2024年度建筑租賃及維修合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑租賃及維修合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約金5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任5.2乙方維修責任5.3維修費用承擔5.4維修通知義務6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.租賃物保險7.1甲方保險責任7.2乙方保險責任7.3保險費用承擔8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.附件12.1租賃物清單12.2其他附件13.其他約定13.1其他條款13.2通知送達方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人：1.3乙方法定代表人：2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：某商業(yè)辦公樓2.2租賃物地址：市區(qū)路號2.3租賃物面積：2000平方米2.4租賃物結構：框架結構2.5租賃物設施設備：中央空調(diào)、電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期間續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬4.4違約金：逾期支付租金，每日按租金總額的1%支付違約金5.租賃物維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責任：租賃物主體結構、基礎工程、消防系統(tǒng)、電梯等大型設施設備的維修由甲方負責5.2乙方維修責任：租賃物內(nèi)部裝修、設施設備的日常維護由乙方負責5.3維修費用承擔：維修費用按照實際發(fā)生費用承擔，由責任方支付5.4維修通知義務：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在影響正常使用的問題，應及時通知甲方6.使用范圍與限制6.1使用范圍：租賃物用于商業(yè)經(jīng)營6.2使用限制：禁止在租賃物內(nèi)進行非法活動，禁止改變租賃物結構和使用性質6.3違規(guī)使用責任：因乙方違規(guī)使用造成的損失，由乙方承擔7.租賃物保險7.1甲方保險責任：租賃物主體結構、基礎工程、消防系統(tǒng)、電梯等大型設施設備的保險由甲方負責7.2乙方保險責任：租賃物內(nèi)部裝修、設施設備的保險由乙方負責7.3保險費用承擔：保險費用由責任方支付7.4保險通知義務：乙方在租賃期間變更保險情況，應及時通知甲方8.合同變更與解除8.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，包括租賃期限、租金、使用范圍等8.2變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式通知對方，雙方確認后生效8.3.1合同約定的解除條件成就8.3.2一方嚴重違約8.3.3因不可抗力導致合同無法履行8.4解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并說明解除原因，合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的交接和剩余租金等問題9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1未能按時交付租賃物，應支付違約金，每日按租金總額的1%計算9.1.2未能履行維修義務，應承擔維修費用9.2乙方違約責任：9.2.1未按時支付租金，應支付違約金，每日按租金總額的1%計算9.2.2違規(guī)使用租賃物，造成損失，應賠償損失9.3違約賠償：違約方應按照實際損失進行賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方約定的終止條件成就11.3合同終止后的處理：11.3.1乙方應將租賃物交還給甲方11.3.2雙方應按照約定處理剩余租金、押金等問題12.附件12.1租賃物清單：詳見附件一12.2其他附件：詳見附件二13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議13.2通知送達方式：除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式送達對方，視為送達14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章：甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計等服務的個人或機構。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2甲方和乙方應將第三方介入的協(xié)議內(nèi)容納入本合同附件。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額，由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任，限于其提供的服務范圍，不包括甲方和乙方自身的責任。4.2第三方提供的服務，不得違反本合同約定，否則甲方和乙方有權終止第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔相應的責任。5.第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容5.1.1第三方名稱、地址、聯(lián)系方式5.1.2第三方提供的服務內(nèi)容及范圍5.1.3第三方責任限額5.1.4第三方報酬及支付方式5.1.5第三方介入期限5.1.6第三方與甲方、乙方之間的保密條款5.1.7第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和解除6.第三方介入程序6.1甲方和乙方協(xié)商一致后，應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲方和乙方應將協(xié)議內(nèi)容通知對方，并提交給對方備案。6.3第三方介入?yún)f(xié)議生效后，第三方應按照協(xié)議約定履行其職責。7.第三方介入的終止7.1.1第三方未履行協(xié)議約定的職責7.1.2第三方違反保密條款7.1.3第三方違反法律法規(guī)7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲方和乙方應按照協(xié)議約定處理相關問題。