2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔保貸款服務合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔保貸款服務合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理方信息2.4擔保方信息3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物權(quán)屬3.3租賃物用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式5.4逾期支付租金6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修及保養(yǎng)費用8.違約責任8.1承租方違約責任8.2出租方違約責任8.3第三方違約責任9.解除合同9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.代理服務10.1代理方責任10.2代理服務費用10.3代理服務期限11.擔保服務11.1擔保方責任11.2擔保服務費用11.3擔保期限12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他約定14.1其他約定事項14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指本《2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔保貸款服務合同》。1.1.2"出租方"指將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方的法人、自然人或其他組織。1.1.3"承租方"指租賃出租方商業(yè)地產(chǎn)的法人、自然人或其他組織。1.1.4"代理方"指受出租方委托，協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)的法人、自然人或其他組織。1.1.5"擔保方"指為承租方提供貸款擔保的法人、自然人或其他組織。1.1.6"貸款"指擔保方為承租方提供的商業(yè)地產(chǎn)租賃貸款。1.1.7"租賃物"指出租方提供的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.8"租賃期限"指承租方租賃租賃物的起始日至終止日的期間。1.1.9"租金"指承租方支付給出租方的租賃費用。1.1.10"押金"指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，作為租賃期間租金支付的保證。1.1.11"保證金"指承租方在簽訂合同時支付給出租方的一定金額，用于保證租賃物的維護和保養(yǎng)。1.2術(shù)語解釋1.2.1如合同中未對特定術(shù)語進行定義，則應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3代理方信息2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4擔保方信息2.4.1名稱：____________________2.4.2地址：____________________2.4.3聯(lián)系人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1地產(chǎn)名稱：____________________3.1.2地址：____________________3.1.3面積：____________________平方米3.1.4結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5權(quán)屬證明文件：____________________3.2租賃物權(quán)屬3.2.1出租方保證租賃物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3租賃物用途3.3.1承租方承諾僅將租賃物用于____________________。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃期限調(diào)整4.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行調(diào)整，調(diào)整后的租賃期限應在本合同中予以明確。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2租金支付時間：每月____________________日前5.3租金支付方式：____________________5.4逾期支付租金5.4.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____________________作為滯納金。6.押金及保證金6.1押金金額：____________________元6.1.1承租方應在簽訂合同時支付押金。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應無息退還押金。6.3保證金金額：____________________元6.3.1承租方應在簽訂合同時支付保證金。6.4保證金退還條件6.4.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，出租方應無息退還保證金。7.租賃物的維護與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1出租方應保證租賃物在租賃期間符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準。7.1.2出租方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.2承租方責任7.2.1承租方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.2承租方應按照合同約定，負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.3維修及保養(yǎng)費用7.3.1租賃物在租賃期間的維修及保養(yǎng)費用，除因不可抗力原因外，由承租方承擔。8.違約責任8.1承租方違約責任8.1.1如承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。8.1.2如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.1.3如承租方未按照合同約定使用租賃物，出租方有權(quán)要求承租方停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。