2024年度公司與個(gè)人租賃合同包含租賃房產(chǎn)使用安全保障3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公司與個(gè)人租賃合同，包含租賃房產(chǎn)使用安全保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4欠租處理5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)使用安全保障6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3安全設(shè)施6.4安全責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任7.2日常保養(yǎng)責(zé)任7.3緊急維修處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：_________有限公司乙方：_________個(gè)人1.2雙方地址甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________乙方聯(lián)系人：_________，聯(lián)系電話(huà)：_________1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：_________，身份證號(hào)：_________乙方授權(quán)代表：_________，身份證號(hào)：_________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址租賃房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)。2.2房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)總面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為_(kāi)________層_________室_________廳_________衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)用途租賃房產(chǎn)用途為居住。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方已提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。3.3租賃期限續(xù)簽如需續(xù)簽租賃合同，乙方應(yīng)提前____天向甲方提出書(shū)面續(xù)簽申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)________元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一付。4.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶(hù)。4.4欠租處理乙方如欠租，應(yīng)立即補(bǔ)繳欠款，并支付____%的滯納金。5.租賃保證金5.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣_(tái)________元。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)將保證金支付至甲方指定賬戶(hù)。5.3保證金退還條件租賃期滿(mǎn)，乙方按照合同約定交還房產(chǎn)，且無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還保證金。6.房產(chǎn)使用安全保障6.1使用范圍乙方在租賃期間，僅限于租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行居住使用。6.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)租賃房產(chǎn)及其設(shè)施。6.3安全設(shè)施甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房產(chǎn)，包括但不限于消防設(shè)施、防盜設(shè)施等。6.4安全責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全，如發(fā)生意外事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1房產(chǎn)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)因使用不當(dāng)造成的損壞。7.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的整潔，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3緊急維修處理如發(fā)生緊急維修情況，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途；（3）乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施；（4）乙方違反安全使用規(guī)定；（5）甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施；8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約金支付完畢之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）租賃房產(chǎn)被依法收回。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求本合同需在簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)本合同備案機(jī)構(gòu)為_(kāi)________工商行政管理局。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式本合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件14.2租賃保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等，具體指在本合同履行過(guò)程中，為提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保本合同的履行更加高效、專(zhuān)業(yè)和公正，包括但不限于提供房產(chǎn)評(píng)估、租賃中介、維修保養(yǎng)、法律咨詢(xún)等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同約定服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）如第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方或乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損失后____日內(nèi)通知第三方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)對(duì)損失進(jìn)行核實(shí)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)____元人民幣。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人信息及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。17.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同約定服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)為本合同履行提供必要的條件，包括但不限于提供房產(chǎn)、支付相關(guān)費(fèi)用等。18.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金，并合理使用租賃房產(chǎn)。18.4第三方與其他各方責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；（2）甲方或乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方或乙方按約定支付。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2退出程序第三方退出，應(yīng)提前____日向甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，方可退出。21.第三方變更21.1變更條件第三方在履行本合同約定服務(wù)過(guò)程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，應(yīng)提前____日向甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。21.2變更程序甲方或乙方收到第三方變更申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方或乙方公章。說(shuō)明：證明租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。2.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租賃保證金支付的有效憑證。3.合同附件要求：根據(jù)合同約定，提供相關(guān)合同附件，如補(bǔ)充協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：合同附件是合同的重要組成部分，應(yīng)確保附件的完整性和有效性。4.乙方身份證明要求：提供乙方身份證、戶(hù)口本等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)乙方身份真實(shí)有效。5.甲方授權(quán)代表身份證明要求：提供甲方授權(quán)代表的身份證、授權(quán)委托書(shū)等證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：確認(rèn)甲方授權(quán)代表的身份和授權(quán)范圍。6.不可抗力證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：證明不可抗力事件的發(fā)生，減少合同履行風(fēng)險(xiǎn)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：證明爭(zhēng)議解決結(jié)果，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金，并承擔(dān)因欠租造成的損失。示例：乙方每月租金為1000元，未支付租金100元，則應(yīng)支付違約金10元。2.乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償甲方損失等。