2024年度購(gòu)房借款與房產(chǎn)增值擔(dān)保服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)房借款與房產(chǎn)增值擔(dān)保服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2出借人信息2.3擔(dān)保人信息3.借款金額、期限與利率3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.還款方式與時(shí)間4.1還款方式4.2還款時(shí)間安排5.房產(chǎn)增值擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保價(jià)值5.3擔(dān)保期限6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人的責(zé)任6.2擔(dān)保人的義務(wù)7.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)7.2評(píng)估方法7.3評(píng)估報(bào)告8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶條件8.2過(guò)戶程序8.3過(guò)戶費(fèi)用9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確借款人、出借人和擔(dān)保人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保購(gòu)房借款的順利履行，并對(duì)房產(chǎn)增值進(jìn)行擔(dān)保。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：________借款人地址：________借款人身份證號(hào)碼：________2.2出借人信息出借人全稱：________出借人地址：________出借人身份證號(hào)碼：________2.3擔(dān)保人信息擔(dān)保人全稱：________擔(dān)保人地址：________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________3.借款金額、期限與利率3.1借款金額借款本金總額：人民幣_(tái)_______元整。3.2借款期限借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3借款利率借款利率為年利率________%，按月計(jì)息，按月支付利息。4.還款方式與時(shí)間4.1還款方式借款人應(yīng)按月支付利息，每年________月________日償還部分本金，直至借款本金全部還清。4.2還款時(shí)間安排借款人應(yīng)在每月________日前將當(dāng)月利息及應(yīng)還本金匯入出借人指定賬戶。5.房產(chǎn)增值擔(dān)保5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對(duì)本合同項(xiàng)下借款金額及利息的償還承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保價(jià)值擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自________年________月________日起至________年________月________日止。6.擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)6.1擔(dān)保人的責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)保證在借款人無(wú)力償還借款本息時(shí)，及時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，代為償還借款本息。6.2擔(dān)保人的義務(wù)擔(dān)保人應(yīng)配合借款人和出借人辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估由________機(jī)構(gòu)進(jìn)行。7.2評(píng)估方法評(píng)估方法采用________方法。7.3評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)在借款合同簽訂之日起________日內(nèi)出具，并由借款人、出借人和擔(dān)保人共同確認(rèn)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)8.1過(guò)戶條件在借款人按期償還借款本息的情況下，出借人同意將房產(chǎn)過(guò)戶至借款人名下。8.2過(guò)戶程序8.2.1借款人應(yīng)向出借人提交房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)；8.2.2出借人收到申請(qǐng)后，應(yīng)在________日內(nèi)完成對(duì)借款人償還借款本息的核實(shí)；8.2.3經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后，出借人應(yīng)協(xié)助借款人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；8.2.4借款人應(yīng)支付房產(chǎn)過(guò)戶所需的所有費(fèi)用。8.3過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行借款人、出借人和擔(dān)保人應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1借款人未按約定償還借款本息的，應(yīng)向出借人支付________%的違約金；9.2.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向出借人支付________%的違約金；9.2.3出借人未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向借款人支付________%的違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1借款人未按約定償還借款本息，經(jīng)催告后仍不履行的；10.1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，經(jīng)催告后仍不履行的；10.1.3出借人違約，嚴(yán)重影響借款人權(quán)益的；10.2合同終止條件合同履行完畢或者達(dá)到合同約定的終止條件的，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自借款人、出借人和擔(dān)保人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，?yīng)經(jīng)借款人、出借人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、借款憑證等。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，借款人、出借人和擔(dān)保人各執(zhí)________份。14.合同簽署與生效日期本合同于________年________月________日簽訂，自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，且不超過(guò)其接受委托時(shí)明確約定的責(zé)任限額。15.2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由借款人、出借人和擔(dān)保人在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇借款人、出借人和擔(dān)保人有權(quán)選擇第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)更換第三方。16.2第三方費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方根據(jù)市場(chǎng)行情自行報(bào)價(jià)，并由借款人、出借人和擔(dān)保人共同承擔(dān)。16.2.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由借款人、出借人和擔(dān)保人按照合同約定支付。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，不涉及借款合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.2第三方與出借人的關(guān)系第三方與出借人的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，不涉及借款合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方與擔(dān)保人的關(guān)系僅限于提供服務(wù)，不涉及借款合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.4.1第三方對(duì)借款人的責(zé)任第三方對(duì)借款人的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)借款合同的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.4.2第三方對(duì)出借人的責(zé)任第三方對(duì)出借人的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)借款合同的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。