8.2出租方違約責任8.2.1如出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失或解除合同。8.2.2如出租方未按合同約定進行維修和保養(yǎng)，承租方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由出租方承擔。8.2.3如出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權(quán)要求賠償損失或解除合同。8.3第三方違約責任8.3.1如代理方或擔保方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物或無法獲得貸款，承租方有權(quán)要求代理方或擔保方承擔相應的違約責任。9.解除合同9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行義務。9.1.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃期滿或合同解除后，出租方應退還承租方已支付的押金和保證金。9.3.2雙方應根據(jù)合同約定，處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務關(guān)系。10.代理服務10.1代理方責任10.1.1代理方應按照出租方委托的范圍，協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)。10.1.2代理方應保證代理行為的合法性、合規(guī)性。10.2代理服務費用10.2.1代理服務費用由出租方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。10.3代理服務期限10.3.1代理服務期限與租賃期限一致。11.擔保服務11.1擔保方責任11.1.1擔保方應按照合同約定，對承租方的貸款提供擔保。11.1.2擔保方應保證擔保行為的合法性、合規(guī)性。11.2擔保服務費用11.2.1擔保服務費用由承租方支付，具體金額和支付方式在合同中約定。11.3擔保期限11.3.1擔保期限與貸款期限一致。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面通知對方變更合同內(nèi)容。13.2.2變更后的合同應與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除條件13.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1除非合同另有約定，本合同通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明文件、租賃合同等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1"第三方"指除甲、乙雙方以外的法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、保障合同履行或解決合同爭議。2.第三方介入的啟動2.1第三方介入的啟動應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。2.2甲、乙雙方應向第三方提供必要的合同文件和信息。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應在本合同中明確約定，如無約定，則第三方應承擔全部賠償責任。3.3.1以第三方提供服務或承擔義務的金額為限。3.3.2以第三方專業(yè)服務費用的一定比例為限。3.3.3以第三方在合同履行過程中可能產(chǎn)生的最大損失為限。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責。4.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。4.3第三方應保證其提供的服務或承擔的義務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨立第三方服務關(guān)系，第三方不應被視為甲、乙雙方的代理人或雇員。5.2第三方對甲、乙雙方的承諾僅限于其提供服務或承擔的義務范圍內(nèi)，第三方不對甲、乙雙方之間的其他合同關(guān)系承擔責任。5.3第三方在提供專業(yè)服務時，應尊重甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方介入的具體條款6.1評估機構(gòu)6.1.1評估機構(gòu)應按照合同約定對租賃物進行評估，并向甲、乙雙方提供評估報告。6.1.2評估機構(gòu)的責任限額應根據(jù)評估報告的金額和評估服務的性質(zhì)進行確定。6.2律師事務所6.2.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同文件等服務。6.2.2律師事務所的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和復雜程度進行確定。6.3會計師事務所6.3.1會計師事務所應提供財務審計、稅務籌劃等服務。6.3.2會計師事務所的責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和復雜程度進行確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，或根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應向第三方支付已完成工作的費用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在合同履行過程中知悉的甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保租賃物權(quán)屬清晰。說明：租賃物權(quán)屬證明文件是租賃合同生效的前提，需在合同簽訂前提供。2.租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說明：租賃物現(xiàn)狀描述用于明確租賃物的初始狀態(tài)，便于后續(xù)維護和爭議解決。3.租賃合同詳細要求：租賃合同應明確租賃物的名稱、地址、面積、用途、租賃期限、租金等條款。說明：租賃合同是租賃關(guān)系的基礎(chǔ)，需在合同簽訂前準備。4.代理協(xié)議詳細要求：代理協(xié)議應明確代理方、出租方和承租方的權(quán)利義務，包括代理范圍、代理費用等。說明：代理協(xié)議是代理方提供代理服務的基礎(chǔ)，需在代理服務開始前簽訂。5.擔保協(xié)議詳細要求：擔保協(xié)議應明確擔保方、出租方和承租方的權(quán)利義務，包括擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。說明：擔保協(xié)議是擔保方提供擔保服務的基礎(chǔ)，需在擔保服務開始前簽訂。6.