2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律法規(guī)2.抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款合同履行4.1貸款發(fā)放4.2貸款支付4.3貸款償還5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.2抵押權(quán)登記6.貸款合同變更6.1變更條件6.2變更程序7.貸款合同解除7.1解除條件7.2解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與備案14.1簽署主體14.2備案要求第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“乙方”指借款人。1.1.4“抵押物”指乙方提供的作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。1.1.5“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方發(fā)放的款項(xiàng)。1.1.6“貸款期限”指貸款的起止日期。1.1.7“貸款利率”指貸款的利率標(biāo)準(zhǔn)。1.1.8“還款計(jì)劃”指乙方按照約定的方式償還貸款的計(jì)劃。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同履行應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條抵押物信息2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物為乙方名下位于某市某區(qū)某路的某房屋，房產(chǎn)證號(hào)為。2.1.2抵押物面積平方米，建筑年代年，用途為。2.2抵押物權(quán)屬證明2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2.2乙方保證抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第三條貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限3.2.1貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率3.3.1貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.4還款方式3.4.1乙方應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本息。第四條貸款合同履行4.1貸款發(fā)放4.1.1甲方應(yīng)在貸款合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。4.2貸款支付4.2.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，在每月的指定日期向甲方支付貸款本息。4.3貸款償還4.3.1乙方應(yīng)按期足額償還貸款本息，否則構(gòu)成違約。第五條抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)定方式5.1.1乙方同意將其名下的抵押物設(shè)定為貸款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)登記5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。第六條貸款合同變更6.1變更條件6.1.1在本合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等情況，甲方有權(quán)提出變更貸款利率、期限等條件。6.2變更程序6.2.1甲方提出變更要求后，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。第七條貸款合同解除7.1解除條件7.1.1乙方未按約定償還貸款本息，經(jīng)甲方催告后仍未償還的；7.1.2乙方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行的；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行的；7.2解除程序7.2.1甲方在解除合同前應(yīng)書(shū)面通知乙方。7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)，辦理貸款合同解除手續(xù)。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息的；8.1.2乙方未按照約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議的；8.1.3乙方提供虛假信息，或隱瞞重要事實(shí)的；8.1.4甲方有權(quán)解除合同的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。8.2.2乙方未按約定提供抵押物或抵押物權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇公正、權(quán)威的第三方機(jī)構(gòu)作為調(diào)解人。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1貸款全部?jī)斶€完畢；10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還貸款本金及利息；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)，郵編：。11.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)，郵編：。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密期限12.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同生效之日起至合同終止后年止。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：貸款合同、抵押合同、抵押物清單等。第十四條合同簽署與備案14.1簽署主體14.1.1甲方代表：X，職務(wù)：X。14.1.2乙方代表：X，職務(wù)：X。14.2備案要求14.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務(wù)協(xié)議》中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢(xún)、貸款管理等服務(wù)，以確保合同的有效履行和雙方的權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方責(zé)任范圍包括但不限于：4.1.1提供虛假評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等導(dǎo)致甲乙雙方損失的；4.1.2在貸款管理過(guò)程中，因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致貸款無(wú)法按期發(fā)放或收回的；4.1.3在法律咨詢(xún)過(guò)程中，因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；5.1.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；5.1.3第三方在了解相關(guān)情況后，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；5.1.4甲乙雙方根據(jù)第三方的意見(jiàn)和建議，決定是否采納。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：6.2.1退還已收取的費(fèi)用；6.2.2賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失；6.2.3按照合同約定承擔(dān)其他責(zé)任。第七條第三方權(quán)利義務(wù)7.1第三方權(quán)利：7.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；7.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；7.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使職責(zé)。7.2第三方義務(wù)：7.2.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；7.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲方的關(guān)系：8.1.1第三方為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用；8.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方與乙方的關(guān)系：8.2.1第三方為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用；8.2.