2024年學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景與目的1.3合同適用范圍與期限2.1維護(hù)項目及內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.3燈具及照明設(shè)施2.1.4供暖及空調(diào)系統(tǒng)2.1.5消防設(shè)施及安全通道3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3照明設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.1.4供暖及空調(diào)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)3.1.5消防設(shè)施及安全通道標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)周期及頻率4.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.3燈具及照明設(shè)施4.1.4供暖及空調(diào)系統(tǒng)4.1.5消防設(shè)施及安全通道5.1維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1.1維護(hù)費(fèi)用總額5.1.2分項費(fèi)用明細(xì)5.1.3費(fèi)用支付時間5.1.4付款方式6.1維護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.1.1維護(hù)方責(zé)任6.1.2學(xué)生宿舍管理部門責(zé)任6.1.3學(xué)生責(zé)任7.1維護(hù)過程中的溝通與協(xié)調(diào)7.1.1信息溝通渠道7.1.2協(xié)調(diào)機(jī)制7.1.3問題解決方式8.1違約責(zé)任8.1.1維護(hù)方違約責(zé)任8.1.2學(xué)生宿舍管理部門違約責(zé)任8.1.3學(xué)生違約責(zé)任9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.3爭議解決期限10.1合同生效及終止10.1.1合同生效條件10.1.2合同終止條件10.1.3合同解除條件11.1合同附件11.1.1附件一：維護(hù)項目及內(nèi)容明細(xì)表11.1.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表11.1.3附件三：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)表12.1合同簽署及生效日期12.1.1合同簽署日期12.1.2合同生效日期13.1合同份數(shù)及保管13.1.1合同份數(shù)13.1.2合同保管14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1學(xué)生宿舍管理部門名稱：________________________1.1.2學(xué)生宿舍管理部門法定代表人：____________________1.1.3學(xué)生宿舍管理部門地址：_________________________1.1.4學(xué)生宿舍管理部門聯(lián)系電話：_____________________1.1.5學(xué)生宿舍管理部門開戶銀行：_____________________1.1.6學(xué)生宿舍管理部門銀行賬號：_____________________1.1.7學(xué)生姓名：_________________________1.1.8學(xué)生身份證號碼：_________________________1.1.9學(xué)生所在學(xué)院：_________________________1.1.10學(xué)生聯(lián)系電話：_________________________1.2合同簽訂背景與目的1.2.1鑒于學(xué)生宿舍管理部門負(fù)責(zé)學(xué)生宿舍的公共設(shè)施管理，為確保學(xué)生宿舍公共設(shè)施的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的安全、舒適，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2.2本協(xié)議旨在明確雙方在公共設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保公共設(shè)施得到及時、有效的維護(hù)。1.3合同適用范圍與期限1.3.1本協(xié)議適用于學(xué)生宿舍管理部門所管理的公共設(shè)施。1.3.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.1維護(hù)項目及內(nèi)容2.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生2.1.1.1每日進(jìn)行公共區(qū)域衛(wèi)生清掃，包括走廊、樓梯、衛(wèi)生間等。2.1.1.2每周進(jìn)行公共區(qū)域深度清潔，包括地面、墻面、門窗等。2.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2.1定期檢查、維修公共設(shè)施設(shè)備，如電梯、扶梯、配電箱等。2.1.2.2確保公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，及時更換損壞部件。2.1.3燈具及照明設(shè)施2.1.3.1定期檢查燈具及照明設(shè)施，確保照明充足。2.1.3.2及時更換損壞的燈具，保持照明設(shè)施完好。2.1.4供暖及空調(diào)系統(tǒng)2.1.4.1定期檢查供暖及空調(diào)系統(tǒng)，確保系統(tǒng)運(yùn)行正常。2.1.4.2及時修復(fù)供暖及空調(diào)系統(tǒng)故障，保證學(xué)生宿舍溫度適宜。2.1.5消防設(shè)施及安全通道2.1.5.1定期檢查消防設(shè)施，確保消防設(shè)施完好。2.1.5.2確保安全通道暢通，無障礙物。3.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1.1衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)到國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.1.1.2確保公共區(qū)域無異味、無蚊蟲。3.1.2設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.1公共設(shè)施設(shè)備達(dá)到廠家規(guī)定的使用年限。3.1.2.2設(shè)備維修及時，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.3照明設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.1.3.1照明設(shè)施達(dá)到國家照明標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3.2確保公共區(qū)域照明充足。3.1.4供暖及空調(diào)系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)3.1.4.1供暖及空調(diào)系統(tǒng)達(dá)到國家供暖及空調(diào)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4.2確保學(xué)生宿舍溫度適宜。3.1.5消防設(shè)施及安全通道標(biāo)準(zhǔn)3.1.5.1消防設(shè)施完好，達(dá)到國家消防標(biāo)準(zhǔn)。3.1.5.2安全通道暢通，無障礙物。4.1維護(hù)周期及頻率4.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生4.1.1.1每日清掃，每周深度清潔。4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.2.1每月進(jìn)行一次全面檢查，每季度進(jìn)行一次保養(yǎng)。