示例：乙方將租賃房產(chǎn)用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方遭受10000元損失，乙方應(yīng)賠償該損失。3.乙方損壞租賃房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方損失。示例：乙方損壞租賃房產(chǎn)設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)該費(fèi)用。4.甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方損失，包括但不限于租金減免、賠償?shù)?。示例：甲方未按約定提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的損失，甲方或乙方可要求第三方賠償。示例：第三方維修服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度公司與個(gè)人租賃合同，包含租賃房產(chǎn)使用安全保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方住所及聯(lián)系方式2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金數(shù)額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租賃房產(chǎn)使用范圍4.1使用性質(zhì)4.2使用限制4.3使用安全責(zé)任5.租賃房產(chǎn)使用安全保障5.1房產(chǎn)安全設(shè)施及設(shè)備維護(hù)5.2使用過(guò)程中發(fā)生的安全事故處理5.3保險(xiǎn)條款6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修經(jīng)費(fèi)承擔(dān)6.3維修時(shí)間及方式7.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.1損壞原因認(rèn)定7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式7.3賠償期限8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間8.2保證金退還條件及方式9.租賃合同解除及終止9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充13.2合同變更及解除13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：___________乙方法定代表人或授權(quán)代表：___________1.3雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：___________甲方聯(lián)系方式：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.租賃房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：___________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備情況房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租金數(shù)額及支付方式租金數(shù)額：___________元/月支付方式：___________3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件及方式：___________4.租賃房產(chǎn)使用范圍4.1使用性質(zhì)租賃房產(chǎn)僅用于___________用途。4.2使用限制1.未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；2.未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租；3.未經(jīng)甲方同意，在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；4.未經(jīng)甲方同意，損壞房屋設(shè)施設(shè)備。4.3使用安全責(zé)任乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)確保房屋安全，不得擅自更改或拆除房屋安全設(shè)施。5.租賃房產(chǎn)使用安全保障5.1房產(chǎn)安全設(shè)施及設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)房屋安全設(shè)施及設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。5.2使用過(guò)程中發(fā)生的安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。5.3保險(xiǎn)條款房屋及室內(nèi)設(shè)施投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分房屋及設(shè)施設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。6.2維修經(jīng)費(fèi)承擔(dān)維修經(jīng)費(fèi)由乙方承擔(dān)，如需甲方協(xié)助，雙方另行協(xié)商。6.3維修時(shí)間及方式維修時(shí)間：___________維修方式：___________7.房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備損壞賠償7.1損壞原因認(rèn)定損壞原因認(rèn)定以甲方提供的維修記錄和維修證明為準(zhǔn)。7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，按照市場(chǎng)同類(lèi)設(shè)施設(shè)備價(jià)格進(jìn)行賠償。7.3賠償期限賠償期限：自損壞發(fā)現(xiàn)之日起___________日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付賠償款項(xiàng)。8.租賃保證金8.1保證金數(shù)額及繳納時(shí)間保證金數(shù)額：___________元繳納時(shí)間：自合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)。8.2保證金退還條件及方式退還條件：1.租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用；2.乙方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金。退還方式：租賃期滿(mǎn)或滿(mǎn)足退還條件后，甲方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.租賃合同解除及終止9.1解除合同條件1.甲方因房屋需要收回自用或進(jìn)行改造，提前___________個(gè)月書(shū)面通知乙方；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后___________日內(nèi)仍未改正；3.房屋及設(shè)施設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。9.2解除合同程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；2.甲方或乙方單方面解除合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.甲方未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備；2.乙方未按合同約定支付租金或保證金；3.乙方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞；4.雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況，參照市場(chǎng)價(jià)格及合同約定確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方協(xié)商；2.請(qǐng)求相關(guān)行政部門(mén)調(diào)解；3.仲裁；4.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件如下：1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單；2.其他相關(guān)文件。13.其他約定13.1合同未盡事宜的補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2合同變更及解除本合同變更或解除，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于___________年___________月___________日，在___________地點(diǎn)簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)；4.保險(xiǎn)公司；5.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；6.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入方式2.1介入原因第三方介入合同，原因包括但不限于：1.合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行；3.法律法規(guī)或政策要求引入第三方。2.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方；2.第三方同意介入合同；3.甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合理的報(bào)酬；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行合同義務(wù)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)及政策；3.第三方應(yīng)承擔(dān)其自身原因造成的損失責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.2利益劃分第三方在合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生的合理利益歸第三方所有；甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，產(chǎn)生的利益歸甲乙雙方所有。5.3協(xié)同履行第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同順利履行。6.第三方變更及退出6.1變更經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以變更其在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.2退出第三方因故退出合同，需提前___________個(gè)月書(shū)面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。