財務報表詳細要求：提供承租方的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：財務報表用于評估承租方的財務狀況，確保其具備支付租金的能力。7.評估報告詳細要求：評估機構(gòu)提供的租賃物評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。8.法律意見書詳細要求：律師事務所提供的法律意見書，包括對合同條款的法律效力、風險提示等。說明：法律意見書用于確保合同條款的合法性和風險可控性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按合同約定的時間支付租金。責任認定：承租方應支付滯納金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：如租金每月1日支付，承租方于5日支付，則視為逾期支付，需支付滯納金。2.未按時交付押金違約行為：承租方未按合同約定的時間交付押金。責任認定：承租方應支付滯納金，并承擔因未按時交付押金造成的損失。示例：如押金應在合同簽訂當日交付，承租方于次日交付，則視為未按時交付，需支付滯納金。3.擅自改變租賃物用途違約行為：承租方未按合同約定使用租賃物。責任認定：承租方應恢復租賃物的原狀，并承擔由此造成的損失。示例：如合同約定租賃物僅用于商業(yè)用途，承租方用于居住，則視為違約，需恢復原狀。4.未妥善維護租賃物違約行為：承租方未按合同約定維護租賃物。責任認定：承租方應承擔因未妥善維護租賃物造成的損失。示例：如租賃物因承租方疏忽導致?lián)p壞，承租方需承擔維修費用。5.代理方未履行代理職責違約行為：代理方未按合同約定履行代理職責。責任認定：代理方應承擔因未履行代理職責造成的損失。示例：如代理方未及時協(xié)助承租方辦理租賃手續(xù)，導致承租方損失，代理方需承擔相應責任。6.擔保方未履行擔保職責違約行為：擔保方未按合同約定履行擔保職責。責任認定：擔保方應承擔因未履行擔保職責造成的損失。示例：如承租方無法獲得貸款，擔保方需承擔相應責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔保貸款服務合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3代理方2.4擔保方3.地產(chǎn)租賃信息3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.代理服務內(nèi)容4.1代理方職責4.2代理方權(quán)利4.3代理費用及支付5.擔保服務內(nèi)容5.1擔保方職責5.2擔保方權(quán)利5.3擔保費用及支付6.貸款服務內(nèi)容6.1貸款方職責6.2貸款方權(quán)利6.3貸款條件及利率6.4貸款期限及還款方式7.保證金及押金7.1保證金金額及用途7.2押金金額及用途8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：擔保協(xié)議12.4附件四：貸款協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔保貸款服務合同》。1.1.2“出租方”指將商業(yè)地產(chǎn)出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃商業(yè)地產(chǎn)并支付租金的法人或其他組織。1.1.4“代理方”指受出租方委托，代為處理租賃事務的法人或其他組織。1.1.5“擔保方”指為承租方提供擔保的法人或其他組織。1.1.6“貸款方”指為承租方提供貸款的法人或其他組織。1.1.7“地產(chǎn)”指出租方擁有的商業(yè)地產(chǎn)。1.1.8“租賃期限”指承租方租賃地產(chǎn)的時間范圍。1.1.9“租金”指承租方支付給出租方的費用。1.1.10“保證金”指承租方為保證合同履行而支付的款項。1.1.11“押金”指承租方為保證地產(chǎn)使用安全而支付的款項。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3代理方2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3法定代表人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________2.4擔保方2.4.1名稱：____________________2.4.2地址：____________________2.4.3法定代表人：____________________2.4.4聯(lián)系電話：____________________3.地產(chǎn)租賃信息3.1地產(chǎn)位置：____________________3.2地產(chǎn)面積：____________________平方米3.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.4租金及支付方式3.4.1租金金額：每月人民幣____元整3.4.2支付方式：每月____日支付，銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.代理服務內(nèi)容4.1代理方職責4.1.1代表出租方與承租方簽訂租賃合同4.1.2協(xié)助出租方進行地產(chǎn)的維護和管理4.1.3協(xié)助出租方收取租金4.2代理方權(quán)利4.2.1收取代理費用4.2.2在租賃期限內(nèi)對地產(chǎn)進行必要的檢查和維護4.3代理費用及支付4.3.1代理費用為每月人民幣____元整4.3.2支付方式：每月與租金同期支付5.擔保服務內(nèi)容5.1擔保方職責5.1.1為承租方提供擔保，保證其履行合同義務5.1.2在承租方違約時，承擔相應的擔保責任5.2擔保方權(quán)利5.2.1收取擔保費用5.2.2在承租方違約時，有權(quán)向承租方追償5.3擔保費用及支付5.3.1擔保費用為每月人民幣____元整5.3.2支付方式：每月與租金同期支付6.貸款服務內(nèi)容6.1貸款方職責6.1.1為承租方提供貸款，支持其租賃地產(chǎn)6.1.2監(jiān)督承租方使用貸款6.2貸款方權(quán)利6.2.1收取貸款利息6.2.2在承租方違約時，有權(quán)采取法律手段追回貸款6.3貸款條件及利率6.3.1貸款金額：人民幣____元整6.3.2貸款期限：____年6.3.3貸款利率：____%6.4貸款期限及還款方式6.4.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起____年6.4.2還款方式：按月等額本息還款7.