4.1.3燈具及照明設(shè)施4.1.3.1每月檢查一次，每半年更換一次損壞燈具。4.1.4供暖及空調(diào)系統(tǒng)4.1.4.1每月檢查一次，每年進(jìn)行一次系統(tǒng)保養(yǎng)。4.1.5消防設(shè)施及安全通道4.1.5.1每月檢查一次，每年進(jìn)行一次消防演練。5.1維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣____元。5.1.2分項費(fèi)用明細(xì)：5.1.2.1公共區(qū)域衛(wèi)生：人民幣____元。5.1.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)：人民幣____元。5.1.2.3燈具及照明設(shè)施：人民幣____元。5.1.2.4供暖及空調(diào)系統(tǒng)：人民幣____元。5.1.2.5消防設(shè)施及安全通道：人民幣____元。5.1.3費(fèi)用支付時間：每月____日。5.1.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。6.1維護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.1.1維護(hù)方責(zé)任6.1.1.1按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)工作。6.1.1.2保證維護(hù)質(zhì)量，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。6.1.1.3及時處理維護(hù)過程中出現(xiàn)的問題。6.1.2學(xué)生宿舍管理部門責(zé)任6.1.2.1提供必要的維護(hù)工具和材料。6.1.2.2對維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維護(hù)質(zhì)量。6.1.3學(xué)生責(zé)任6.1.3.1維護(hù)公共設(shè)施，愛護(hù)公共財產(chǎn)。6.1.3.2及時向?qū)W生宿舍管理部門報告設(shè)施損壞情況。8.1違約責(zé)任8.1.1維護(hù)方違約責(zé)任8.1.1.1若維護(hù)方未按時完成維護(hù)工作，每延遲一天，應(yīng)向?qū)W生宿舍管理部門支付____元違約金。8.1.1.2若維護(hù)方未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____元賠償金。8.1.1.3若維護(hù)方違反保密協(xié)議，泄露學(xué)生宿舍管理部門或?qū)W生個人隱私，維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.1.2學(xué)生宿舍管理部門違約責(zé)任8.1.2.1若學(xué)生宿舍管理部門未按時支付維護(hù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向維護(hù)方支付____元違約金。8.1.2.2若學(xué)生宿舍管理部門未提供必要的工作條件或材料，導(dǎo)致維護(hù)工作無法正常進(jìn)行，學(xué)生宿舍管理部門應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.3學(xué)生違約責(zé)任8.1.3.1若學(xué)生損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____元賠償金。8.1.3.2若學(xué)生違反公共秩序，導(dǎo)致維護(hù)工作受到影響，學(xué)生應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.1爭議解決9.1.1爭議解決方式9.1.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.1.2若協(xié)商不成，可提交至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.1.2.1雙方可協(xié)商選擇一個具有公信力的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.1.3爭議解決期限9.1.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)在____日內(nèi)提交調(diào)解或訴訟。10.1合同生效及終止10.1.1合同生效條件10.1.1.1雙方簽字蓋章。10.1.1.2學(xué)生宿舍管理部門支付首期維護(hù)費(fèi)用。10.1.2合同終止條件10.1.2.1合同到期。10.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3合同解除條件10.1.3.1維護(hù)方連續(xù)兩次未按時完成維護(hù)工作。10.1.3.2學(xué)生宿舍管理部門連續(xù)兩次未按時支付維護(hù)費(fèi)用。10.1.3.3一方違反保密協(xié)議，泄露對方隱私。11.1合同附件11.1.1附件一：維護(hù)項目及內(nèi)容明細(xì)表11.1.2附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表11.1.3附件三：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)表12.1合同簽署及生效日期12.1.1合同簽署日期：____年____月____日12.1.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1合同份數(shù)及保管13.1.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決爭議、提高工作效率或滿足特定需求，由雙方同意引入的具有獨(dú)立法人資格的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于爭議調(diào)解、技術(shù)支持、項目管理、資金監(jiān)管等。16.1第三方介入的程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.1.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及介入的具體事項。17.2甲乙雙方的責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。18.3第三方的責(zé)權(quán)利18.3.1.1獲取履行本合同所需的信息和數(shù)據(jù)。18.3.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3.1.3在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方提出合理建議。18.3.2.1按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.3.2.2對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密。18.3.2.3按時完成介入任務(wù)，并向甲乙雙方提交報告。19.4第三方的責(zé)任限額19.4.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.4.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。20.5第三方的選擇與更換20.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。20.5.2若一方認(rèn)為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失，可書面通知另一方及第三方，要求更換第三方。20.5.3第三方更換后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容繼續(xù)有效。21.6第三方介入與其他各方的劃分說明21.6.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保信息暢通。