入終止需按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于解除合作協(xié)議、退還服務(wù)費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金支付方式、押金金額及退還條件等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確房屋租賃的相關(guān)事宜。2.房屋租賃貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件用于記錄借款人的貸款申請(qǐng)信息。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款人、借款人基本信息、貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確貸款的詳細(xì)條款。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入合同履行過(guò)程中的具體事宜。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確貸款保險(xiǎn)的相關(guān)事宜。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確貸款擔(dān)保的相關(guān)事宜。7.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄借款人的還款計(jì)劃。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，貸款人有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：逾期還款：每日支付萬(wàn)分之五的逾期罰息。未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)立即收回全部貸款。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定時(shí)間還款，逾期30天，需支付逾期罰息人民幣_(tái)__________元。借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)立即收回全部貸款，并要求借款人承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致貸款人損失人民幣_(tái)__________元，第三方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度小額貸款合同示范文本（房屋租賃貸款）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息1.3保證方基本信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率2.3還款方式3.貸款期限3.1貸款期限起止日期3.2提前還款條款4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2用途變更審批程序5.還款計(jì)劃5.1還款金額5.2還款日期5.3還款方式6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物權(quán)利7.3擔(dān)保責(zé)任8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義8.2違約責(zé)任及賠償9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：借款憑證13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：擔(dān)保合同（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出借方基本信息出借方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2借款方基本信息借款方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3保證方基本信息（如有）保證方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___元整。2.2貸款利率貸款利率：按年利率____%執(zhí)行。2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款法。3.貸款期限3.1貸款期限起止日期貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2提前還款條款借款方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前____天向出借方提出書面申請(qǐng)。4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明借款方承諾將貸款用于房屋租賃相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金支付、房屋裝修、維修等。4.2用途變更審批程序如借款方需變更貸款用途，應(yīng)提前____天向出借方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出借方同意后方可變更。5.還款計(jì)劃5.1還款金額每月還款金額：人民幣_(tái)___元整。5.2還款日期每月還款日期：每月____日。5.3還款方式還款方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出借方指定賬戶。6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)收，每月利息為貸款本金乘以月利率。6.2費(fèi)用種類及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）管理費(fèi)：按貸款金額的____%收取，一次性支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：按擔(dān)保金額的____%收取，一次性支付。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定。7.擔(dān)保條款7.1擔(dān)保方式借款方提供____作為擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。7.2擔(dān)保物權(quán)利出借方對(duì)擔(dān)保物享有優(yōu)先受償權(quán)，借款方應(yīng)保證擔(dān)保物合法、有效，且無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.3擔(dān)保責(zé)任保證方對(duì)借款方的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，包括但不限于本金、利息及違約金等。8.逾期還款及違約責(zé)任8.1逾期還款定義借款方未按約定的還款日期足額還款的行為視為逾期還款。8.2違約責(zé)任及賠償（1）逾期還款的，借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的____%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。（2）如借款方連續(xù)____次逾期還款，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方立即償還全部貸款本息及違約金。（3）借款方逾期還款造成出借方損失的，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件及程序（1）借款方嚴(yán)重違反合同約定，如惡意拖欠貸款、提供虛假信息等，出借方有權(quán)解除合同。（2）合同解除，借款方應(yīng)立即償還全部貸款本息及違約金。（3）合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的返還、擔(dān)保合同的解除等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址出借方送達(dá)地址：____________________借款方送達(dá)地址：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同附件13.1附件一：借款憑證借款憑證應(yīng)載明貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等信息。13.2附件二：還款計(jì)劃表還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等信息。13.3附件三：擔(dān)保合同（如有）擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物權(quán)利、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決條款的補(bǔ)充本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決的條款，如與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行貸款申請(qǐng)、合同簽訂、貸款發(fā)放、還款監(jiān)督等事宜。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款方的信用進(jìn)行擔(dān)保，確保貸款安全。15.3第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)并收取相應(yīng)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)房屋租賃項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并收取評(píng)估費(fèi)用。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，要求借款方履行還款義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)甲方在本合同中的義務(wù)。（2）第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供相關(guān)服務(wù)，不承擔(dān)乙方在本合同中的義務(wù)。（3）第三方與出借方的劃分：第三方僅對(duì)出借方提供擔(dān)保服務(wù)，不承擔(dān)出借方在本合同中的義務(wù)。16.第三方介入時(shí)甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方或出借方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：按中介服務(wù)費(fèi)用的____%確定。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：按評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%確定。（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：按擔(dān)保金額的____%確定。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供虛假信息等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4第三方責(zé)任追償（1）甲乙雙方或出借方在遭受損失后，有權(quán)向第三方追償。（2）第三方在承擔(dān)賠償責(zé)任后，有權(quán)向甲乙雙方或出借方追償因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方變更及退出18.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，可以更換第三方，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出（1）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天向甲乙雙方或出借方提出書面退出申請(qǐng)。（2）第三方退出后，甲乙雙方或出借方應(yīng)尋找新的第三方繼續(xù)履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序第三方介入后的合同變更，按照本合同第九條“合同變更及解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.2合同變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更，應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)載明貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃、借款方及出借方基本信息等。說(shuō)明：借款憑證是貸款發(fā)放的正式憑證，用于證明貸款金額、利率、期限等關(guān)鍵信息。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款方還款的指導(dǎo)性文件，有助于借款方合理安排還款計(jì)劃。3.