保證金及押金7.1保證金金額及用途7.1.1保證金金額：人民幣____元整7.1.2用途：為保證承租方履行合同義務，用于賠償出租方因承租方違約所造成的損失7.2押金金額及用途7.2.1押金金額：人民幣____元整7.2.2用途：為保證地產(chǎn)使用安全，用于賠償因承租方使用不當造成的損失8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方未按時支付保證金或押金8.1.3承租方違反租賃合同約定，造成地產(chǎn)損壞8.1.4承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租地產(chǎn)8.1.5代理方未履行代理職責，造成出租方損失8.1.6擔保方未履行擔保義務，造成出租方損失8.1.7貸款方未履行貸款義務，造成承租方損失8.2違約責任承擔8.2.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。8.2.2承租方未按時支付保證金或押金的，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日保證金或押金金額的____%計算。8.2.3承租方違反租賃合同約定，造成地產(chǎn)損壞的，應負責修復或賠償損失。8.2.4代理方未履行代理職責，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.5擔保方未履行擔保義務，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.6貸款方未履行貸款義務，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)出租方、承租方、代理方、擔保方、貸款方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿或提前終止。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式。11.2送達地址11.2.1出租方送達地址：____________________11.2.2承租方送達地址：____________________11.2.3代理方送達地址：____________________11.2.4擔保方送達地址：____________________11.2.5貸款方送達地址：____________________12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)租賃合同12.2附件二：代理服務協(xié)議12.3附件三：擔保協(xié)議12.4附件四：貸款協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同變更13.2.1本合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.3合同解除13.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.3.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，出租方、承租方、代理方、擔保方、貸款方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入情形2.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在合同中的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務及可能承擔的風險協(xié)商確定。3.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前由甲乙雙方書面確認。4.第三方責權(quán)利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務職責。4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供專業(yè)服務的費用。4.2.2第三方有權(quán)在履行職責過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行特定職責。5.2第三方不得以任何形式代替甲乙雙方行使合同權(quán)利或承擔合同義務。5.3第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入合同的具體內(nèi)容、范圍和期限。6.1.2第三方介入合同的費用及支付方式。6.1.3第三方介入合同的風險承擔及責任限額。6.1.4第三方介入合同中，甲乙雙方的權(quán)利義務劃分。7.第三方介入合同的變更與解除7.1第三方介入合同變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。7.2第三方介入合同的變更或解除，不影響原合同中甲乙雙方的權(quán)利義務。8.第三方介入合同的爭議解決8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。9.第三方介入合同的保密9.1第三方在履行職責過程中，應遵守合同保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.第三方介入合同的生效10.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)租賃合同詳細要求：包含出租方和承租方的詳細信息、地產(chǎn)的具體描述、租賃期限、租金及支付方式、違約責任等條款。說明：本附件為租賃關(guān)系的核心文件，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：代理服務協(xié)議詳細要求：明確代理方的職責、權(quán)利、代理費用、服務期限等。說明：本附件為代理服務關(guān)系的協(xié)議，需代理方、出租方和承租方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保方的擔保責任、擔保范圍、擔保期限、擔保費用等。說明：本附件為擔保關(guān)系的協(xié)議，需擔保方、出租方和承租方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：貸款協(xié)議詳細要求：明確貸款方的貸款條件、貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等。說明：本附件為貸款關(guān)系的協(xié)議，需貸款方、出租方和承租方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務關(guān)系的協(xié)議，需第三方、出租方和承租方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：地產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具的地產(chǎn)價值評估報告。說明：本附件用于確定地產(chǎn)租賃價格，需第三方評估機構(gòu)簽字（或蓋章）確認。7.附件七：地產(chǎn)使用手冊詳細要求：包含地產(chǎn)的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)指南等。