21.6.2第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.6.3第三方介入不涉及學(xué)生宿舍管理部門與學(xué)生的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。21.6.4第三方介入的爭議解決方式，仍按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。22.7第三方介入的終止22.7.1若第三方完成介入任務(wù)或達(dá)到《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的終止條件，合同終止。22.7.2若第三方介入期間發(fā)生爭議，按本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。23.8其他23.8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。23.8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維護(hù)項目及內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出所有需要維護(hù)的公共區(qū)域和設(shè)施。明確每個項目的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)。說明維護(hù)過程中可能出現(xiàn)的特殊情況及應(yīng)對措施。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)維護(hù)工作的具體執(zhí)行。2.附件二：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出所有維護(hù)項目的費(fèi)用明細(xì)。明確每個項目的單價、數(shù)量和總價。說明費(fèi)用支付方式和時間節(jié)點(diǎn)。說明：此附件作為合同附件，用于確保維護(hù)費(fèi)用的合理性和透明度。3.附件三：維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求明細(xì)表要求：列出所有維護(hù)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。明確每個項目的驗收標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明維護(hù)過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題及處理方法。說明：此附件作為合同附件，用于確保維護(hù)工作的質(zhì)量。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、范圍和職責(zé)。列出第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明第三方介入的流程和爭議解決方式。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出所有可能出現(xiàn)的違約行為。明確每種違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明違約行為的處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：維護(hù)方未按時完成維護(hù)工作。維護(hù)方未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。學(xué)生宿舍管理部門未按時支付維護(hù)費(fèi)用。學(xué)生損壞公共設(shè)施。學(xué)生違反公共秩序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)方未按時完成維護(hù)工作，每延遲一天，應(yīng)向?qū)W生宿舍管理部門支付____元違約金。維護(hù)方未達(dá)到約定的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，維護(hù)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____元賠償金。學(xué)生宿舍管理部門未按時支付維護(hù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向維護(hù)方支付____元違約金。學(xué)生損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____元賠償金。學(xué)生違反公共秩序，導(dǎo)致維護(hù)工作受到影響，學(xué)生應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：維護(hù)方未按時完成公共區(qū)域衛(wèi)生清掃，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況惡化。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)方應(yīng)支付____元違約金。學(xué)生在宿舍內(nèi)違規(guī)使用電器，導(dǎo)致火災(zāi)。根據(jù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，學(xué)生應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付____元賠償金。全文完。2024年學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.宿舍公共設(shè)施范圍及內(nèi)容2.1宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施2.2宿舍樓外公共設(shè)施3.維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)周期及時間安排4.1維護(hù)周期4.2維護(hù)時間安排5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用5.2支付方式6.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.1維護(hù)責(zé)任6.2義務(wù)7.維護(hù)記錄及報告7.1維護(hù)記錄7.2維護(hù)報告8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.協(xié)議的生效、變更及終止9.1協(xié)議生效9.2協(xié)議變更9.3協(xié)議終止10.不可抗力條款10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄12.其他約定事項12.1其他事項13.協(xié)議簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方名稱：大學(xué)地址：省市區(qū)路號法定代表人：X1.2協(xié)議乙方名稱：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X2.宿舍公共設(shè)施范圍及內(nèi)容2.1宿舍樓內(nèi)公共設(shè)施包括但不限于：樓道照明、公共衛(wèi)生間、浴室、樓梯、消防設(shè)施、電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)等。2.2宿舍樓外公共設(shè)施包括但不限于：綠化帶、運(yùn)動場地、自行車停放區(qū)、大門、圍墻、監(jiān)控設(shè)備等。3.維護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)3.1維護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)上述范圍內(nèi)宿舍公共設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和修理。3.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)工作應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求進(jìn)行，確保公共設(shè)施的正常使用和安全。