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的保密9.1甲方、乙方和第三方對本合同及第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容負有保密義務。9.2未經(jīng)甲方、乙方和第三方同意，任何一方不得泄露協(xié)議內(nèi)容。10.第三方介入的適用法律10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任限額、報酬及支付方式等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的職責和權利。3.附件三：租金支付憑證要求：包括支付日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按約定支付。4.附件四：維修記錄要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用、維修人員等信息。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修情況。5.附件五：保險單據(jù)要求：包括保險期限、保險金額、保險范圍等信息。說明：保險單據(jù)作為合同附件，用于證明租賃物已投保。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.附件七：補充協(xié)議要求：包括雙方協(xié)商一致的其他約定內(nèi)容。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于補充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時交付租賃物，按每日租金總額的1%支付違約金。1.1.2未能履行維修義務，承擔維修費用。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時支付租金，按每日租金總額的1%支付違約金。1.2.2違規(guī)使用租賃物，造成損失，賠償損失。1.2.3未按約定進行保險，承擔相應的責任。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定，以事實為依據(jù)，以合同約定為準。2.2責任認定標準，以法律法規(guī)和合同約定為準。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時交付租賃物，乙方可以要求甲方支付違約金，每日按租金總額的1%計算，直至交付完畢。3.2乙方違規(guī)使用租賃物，導致租賃物損壞，乙方應賠償甲方實際維修費用。3.3甲方未按約定進行保險，導致租賃物發(fā)生保險事故，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度建筑租賃及維修合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標的物2.1標的物名稱及規(guī)格2.2標的物位置及面積2.3標的物附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式及賬戶信息5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及條件5.2調(diào)整頻率及通知方式5.3調(diào)整后的租金支付方式6.租賃押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件及流程7.租賃用途7.1使用性質7.2使用范圍及限制7.3違約責任8.維修責任8.1維修范圍及標準8.2維修費用承擔8.3維修通知及處理9.費用承擔9.1水電費9.2物業(yè)管理費9.3其他相關費用10.保險責任10.1租賃物保險10.2第三方責任保險10.3保險費承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金及賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除通知及期限12.3解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋14.4合同變更及解除14.5合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4聯(lián)系人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4聯(lián)系人：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______第二條租賃標的物2.1標的物名稱及規(guī)格：_______2.2標的物位置及面積：_______2.3標的物附屬設施及設備：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，但每次延長不得超過_______年。第四條租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前支付4.3支付方式及賬戶信息：以銀行轉賬方式支付至租賃方指定賬戶，賬戶信息如下：_______第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)及條件：根據(jù)_______（如物價指數(shù)、市場行情等）進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%5.2調(diào)整頻率及通知方式：每年_______月調(diào)整一次，提前_______日通知承租方5.3調(diào)整后的租金支付方式：按照調(diào)整后的租金金額及支付時間執(zhí)行第六條租賃押金6.1押金金額：_______元6.2押金支付時間：簽訂合同時一次性支付6.3押金退還條件及流程：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方在_______日內(nèi)退還押金至承租方指定賬戶第七條租賃用途7.1使用性質：_______（如商業(yè)、辦公、居住等）7.2使用范圍及限制：僅限于_______范圍內(nèi)使用，不得改變標的物的結構及用途7.3違約責任：如承租方違反本條約定，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任第八條維修責任8.1.1標的物的日常維護保養(yǎng)；8.1.2標的物因自然損耗、合理磨損或正常使用造成的損壞；8.1.3標的物因不可抗力或第三方原因造成的損壞；維修標準應符合國家相關標準和行業(yè)規(guī)范。