說明：本附件為地產(chǎn)使用和維護的指導文件，需出租方提供。8.附件八：租賃保證金收據(jù)詳細要求：記錄租賃保證金的收取情況。說明：本附件為租賃保證金的憑證，需出租方和承租方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變地產(chǎn)用途。1.3承租方未按約定進行地產(chǎn)維護。1.4代理方未履行代理職責。1.5擔保方未履行擔保義務。1.6貸款方未履行貸款義務。2.責任認定標準：2.1承租方未按時支付租金，應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。2.2承租方擅自改變地產(chǎn)用途，應承擔相應的賠償責任。2.3承租方未按約定進行地產(chǎn)維護，應負責修復或賠償損失。2.4代理方未履行代理職責，應承擔相應的賠償責任。2.5擔保方未履行擔保義務，應承擔相應的賠償責任。2.6貸款方未履行貸款義務，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例：3.1承租方逾期支付租金一個月，應支付滯納金，滯納金為租金的____%。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，將地產(chǎn)用于非法經(jīng)營，應賠償出租方損失。3.3承租方未按約定進行地產(chǎn)維護，導致地產(chǎn)損壞，應負責修復或賠償損失。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔保貸款服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理方基本信息1.4擔保方基本信息2.合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)3.代理服務內(nèi)容3.1代理方權(quán)利義務3.2代理方服務費用及支付方式3.3代理方違約責任4.擔保服務內(nèi)容4.1擔保方權(quán)利義務4.2擔保方式及期限4.3擔保費用及支付方式4.4擔保方違約責任5.租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂5.2合同備案5.3合同變更及終止6.房地產(chǎn)權(quán)屬及風險6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明6.2房地產(chǎn)權(quán)屬風險6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更7.租賃保證金7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件及程序7.3保證金違約責任8.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責任8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任8.3維修及保養(yǎng)費用承擔9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3代理方違約責任9.4擔保方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2租賃合同12.3代理服務協(xié)議12.4擔保協(xié)議13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息（1）出租方名稱：________（2）出租方法定代表人：________（3）出租方住所地：________（4）出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息（1）承租方名稱：________（2）承租方法定代表人：________（3）承租方住所地：________（4）承租方聯(lián)系電話：________1.3代理方基本信息（1）代理方名稱：________（2）代理方法定代表人：________（3）代理方住所地：________（4）代理方聯(lián)系電話：________1.4擔保方基本信息（1）擔保方名稱：________（2）擔保方法定代表人：________（3）擔保方住所地：________（4）擔保方聯(lián)系電話：________第二條合同標的2.1房地產(chǎn)基本情況（1）房地產(chǎn)名稱：________（2）房地產(chǎn)地址：________（3）房地產(chǎn)面積：________（4）房地產(chǎn)權(quán)證號：________2.2租賃期限（1）租賃起始日期：________（2）租賃終止日期：________2.3租金及支付方式（1）租金金額：________（2）租金支付周期：________（3）租金支付方式：________2.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)（1）房地產(chǎn)用途：________（2）允許使用的經(jīng)營活動：________第三條代理服務內(nèi)容3.1代理方權(quán)利義務（1）代理方有權(quán)對出租方、承租方及擔保方進行必要的審查。（2）代理方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定，協(xié)助出租方、承租方及擔保方辦理相關(guān)手續(xù)。3.2代理方服務費用及支付方式（1）代理方服務費用金額：________（2）代理方服務費用支付周期：________（3）代理方服務費用支付方式：________3.3代理方違約責任（1）如代理方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于：賠償出租方、承租方及擔保方因此遭受的損失。第四條擔保服務內(nèi)容4.1擔保方權(quán)利義務（1）擔保方應按照合同約定，履行擔保義務。（2）擔保方有權(quán)在擔保期限內(nèi)，要求出租方、承租方及代理方提供必要的信息。4.2擔保方式及期限（1）擔保方式：________（2）擔保期限：________4.3擔保費用及支付方式（1）擔保費用金額：________（2）擔保費用支付周期：________（3）擔保費用支付方式：________4.4擔保方違約責任（1）如擔保方未履行擔保義務，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于：賠償出租方、承租方及代理方因此遭受的損失。第五條租賃合同簽訂及備案5.1租賃合同簽訂（1）出租方與承租方應在合同簽訂前，完成所有必要的審查及準備工作。（2）租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同備案（1）出租方、承租方及代理方應在租賃合同簽訂后，將合同報送相關(guān)部門備案。