7.2合同變更經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入后的合同可以變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知第三方。7.3合同解除第三方介入后的合同，解除條件、程序及后果，參照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是租賃房產(chǎn)狀況的詳細(xì)記錄，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本文件作為合同附件，證明房屋權(quán)屬，確保甲方有權(quán)出租。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋及室內(nèi)設(shè)施投保的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說(shuō)明：本保險(xiǎn)單作為合同附件，證明房屋及設(shè)施設(shè)備已投保，確保雙方權(quán)益。4.甲方提供的維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，證明甲方已盡到維修保養(yǎng)義務(wù)。5.乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的記錄詳細(xì)要求：記錄乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的情況，包括使用時(shí)間、用途、損壞情況等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，證明乙方使用房屋及設(shè)施設(shè)備的情況。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，證明雙方已就合同變更達(dá)成一致。7.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，證明雙方已就合同解除達(dá)成一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因違約造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。1.2未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備，并賠償乙方因維修保養(yǎng)不及時(shí)造成的損失。示例：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定支付租金或保證金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金或保證金，并支付違約金。示例：乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金。2.2違反合同約定，損壞房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的房屋及設(shè)施設(shè)備，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3未按合同約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀，并賠償甲方相應(yīng)的損失。示例：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年度公司與個(gè)人租賃合同，包含租賃房產(chǎn)使用安全保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4違約責(zé)任5.房產(chǎn)使用安全保障5.1房產(chǎn)使用安全要求5.2甲方安全保障責(zé)任5.3乙方安全保障責(zé)任5.4安全事故處理6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修時(shí)間要求7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件7.3甲方同意轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)維修記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同履行地點(diǎn)12.3合同履行方式13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解除條件14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)歸還14.2租金退還14.3違約責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：___________，郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限延長(zhǎng)及終止條件租賃期限延長(zhǎng)需提前___________日通知對(duì)方，雙方達(dá)成一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同期滿(mǎn)前___________日內(nèi)，如無(wú)特殊約定，合同自動(dòng)終止。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月___________日4.3租金支付方式租金支付方式：___________4.4違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付___________元的違約金。5.房產(chǎn)使用安全保障5.1房產(chǎn)使用安全要求乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)及周?chē)h(huán)境的安全。5.2甲方安全保障責(zé)任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。5.3乙方安全保障責(zé)任乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止意外事故發(fā)生。5.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施減少損失。雙方應(yīng)共同處理安全事故，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.房產(chǎn)維護(hù)與維修6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.2.1房產(chǎn)因自然老化、正常使用等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2.2房產(chǎn)因乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作等原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1甲方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3.2乙方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4維修時(shí)間要求維修應(yīng)在接到維修通知后___________日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件甲方同意在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)租條件乙方同意在合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將房產(chǎn)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。7.3甲方同意轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件甲方同意轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件如下：7.3.1第三方需具備合法的租賃資格。7.3.2第三方需接受本合同的全部條款。7.3.3乙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.2甲方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此遭受的損失。8.1.3甲方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金___________%的違約金。8.2.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3乙方違反合同約定，提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期租金的違約金。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額的支付方式與租金支付方式相同，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。10.3.2房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)維修記錄11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為_(kāi)__________年___________月___________日。12.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)__________12.3合同履行方式本合同采用書(shū)面形式，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除任何一方解除合同，必須提前___________日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。13.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于本合同第十條所述的情形。14.合同解除后的處理14.1房產(chǎn)歸還合同解除后，乙方應(yīng)在___________日內(nèi)將房產(chǎn)完好無(wú)損地歸還給甲方。14.2租金退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。14.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在確保合同履行的公正、透明，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的條件2.2.1雙方同意第三方介入。2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。4.3第三方與合同履行的劃分第三方不參與合同履行，但有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限