附件三：擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物權(quán)利、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款方簽訂的，用于明確擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的協(xié)議。4.附件四：房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)載明房屋租賃雙方基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：房屋租賃合同是借款方使用貸款的主要用途，需確保其合法性和有效性。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是貸款額度確定的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的依據(jù)，需確保雙方權(quán)益。7.附件七：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的成果，需確保其真實(shí)性和有效性。8.附件八：擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保物權(quán)利、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保機(jī)構(gòu)與借款方簽訂的，用于明確擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按約定的還款日期足額還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款金額的____%計(jì)算，從逾期之日起至實(shí)際還款日止。示例：若借款方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息。2.違約行為：借款方提供虛假信息或資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。示例：若借款方提供虛假收入證明，導(dǎo)致貸款額度不準(zhǔn)確，借款方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.違約行為：出借方未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。示例：若出借方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，導(dǎo)致借款方遭受損失，出借方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款額度不準(zhǔn)確，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于貸款本金、利息、違約金等。示例：若借款方未按約定用途使用貸款，導(dǎo)致貸款損失，借款方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度小額貸款合同示范文本（房屋租賃貸款）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3房屋1.4貸款金額1.5貸款期限1.6利率1.7還款方式1.8逾期利息2.貸款發(fā)放2.1貸款申請(qǐng)2.2貸款審批2.3貸款發(fā)放2.4貸款資金用途3.貸款還款3.1還款計(jì)劃3.2還款方式3.3逾期還款3.4貸款結(jié)清4.房屋租賃4.1房屋租賃合同4.2租賃期限4.3租金支付4.4房屋維護(hù)責(zé)任4.5租賃合同解除5.保險(xiǎn)5.1貸款保險(xiǎn)5.2房屋保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.4保險(xiǎn)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1貸款違約6.2房屋租賃違約6.3保險(xiǎn)違約6.4違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同生效地點(diǎn)10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2貸款申請(qǐng)表10.3保險(xiǎn)合同10.4其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3合同解釋14.4不可抗力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1貸款人：指在本合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指在本合同中向貸款人申請(qǐng)貸款的自然人或法人。1.3房屋：指借款人用于租賃目的的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪等。1.4貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。1.5貸款期限：指借款人應(yīng)向貸款人償還全部貸款本金及利息的期限。1.6利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息比例。1.7還款方式：指借款人償還貸款本金及利息的具體方式，如按月、按季、按年等。1.8逾期利息：指借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息而應(yīng)支付的額外利息。第二條貸款發(fā)放2.1貸款申請(qǐng)：借款人應(yīng)向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋租賃合同等。2.2貸款審批：貸款人收到借款人的貸款申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，并在一定期限內(nèi)給予批準(zhǔn)或拒絕。2.3貸款發(fā)放：貸款人批準(zhǔn)貸款申請(qǐng)后，應(yīng)按照約定的方式將貸款金額發(fā)放給借款人。2.4貸款資金用途：借款人應(yīng)確保貸款資金僅用于房屋租賃相關(guān)費(fèi)用，不得用于其他用途。第三條貸款還款3.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人與其約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.2還款方式：借款人可選擇按月、按季、按年等還款方式，具體方式應(yīng)在合同中明確。3.3逾期還款：借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4貸款結(jié)清：借款人應(yīng)按照約定的期限償還全部貸款本金及利息，貸款結(jié)清后，合同終止。第四條房屋租賃4.1房屋租賃合同：借款人應(yīng)與房屋出租人簽訂房屋租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2租賃期限：房屋租賃合同的租賃期限應(yīng)在合同中明確，包括起始日期和終止日期。4.3租金支付：借款人應(yīng)按照房屋租賃合同約定的時(shí)間和金額支付租金。4.4房屋維護(hù)責(zé)任：借款人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋的正常使用。4.5租賃合同解除：在符合合同約定的情況下，借款人有權(quán)解除租賃合同。第五條保險(xiǎn)5.1貸款保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款期限內(nèi)購(gòu)買貸款保險(xiǎn)，以保障貸款安全。5.2房屋保險(xiǎn)：借款人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。5.3保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)責(zé)任范圍，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。5.4保險(xiǎn)費(fèi)用：借款人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1貸款違約：借款人未按時(shí)償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2房屋租賃違約：借款人未按照房屋租賃合同約定支付租金或損壞房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3保險(xiǎn)違約：借款人未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。7.4不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定處理。第八條合同解除8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；8.1.3房屋租賃合同因房屋損壞、出租人違約等原因無(wú)法繼續(xù)履行；8.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。8.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息；8.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；8.3.3雙方應(yīng)解除房屋租賃合同，并處理相關(guān)事宜。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，即視為生效。9.3合同生效地點(diǎn)：合同生效地點(diǎn)為貸款人所在地。第十條合同附件10.1房屋租賃合同：作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.2貸款申請(qǐng)表：作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.3保險(xiǎn)合同：作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.4其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件。第十一條合同變更11.1.1法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；11.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并簽署變更協(xié)議。11.3合同變更后果：合同變更后，原合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2借款人未按合同約定償還貸款本金及利息；12.1.3房屋租賃合同因房屋損壞、出租人違約等原因無(wú)法繼續(xù)履行；12.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同履行成為不可能或不必要；12.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。12.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。12.3.1借款人應(yīng)立即停止使用貸款資金，并按照合同約定償還剩余貸款本金及利息；12.3.2雙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；12.3.3雙方應(yīng)解除房屋租賃合同，并處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1.1合同約定的貸款期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同因其他原因依法或依約終止。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。13.3.1借款人應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本金及利息；13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：指第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和預(yù)期收益。第三條第三方介入條件3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗；3.1.4第三方介入有利于合同的履行。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判和合同簽訂；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為借款人提供擔(dān)保服務(wù)，確保貸款安全；4.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；6.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.1.3甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；6.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.2.3乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的職責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確保第三方履行合同約定的職責(zé)；6.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定