17.4.3第三方對(duì)擔(dān)保人的責(zé)任第三方對(duì)擔(dān)保人的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)借款合同的其他權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助借款人、出借人和擔(dān)保人完成借款合同的簽訂、房產(chǎn)過(guò)戶等事宜。18.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實(shí)提供信息，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。18.3律師事務(wù)所18.3.1律師事務(wù)所職責(zé)律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)。18.3.2律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見(jiàn)，并對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所18.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所職責(zé)會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，協(xié)助核實(shí)借款人財(cái)務(wù)狀況。18.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保審計(jì)結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方爭(zhēng)議若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，借款人、出借人和擔(dān)保人應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成借款人、出借人或擔(dān)保人損失的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成，并由借款人、出借人和擔(dān)保人共同確認(rèn)。2.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表要求：由借款人填寫，包括房產(chǎn)過(guò)戶的具體信息、申請(qǐng)時(shí)間等。說(shuō)明：申請(qǐng)表應(yīng)在借款人完成借款本息償還后提交給出借人。3.借款憑證要求：包括借款合同、還款計(jì)劃表、還款記錄等，證明借款人已按約定償還借款本息。說(shuō)明：借款憑證應(yīng)在借款合同簽訂后保存，作為借款人履行還款義務(wù)的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：由借款人、出借人和擔(dān)保人與第三方簽訂，明確第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成，并由各方簽字（或蓋章）。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：由借款人、出借人和擔(dān)保人簽訂，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)完成，并由各方簽字（或蓋章）。6.合同修改協(xié)議要求：由借款人、出借人和擔(dān)保人簽訂，明確合同修改的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：修改協(xié)議應(yīng)在合同修改后________日內(nèi)完成，并由各方簽字（或蓋章）。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定償還借款本息未按約定提供房產(chǎn)過(guò)戶所需文件未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)向出借人支付________%的違約金；借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用；借款人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給出借人和擔(dān)保人造成的損失。示例說(shuō)明：借款人未在每月還款日支付利息，視為違約，應(yīng)支付________%的違約金。2.出借人違約行為未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出借人應(yīng)向借款人支付________%的違約金；出借人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用；出借人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給借款人和擔(dān)保人造成的損失。示例說(shuō)明：出借人未在借款人完成借款本息償還后________日內(nèi)協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付________%的違約金。3.擔(dān)保人違約行為未按約定履行擔(dān)保責(zé)任未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人應(yīng)向出借人支付________%的違約金；擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用；擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約行為給借款人和出借人造成的損失。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未在借款人無(wú)力償還借款本息時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，視為違約，應(yīng)支付________%的違約金。全文完。2024年度購(gòu)房借款與房產(chǎn)增值擔(dān)保服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限3.借款用途4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率4.2浮動(dòng)利率5.還款方式5.1還款頻率5.2還款金額5.3還款日期6.房產(chǎn)增值擔(dān)保6.1擔(dān)保房產(chǎn)6.2擔(dān)保金額6.3擔(dān)保期限7.房產(chǎn)增值收益分配7.1增值收益計(jì)算方式7.2分配比例7.3分配時(shí)間8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)抵押合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息返還13.2擔(dān)保解除13.3其他相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出借方：甲方（2）借款方：乙方1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.借款用途借款方承諾將借款用于_______（具體用途）。4.借款利率4.1基準(zhǔn)利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2浮動(dòng)利率：如基準(zhǔn)利率調(diào)整，借款利率相應(yīng)調(diào)整。5.還款方式5.1還款頻率：每月償還一次本金及利息。5.2還款金額：每月償還金額為_(kāi)______元整。5.3還款日期：每月_______日為還款日。6.房產(chǎn)增值擔(dān)保6.1擔(dān)保房產(chǎn)：乙方名下位于_______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。6.2擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為借款金額的_______倍，即人民幣_(tái)______元整。6.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款全部?jī)斶€完畢之日止。7.房產(chǎn)增值收益分配7.1增值收益計(jì)算方式：以擔(dān)保房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)與抵押登記時(shí)的評(píng)估價(jià)之差計(jì)算增值收益。7.2分配比例：甲方獲得增值收益的_______%，乙方獲得增值收益的_______%。7.3分配時(shí)間：每半年進(jìn)行一次增值收益分配，分配時(shí)間為_(kāi)______日。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）借款全部?jī)斶€完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任：（1）如借款人未按時(shí)償還本金及利息，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；（2）如借款人未按約定用途使用借款，出借人有權(quán)要求借款人返還借款并支付_______%的違約金；（3）如借款人提供虛假信息，導(dǎo)致出借人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2出借人違約責(zé)任：（1）如出借人未按時(shí)提供借款，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金；（2）如出借人擅自解除合同，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金；（3）如出借人泄露借款人信息，借款人有權(quán)要求出借人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。