2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋維修責(zé)任承擔(dān)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋維修責(zé)任承擔(dān)本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋買賣價格4.2付款方式及期限4.3房屋交付時間及方式4.4房屋維修責(zé)任承擔(dān)5.房屋維修責(zé)任承擔(dān)細(xì)則5.1維修范圍5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用5.4維修期限6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2仲裁解決6.3訴訟解決7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同解除10.合同附件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管13.合同附件清單14.附件說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)及目的1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本協(xié)議的簽訂目的是明確買賣雙方在2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣過程中，關(guān)于房屋維修責(zé)任的具體承擔(dān)方式，以確保雙方的合法權(quán)益。2.房屋基本情況2.1房屋位置：省市區(qū)街道號。2.2房屋面積：平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)。2.4房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證號為X。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1買方全稱：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系電話：X3.2賣方信息：3.2.1賣方全稱：個人3.2.2姓名：3.2.3聯(lián)系電話：X4.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容4.1房屋買賣價格：人民幣萬元整。4.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，一次性付清房屋總價款。4.3房屋交付時間及方式：賣方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方，交付方式為自行驗(yàn)收接收。5.房屋維修責(zé)任承擔(dān)細(xì)則5.1維修范圍：本協(xié)議所指的房屋維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、室內(nèi)外管道、門窗等。5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋交付前，由賣方負(fù)責(zé)房屋的維修。5.2.2房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方有權(quán)監(jiān)督維修過程及維修費(fèi)用。5.4維修期限：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后個工作日內(nèi)完成維修。6.爭議解決方式6.1.1仲裁解決：將爭議提交至仲裁委員會仲裁。6.1.2訴訟解決：依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：7.2.1買賣雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；7.2.2出現(xiàn)本協(xié)議約定的合同終止情形；7.2.3法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任：8.1.1如買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2如買方單方面解除合同，除已支付房款不予退還外，還應(yīng)向賣方支付房屋總價款的百分之十作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任：8.2.1如賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。8.2.2如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到買方通知后個工作日內(nèi)予以維修，如賣方拒絕維修或未在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，買方有權(quán)要求賣方退還已支付房款，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同變更：9.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。9.3合同解除：9.3.1如發(fā)生本協(xié)議約定的合同解除情形，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理解除手續(xù)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及款項(xiàng)的交付和退還事宜。10.合同附件10.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋買賣合同10.1.3銀行付款憑證10.1.4其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1本合同于年月日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式四份，買方、賣方、見證人各執(zhí)一份，另一份交有關(guān)部門備案。13.合同附件清單13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3銀行付款憑證13.4其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件清單。14.附件說明14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：作為房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，供雙方查閱。14.2房屋買賣合同：作為本合同附件的房屋買賣合同，供雙方查閱。14.3銀行付款憑證：作為房屋買賣交易款項(xiàng)支付的憑證，供雙方查閱。14.4其他附件：包括但不限于雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件，供雙方查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入指除買賣雙方以外的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2.1協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；15.2.2提供房屋評估服務(wù)；15.2.3提供法律咨詢和見證服務(wù)；15.2.4協(xié)助解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序：任何第三方介入均需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過本合同房屋買賣價格的%。18.第三方責(zé)任界定18.1責(zé)任界定：第三方的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的行為或后果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1買方與第三方：19.1.1買方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量。19.1.2買方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2賣方與第三方：19.2.1賣方有權(quán)要求第三方協(xié)助完成房屋過戶手續(xù)。19.2.2賣方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與買賣雙方：19.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)書面同意變更內(nèi)容，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。22.第三方介入的終止22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；22.1.3出現(xiàn)本合同約定的合同解除情形。23.第三方介入的后續(xù)處理第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋權(quán)屬證明的復(fù)印件，確保房屋的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房屋買賣合同：作為本合同附件，詳細(xì)記載房屋買賣的具體條款，包括價格、交付時間等。3.銀行付款憑證：作為房屋買賣交易款項(xiàng)支付的憑證，證明買方已履行付款義務(wù)。5.房屋維修記錄：記錄房屋交付前后的維修情況，作為維修責(zé)任承擔(dān)的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭議，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和結(jié)果。