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：8.3.1第三方為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方責(zé)任；8.3.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方變更與替換9.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)的情況，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商變更或替換第三方。9.2第三方變更或替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)10.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中分階段支付。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、雙方簽字等。說(shuō)明：這是雙方貸款的主要協(xié)議，是本合同的核心附件。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明：證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物合法。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物價(jià)值、市場(chǎng)分析等。說(shuō)明：作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)，確保抵押物價(jià)值合理。4.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：貸款發(fā)放后，甲方出具的貸款發(fā)放憑證。說(shuō)明：證明貸款已發(fā)放至乙方賬戶(hù)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每月還款金額、日期等。說(shuō)明：乙方應(yīng)按此表執(zhí)行還款計(jì)劃。6.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)乙方身份，確保合同主體合法。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，能夠及時(shí)、有效地解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。1.2乙方未按約定提供抵押物，或抵押物權(quán)屬出現(xiàn)爭(zhēng)議。1.3乙方提供虛假信息，或隱瞞重要事實(shí)。1.4第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保文件等。1.5第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。2.2第三方違約：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，賠償甲乙雙方損失。2.3爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決方式按照合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1乙方逾期還款：乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款本息的1%作為逾期利息。3.2第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告：第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致貸款發(fā)放錯(cuò)誤，應(yīng)退還已收取的評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人2.4借款機(jī)構(gòu)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬4.3抵押物評(píng)估5.貸款合同履行保障服務(wù)內(nèi)容5.1貸款合同履行保障服務(wù)概述5.2貸款合同履行保障服務(wù)具體內(nèi)容5.3貸款合同履行保障服務(wù)費(fèi)用6.貸款合同履行保障服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限變更7.貸款合同履行保障服務(wù)費(fèi)用支付7.1費(fèi)用支付方式7.2費(fèi)用支付時(shí)間7.3費(fèi)用支付違約責(zé)任8.貸款合同履行保障服務(wù)違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任8.4借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.貸款合同履行保障服務(wù)爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1貸款合同解除后的處理13.2抵押物處理13.3費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1不可抗力14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1抵押權(quán)人：指在合同中承擔(dān)抵押權(quán)人角色的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.1.2抵押人：指在合同中承擔(dān)抵押人角色的自然人、法人或其他組織。1.1.3借款人：指在合同中承擔(dān)借款人角色的自然人、法人或其他組織。1.1.4借款機(jī)構(gòu)：指在合同中承擔(dān)借款機(jī)構(gòu)角色的金融機(jī)構(gòu)或其他合法主體。1.1.5貸款合同：指抵押權(quán)人與借款人之間簽訂的貸款合同。1.1.6抵押物：指抵押人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給抵押權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。1.1.7貸款合同履行保障服務(wù)：指本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人提供的貸款合同履行保障服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱(chēng)：________抵押權(quán)人地址：________2.2抵押人抵押人名稱(chēng)：________抵押人地址：________2.3借款人借款人名稱(chēng)：________借款人地址：________2.4借款機(jī)構(gòu)借款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________借款機(jī)構(gòu)地址：________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整。3.2貸款期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在貸款合同中約定。3.4還款方式：按月等額本息還款法。4.抵押物信息4.1抵押物概述抵押物名稱(chēng)：________抵押物類(lèi)型：________抵押物地址：________4.2抵押物權(quán)屬抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_______元整。5.貸款合同履行保障服務(wù)內(nèi)容5.1貸款合同履行保障服務(wù)概述本合同項(xiàng)下抵押權(quán)人提供貸款合同履行保障服務(wù)，確保借款人按照貸款合同約定履行還款義務(wù)。5.2貸款合同履行保障服務(wù)具體內(nèi)容5.2.1對(duì)借款人進(jìn)行貸后管理，包括但不限于：監(jiān)控借款人信用狀況、財(cái)務(wù)狀況等。5.2.2對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)控，確保抵押物的安全、完整。5.2.3在借款人違約時(shí)，采取必要措施保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.貸款合同履行保障服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間自________年________月________日起至________年________月________日止。6.2服務(wù)期限變更如需變更服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行約定。8.貸款合同履行保障服務(wù)費(fèi)用支付8.1費(fèi)用支付方式貸款合同履行保障服務(wù)費(fèi)用應(yīng)以人民幣支付，支付方式為_(kāi)_______。8.2費(fèi)用支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月的________日前支付當(dāng)月的貸款合同履行保障服務(wù)費(fèi)用。