11.合同附件11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：_______。11.2房產(chǎn)抵押合同：_______。11.3其他相關(guān)文件：_______。12.合同變更與解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除條件：本合同在滿足第8.2條所列條件之一時(shí)，可予以解除。13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息返還：合同解除后，借款人應(yīng)立即返還出借人全部借款及利息。13.2擔(dān)保解除：合同解除后，擔(dān)保房產(chǎn)的抵押權(quán)自動(dòng)解除。13.3其他相關(guān)事宜：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式變更合同內(nèi)容。14.5本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.6本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同雙方當(dāng)事人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，提高合同履行的效率。16.第三方介入范圍16.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決等工作。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)借款方提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款方按時(shí)償還借款。16.4律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)在提供評(píng)估報(bào)告過(guò)程中，因自身原因造成評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估報(bào)告費(fèi)用的_______倍。17.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在履行擔(dān)保職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)Ｊ?，?dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的_______%。17.4律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的_______倍。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)履行擔(dān)保職責(zé)，確保借款方按時(shí)償還借款；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。18.2權(quán)利劃分：（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)收取律師服務(wù)費(fèi)用。19.第三方介入流程19.1雙方同意引入第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.2第三方介入過(guò)程中，如合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方進(jìn)行調(diào)解。20.3若調(diào)解無(wú)效，雙方可按照本合同第10條約定解決爭(zhēng)議。21.第三方介入后的合同變更與解除21.1第三方介入后，如合同雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。21.2第三方介入后，合同解除條件同本合同第8.2條約定。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止條件同本合同第8.2條約定。23.第三方介入后的合同解除后的處理23.1第三方介入后，合同解除后的處理同本合同第13條約定。24.第三方介入后的其他約定事項(xiàng)24.1本合同第15條至第23條為第三方介入后的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。24.2本合同未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，包括但不限于房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)等。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于確定擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值，作為借款和擔(dān)保的依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：由借款方與出借方簽訂，明確房產(chǎn)抵押權(quán)的相關(guān)事宜。附件說(shuō)明：本合同作為合同附件，用于證明借款方將擔(dān)保房產(chǎn)抵押給出借方，確保借款的償還。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款合同、還款計(jì)劃、擔(dān)保協(xié)議等，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容。附件說(shuō)明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同的具體內(nèi)容，確保合同履行的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按時(shí)償還本金及利息；（2）未按約定用途使用借款；（3）提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)償還本金及利息：借款人應(yīng)支付_______%的違約金；（2）未按約定用途使用借款：借款人應(yīng)返還借款并支付_______%的違約金；（3）提供虛假信息：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若借款人未按時(shí)償還借款，應(yīng)支付_______元的違約金。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）未按時(shí)提供借款；（2）擅自解除合同；（3）泄露借款人信息。責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提供借款：出借人應(yīng)支付_______%的違約金；（2）擅自解除合同：出借人應(yīng)支付_______%的違約金；（3）泄露借款人信息：出借人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出借人未按時(shí)提供借款，應(yīng)支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保職責(zé)；（4）律師事務(wù)所未提供合格的法律服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保職責(zé)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（4）律師事務(wù)所未提供合格的法律服務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)未履行協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年度購(gòu)房借款與房產(chǎn)增值擔(dān)保服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款金額與期限2.1貸款總額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率與費(fèi)用3.1利率計(jì)算3.2產(chǎn)生費(fèi)用的情形3.3費(fèi)用計(jì)算與支付4.房產(chǎn)增值擔(dān)保4.1房產(chǎn)增值擔(dān)保的定義4.2擔(dān)保方式4.3擔(dān)保范圍4.4擔(dān)保期限5.貸款條件與要求5.1貸款條件5.2貸款要求5.3貸款審批流程6.房產(chǎn)評(píng)估與抵押6.1房產(chǎn)評(píng)估程序6.2抵押物設(shè)定6.3抵押權(quán)登記7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任8.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移與處置8.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移8.2房產(chǎn)處置條件8.3房產(chǎn)處置程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2其他條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的用于購(gòu)買房產(chǎn)的借款。b)房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)，具體信息詳見(jiàn)附件一。c)增值擔(dān)保：指乙方為保證甲方按時(shí)償還貸款，同意為甲方房產(chǎn)的增值提供擔(dān)保。1.2術(shù)語(yǔ)解釋a)本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有要求，否則具有本條款中的定義。