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同：第三方介入時，雙方應(yīng)簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和生效日期。9.不可抗力證明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，以證明無法履行合同。10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件，如法律意見書、見證記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付房款，若逾期3天，則需支付房屋總價款的萬分之十五作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，若逾期5天，則需支付房屋總價款的萬分之二十五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，最高不超過本合同房屋買賣價格的%。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差較大，需承擔(dān)不超過房屋總價款5%的責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋維修責(zé)任承擔(dān)1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的2.買賣雙方信息3.房屋基本信息4.產(chǎn)權(quán)狀況說明5.交易價格及支付方式6.房屋交付及占用7.房屋維修責(zé)任承擔(dān)8.房屋質(zhì)量保證9.違約責(zé)任及處理10.爭議解決方式11.合同生效及解除12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.1買賣雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就買賣事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確2024年小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同中房屋維修責(zé)任承擔(dān)的相關(guān)事宜，以確保雙方權(quán)益得到保障。第二條買賣雙方信息2.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式。2.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號），聯(lián)系方式。第三條房屋基本信息3.1房屋坐落：具體地址。3.2房屋面積：平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)類型。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)等。第四條產(chǎn)權(quán)狀況說明4.1出賣方保證所售房屋為本人（或單位）合法所有，具有完全的處分權(quán)。4.2出賣方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議或糾紛。4.3出賣方保證房屋不存在查封、抵押等限制產(chǎn)權(quán)的情況。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣（大寫）_______元整。5.2支付方式：買受方在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣方支付房屋總價款的_______%作為定金，余款在房屋交付時一次性支付。第六條房屋交付及占用6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。6.2房屋交付地點(diǎn)：房屋坐落地址。6.3買受方在房屋交付后，有權(quán)占有、使用、收益該房屋。第七條房屋維修責(zé)任承擔(dān)7.1出賣方負(fù)責(zé)房屋交付時及交付后的合理期限內(nèi)（自房屋交付之日起_______年內(nèi)）對房屋進(jìn)行維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。7.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用的，出賣方應(yīng)在收到買受方通知后_______個工作日內(nèi)進(jìn)行維修，直至房屋恢復(fù)正常使用。7.3出賣方維修房屋時，買受方應(yīng)予以配合，如因買受方原因?qū)е戮S修延遲，出賣方不承擔(dān)延遲責(zé)任。7.4買受方在使用過程中對房屋造成損壞的，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償因此給出賣方造成的損失。7.5房屋維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對維修費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條房屋質(zhì)量保證8.1出賣方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。8.2出賣方承諾在房屋交付后_______年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞或無法正常使用，出賣方應(yīng)無條件進(jìn)行維修或更換。8.3因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。第九條違約責(zé)任及處理9.1如出賣方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的_______%作為違約金。9.2如買受方未按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付購房款_______%的違約金。9.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2如任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.3房屋維修責(zé)任清單13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同由買賣雙方于_______年_______月_______日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的_______%，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方介入的必要性3.1.1房屋評估、鑒定；3.1.2法律咨詢、糾紛調(diào)解；3.1.3資金監(jiān)管、支付；3.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行職責(zé)，不得超越其職責(zé)范圍行事。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不產(chǎn)生直接影響。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。第八條第三方介入的終止8.1如第三方在履行職責(zé)過程中，無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商決定是否更換第三方。8.2如第三方因故終止介入，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)，并就終止介入后的相關(guān)工作進(jìn)行交接。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入本合同關(guān)系所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，適用于本合同全文。10.2本合同其他條款與本合同關(guān)于第三方介入的修正條款不一致的，以本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、房屋交付及占用、維修責(zé)任承擔(dān)、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式、合同生效及解除等條款。附件說明：作為本合同的核心文件，詳細(xì)記錄了買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和合同主要條款。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。附件說明：證明出賣方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，買受方有權(quán)獲得房屋產(chǎn)權(quán)。3.房屋維修責(zé)任清單詳細(xì)要求：列出房屋交付時及交付后的合理期限內(nèi)，由出賣方負(fù)責(zé)維修的具體項(xiàng)目及維修標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：出賣方對房屋質(zhì)量進(jìn)行承諾，保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：證明出賣方對房屋質(zhì)量的承諾，買受方在房屋交付后一定期限內(nèi)可要求維修或更換。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管期限。附件說明：確保交易資金安全，防止資金挪用或損失。6.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。附件說明：規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障買賣雙方的合法權(quán)益。7.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審查，并出具法律意見。附件說明：確保合同條款符合法律規(guī)定，降低法律風(fēng)險。