8.3費(fèi)用支付違約責(zé)任若借款人未按約定時(shí)間支付貸款合同履行保障服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。8.4費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)利率調(diào)整或其他原因?qū)е沦J款合同履行保障服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，抵押權(quán)人應(yīng)提前________日通知借款人，并協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。9.貸款合同履行保障服務(wù)違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任若抵押權(quán)人未履行貸款合同履行保障服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按每日________%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止。9.2抵押人違約責(zé)任若抵押人提供虛假抵押物信息或抵押物權(quán)利存在瑕疵，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。9.3借款人違約責(zé)任9.3.1要求借款人立即償還全部未償還貸款本金及利息；9.3.2要求借款人提前償還部分或全部貸款；9.3.3要求借款人提供其他擔(dān)保；9.3.4拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物以?xún)斶€貸款。9.4借款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若借款機(jī)構(gòu)未按約定提供貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.貸款合同履行保障服務(wù)爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序的規(guī)定。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)________方式進(jìn)行送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。11.3送達(dá)方式送達(dá)可以通過(guò)________方式進(jìn)行，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2出現(xiàn)不可抗力；12.2.3一方違約且違約方在接到違約通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在貸款合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式明確第三方的角色和職責(zé)。15.2.2第三方介入應(yīng)在合同履行過(guò)程中，具體介入方式由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；15.3.1.3在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：15.3.3.1嚴(yán)格保密甲乙雙方提供的信息；15.3.3.2按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.3.3.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方在第三方介入時(shí)應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件和信息。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，如不符合，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方在第三方介入時(shí)應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不會(huì)損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)________元。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。18.1.2甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分說(shuō)明18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及抵押權(quán)人的權(quán)益，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。18.3.2抵押權(quán)人對(duì)第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求第三方改正錯(cuò)誤。19.合同變更19.1本合同在第三方介入后的任何變更，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行記錄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的名稱(chēng)、類(lèi)型、地址、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：本附件為抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。3.貸款合同履行保障服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件為本合同的主要內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。5.通知函詳細(xì)要求：包含通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知方式等信息。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行通知。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：包含違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：本附件用于證明違約金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約金支付延遲：借款人未按約定時(shí)間支付貸款合同履行保障服務(wù)費(fèi)用。抵押物權(quán)利瑕疵：抵押人提供的抵押物權(quán)利存在瑕疵。貸款合同違約：借款人未按貸款合同約定償還貸款。第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金支付延遲：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日________%計(jì)算。抵押物權(quán)利瑕疵：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。貸款合同違約：抵押權(quán)人有權(quán)采取包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物等措施。第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)________元。3.違約示例說(shuō)明違約金支付延遲示例：若借款人未在每月的________日前支付當(dāng)月的貸款合同履行保障服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按每日________%計(jì)算。抵押物權(quán)利瑕疵示例：若抵押人提供的抵押物權(quán)利存在瑕疵，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。貸款合同違約示例：若借款人未按貸款合同約定償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前償還全部未償還貸款本金及利息。第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)示例：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)________元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押貸款貸款合同履行保障服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議主體2.1抵押權(quán)人2.2被抵押人2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)利狀況5.