8.2維修費用承擔：8.2.1標的物的日常維護保養(yǎng)費用由承租方承擔；8.2.2因承租方使用不當或違反合同約定造成的損壞，維修費用由承租方承擔；8.2.3因不可抗力或第三方原因造成的損壞，維修費用由租賃方承擔。8.3維修通知及處理：8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)標的物需要維修時，應在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)書面通知租賃方；8.3.2租賃方收到通知后，應在_______日內(nèi)安排維修；8.3.3維修期間，租賃方應確保標的物的安全使用。第九條費用承擔9.1水電費：由承租方承擔標的物使用期間的水電費，費用按實際使用量結算。9.2物業(yè)管理費：由承租方按照物業(yè)管理單位的規(guī)定支付物業(yè)管理費。9.3其他相關費用：除租金、押金、水電費、物業(yè)管理費以外的其他費用，按實際發(fā)生額由雙方承擔。第十條保險責任10.1租賃物保險：租賃方應辦理標的物的財產(chǎn)保險，并將保險單復印件交給承租方。10.2第三方責任保險：租賃方應辦理第三方責任保險，以保障因租賃物原因造成的第三方損害。10.3保險費承擔：保險費由租賃方承擔，但保險賠償金歸受損方所有。第十一條違約責任11.1違約情形：11.1.1承租方未按時支付租金；11.1.2承租方違反租賃用途，造成標的物損壞；11.1.3承租方未按約定進行維修；11.1.4承租方未按時支付相關費用。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約金及賠償：違約金按未支付租金的_______%計算，賠償損失按實際損失計算。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1合同到期；12.1.2雙方協(xié)商一致；12.1.3一方違約，另一方有權解除合同。12.2解除通知及期限：解除合同的通知應在合同到期前_______日書面通知對方。12.3解除后的處理：解除合同后，雙方應妥善處理標的物，并結算相關費用。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構：無13.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔。第十四條其他約定14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同變更及解除：本合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5合同終止后的處理：合同終止后，雙方應妥善處理標的物，并結算相關費用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同或與本合同相關的服務、咨詢、擔保、保險、評估等提供服務的個人、法人或其他組織。15.2.1中介服務：為促成本合同簽訂而提供的中介服務；15.2.2評估服務：對標的物進行評估的服務；15.2.3保險服務：提供保險產(chǎn)品的服務；15.2.4擔保服務：提供擔保服務的機構或個人；15.2.5咨詢服務：提供專業(yè)咨詢服務的機構或個人。16.第三方責任界定16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務，其責任限額由合同雙方與第三方另行約定；16.1.2第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任；16.1.3第三方責任限額不得超過其與甲方或乙方約定的金額。16.2第三方責任免除：16.2.1若第三方提供的服務符合行業(yè)標準，且甲方或乙方未提供足夠信息導致第三方無法提供準確服務，第三方不承擔責任；16.2.2因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔責任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：17.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和需求；17.1.2對方應在收到申請后_______日內(nèi)給予答復。17.2第三方介入確認：17.2.1雙方同意第三方介入后，應及時通知第三方，并與其簽訂書面協(xié)議；17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的責任、權利和義務。17.3第三方介入監(jiān)督：17.3.1甲方和乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保其符合合同要求；17.3.2第三方應接受甲方和乙方的監(jiān)督，并及時報告服務進展情況。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：18.1.1第三方應按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務，對甲方承擔責任；18.1.2甲方有權要求第三方履行合同義務，并追究其違約責任。18.2第三方與乙方責任劃分：18.2.1第三方應按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務，對乙方承擔責任；18.2.2乙方有權要求第三方履行合同義務，并追究其違約責任。18.3第三方與合同雙方的責任劃分：18.3.1第三方對合同雙方均承擔責任，但合同雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方對其中一方承擔責任；18.3.2第三方違約責任按其與合同雙方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由合同雙方另行約定，并在協(xié)議中明確。19.2.1第三方提供服務的報酬；19.2.2第三方因提供服務而產(chǎn)生的其他費用。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件：20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.2第三方介入終止程序：20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方應在收到終止通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作，并提交工作成果。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標的物清單詳細列出租賃標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。附有標的物的照片或圖紙。2.維修清單列出標的物的維修記錄，包括維修時間、原因