（2）租賃合同備案手續(xù)由代理方負責辦理。5.3合同變更及終止（1）租賃合同在有效期內(nèi)，如需變更或終止，應經(jīng)出租方、承租方及代理方協(xié)商一致。（2）合同變更或終止，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬及風險6.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）出租方應提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件須真實、合法、有效。6.2房地產(chǎn)權(quán)屬風險（1）出租方應確保房地產(chǎn)權(quán)屬無任何爭議或瑕疵。（2）出租方應承擔因房地產(chǎn)權(quán)屬問題引起的法律責任。6.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更（1）如房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，出租方應及時通知承租方、代理方及擔保方。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬變更不影響本合同的效力。第七條租賃保證金7.1保證金金額及支付方式（1）租賃保證金金額：________（2）保證金支付方式：________7.2保證金退還條件及程序（1）租賃期滿或合同終止，如承租方無違約行為，出租方應退還保證金。（2）保證金退還程序：________7.3保證金違約責任（1）如承租方違反租賃合同約定，出租方有權(quán)扣除部分或全部保證金。（2）保證金扣除標準及程序：________第八條房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.1房地產(chǎn)維修責任（1）出租方負責房地產(chǎn)的日常維修及保養(yǎng)。（2）出租方應在接到承租方維修請求后，及時進行維修。8.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責任（2）出租方應定期對房地產(chǎn)進行保養(yǎng)，確保其正常運行。8.3維修及保養(yǎng)費用承擔（1）因自然損耗或正常使用導致的維修及保養(yǎng)費用由出租方承擔。（2）因承租方不當使用或故意損壞導致的維修及保養(yǎng)費用由承租方承擔。第九條違約責任9.1出租方違約責任（1）出租方未按時交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件的，應向承租方支付違約金。（2）出租方未履行維修及保養(yǎng)責任的，應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約責任（1）承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金。（2）承租方違反使用性質(zhì)或損壞房地產(chǎn)的，應承擔相應的賠償責任。9.3代理方違約責任（1）代理方未履行代理職責的，應向出租方、承租方及擔保方支付違約金。（2）代理方泄露商業(yè)秘密或違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.4擔保方違約責任（1）擔保方未履行擔保義務的，應向出租方、承租方及代理方支付違約金。（2）擔保方因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，應承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。（2）仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則按照雙方約定執(zhí)行。10.3爭議解決費用（1）爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。（2）雙方協(xié)商確定的爭議解決費用，應在爭議解決前支付。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)出租方、承租方、代理方及擔保方簽字蓋章后生效。（2）合同生效前，雙方應完成所有必要的審批手續(xù)。11.2合同終止條件（1）租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，合同終止。（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。11.3合同解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復印件。（2）房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或影印件。12.2租賃合同（1）租賃合同的正式文本。（2）租賃合同的電子版。12.3代理服務協(xié)議（1）代理服務協(xié)議的正式文本。（2）代理服務協(xié)議的電子版。12.4擔保協(xié)議（1）擔保協(xié)議的正式文本。（2）擔保協(xié)議的電子版。第十三條合同變更13.1合同變更程序（1）任何一方提出合同變更，應書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容（1）變更內(nèi)容應明確、具體。（2）變更內(nèi)容不影響合同的完整性。13.3合同變更生效（1）合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同變更協(xié)議的生效日期，按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（4）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商業(yè)地產(chǎn)租賃代理擔保貸款服務合同中，除甲乙雙方以外的任何參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)服務，如房地產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的特定程序；（3）為甲乙雙方提供擔?；蛐庞帽硶?。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：（1）第三方因提供的服務或履行職責不當導致的損失，其責任限額不超過合同總金額的______%；（2）第三方因故意或重大過失導致的損失，其責任限額不受上述比例限制；（3）第三方責任限額的確定，應考慮第三方服務的性質(zhì)、復雜程度、風險等因素。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合完成相關(guān)程序。第五條第三方義務5.1第三方在合同中的義務包括：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的個人信息。第