服務(wù)內(nèi)容5.1履行保障服務(wù)5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警5.3逾期貸款處理6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1適用法律14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“抵押權(quán)人”是指向被抵押人提供貸款并享有抵押物抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“被抵押人”是指以其房產(chǎn)為抵押物向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的債務(wù)人。1.1.3本合同中，“服務(wù)機(jī)構(gòu)”是指為抵押權(quán)人提供履行保障服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.4本合同中，“貸款”是指抵押權(quán)人向被抵押人提供的資金。1.1.5本合同中，“抵押物”是指被抵押人以其房產(chǎn)提供的抵押擔(dān)保物。1.2解釋1.2.1本合同中的“履行保障服務(wù)”是指服務(wù)機(jī)構(gòu)在貸款期間對(duì)被抵押人還款能力、抵押物狀況等進(jìn)行監(jiān)控，確保貸款安全的服務(wù)。1.2.2本合同中的“風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警”是指服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)預(yù)警，采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。2.協(xié)議主體2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人的名稱(chēng)、住所、法定代表人等信息。2.1.2抵押權(quán)人的授權(quán)代表信息。2.2被抵押人2.2.1被抵押人的名稱(chēng)、住所、法定代表人等信息。2.2.2被抵押人的授權(quán)代表信息。2.3服務(wù)機(jī)構(gòu)2.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)、住所、法定代表人等信息。2.3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)的授權(quán)代表信息。3.貸款基本信息3.1貸款金額3.1.1貸款本金金額。3.1.2貸款利息計(jì)算方式。3.2貸款期限3.2.1貸款期限起止日期。3.2.2貸款期限類(lèi)型（如固定期限、浮動(dòng)期限等）。3.3貸款利率3.3.1貸款利率水平。3.3.2利率調(diào)整方式。3.4還款方式3.4.1還款頻率（如按月、按季等）。3.4.2還款金額計(jì)算方式。4.抵押物信息4.1抵押物概述4.1.1抵押物名稱(chēng)、地址、面積等信息。4.1.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)情況。4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法。4.2.2抵押物評(píng)估價(jià)值。4.3抵押物權(quán)利狀況4.3.1抵押物是否存在權(quán)屬糾紛、查封、抵押等情況。4.3.2抵押物權(quán)利人同意抵押的聲明。5.服務(wù)內(nèi)容5.1履行保障服務(wù)5.1.1服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)被抵押人還款能力、抵押物狀況等進(jìn)行定期檢查。5.1.2服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)被抵押人信用記錄、財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控。5.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控與預(yù)警5.2.1服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)預(yù)警。5.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。5.3逾期貸款處理5.3.1服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)逾期貸款進(jìn)行催收。5.3.2服務(wù)機(jī)構(gòu)采取法律手段維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。6.服務(wù)費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1服務(wù)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式。6.2支付方式6.2.1服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間。6.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.3付款時(shí)間6.3.1服務(wù)費(fèi)用支付截止時(shí)間。6.3.2逾期支付服務(wù)費(fèi)用的處理方式。8.保密條款8.1保密義務(wù)8.1.1抵押權(quán)人、被抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2任何一方不得泄露對(duì)方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。8.2保密信息8.2.1本合同內(nèi)容、貸款詳情、抵押物信息、服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容等均屬于保密信息。8.2.2保密信息的范圍包括但不限于口頭、書(shū)面、電子等形式。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1被抵押人未按約定償還貸款本息。9.1.2被抵押人未按約定提供真實(shí)、完整的信息。9.1.3服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供履行保障服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1被抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2服務(wù)機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.2.3抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向被抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可指定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定和仲裁規(guī)則應(yīng)符合雙方約定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款及抵押物。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成必要的審批程序。12.2生效時(shí)間12.2.1合同自簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后第二個(gè)工作日。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、被抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4附件14.4.1本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除抵押權(quán)人、被抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)之外，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資產(chǎn)保全公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。15.2.2第三方對(duì)因其自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人、被抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)提供必要的信息和協(xié)助。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人、被抵押人和服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。15.4.2第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式通知各方。16.甲乙方增加條款16.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2第三方介入的期限和條件。16.1.3第三方介入的費(fèi)用和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.1.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的管理和監(jiān)督。18.1.2第三方