4.維護(hù)周期及時間安排4.1維護(hù)周期每月對公共衛(wèi)生間、浴室進(jìn)行一次全面清潔和消毒；每季度對電梯、消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查和保養(yǎng)；每半年對空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、配電系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查和維修；每年對綠化帶、運(yùn)動場地進(jìn)行一次維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維護(hù)時間安排乙方應(yīng)合理安排維護(hù)時間，盡量減少對甲方學(xué)生生活的影響，并在必要時提前通知甲方。5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.2支付方式甲方應(yīng)在每月的一個工作日前將維護(hù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。6.維護(hù)責(zé)任及義務(wù)6.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對維護(hù)范圍內(nèi)的公共設(shè)施負(fù)責(zé)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和使用安全。6.2義務(wù)乙方應(yīng)：定期檢查公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理；對甲方提出的合理建議予以采納；對維護(hù)工作負(fù)責(zé)，保證維護(hù)質(zhì)量；不得擅自改變公共設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議事項之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.協(xié)議的生效、變更及終止9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議變更任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。9.3協(xié)議終止協(xié)議約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；一方違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力。10.不可抗力條款10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.法律適用及管轄11.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.2管轄本協(xié)議的簽訂地人民法院為本協(xié)議的管轄法院。12.其他約定事項12.1其他事項本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.協(xié)議簽署及生效日期13.1簽署日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本協(xié)議自簽署之日起生效。14.協(xié)議附件14.1附件內(nèi)容宿舍公共設(shè)施清單；維護(hù)費(fèi)用明細(xì)；雙方簽字蓋章頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除協(xié)議甲方和乙方之外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的情形協(xié)議執(zhí)行過程中，因技術(shù)、管理等原因需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；協(xié)議執(zhí)行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與的其他情形。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方的選擇甲方或乙方應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢鲅埖谌浇槿氲纳暾?，并說明第三方介入的原因、預(yù)期目標(biāo)及第三方的基本信息。15.3.2第三方的確定雙方應(yīng)在收到邀請后15日內(nèi)，就第三方人選達(dá)成一致。如未能達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地人民法院申請指定第三方。15.3.3第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用，并遵守本協(xié)議的約定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方按照本協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，并對第三方的工作結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定，或由第三方根據(jù)其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)和風(fēng)險承受能力自行確定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方僅對自身的行為承擔(dān)責(zé)任，不對甲方或乙方的行為承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方對各自的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲方和乙方的權(quán)利。18.3保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本協(xié)議的內(nèi)容和執(zhí)行過程中知悉的信息予以保密。19.第三方的退出19.1退出條件協(xié)議終止；第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；雙方協(xié)商一致。19.2退出程序第三方退出本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方的繼承與轉(zhuǎn)讓20.1繼承第三方的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承。20.2轉(zhuǎn)讓第三方不得將其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)甲方和乙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍公共設(shè)施清單詳細(xì)列出宿舍樓內(nèi)外的公共設(shè)施名稱、數(shù)量、位置等信息。清單應(yīng)包含設(shè)施的照片或圖紙。2.維護(hù)費(fèi)用明細(xì)列出維護(hù)費(fèi)用的組成項目，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。明確各項目的單價、數(shù)量及總價。3.第三方資質(zhì)證明文件第三方提供其營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.維護(hù)記錄及報告記錄每次維護(hù)的時間、內(nèi)容、結(jié)果等信息。6.爭議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。7.本協(xié)議簽署頁雙方簽字蓋章的協(xié)議副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按照協(xié)議約定的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。乙方未按照協(xié)議約定的支付方式支付維護(hù)費(fèi)用。