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、抵押合同等。附件說明：補(bǔ)充說明合同履行過程中可能涉及的其他重要事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定交付房屋、房屋存在質(zhì)量問題、未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時住宿費(fèi)用等。示例說明：出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按期入住，出賣方應(yīng)賠償買受方因無法入住而產(chǎn)生的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付購房款、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付已付購房款_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，違反合同約定或法律規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方在房屋評估過程中，存在虛假評估行為，導(dǎo)致買受方遭受損失，第三方應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失。全文完。2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議及房屋維修責(zé)任承擔(dān)2本合同目錄一覽1.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件及時間1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時間2.房屋買賣價格的調(diào)整及支付方式2.1價格調(diào)整原則2.2價格調(diào)整時間2.3支付方式及期限3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.房屋維修責(zé)任的劃分及承擔(dān)4.1維修責(zé)任的劃分4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)5.房屋維修的期限及方式5.1維修期限5.2維修方式6.房屋維修的資金來源及管理6.1資金來源6.2資金管理7.房屋維修的監(jiān)督及驗(yàn)收7.1監(jiān)督方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋維修的爭議解決機(jī)制8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.補(bǔ)充協(xié)議的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2費(fèi)用結(jié)算12.爭議解決及法律適用12.1爭議解決方式12.2法律適用13.合同的附件及補(bǔ)充13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.補(bǔ)充協(xié)議的生效條件及時間1.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商一致，并達(dá)成書面協(xié)議。1.2補(bǔ)充協(xié)議的生效時間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋買賣價格的調(diào)整及支付方式2.1價格調(diào)整原則房屋買賣價格按照本合同原定價格執(zhí)行，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定調(diào)整后的價格。2.2價格調(diào)整時間價格調(diào)整時間為政策調(diào)整后一個月內(nèi)，雙方應(yīng)在本月內(nèi)完成價格調(diào)整的協(xié)商及協(xié)議簽訂。2.3支付方式及期限房屋購買方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后五個工作日內(nèi)，將調(diào)整后的房屋價格全額支付給房屋出售方。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的規(guī)定，由房屋購買方承擔(dān)。4.房屋維修責(zé)任的劃分及承擔(dān)4.1維修責(zé)任的劃分房屋在交付使用前，由房屋出售方負(fù)責(zé)維修；交付使用后，房屋維修責(zé)任按照房屋保修期及維修項(xiàng)目劃分。4.2維修費(fèi)用的承擔(dān)房屋保修期內(nèi)，維修費(fèi)用由房屋出售方承擔(dān)；保修期外，維修費(fèi)用按照維修項(xiàng)目及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。5.房屋維修的期限及方式5.1維修期限房屋維修期限為自交付使用之日起計(jì)算，保修期一般為一年。5.2維修方式房屋維修方式包括自行維修和委托維修，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.房屋維修的資金來源及管理6.1資金來源房屋維修資金來源于房屋購買方支付的維修費(fèi)用。6.2資金管理房屋維修資金由房屋購買方設(shè)立專門賬戶管理，專款專用，不得挪作他用。7.房屋維修的監(jiān)督及驗(yàn)收7.1監(jiān)督方式房屋維修過程由雙方共同監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋維修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。8.補(bǔ)充協(xié)議的變更及解除8.1變更條件任何一方要求變更本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂變更協(xié)議。8.2解除條件（1）一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；（2）房屋買賣合同解除或終止的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形（1）一方未按約定履行本補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方未按約定支付維修費(fèi)用或賠償金。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付對方因違約行為所造成的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的糾紛解決費(fèi)用。10.合同解除后的處理10.1房屋返還合同解除后，房屋出售方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地返還給房屋購買方。10.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，包括但不限于房屋價格、維修費(fèi)用、違約金等。11.爭議解決及法律適用11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2法律適用本補(bǔ)充協(xié)議及爭議解決方式適用中華人民共和國法律。12.合同的附件及補(bǔ)充12.1附件內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議的附件包括但不限于房屋維修清單、費(fèi)用清單、驗(yàn)收報(bào)告等。12.2補(bǔ)充條款本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.通知方式及送達(dá)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式。14.2送達(dá)（1）以快遞方式送達(dá)的，以快遞簽收日期為送達(dá)日期；（2）以電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送成功且對方確認(rèn)收到的時間為送達(dá)日期；（3）直接送達(dá)的，以送達(dá)人為送達(dá)日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議等。16.甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序甲乙雙方在需要引入第三方時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明引入第三方的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。16.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)工作需要，接觸相關(guān)資料和信息；（3）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為提出建議或意見。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用及甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任承擔(dān)若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方各自承擔(dān)的職責(zé)進(jìn)行劃分。19.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中，需與甲乙雙方共享必要信息，確保各方知情權(quán)。19.3權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以協(xié)議為準(zhǔn)，任何一方不得擅自變更。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式若第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1