b)如合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款金額與期限2.1貸款總額：本合同約定的貸款總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。2.2貸款期限：貸款期限為自合同生效之日起至____年____月____日止。2.3還款方式：甲方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。3.利率與費(fèi)用3.1利率計(jì)算：貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，具體利率以實(shí)際放款時(shí)為準(zhǔn)。3.2產(chǎn)生費(fèi)用的情形：a)甲方提前還款或部分還款；b)乙方提前收回貸款；c)逾期還款；3.3費(fèi)用計(jì)算與支付：上述情況下產(chǎn)生的費(fèi)用，按照中國(guó)人民銀行及乙方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，甲方應(yīng)于收到乙方通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.房產(chǎn)增值擔(dān)保4.1房產(chǎn)增值擔(dān)保的定義：乙方同意在甲方購(gòu)買房產(chǎn)后，如因市場(chǎng)因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值上升，乙方將提供相應(yīng)的擔(dān)保，確保甲方在貸款期限內(nèi)可按約定方式提取增值部分。4.2擔(dān)保方式：乙方將以房產(chǎn)作為抵押物，提供房產(chǎn)增值擔(dān)保。4.3擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在貸款期限內(nèi)因房產(chǎn)增值而產(chǎn)生的收益。4.4擔(dān)保期限：擔(dān)保期限與貸款期限一致。5.貸款條件與要求5.1貸款條件：a)甲方具備完全民事行為能力；b)甲方具備穩(wěn)定的收入來(lái)源，能夠按時(shí)償還貸款；c)甲方提供的房產(chǎn)符合乙方要求的條件；5.2貸款要求：a)甲方應(yīng)按乙方要求提供相關(guān)資料；b)甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款審批；c)甲方應(yīng)遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。5.3貸款審批流程：乙方在收到甲方提供的完整資料后，____個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批。6.房產(chǎn)評(píng)估與抵押6.1房產(chǎn)評(píng)估程序：a)甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；b)評(píng)估結(jié)果經(jīng)乙方確認(rèn)后，作為貸款審批的依據(jù)。6.2抵押物設(shè)定：甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1還款責(zé)任a)甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式、期限和金額，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。b)甲方如有逾期還款行為，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，并支付違約金。8.2還款義務(wù)a)甲方應(yīng)在每月還款日之前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。b)甲方如有特殊原因無(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可延期還款。8.3違約責(zé)任a)如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求甲方支付逾期利息及違約金。b)如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移與處置9.1房產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移a)甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置房產(chǎn)。b)甲方如需處置房產(chǎn)，應(yīng)先償還全部貸款本息，并通知乙方。9.2房產(chǎn)處置條件a)甲方在貸款期間，如遇不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取合理措施減少損失。b)甲方在貸款期間，如需處置房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)處置的書面報(bào)告。9.3房產(chǎn)處置程序a)甲方在處置房產(chǎn)前，應(yīng)取得乙方書面同意。b)甲方在處置房產(chǎn)所得款項(xiàng)中，應(yīng)償還貸款本息。10.保密條款10.1保密內(nèi)容a)本合同內(nèi)容；b)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；c)任何與合同履行相關(guān)的信息。10.2保密期限a)本合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3違約責(zé)任a)如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序a)雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，不得采取影響爭(zhēng)議解決的行為。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a)合同簽訂地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件a)雙方簽署本合同；b)甲方提供符合乙方要求的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；c)乙方完成貸款審批。12.2合同終止條件a)貸款本息全部清償；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件a)一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正；b)發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；c)合同約定的其他解除條件。13.合同修改與補(bǔ)充13.1修改程序a)雙方協(xié)商一致，以書面形式修改合同；b)修改后的合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充內(nèi)容a)任何與本合同相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)以書面形式；b)補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3修改效力a)修改后的合同條款，自雙方簽字之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；b)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。14.2其他條款a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方：指本合同中除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)以及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量以及合同約定進(jìn)行確定。2.2第三方責(zé)任限額的確定：a)雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，并在附件中列明；b)如無(wú)明確約定，第三方的責(zé)任限額由乙方根據(jù)市場(chǎng)慣例和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定。3.第三方介入程序3.2第三方介入的審批：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。3.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任與義務(wù)4.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；c)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)；b)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作；c)第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；b)甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；c)第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；b)乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)；c)第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方均遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任；b)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，具體責(zé)任比例由雙方協(xié)商確定。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改：第三