第三方未按照協(xié)議約定的職責(zé)履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方未按照協(xié)議約定的維護(hù)周期和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按照協(xié)議約定的支付方式支付維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按照協(xié)議約定的職責(zé)履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：示例一：乙方未按照協(xié)議約定的維護(hù)周期進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致公共衛(wèi)生間漏水，甲方發(fā)現(xiàn)后要求乙方進(jìn)行維修。乙方未及時維修，造成損失。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例二：乙方未按照協(xié)議約定的支付方式支付維護(hù)費(fèi)用，甲方催收后，乙方逾期未支付。責(zé)任認(rèn)定：乙方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例三：第三方在提供服務(wù)過程中，未能按照協(xié)議約定的職責(zé)進(jìn)行監(jiān)督，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)維修責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年學(xué)生宿舍公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4維護(hù)范圍2.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)2.1維護(hù)方責(zé)任2.2學(xué)生宿舍方責(zé)任2.3維護(hù)方義務(wù)2.4學(xué)生宿舍方義務(wù)3.維護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.維護(hù)計劃與實施4.1維護(hù)計劃制定4.2維護(hù)實施流程4.3維護(hù)驗收5.故障處理5.1故障報告5.2故障處理流程5.3故障責(zé)任認(rèn)定6.安全與環(huán)保6.1安全管理6.2環(huán)保要求7.合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1通知方式12.2附件13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同甲方為（甲方全稱），地址：（甲方地址），法定代表人：（甲方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）。1.1.2本合同乙方為（乙方全稱），地址：（乙方地址），法定代表人：（乙方法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為乙方所有學(xué)生宿舍公共設(shè)施的維護(hù)工作。1.3合同期限1.3.1本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4維護(hù)范圍1.4.1乙方學(xué)生宿舍內(nèi)的供水、供電、供暖、供氣、照明、通風(fēng)、消防、衛(wèi)生、網(wǎng)絡(luò)、電梯等公共設(shè)施的維護(hù)。2.維護(hù)責(zé)任與義務(wù)2.1維護(hù)方責(zé)任2.1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方學(xué)生宿舍公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2學(xué)生宿舍方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供甲方維護(hù)人員進(jìn)入宿舍進(jìn)行維護(hù)工作的便利條件。2.3維護(hù)方義務(wù)2.3.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時完成乙方學(xué)生宿舍公共設(shè)施的維護(hù)工作。2.4學(xué)生宿舍方義務(wù)2.4.1乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維護(hù)工作，并保證甲方維護(hù)人員的人身安全。3.維護(hù)費(fèi)用3.1費(fèi)用承擔(dān)3.1.1本合同維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后五日內(nèi)，向甲方支付維護(hù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。3.3費(fèi)用調(diào)整3.3.1合同期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。4.維護(hù)計劃與實施4.1維護(hù)計劃制定4.1.1甲方應(yīng)根據(jù)乙方學(xué)生宿舍公共設(shè)施的實際狀況，制定年度維護(hù)計劃。4.2維護(hù)實施流程4.2.1甲方應(yīng)在維護(hù)計劃實施前向乙方通報，并取得乙方同意。4.3維護(hù)驗收4.3.1維護(hù)完成后，乙方應(yīng)組織驗收，并簽字確認(rèn)。5.故障處理5.1故障報告5.1.1乙方發(fā)現(xiàn)學(xué)生宿舍公共設(shè)施故障時，應(yīng)及時向甲方報告。5.2故障處理流程5.2.1甲方接到故障報告后，應(yīng)在第一時間進(jìn)行處理。5.3故障責(zé)任認(rèn)定5.3.1故障責(zé)任由甲方根據(jù)實際情況進(jìn)行認(rèn)定。6.安全與環(huán)保6.1安全管理6.1.1甲方在維護(hù)過程中應(yīng)確保施工安全，防止事故發(fā)生。6.2環(huán)保要求6.2.1甲方在維護(hù)過程中應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定完成維護(hù)工作的，視為違約。8.1.2乙方未按合同約定支付維護(hù)費(fèi)用的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的10%計算。8.2.3如違約行為構(gòu)成重大違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)解除合同的全部責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交書面爭議解決請求。9.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同因違約解除的，合同終止。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄11.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于維護(hù)計劃、費(fèi)用清單、驗收報告等。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方指非甲乙雙方的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的職責(zé)，且僅對甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方?jīng)Q定，但應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.4第三方的參與15.4.1第三方參與本合同事項，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。16.第三方介入的額外條款16.1介入程序16.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項達(dá)成一致，并明確第三方介入的具體內(nèi)容和方式。16.2介入費(fèi)用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.3介入期限16.2.1第三方介入期限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對甲